Κέρκυρα στην πρώτη γραμμή – Ανεβαίνουν Κεφαλονιά και Ζάκυνθος

Η Κέρκυρα κατέγραψε 727.422 διεθνείς αφίξεις, σημειώνοντας ισχυρή αύξηση 9,3%. Στη Ζάκυνθο οι αφίξεις έφτασαν τις 359.988, αυξημένες κατά 4,9%, ενώ η Κεφαλονιά υποδέχθηκε 128.421 ταξιδιώτες από το εξωτερικό, καταγράφοντας άνοδο 6%.Θετική ήταν και η κίνηση στο Άκτιο, με 141.452 διεθνείς αφίξεις και αύξηση 6,9%. Τα στοιχεία αποκτούν μεγαλύτερη σημασία καθώς συνολικά οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις στα κυριότερα αεροδρόμια της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,8% στο πρώτο εξάμηνο, γεγονός που δείχνει ότι αρκετοί προορισμοί του Ιονίου κινήθηκαν ταχύτερα από τον εθνικό μέσο όρο.

Το 13% των διανυκτερεύσεων της χώρας

Το οικονομικό βάρος των Ιονίων δεν περιορίζεται στις αφίξεις. Η Περιφέρεια συγκεντρώνει περίπου το 13% των τουριστικών διανυκτερεύσεων της Ελλάδας, αποτελώντας μαζί με το Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη έναν από τους τρεις μεγάλους πυλώνες του ελληνικού τουρισμού.Η δυναμική αυτή στηρίζει ένα ευρύ οικοσύστημα τοπικής οικονομίας: ξενοδοχεία και καταλύματα, εστίαση, μεταφορές, εμπόριο, θαλάσσιο τουρισμό, ενοικιάσεις αυτοκινήτων και δραστηριότητες αναψυχής.

Το στοίχημα της επόμενης ημέρας

Το ζητούμενο πλέον δεν είναι μόνο η αύξηση του αριθμού των επισκεπτών αλλά η μεγαλύτερη τουριστική δαπάνη, η επιμήκυνση της περιόδου και η ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού.Κεφαλονιά και Λευκάδα, για παράδειγμα, διαθέτουν φυσικό και πολιτιστικό κεφάλαιο που επιτρέπει τη δημιουργία ενός πιο διαφοροποιημένου τουριστικού προϊόντος, ενώ για τα μικρότερα νησιά κρίσιμοι παράγοντες παραμένουν οι υποδομές και η συνδεσιμότητα. Η κυβέρνηση έχει θέσει ως προτεραιότητα τη βιώσιμη ανάπτυξη των μικρών νησιών και τη βελτίωση των αναγκαίων υποδομών.

Για τα Ιόνια Νησιά, λοιπόν, το επόμενο μεγάλο βήμα είναι η ισχυρή τουριστική ζήτηση να μετατραπεί σε μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία για τις τοπικές οικονομίες, χωρίς να χαθούν τα χαρακτηριστικά που καθιστούν τους προορισμούς ελκυστικούς διεθνώς.

]]> https://www.moneypress.gr/airbnb-i-ee-etoimazei-freno-stis-vraxyxro/ Thu, 03 Sep 2026 18:00:26 +0000 https://www.moneypress.gr/?p=219139 Νέο τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb επιχειρεί να διαμορφώσει η Ευρωπαϊκή Ένωση, δίνοντας μεγαλύτερα περιθώρια στις πόλεις και στις τοπικές αρχές να επιβάλλουν περιορισμούς σε περιοχές όπου η στεγαστική κρίση έχει λάβει μεγάλες διαστάσεις.Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προετοιμάζει ένα νέο νομοθετικό πλαίσιο που θα ενισχύει τα εργαλεία των κρατών-μελών και των δήμων απέναντι στη μεγάλη συγκέντρωση τουριστικών καταλυμάτων. Στόχος είναι να αντιμετωπιστεί η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για τους μόνιμους κατοίκους, χωρίς όμως να τεθεί συνολικά υπό αμφισβήτηση η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Γιατί η ΕΕ παρεμβαίνει στα Airbnb

Η μεγάλη ανάπτυξη των Airbnb έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις σε δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Πόλεις όπως η Φλωρεντία έχουν επιχειρήσει να περιορίσουν τις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις, όμως οι σχετικές αποφάσεις συχνά οδηγούνται σε μακροχρόνιες νομικές αντιπαραθέσεις.Το νέο ευρωπαϊκό πλαίσιο επιδιώκει να δημιουργήσει μεγαλύτερη νομική ασφάλεια, ώστε οι τοπικές αρχές να μπορούν να παρεμβαίνουν όταν αποδεικνύεται ότι υπάρχει σοβαρή στεγαστική πίεση.Η συζήτηση αφορά άμεσα και την Ελλάδα, όπου η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει δημιουργήσει μια μεγάλη αγορά γύρω από πλατφόρμες όπως η Airbnb.

Τι μπορεί να αλλάξει για ιδιοκτήτες και επενδυτές

Το κρίσιμο σημείο είναι ότι δεν σχεδιάζεται μια οριζόντια ευρωπαϊκή απαγόρευση των Airbnb. Αντίθετα, η κατεύθυνση είναι να αποκτήσουν οι τοπικές αρχές μεγαλύτερη ευχέρεια να θεσπίζουν στοχευμένους περιορισμούς σε περιοχές όπου υπάρχει σοβαρό πρόβλημα προσφοράς κατοικίας.Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει αυστηρότερα όρια στις νέες άδειες, περιορισμούς στον αριθμό των ημερών μίσθωσης ή ειδικούς κανόνες για περιοχές με ιδιαίτερα μεγάλη τουριστική πίεση, ανάλογα με το τελικό πλαίσιο που θα υιοθετηθεί.

Για την ελληνική αγορά το ζήτημα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Μελέτη που έχει δημοσιευθεί στο MoneyPress δείχνει πολύ υψηλή ένταση βραχυχρόνιων μισθώσεων σε τουριστικές περιοχές, με χαρακτηριστικές περιπτώσεις τη Μύκονο και τη Σαντορίνη.Το μεγάλο στοίχημα για τις Βρυξέλλες είναι επομένως να βρεθεί ισορροπία ανάμεσα στην προστασία της κατοικίας και στη διατήρηση μιας αγοράς που δημιουργεί σημαντικά έσοδα για ιδιοκτήτες, τουριστικές οικονομίες και τοπικές επιχειρήσεις.

Η παραδοσιακή εικόνα της ελληνικής τουριστικής περιόδου, που κορυφωνόταν τον Αύγουστο και υποχωρούσε απότομα μετά τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου, αλλάζει.Ξενοδοχεία παραμένουν ανοιχτά περισσότερο, αεροπορικές εταιρείες διατηρούν διεθνείς συνδέσεις και tour operators επεκτείνουν τα προγράμματά τους.Και αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την ελληνική οικονομία.

Ο Σεπτέμβριος δεν είναι πλέον «τέλος σεζόν»

Πριν από μερικές δεκαετίες, ο Σεπτέμβριος σηματοδοτούσε ουσιαστικά την αρχή του τέλους της τουριστικής περιόδου.Σήμερα η κατάσταση είναι διαφορετική.Σε μεγάλους τουριστικούς προορισμούς, η σεζόν επεκτείνεται στον Οκτώβριο και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη περισσότερο.Η αλλαγή αυτή δεν έγινε τυχαία.Οι ξένοι ταξιδιώτες εμφανίζονται περισσότερο πρόθυμοι να ταξιδέψουν εκτός της παραδοσιακής περιόδου αιχμής, ενώ η Ελλάδα διαθέτει ένα σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα: το κλίμα.

Γιατί οι ξένοι προτιμούν τον Σεπτέμβριο

Για πολλούς Ευρωπαίους ο Σεπτέμβριος μπορεί να είναι καλύτερος μήνας διακοπών από τον Αύγουστο.Η θερμοκρασία παραμένει υψηλή, η θάλασσα είναι ζεστή και οι ημέρες εξακολουθούν να είναι μεγάλες.Ταυτόχρονα, όμως, αποφεύγονται οι ακραίες θερμοκρασίες και ο μεγάλος συνωστισμός του Αυγούστου.

Υπάρχει και ένας ακόμη παράγοντας: το κόστος.Ανάλογα με τον προορισμό και τις ημερομηνίες, οι ταξιδιώτες μπορούν να βρουν πιο ανταγωνιστικές τιμές σε καταλύματα και μετακινήσεις μετά την κορύφωση της υψηλής περιόδου.

Κρήτη, Ρόδος και μεγάλα νησιά κρατούν περισσότερο

Οι μεγάλοι ελληνικοί προορισμοί έχουν ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην προσπάθεια επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου.Διαθέτουν μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες, διεθνή αεροδρόμια και περισσότερες απευθείας συνδέσεις με τις μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές.

Η Κρήτη αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα προορισμού στον οποίο η τουριστική δραστηριότητα μπορεί να παραμένει ιδιαίτερα έντονη και μετά το τέλος Αυγούστου.Ανάλογη δυναμική εμφανίζουν η Ρόδος, η Κως και άλλοι μεγάλοι νησιωτικοί προορισμοί.

Το μεγάλο στοίχημα είναι ο Οκτώβριος

Για την τουριστική οικονομία, όμως, η πραγματική επιτυχία δεν είναι πλέον να γεμίσουν τα ξενοδοχεία τον Σεπτέμβριο.Το επόμενο στοίχημα είναι ο Οκτώβριος.

Εάν η Ελλάδα καταφέρει να διατηρεί ισχυρές τουριστικές ροές μέχρι τα μέσα ή ακόμη και το τέλος Οκτωβρίου, η πραγματική διάρκεια της υψηλής περιόδου αλλάζει δραστικά.

Ένα ξενοδοχείο που αντί για πέντε μήνες λειτουργεί έξι ή επτά αποκτά μεγαλύτερο ετήσιο τζίρο και μπορεί να διατηρεί τους εργαζομένους του για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.Το ίδιο συμβαίνει με εστιατόρια, τουριστικά καταστήματα, εταιρείες μεταφορών και δεκάδες άλλες δραστηριότητες που εξαρτώνται άμεσα ή έμμεσα από τον τουρισμό.

Περισσότερα έσοδα χωρίς περισσότερους τουρίστες τον Αύγουστο

Εδώ βρίσκεται και ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά πλεονεκτήματα της επιμήκυνσης της σεζόν.Η Ελλάδα δεν χρειάζεται απαραίτητα να συγκεντρώνει συνεχώς περισσότερους τουρίστες μέσα στον Ιούλιο και τον Αύγουστο.

Σε αρκετούς δημοφιλείς προορισμούς, οι υποδομές βρίσκονται ήδη στα όριά τους κατά τις εβδομάδες αιχμής.Περισσότεροι επισκέπτες τον Σεπτέμβριο, τον Οκτώβριο, τον Απρίλιο και τον Μάιο μπορούν να αυξήσουν τα συνολικά τουριστικά έσοδα χωρίς να επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο τους προορισμούς στις πιο πολυσύχναστες εβδομάδες.

Το «κλειδί» της εποχικότητας

Η εποχικότητα αποτελεί ένα από τα παλαιότερα προβλήματα του ελληνικού τουρισμού.Εκατοντάδες επιχειρήσεις λειτουργούν μόνο για μερικούς μήνες τον χρόνο και χιλιάδες εργαζόμενοι απασχολούνται εποχικά.

Η επέκταση της τουριστικής περιόδου κατά έναν ή δύο μήνες μπορεί να αλλάξει σημαντικά αυτή την εικόνα.Περισσότερες διανυκτερεύσεις σημαίνουν μεγαλύτερο κύκλο εργασιών, περισσότερες ημέρες εργασίας και μεγαλύτερα έσοδα για την τοπική οικονομία.

Οι τουρίστες αναζητούν πλέον και διαφορετική Ελλάδα

Η αλλαγή δεν περιορίζεται στις ημερομηνίες.Μεταβάλλεται και το είδος των διακοπών που αναζητούν οι επισκέπτες.Η Ελλάδα δεν είναι πλέον μόνο το μοντέλο «ήλιος και θάλασσα».

Γαστρονομικός τουρισμός, οινοτουρισμός, πεζοπορία, πολιτιστικές διαδρομές, city breaks και ορεινοί προορισμοί μπορούν να προσελκύσουν ταξιδιώτες σε περιόδους κατά τις οποίες η παραδοσιακή παραθαλάσσια τουριστική δραστηριότητα υποχωρεί.

Αυτό δημιουργεί ευκαιρίες και για περιοχές που μέχρι σήμερα βρίσκονταν εκτός των μεγάλων τουριστικών ροών.

Αθήνα και Θεσσαλονίκη μπορούν να λειτουργούν 12 μήνες

Ιδιαίτερο ρόλο στην επιμήκυνση της περιόδου έχουν οι δύο μεγαλύτερες πόλεις.Η Αθήνα έχει εξελιχθεί σε αυτόνομο διεθνή τουριστικό προορισμό και όχι απλώς σε ενδιάμεσο σταθμό για τα ελληνικά νησιά.

Η ανάπτυξη των city breaks, η κρουαζιέρα, η γαστρονομία και η πολιτιστική δραστηριότητα μπορούν να υποστηρίζουν τουριστική κίνηση σχεδόν ολόκληρο τον χρόνο.Αντίστοιχες δυνατότητες υπάρχουν στη Θεσσαλονίκη, ιδιαίτερα σε συνδυασμό με τον συνεδριακό, γαστρονομικό και πολιτιστικό τουρισμό.

Και η κλιματική αλλαγή αλλάζει τον χάρτη

Υπάρχει όμως και μια νέα παράμετρος.Οι ιδιαίτερα υψηλές θερμοκρασίες του Ιουλίου και του Αυγούστου μπορεί σταδιακά να επηρεάσουν τις ταξιδιωτικές επιλογές ορισμένων επισκεπτών.Τα θερμότερα καλοκαίρια μπορούν να ενισχύσουν την προτίμηση για ταξίδια την άνοιξη και το φθινόπωρο.Για την Ελλάδα αυτό δημιουργεί ταυτόχρονα πρόκληση και ευκαιρία.Το ζητούμενο είναι η τουριστική περίοδος να γίνει μεγαλύτερη και όχι απλώς να μετακινηθεί χρονικά.

Το μεγάλο οικονομικό όφελος

Ένας ισχυρός Σεπτέμβριος έχει πολλαπλασιαστική επίδραση στην οικονομία.Δεν κερδίζουν μόνο τα ξενοδοχεία.Κερδίζουν εστιατόρια, καταστήματα, ακτοπλοϊκές και αεροπορικές εταιρείες, ταξί, εταιρείες ενοικίασης αυτοκινήτων, οργανωτές εκδρομών και προμηθευτές.Παράλληλα, αυξάνονται τα δημόσια έσοδα από ΦΠΑ και φόρους και παρατείνεται η απασχόληση χιλιάδων εποχικών εργαζομένων.

Από τον Σεπτέμβριο στον τουρισμό 365 ημερών

Ο Σεπτέμβριος είναι επομένως κάτι περισσότερο από έναν καλό μήνα στο τέλος του καλοκαιριού.Είναι το πρώτο μεγάλο τεστ για το εάν η Ελλάδα μπορεί να πετύχει έναν στρατηγικό στόχο δεκαετιών: να περιορίσει την εποχικότητα του τουρισμού της.Το επόμενο βήμα είναι ακόμη δυσκολότερο.Να αποκτήσουν μεγαλύτερη δυναμική ο Οκτώβριος και ο Νοέμβριος και ταυτόχρονα να ξεκινά η σεζόν νωρίτερα την άνοιξη.Εάν αυτό επιτευχθεί, η Ελλάδα θα μπορεί να αυξάνει τα τουριστικά της έσοδα χωρίς να εξαρτάται αποκλειστικά από δύο υπερφορτωμένους μήνες.Και τότε ο Σεπτέμβριος δεν θα θεωρείται πλέον το τέλος του ελληνικού καλοκαιριού.

Θα είναι απλώς η αρχή της δεύτερης τουριστικής σεζόν της χώρας.

Τα δύο διαδοχικά ρεκόρ αποτυπώνουν τη δυναμική που καταγράφει φέτος το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης», καθώς έως τις 23 Αυγούστου η συνολική επιβατική κίνηση είχε ανέλθει σε 6,81 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 4,6%. Την ίδια περίοδο, οι αφίξεις επιβατών από το εξωτερικό διαμορφώθηκαν σε 2,88 εκατομμύρια, καταγράφοντας άνοδο 5,1%.

Ο αερολιμενάρχης Ηρακλείου, Ιάκωβος Ουρανός, δήλωσε στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ότι μέχρι τις 23 του μήνα, οι διακινούμενοι επιβάτες έφτασαν τα 1,38 εκατομμύρια, αυξημένοι κατά 3,1%, ενώ οι πτήσεις ανήλθαν σε 8.413, επίσης αυξημένες κατά 3,1%. Οι αφίξεις εσωτερικού έφτασαν τις 72.790 (+4,9%) και οι αφίξεις εξωτερικού τις 615.656 (+3,6%).

«Όταν μιλάμε για τέτοια ποσοστά τον Αύγουστο, αντιλαμβάνεστε ότι μεταφράζονται σε πολύ μεγάλους απόλυτους αριθμούς», ανέφερε χαρακτηριστικά ο αερολιμενάρχης, επιβεβαιώνοντας με έμμεσο τρόπο ότι οι αριθμοί «δείχνουν» ότι εντός του 2026 αναμένεται να καταγραφεί νέο ρεκόρ σε ό,τι αφορά στους διακινούμενους επιβάτες.

Χρονιά – σταθμός το 2025

Το 2025 το «Νίκος Καζαντζάκης» ξεπέρασε για πρώτη φορά στην ιστορία του το όριο των 10 εκατομμυρίων διακινούμενων επιβατών, φτάνοντας τους 10.033.151. Με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, η φετινή επιβατική κίνηση δείχνει ότι το ιστορικό αυτό όριο όχι μόνο μπορεί να ξεπεραστεί εκ νέου, αλλά και ότι το αεροδρόμιο μπορεί να καταγράψει ακόμη υψηλότερη επίδοση.

«Στην πράξη φάνηκε ότι η δυναμική μας παρέμεινε ισχυρή. Παρά τον πόλεμο του Ιράν, ο οποίος ξεκίνησε στα τέλη Φεβρουαρίου, τα νούμερά μας είναι αυξημένα ακόμη και σε σχέση με το 2025. Να θυμίσω ότι το 2025 ήταν μια χρονιά-σταθμός για το αεροδρόμιό μας, καθώς για πρώτη φορά στην ιστορία του ξεπέρασε το φράγμα των 10 εκατομμυρίων διακινούμενων επιβατών. Φέτος, όλα δείχνουν ότι θα κλείσουμε ακόμα υψηλότερα», ανέφερε δήλωσε ο Ιάκωβος Ουρανός.

Ο ίδιος τόνισε ότι το στοίχημα πλέον δεν περιορίζεται στον Αύγουστο, καθώς οι εκτιμήσεις για την πορεία της τουριστικής περιόδου παραμένουν θετικές. Τα στοιχεία δείχνουν ότι ο Σεπτέμβριος και ο Οκτώβριος παραμένουν παραδοσιακά ισχυροί μήνες, ενώ η κίνηση φαίνεται, μέχρι αυτή την ώρα, ότι θα συνεχιστεί έως τα μέσα Νοεμβρίου.

Οι αφίξεις από το εξωτερικό

Σε ό,τι αφορά τις αφίξεις από το εξωτερικό, η Γερμανία βρίσκεται στην κορυφή με 780.809 επιβάτες. Ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο με 483.998 και η Γαλλία με 310.171. Έπονται η Πολωνία με 169.434, η Ολλανδία με 149.953, το Ισραήλ με 137.792 και η Ιταλία με 131.912.

«Οι εθνικότητες που παραδοσιακά προτιμούν το Ηράκλειο παραμένουν σταθερές στην πρώτη επτάδα», διευκρίνισε ο αερολιμενάρχης, προσθέτοντας ότι καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις ή και μειώσεις από διαφορετικές περιοχές.

«Η πιο αξιοσημείωτη αύξηση αφορά στους επιβάτες από το Ισραήλ, η οποία ξεπερνά το 20%, παρά το γεγονός ότι τους πρώτους μήνες της σεζόν δεν είχαμε πτήσεις λόγω του πολέμου. Στις χαμηλότερες θέσεις, έχουμε εντυπωσιακές μεταβολές. Η Κύπρος κατέγραψε εκρηκτική αύξηση 172% (16.933 αφιχθέντες έναντι 6.223) και η Τουρκία 72% (14.256 έναντι 8.272), κάτι στο οποίο συνέβαλαν καθοριστικά οι πτήσεις της χειμερινής περιόδου. Επίσης, η Λιθουανία ανέβηκε κατά 42% (39.465 έναντι 27.807) και η Αυστρία κατά 12,6% (89.237 έναντι 79.221). Στον αντίποδα, οι πιο χαρακτηριστικές μειώσεις εντοπίζονται στη Σερβία κατά 50% (6.961 έναντι 13.965) και στο Βέλγιο κατά 14% (77.745 έναντι 90.564)».

«Η φετινή χρονιά ξεκίνησε με πολύ καλούς οιωνούς. Οι πτήσεις εξωτερικού που είχαμε κατά τη διάρκεια του χειμώνα κατάφεραν να ανεβάσουν σημαντικά την κίνηση, σε σύγκριση με τις αντίστοιχες περιόδους χαμηλής κίνησης των προηγούμενων ετών. Επιπλέον, τα αιτήματα για slots, καθώς και οι πληροφορίες που λαμβάναμε από τις αεροπορικές εταιρείες για την καλοκαιρινή περίοδο, ήταν κάτι παραπάνω από ενθαρρυντικά», εξήγησε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο αερολιμενάρχης.

Όπως σημείωσε, σημαντική ήταν και η ενίσχυση του δικτύου εσωτερικού, καθώς πέρα από τις παραδοσιακές συνδέσεις με Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Ρόδο, προστέθηκαν απευθείας πτήσεις προς Κέρκυρα, Νάξο, Σαντορίνη, Πάρο, Σύρο, Καλαμάτα, Μυτιλήνη, Κω, Μύκονο και Βόλο.

Η εξέλιξη αποκτά ιδιαίτερη οικονομική σημασία για τον ελληνικό τουρισμό. Η χώρα επιχειρεί εδώ και χρόνια να περιορίσει την εξάρτησή της από το παραδοσιακό μοντέλο «ήλιος και θάλασσα» και να επεκτείνει την τουριστική δραστηριότητα σε περισσότερες περιοχές και περισσότερους μήνες του χρόνου.Η φετινή εικόνα από αρκετούς ορεινούς προορισμούς δείχνει ότι αυτή η αλλαγή αρχίζει σταδιακά να περνά και στις επιλογές των ταξιδιωτών.

Ζαγοροχώρια: Ισχυρή κίνηση και προσδοκίες για το φθινόπωρο

Στην Ήπειρο, τα Ζαγοροχώρια και γενικότερα οι ορεινές περιοχές του νομού Ιωαννίνων καταγράφουν σημαντική τουριστική κίνηση, παρά τις δυσκολίες που είχαν εμφανιστεί στην αρχή του καλοκαιριού εξαιτίας των διεθνών γεωπολιτικών αναταράξεων.

Σημαντικό χαρακτηριστικό της φετινής αγοράς είναι οι κρατήσεις της τελευταίας στιγμής. Οι ταξιδιώτες φαίνεται ότι αποφασίζουν πλέον πολύ πιο κοντά στην ημερομηνία αναχώρησης, γεγονός που κάνει δυσκολότερες τις μακροπρόθεσμες προβλέψεις για τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.Οι επιχειρηματίες της περιοχής εμφανίζονται αισιόδοξοι και για τη συνέχεια, καθώς ο Σεπτέμβριος και ο Οκτώβριος μπορούν να δώσουν πρόσθετη ώθηση στις πληρότητες.

Ιδιαίτερα σημαντική θεωρείται και η επαναφορά της ισραηλινής αγοράς, η οποία παραδοσιακά έχει ισχυρή παρουσία στην Ήπειρο.

Rafting, πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα των ορεινών προορισμών είναι ότι μπορούν να προσφέρουν κάτι διαφορετικό από τις κλασικές καλοκαιρινές διακοπές.Στα Ζαγοροχώρια και την Κόνιτσα, για παράδειγμα, οι επισκέπτες έχουν τη δυνατότητα να κάνουν rafting και καγιάκ στον Βοϊδομάτη και τον Αώο, ενώ το Φαράγγι του Βίκου αποτελεί σταθερό πόλο έλξης για όσους αγαπούν την πεζοπορία.Οι διαδρομές προς τις Δρακολίμνες της Τύμφης και του Σμόλικα προσελκύουν επίσης πεζοπόρους και ορειβάτες.

Στα Βόρεια Τζουμέρκα, ο Άραχθος, οι καταρράκτες, τα φαράγγια και τα παραδοσιακά χωριά δημιουργούν ένα τουριστικό προϊόν που συνδυάζει τη φύση με την περιπέτεια, τη γαστρονομία και την τοπική παράδοση.

Πήλιο: Το πλεονέκτημα του «βουνό και θάλασσα»

Ιδιαίτερα θετική είναι η εικόνα και στο Νότιο Πήλιο, το οποίο διαθέτει ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα: επιτρέπει στον επισκέπτη να συνδυάσει βουνό και θάλασσα στις ίδιες διακοπές.Παρά τη μικρή κάμψη που καταγράφηκε κατά το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιουλίου, η τουριστική κίνηση επανήλθε σε υψηλά επίπεδα.Η ζήτηση είναι ισχυρή τόσο στα παραθαλάσσια όσο και στα ορεινά χωριά, με σημαντική παρουσία Ελλήνων αλλά και ξένων επισκεπτών.Μεταξύ των ξένων αγορών ξεχωρίζουν φέτος οι Γάλλοι, οι Ιταλοί, οι Γερμανοί και κυρίως οι ταξιδιώτες από τις βαλκανικές χώρες.Οι κρατήσεις έχουν ξεπεράσει σε αρκετές περιπτώσεις τις αρχικές προσδοκίες, ενώ θετική είναι και η εικόνα των πτήσεων προς το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου.

Οι Έλληνες δίνουν ώθηση στο τέλος Αυγούστου

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η συμπεριφορά της ελληνικής αγοράς. Προς το τέλος του Αυγούστου καταγράφεται ενίσχυση της εγχώριας ζήτησης, γεγονός που προσφέρει πρόσθετη στήριξη στις τουριστικές επιχειρήσεις.Το αυξημένο κόστος των διακοπών σε αρκετούς δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς μπορεί επίσης να λειτουργεί υπέρ των ηπειρωτικών επιλογών.Οι ορεινοί προορισμοί προσφέρουν διαφορετικού τύπου καταλύματα, περισσότερες δυνατότητες μετακίνησης με αυτοκίνητο και, σε αρκετές περιπτώσεις, μεγαλύτερη ευελιξία στον συνολικό προϋπολογισμό των διακοπών.

Η Γορτυνία κερδίζει το στοίχημα των αυθεντικών εμπειριών

Στην Πελοπόννησο, η Ορεινή Αρκαδία αποτελεί ακόμη ένα παράδειγμα της νέας τάσης.Η Γορτυνία διαθέτει ισχυρά πλεονεκτήματα για ταξιδιώτες που αναζητούν παραδοσιακούς οικισμούς, φυσικό περιβάλλον, πεζοπορικές διαδρομές και τοπική γαστρονομία.Η τουριστική κίνηση μέχρι σήμερα χαρακτηρίζεται ικανοποιητική, με τη μεγαλύτερη ζήτηση να καταγράφεται φυσικά στις περιόδους αιχμής.

Για τον Σεπτέμβριο επικρατεί συγκρατημένη αισιοδοξία, καθώς η τάση των κρατήσεων της τελευταίας στιγμής καθιστά δυσκολότερη την ασφαλή πρόβλεψη της ζήτησης αρκετές εβδομάδες νωρίτερα.

Η μεγάλη ευκαιρία για τουρισμό 12 μήνες τον χρόνο

Η οικονομική σημασία αυτής της τάσης είναι μεγαλύτερη από τις καλές πληρότητες ορισμένων ξενοδοχείων.Η Ελλάδα έχει μπροστά της την ευκαιρία να δημιουργήσει ένα τουριστικό προϊόν που δεν θα εξαρτάται αποκλειστικά από τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.

Οι ορεινοί προορισμοί μπορούν να λειτουργήσουν σχεδόν ολόκληρο τον χρόνο. Το καλοκαίρι μπορούν να προσελκύσουν επισκέπτες για πεζοπορία, ποτάμια και δραστηριότητες στη φύση, το φθινόπωρο για φυσιολατρικό και γαστρονομικό τουρισμό και τον χειμώνα για χιονοδρομικά κέντρα και χειμερινές αποδράσεις.Την άνοιξη, από την άλλη πλευρά, οι ίδιες περιοχές μπορούν να αξιοποιήσουν τον πεζοπορικό, ποδηλατικό και φυσιολατρικό τουρισμό.

Τα έσοδα μετακινούνται εκτός καλοκαιριού

Η τάση αυτή αρχίζει να αποτυπώνεται και στα συνολικά οικονομικά στοιχεία του ελληνικού τουρισμού.Σχεδόν 47% των ετήσιων τουριστικών εσόδων παράγεται πλέον εκτός του παραδοσιακού τρίτου τριμήνου, δηλαδή εκτός της περιόδου Ιουλίου-Σεπτεμβρίου.Πριν από την πανδημία το αντίστοιχο ποσοστό βρισκόταν περίπου στο 41%.

Η μετατόπιση κατά περίπου έξι ποσοστιαίες μονάδες αποτελεί σημαντική αλλαγή για μια χώρα της οποίας το τουριστικό προϊόν ήταν επί δεκαετίες έντονα εποχικό.

Τι σημαίνει για τις τοπικές οικονομίες

Η επέκταση της τουριστικής περιόδου έχει ιδιαίτερα μεγάλη σημασία για τις μικρότερες τοπικές οικονομίες.Ένα ξενοδοχείο που λειτουργεί περισσότερους μήνες δημιουργεί περισσότερες θέσεις εργασίας. Το ίδιο ισχύει για εστιατόρια, καφέ, επιχειρήσεις δραστηριοτήτων, τοπικά καταστήματα και παραγωγούς.

Παράλληλα, η αυξημένη επισκεψιμότητα μπορεί να δημιουργήσει κίνητρα για νέες επενδύσεις σε καταλύματα και υπηρεσίες.Για περιοχές που αντιμετωπίζουν δημογραφική συρρίκνωση, η ανάπτυξη ενός βιώσιμου τουριστικού μοντέλου μπορεί να λειτουργήσει και ως εργαλείο συγκράτησης οικονομικής δραστηριότητας στην περιφέρεια.

Η επόμενη μεγάλη αγορά του ελληνικού τουρισμού;

Τα βουνά δύσκολα θα αντικαταστήσουν τα ελληνικά νησιά ως βασικό «brand» της χώρας. Δεν χρειάζεται, όμως, να το κάνουν.Το ζητούμενο είναι να λειτουργήσουν συμπληρωματικά.

Η Ήπειρος, το Πήλιο, η Ορεινή Αρκαδία και δεκάδες ακόμη περιοχές διαθέτουν φυσικό πλούτο, παραδοσιακούς οικισμούς, γαστρονομία και δραστηριότητες που μπορούν να απευθυνθούν σε μια διαφορετική κατηγορία ταξιδιωτών.

Και αυτή ακριβώς μπορεί να είναι μία από τις σημαντικότερες ευκαιρίες για την επόμενη ημέρα του ελληνικού τουρισμού: περισσότεροι προορισμοί, μεγαλύτερη σεζόν και τουριστικά έσοδα που θα διαχέονται σε πολύ μεγαλύτερο μέρος της χώρας.

Τιμές ακινήτων: Πάνω από 2.900 ευρώ το τετραγωνικό στο Αιγαίο

Στα Νησιά του Αιγαίου, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2026 στα 2.941 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση 5,9%.

Στα Νησιά του Ιονίου η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 2.531 ευρώ ανά τ.μ., επίσης αυξημένη κατά 5,9% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Στην Κρήτη, η μέση ζητούμενη τιμή ανήλθε στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, κατά 6,9%.

Σε βάθος πενταετίας, η άνοδος στην Κρήτη είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή, καθώς από το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 50%.

Κυκλάδες: Η Αντίπαρος πάνω από τη Μύκονο

Η εικόνα στην αγορά κατοικίας των Κυκλάδων παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις από νησί σε νησί.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η Αντίπαρος, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών ξεπέρασε εκείνη της Μυκόνου, παρά το γεγονός ότι πρόκειται για αγορά με σημαντικά μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση στην Αντίπαρο το δεύτερο τρίμηνο του 2026, τα 104 ήταν νεόδμητες κατοικίες, ενώ και η Αμοργός καταγράφει από τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις.

Δωδεκάνησα: Στην κορυφή η Πάτμος

Ιδιαίτερα έντονη είναι η άνοδος σε ορισμένους προορισμούς των Δωδεκανήσων.

Η Λέρος καταγράφει ετήσια αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής άνω του 30%, ενώ στην Κάλυμνο η άνοδος πλησιάζει το 20%.

Στην κορυφή των Δωδεκανήσων βρίσκεται η Πάτμος, με μέση ζητούμενη τιμή 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ/τ.μ. και η Κάλυμνος με 2.759 ευρώ/τ.μ.

Το αξιοσημείωτο στα Δωδεκάνησα είναι ότι τα 2 μεγαλύτερα νησιά, δηλαδή η Ρόδος και η Κως έχουν χαμηλότερες τιμές από τα υπόλοιπα.

Βόρειο Αιγαίο: Ανεβαίνουν οι τιμές σε όλα τα νησιά

Όλα τα νησιά του Βορείου Αιγαίου κατέγραψαν ετήσια αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Η Ικαρία παραμένει στην πρώτη θέση, με μέση ζητούμενη τιμή 1.846 ευρώ/τ.μ.

Ακολουθούν η Χίος, η Λέσβος και η Σάμος.

Επτάνησα: Στην κορυφή οι Παξοί

Ανοδικά κινήθηκαν οι μέσες ζητούμενες τιμές στα περισσότερα νησιά του Ιονίου το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Τις υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις σημειώνουν οι Παξοί και η Κεφαλονιά, ενώ οι Παξοί έχουν και την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στην περιοχή.

Εξαίρεση αποτελούν τα Κύθηρα, όπου καταγράφηκε ετήσια μείωση.

Σποράδες: Πρωταγωνιστεί η Σκιάθος

Στις Σποράδες οι μεταβολές των τιμών είναι πιο ήπιες σε σχέση με άλλους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς.

Η Σκιάθος διατηρεί την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, στα 3.521 ευρώ/τ.μ., με την Αλόννησο και την Σκύρο να ακολουθούν.

Κρήτη: Στα 3.102 ευρώ το τετραγωνικό τα Χανιά

Ανοδικά κινούνται οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και στις τέσσερις Περιφερειακές Ενότητες της Κρήτης.

Τα Χανιά παραμένουν στην κορυφή με μέση ζητούμενη τιμή 3.102 ευρώ/τ.μ.,με το Ρέθυμνο, το Ηράκλειο και το Λασίθι να ακολουθούν.

Οι Αμερικανοί αναζητούν ακίνητα στα ελληνικά νησιά

Ισχυρό παραμένει το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό για κατοικίες στα ελληνικά νησιά.

Στην πρώτη θέση βρίσκονται οι ΗΠΑ, ενώ ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους ξένους αγοραστές συγκεντρώνουν οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ ακολουθούν οι Περιφερειακές Ενότητες Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου.

Στην εγχώρια ζήτηση, οι Κυκλάδες βρίσκονται επίσης στην πρώτη θέση. Ακολουθούν η Π.Ε. Ηρακλείου, τα Νησιά του Αργοσαρωνικού, η Π.Ε. Χανίων και τα Δωδεκάνησα.

Μικρές ετήσιες μειώσεις, από 1% έως 6%, καταγράφονται στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο, ενώ η Νάξος κινείται σε σχετικά σταθερά επίπεδα.

Στο σύνολο των επιχειρήσεων του κλάδου των Καταλυμάτων (κλάδος 55 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), ο κύκλος εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2026 ανήλθε σε 3.303.871 χιλ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 6,1% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο 2025, όπου είχε ανέλθει σε 3.112.772 χιλ. ευρώ.

Στο σύνολο των επιχειρήσεων του κλάδου των Υπηρεσιών Εστίασης (κλάδος 56 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), ο κύκλος εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2026 ανήλθε σε 3.164.801 χιλ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 2,5% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο 2025, όπου είχε ανέλθει σε 3.244.944 χιλ. ευρώ.

Για τις επιχειρήσεις στον κλάδο των Καταλυμάτων (κλάδος 55 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), των Περιφερειακών Ενοτήτων με συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών του έτους 2025 μεγαλύτερη ή ίση του 1%, η μεγαλύτερη αύξηση στον κύκλο εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2026 σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο 2025 παρατηρήθηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης (13,8%) και η μικρότερη αύξηση (2%) καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής, ενώ μείωση καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Μυκόνου (1,5%).

Για τις επιχειρήσεις στον κλάδο των Υπηρεσιών Εστίασης (κλάδος 56 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), των Περιφερειακών Ενοτήτων με συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών του έτους 2025 μεγαλύτερη ή ίση του 1%, η μεγαλύτερη μείωση στον κύκλο εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2026 σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο 2025 παρατηρήθηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Αχαΐας (11,7%) και η μικρότερη μείωση (0,2%) καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Θήρας, ενώ η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Πάρου (6,1%).

Τι δείχνουν τα δεδομένα της ΕΛΣΤΑΤ για τα τουριστικά καταλύματα

Ειδικότερα, κατά τον μήνα Ιούνιο, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025, παρατηρήθηκε αύξηση 1,7% στις αφίξεις και στις διανυκτερεύσεις των αλλοδαπών. Αντίστοιχα για τους ημεδαπούς, παρατηρήθηκε μείωση στις αφίξεις και στις διανυκτερεύσεις κατά 0,4% και 0,9%, αντίστοιχα. Μεγαλύτερη συμβολή στις αφίξεις και στις διανυκτερεύσεις παρατηρήθηκε από τους αλλοδαπούς με 82,0% και 89,5% αντίστοιχα, στο σύνολο των καταλυμάτων. Η μέση συνολική διανυκτέρευση για το μήνα Ιούνιο 2026, ανήλθε σε 4,3 ημέρες.

Σύμφωνα με την ανάλυση των φετινών αγοραστικών τάσεων από την Elxis – At Home in Greece, το 30,8% της ζήτησης από το εξωτερικό αφορά ανθρώπους που επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία για μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα.

Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερη σημασία για την ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς οι συγκεκριμένοι αγοραστές δεν περιορίζονται σε μια επένδυση real estate. Μετατρέπονται σε μόνιμους κατοίκους και επομένως συνεχίζουν να δαπανούν χρήματα στην τοπική οικονομία.

Οι συνταξιούχοι κοιτάζουν Ελλάδα

Σημαντικό μέρος της ζήτησης προέρχεται από ξένους συνταξιούχους.

Καταλυτικό ρόλο παίζει το ειδικό φορολογικό καθεστώς που επιτρέπει, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα και προβλέπει φορολογικό συντελεστή 7% για εισόδημα αλλοδαπής για περίοδο 15 ετών.

Μεταξύ των προϋποθέσεων είναι ο ενδιαφερόμενος να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας για πέντε από τα έξι προηγούμενα χρόνια και να μεταφέρει τη φορολογική κατοικία του από χώρα με την οποία υφίσταται η προβλεπόμενη φορολογική συνεργασία.

Για έναν Ευρωπαίο συνταξιούχο, επομένως, η Ελλάδα μπορεί να συνδυάζει κλίμα, τρόπο ζωής, ακίνητα και φορολογικά κίνητρα.

Από 320.000 έως 340.000 ευρώ ο προϋπολογισμός

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το ποσό που είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν οι ξένοι αγοραστές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, η πλειονότητα κινείται με διαθέσιμο προϋπολογισμό μεταξύ 320.000 και 340.000 ευρώ.

Πρόκειται για ποσά που επιτρέπουν στους ενδιαφερόμενους να κινηθούν σε σημαντικό τμήμα της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας, ιδιαίτερα εκτός των ακριβότερων περιοχών.

Το 68,2% θέλει βίλα

Αποκαλυπτική είναι και η εικόνα ως προς το είδος του ακινήτου.

Το 68,2% των ενδιαφερομένων αναζητά βίλα, ενώ μόλις το 17,2% προτιμά διαμέρισμα.

Η προτίμηση αυτή δείχνει ότι σημαντικό μέρος της ξένης ζήτησης κατευθύνεται προς μεγαλύτερες κατοικίες και περιοχές όπου υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με εξωτερικούς χώρους.

Θέλουν καινούργιο και έτοιμο σπίτι

Οι ξένοι αγοραστές δεν φαίνεται επίσης να επιθυμούν σε μεγάλο βαθμό ακίνητα που απαιτούν εκτεταμένες εργασίες.

Το 71,7% προτιμά νεόδμητη κατοικία ή ακίνητο που μπορεί να κατοικηθεί άμεσα.

Η τάση αυτή μπορεί να αποτελέσει σημαντικό μήνυμα και για τους κατασκευαστές.

Νεόδμητες κατοικίες με σύγχρονες προδιαγραφές σε περιοχές με τουριστική ζήτηση μπορούν να απευθυνθούν σε ένα κοινό που διαθέτει σημαντική αγοραστική δύναμη και αναζητά ακίνητο «με το κλειδί στο χέρι».

Το εξοχικό παραμένει στην πρώτη θέση

Παρά την εντυπωσιακή άνοδο της μόνιμης εγκατάστασης, η εξοχική κατοικία εξακολουθεί να αποτελεί τον κυριότερο λόγο αγοράς.

Το 44,4% των ξένων ενδιαφέρεται πρωτίστως για εξοχικό.

Ακολουθεί το 30,8% που θέλει μόνιμη κατοικία και το 17,8% που αντιμετωπίζει την αγορά κυρίως ως επένδυση.

Αυτό σημαίνει ότι περίπου τρεις στους τέσσερις ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό βλέπουν το ελληνικό ακίνητο πρωτίστως ως σπίτι –μόνιμο ή εξοχικό– και όχι απλώς ως επενδυτικό προϊόν.

Μόλις 7% αγοράζει κυρίως για Golden Visa

Ένα ακόμη εύρημα ανατρέπει σε κάποιο βαθμό την αντίληψη ότι η ξένη ζήτηση στην ελληνική αγορά ακινήτων καθοδηγείται κυρίως από τη Golden Visa.

Μόλις το 7% δηλώνει ως βασικό κίνητρο την αγορά ακινήτου για την εξασφάλιση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος.

Η εικόνα που προκύπτει είναι συνεπώς αρκετά διαφορετική.

Για το συγκεκριμένο πελατολόγιο, το ενδιαφέρον στρέφεται περισσότερο στην πραγματική χρήση της κατοικίας παρά στην απόκτησή της αποκλειστικά ως μέσου για άδεια διαμονής.

Αμερικανοί, Ολλανδοί, Γερμανοί και Βρετανοί

Η γεωγραφία της ζήτησης παρουσιάζει επίσης ενδιαφέρον.

Κατά τη διάρκεια του 2026, οι ισχυρότερες αγορές για την Elxis είναι οι ΗΠΑ, η Ολλανδία, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ ακολουθούν Βέλγιο και Γαλλία.

Ιδιαίτερη περίπτωση αποτελεί η Αυστραλία.

Το ενδιαφέρον από Αυστραλούς αγοραστές –με σημαντική συμμετοχή της ελληνικής ομογένειας– έχει διπλασιαστεί σε σύγκριση με το 2025.

Κρήτη, Πελοπόννησος και Ιόνιο

Οι ξένοι αγοραστές δεν επικεντρώνονται αποκλειστικά στην Αθήνα.

Στις δημοφιλείς επιλογές βρίσκονται η Κρήτη, η Πελοπόννησος και τα νησιά του Ιονίου, περιοχές που μπορούν να προσφέρουν το μοντέλο κατοικίας που αναζητά μεγάλο μέρος του συγκεκριμένου κοινού.

Ειδικά όταν ο στόχος είναι η συνταξιοδότηση και η μόνιμη εγκατάσταση, παράγοντες όπως η ποιότητα ζωής, το κλίμα, η πρόσβαση στη θάλασσα και οι υπηρεσίες αποκτούν μεγαλύτερη βαρύτητα από την εγγύτητα σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο.

Οι ξένοι αλλάζουν την αγορά κατοικίας

Η συγκεκριμένη τάση έχει δύο αναγνώσεις.

Από τη μία πλευρά, δημιουργούνται νέες επενδύσεις, οικοδομική δραστηριότητα και εισροές κεφαλαίων, ενώ ένας ξένος που εγκαθίσταται μόνιμα στην Ελλάδα συνεχίζει να καταναλώνει και να στηρίζει υπηρεσίες και επιχειρήσεις στην περιοχή όπου κατοικεί.

Από την άλλη, η αυξημένη ζήτηση από αγοραστές με μεγαλύτερη οικονομική δυνατότητα μπορεί να εντείνει τον ανταγωνισμό για κατοικίες σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά.

Το μεγάλο στοίχημα για την ελληνική αγορά ακινήτων είναι επομένως να αξιοποιήσει τις ξένες επενδύσεις χωρίς να επιδεινωθεί το ήδη έντονο πρόβλημα προσιτής στέγασης για τους μόνιμους κατοίκους.

Τα στοιχεία πάντως δείχνουν ότι κάτι αλλάζει ουσιαστικά: για ένα αυξανόμενο τμήμα των ξένων, η Ελλάδα δεν αποτελεί πλέον μόνο τον τόπο όπου θέλουν να κάνουν διακοπές.

Είναι ο τόπος όπου θέλουν να αγοράσουν σπίτι και να ζήσουν.

]]> https://www.moneypress.gr/toyrismos-gia-oloys-2026-2027-pano-apo-115-ekat-a/ Sun, 23 Aug 2026 11:00:22 +0000 https://www.moneypress.gr/?p=218469 Με μεγάλη συμμετοχή ολοκληρώθηκε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Τουρισμός για Όλους 2026-2027», καθώς κατατέθηκαν συνολικά 1.156.017 αιτήσεις.

Από το σύνολο των αιτήσεων για το Τουρισμός για Όλους, οι 819.976, ποσοστό 70,93%, αφορούν τη χαμηλή τουριστική περίοδο, ενώ 336.041 αιτήσεις, ποσοστό 29,07%, αφορούν την υψηλή περίοδο.

Η μεγάλη συμμετοχή στη χαμηλή περίοδο συνδέεται με τον στόχο του προγράμματος να ενισχυθεί ο εσωτερικός τουρισμός κατά τους μήνες με μικρότερη τουριστική κίνηση, από τον Οκτώβριο έως και τον Απρίλιο.

Τι προβλέπει το «Τουρισμός για Όλους»

Ο νέος κύκλος του προγράμματος περιλαμβάνει σειρά αλλαγών, με στόχο να διευρυνθεί ο αριθμός των δικαιούχων και να ενισχυθούν περισσότερο οι ομάδες που χρειάζονται στήριξη.

Το πρόγραμμα λειτουργεί παράλληλα ως εργαλείο στήριξης των μικρών και μεσαίων τουριστικών επιχειρήσεων και των τοπικών οικονομιών, καθώς κατευθύνει μεγαλύτερο μέρος των πόρων σε περιόδους όπου η τουριστική κίνηση είναι χαμηλότερη.

Μεταξύ άλλων προβλέπονται:

• Διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων
• Κατάργηση εισοδηματικών περιορισμών για τα Άτομα με Αναπηρία
• Επιπλέον ενίσχυση για πολύτεκνες οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, με 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο
• Διάθεση του 70% των συνολικών πόρων για τη χαμηλή τουριστική περίοδο

Πότε θα γίνει η κλήρωση

Με την ολοκλήρωση των αιτήσεων ξεκινά πλέον το επόμενο στάδιο, που είναι η κλήρωση των δικαιούχων.

Στόχος είναι να ολοκληρωθούν γρήγορα οι απαραίτητες διαδικασίες, ώστε οι άυλες ψηφιακές κάρτες των δικαιούχων να ενεργοποιηθούν στις αρχές Σεπτεμβρίου.

Η κατεύθυνση των περισσότερων διαθέσιμων πόρων προς τη χαμηλή τουριστική περίοδο αποτελεί βασικό στοιχείο του νέου κύκλου, με στόχο την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και την ενίσχυση της τουριστικής δραστηριότητας σε περισσότερες περιοχές της χώρας.