Η έναρξη του προγράμματος τοποθετείται χρονικά κοντά στα τέλη Μαΐου 2026, με τις αιτήσεις να αναμένονται μέσα στο ίδιο διάστημα, ενώ το ενδιαφέρον εκτιμάται ήδη ιδιαίτερα αυξημένο, λόγω των γενναίων κινήτρων που προσφέρονται.

Διαβάστε περισσότερα στο Lykavitos.gr

«Πετύχαμε μια πολύ μεγάλη ευρωπαϊκή νίκη στο ότι πείσαμε την Ευρώπη να μας δώσει ένα τεράστιο πρόγραμμα μισού δισεκατομμυρίου για πλήρη ανακαίνιση κατοικιών, ώστε να ανοίξουν τα κλειστά σπίτια», τόνισε η Δόμνα Μιχαηλίδου σε δηλώσεις της στο Action24, υπενθυμίζοντας ότι η ελληνική κυβέρνηση και ο ίδιος ο πρωθυπουργός άσκησαν ιδιαίτερη πίεση προς την Ευρώπη για την εξασφάλιση πόρων για το στεγαστικό.

Στη συνέχεια η κ. Μιχαηλίδου στάθηκε στην καταγραφή των αναξιοποίητων δημόσιων ακινήτων, προκειμένου να δοθούν σε επενδυτές που θα επιστρέψουν τουλάχιστον το 30% για κοινωνικές κατοικίες, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα προστεθεί στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος.

Στην ίδια κατεύθυνση και η αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων στα αστικά κέντρα, δύο στην Αττική, σε Χαϊδάρι και Αχαρνές, τα οποία θα μετατραπούν σε 650 διαμερίσματα και, συνολικά, με τα στρατόπεδα σε Πάτρα και Θεσσαλονίκη θα δημιουργηθούν 1.700 κατοικίες.

Τον στόχο της ενίσχυσης του αποθέματος προσιτής στέγης υπηρετεί και η διάταξη που περιλαμβάνεται στο νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και αφορά στη φοροαπαλλαγή σε ιδιώτες κατασκευαστές που θα αξιοποιήσουν ακίνητα για κοινωνική κατοικία και θα τα διαθέσουν στη μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον μία δεκαετία.

«Ένα σημαντικό κομμάτι της άμβλυνσης του δημογραφικού είναι η ενίσχυση της περιφέρειας. Το πρόγραμμα Μετεγκατάσταση, που μέχρι σήμερα εφαρμόζεται σε δήμους της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου, επεκτείνεται πλέον σε δήμους και Δημοτικές Ενότητες στις Π.Ε. Δράμας, Φλώρινας, Κιλκίς, Σερρών, Πέλλας και Καστοριάς», ανέφερε σήμερα η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου.

"Περισσότερες περιοχές και περισσότεροι δικαιούχοι για τη μετεγκατάσταση"

Η κυρία Μιχαηλίδου αναφέρθηκε εκτενώς στο νέο πρόγραμμα της μετεγκατάστασης, όπως προέκυψε, ύστερα από διαβουλεύσεις με βουλευτές, περιφερειάρχες και δημάρχους, και αποτυπώνεται στις διατάξεις του νέου σχεδίου νόμου του ΥΚΟΙΣΟ. «Εξισώνουμε στο ποσό των 10.000 ευρώ για όλους, ανεξαρτήτως πληθυσμού της περιοχής που θα μετεγκατασταθούν. Δίνουμε προκαταβολή 50% πριν από τη μετεγκατάσταση, ώστε να καλύπτονται οι πρώτες ανάγκες».

Επίσης, τόνισε ότι «είναι πολύ σημαντικό ότι θα συμπεριληφθούν -για πρώτη φορά- και οι πρωτεύουσες των ακριτικών νομών που αντιμετωπίζουν πληθυσμιακή συρρίκνωση. Δεδομένου ότι στις πρωτεύουσες υπάρχουν περισσότερες δυνατότητες για εύρεση εργασίας αλλά και υπηρεσίες. Μία οικογένεια από τη Θεσσαλονίκη δύσκολα θα αποφασίσει να μετακομίσει σε κάποιο χωριό στο Κιλκίς γιατί θα θέλει να είναι κοντά στο κέντρο υγείας, στα φροντιστήρια των παιδιών, σε αθλητικές εγκαταστάσεις» και αποσαφήνισε ότι ο ελάχιστος χρόνος παραμονής, μέσω του προγράμματος, είναι τα τρία χρόνια.

Σχετικά με τις διευρυμένες κατηγορίες δικαιούχων, η Δόμνα Μιχαηλίδου διευκρίνισε ότι το πρόγραμμα θα απευθύνεται και σε Έλληνες του εξωτερικού, τελειόφοιτους φοιτητές πανεπιστημίων, τηλεργαζομένους, ενστόλους, συνταξιούχους.

Κλείνοντας, η Δόμνα Μιχαηλίδου απευθύνθηκε στους ωφελούμενους του προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: «Παρακαλώ τους ωφελούμενους που έχουν λάβει προέγκριση, να προχωρήσουν στην υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, έως τις 6 Φεβρουαρίου, ώστε το πρόγραμμα να προχωρήσει ομαλά και να εξυπηρετηθούν αποτελεσματικά οι πολίτες που το έχουν πραγματικά ανάγκη».

Τι προβλέπει το νέο ενισχυμένο πρόγραμμα "Ανακαινίζω - Νοικιάζω"

Συγκεκριμένα, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας μιλώντας στον ΣΚΑΪ, χαρακτήρισε ως πρόγραμμα-σημαία, το ενισχυμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω», το οποίο όπως τόνισε προβλέπει ενίσχυση έως 36.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και επιδότηση έως 90%, προκειμένου να βγουν κλειστά σπίτια στην αγορά.

Η επιδότηση φτάνει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για σπίτια έως 120 τ.μ. και αφορά ήπια ενεργειακή αναβάθμιση και, κυρίως, παρεμβάσεις ανακαίνισης, όπως αλλαγή κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση κουφωμάτων, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και άλλα.

Επίσης, η υπουργός υπογράμμισε ότι στόχος είναι να ανοίξουν κλειστά ακίνητα και να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα, σημειώνοντας ότι «είναι το τρίτο πολύ μεγάλο πρόγραμμα – μετά το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2» – και είμαι αισιόδοξη ότι θα πετύχει, καθώς αναμένεται να ωφεληθούν δεκάδες χιλιάδες συμπολίτες μας».

Αναφερόμενη στο πρόγραμμα της Πρώιμης Παιδικής Παρέμβασης, η κ. Μιχαηλίδου σημείωσε ότι έχουν εγκριθεί 2.500 δικαιούχοι και 85 πάροχοι και ότι σήμερα ξεκινά η διαδικασία της συμβασιοποίησης, προκειμένου εργοθεραπευτές, λογοθεραπευτές και ψυχολόγοι να μπορούν να παρέχουν υπηρεσίες στο σπίτι του παιδιού μαζί με την οικογένειά του.

Κάθε οικογένεια θα λάβει έως και 800 ευρώ ανά μήνα για κατ’ ελάχιστον 20 συνεδρίες ανά μήνα. Είναι σημαντικό, όπως τόνισε, «να μη χρειάζεται να πηγαίνει το παιδί στη θεραπεία, αλλά η θεραπεία να έρχεται στο παιδί και στο φυσικό του περιβάλλον».

Παράταση για το πρόγραμμα της Προσβασιμότητας κατ’ οίκον

Για το πρόγραμμα της Προσβασιμότητας κατ’ οίκον, η υπουργός τόνισε ότι η προθεσμία παρατείνεται μέχρι τις 6 Φεβρουαρίου 2026, επισημαίνοντας ότι το κράτος καλύπτει έως 14.500 ευρώ για παρεμβάσεις όπως ράμπες, γερανάκια και άλλες προσαρμογές που διευκολύνουν τα άτομα με αναπηρία.

Σύμφωνα με τη κα Μιχαηλίδου, 1.500 άτομα έχουν ήδη λάβει την προκαταβολή, ενώ περίπου 2.500 άτομα έχουν κάνει αίτηση, χωρίς να έχουν καταθέσει, όμως, τα δικαιολογητικά τους. Η υπουργός κάλεσε αυτά τα άτομα να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

Σχετικά με τα πρόσφατα δημοσκοπικά ευρήματα, σημείωσε ότι απομένει πάνω από ένας χρόνος μέχρι τις εκλογές και ότι η κυβέρνηση συνεχίζει να υλοποιεί νέα και στοχευμένα προγράμματα, από φοροελαφρύνσεις έως πολιτικές στέγασης, με στόχο την ανακούφιση των πολιτών, ενώ συνεχίζει με ακόμη περισσότερα.

Μιχαηλίδου για Καρυστιανού: "Τρομερά αναχρονιστική" η άποψη για τις αμβλώσεις

Αναφορικά με τις δηλώσεις της κ. Καρυστιανού για τις αμβλώσεις και τη δημιουργία νέου κόμματος, η Υπουργός χαρακτήρισε την άποψη αυτή «τρομερά αναχρονιστική». «Το λέω ως γυναίκα, εγώ ντρέπομαι με αυτό που άκουσα. Το λέω ως μητέρα και ως υπουργός Ισότητας: δεν γίνεται, πενήντα χρόνια μετά τη νομιμοποίηση των αμβλώσεων, να συζητάμε ξανά τέτοιες απόψεις», τόνισε.

Παράλληλα, σημείωσε ότι αν αυτή είναι η πρώτη πολιτική θέση που εκφράζει η κυρία Καρυστιανού, θα κριθεί από τους πολίτες, προσθέτοντας ότι μέχρι σήμερα δεν έχει παρουσιάσει κάποια άλλη πολιτική πρόταση, πέρα από ευχολόγια και γενικότητες περί διαφάνειας. «Ποιος δεν θέλει τη διαφάνεια;» ανέφερε χαρακτηριστικά, τονίζοντας ότι «άλλοι μπορεί να θέλουν λαϊκά δικαστήρια. Εμείς πιστεύουμε στα κανονικά δικαστήρια και στη θεσμική Δικαιοσύνη».

Η υπουργός υπογράμμισε ότι, παρότι το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στη χώρα παραμένει υψηλό, οι πιέσεις στην αγορά ενοικίου εξακολουθούν να είναι έντονες, κυρίως για μονοπρόσωπα νοικοκυριά και νέους ανθρώπους. Όπως σημείωσε, μέχρι σήμερα τουλάχιστον 21.000 πολίτες έχουν αποκτήσει κατοικία μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», καταβάλλοντας μηνιαία δόση χαμηλότερη από το αντίστοιχο ενοίκιο.

Αναφερόμενη ειδικά στο νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», η Δόμνα Μιχαηλίδου ανέδειξε τις ουσιαστικές διαφοροποιήσεις του σε σχέση με το υφιστάμενο πλαίσιο. Το σημερινό πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση έως 60% και ανώτατο ποσό 8.100 ευρώ για παρεμβάσεις συνολικού ύψους 13.500 ευρώ. Αντίθετα, το νέο πρόγραμμα, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή στις αρχές του 2026, προσφέρει σαφώς ισχυρότερο κίνητρο, με επιδότηση έως 90% και ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ, με στόχο την ενεργοποίηση χιλιάδων παλαιών και κλειστών κατοικιών που παραμένουν ανεκμετάλλευτες.

Σε ό,τι αφορά τη μετεγκατάσταση πολύτεκνων οικογενειών στην ύπαιθρο, η υπουργός επισήμανε τη σημασία της για την αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος, υπενθυμίζοντας την επέκταση του Προγράμματος Μετεγκατάστασης σε έξι νέες Περιφερειακές Ενότητες: Δράμα, Κιλκίς, Σέρρες, Φλώρινα, Πέλλα και Καστοριά. Στόχος του μέτρου είναι η ουσιαστική στήριξη των ακριτικών περιοχών και η ενθάρρυνση επιστροφής ή νέας εγκατάστασης οικογενειών, μέσω οικονομικής ενίσχυσης 10.000 ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Όπως διευκρίνισε, η επέκταση του προγράμματος θα συνεχιστεί και σε άλλες νησιωτικές και ηπειρωτικές περιοχές με έντονα δημογραφικά προβλήματα.

Αναφορικά με το Πρόγραμμα Πρώιμης Παιδικής Παρέμβασης, η υπουργός σημείωσε ότι η ενεργοποίησή του τοποθετείται χρονικά μετά τις 12 Ιανουαρίου 2026, με την ολοκλήρωση της εκπαίδευσης των παρόχων υπηρεσιών. Μέχρι στιγμής έχουν εγκριθεί περίπου 2.500 αιτήσεις, ενώ οι γονείς και κηδεμόνες των παιδιών που επιλέχθηκαν θα ενημερωθούν αναλυτικά για τη διαδικασία απόδοσης και ενεργοποίησης των vouchers. Το πρόγραμμα προβλέπει χρηματοδότηση έως 800 ευρώ τον μήνα για εξειδικευμένες θεραπείες, όπως εργοθεραπεία, λογοθεραπεία και άλλες παρεμβάσεις ψυχοκοινωνικής στήριξης, επιπλέον όσων καλύπτονται ήδη από τον ΕΟΠΥΥ, στηρίζοντας παιδιά με νευροαναπτυξιακές δυσκολίες και τις οικογένειές τους.

Η Υπουργός τόνισε ότι, παρά το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, η πίεση για τους ενοικιαστές παραμένει έντονη, ιδιαίτερα για μονοπρόσωπα νοικοκυριά και νέους ανθρώπους. Υπογράμμισε ότι μέχρι σήμερα, τουλάχιστον 21.000 πολίτες έχουν αποκτήσει σπίτι μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», πληρώνοντας δόση χαμηλότερη από ένα μηνιαίο ενοίκιο.

Αναφερόμενη στο νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», η υπουργός επισήμανε τη διαφορά του από το ισχύον πρόγραμμα. Το τρέχον πρόγραμμα παρέχει επιδότηση έως 60% και μέχρι 8.100 ευρώ για εργασίες συνολικού ύψους 13.500 ευρώ, ενώ το νέο πρόγραμμα, που αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2026, προσφέρει πολύ μεγαλύτερο κίνητρο, με επιδότηση έως 90% και ποσό έως 36.000 ευρώ, στοχεύοντας στην αξιοποίηση χιλιάδων παλαιών και κλειστών κατοικιών.

Σχετικά με τη μετεγκατάσταση πολύτεκων οικογενειών στην ύπαιθρο, η Δόμνα Μιχαηλίδου τόνισε ότι αποτελεί σημαντικό παράγοντα για το δημογραφικό, υπενθυμίζοντας την επέκταση του Προγράμματος Μετεγκατάστασης σε έξι νέες Περιφερειακές Ενότητες: Δράμας, Κιλκίς, Σερρών, Φλώρινας, Πέλλας και Καστοριάς. Στόχος είναι η ουσιαστική ενίσχυση των ακριτικών περιοχών και η παροχή κινήτρων για επιστροφή ή νέα εγκατάσταση, με οικονομική ενίσχυση 10.000 ευρώ χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Η επέκταση θα συνεχιστεί και σε άλλες νησιωτικές και ηπειρωτικές περιοχές όπου υπάρχουν έντονες δημογραφικές πιέσεις.

Όσον αφορά το Πρόγραμμα Πρώιμης Παιδικής Παρέμβασης, η Υπουργός σημείωσε ότι η ενεργοποίησή του θα ξεκινήσει μετά τις 12 Ιανουαρίου 2026, με την ολοκλήρωση της εκπαίδευσης των παρόχων. Έχουν εγκριθεί περίπου 2.500 αιτήσεις, ενώ οι γονείς και κηδεμόνες που επελέγησαν θα ενημερωθούν για τον τρόπο απόδοσης και ενεργοποίησης των vouchers. Το πρόγραμμα προβλέπει έως 800 ευρώ τον μήνα για εξειδικευμένες θεραπείες, όπως εργοθεραπεία, λογοθεραπεία και άλλες υπηρεσίες ψυχοκοινωνικής στήριξης, πέραν αυτών που καλύπτονται ήδη από τον ΕΟΠΥΥ, στηρίζοντας παιδιά με νευροαναπτυξιακά προβλήματα και τις οικογένειές τους.

Σχολιάζοντας ακόμη τις δηλώσεις του Γιάνη Βαρουφάκη περί χρήσης ναρκωτικών, η Δόμνα Μιχαηλίδου τις χαρακτήρισε χυδαίες, λανθασμένες και βαθιά επικίνδυνες, επισημαίνοντας ότι υπονομεύουν τις προσπάθειες πρόληψης και στέλνουν λανθασμένα μηνύματα, ειδικά στους νέους. «Υπάρχουν οικογένειες που πονάνε και έχουν χάσει δικούς τους ανθρώπους· έχω χάσει και φίλο από χρήση ecstasy», ανέφερε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας ότι όποιος απευθύνεται δημόσια πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικός.

Μιλώντας στην εκπομπή «Συνδέσεις» του ERTnews, η κ. Μιχαηλίδου ανέφερε χαρακτηριστικά ότι «κατά τον έλεγχο των αιτήσεων, διαπιστώσαμε ότι πολλές αφορούσαν τα ίδια ακίνητα. Συνολικά, προχωρήσαμε σε 2.978 ανακλήσεις αιτήσεων σε όλη τη χώρα, εκ των οποίων οι 1.200 αφορούσαν μόνο την Ηλεία».

Η υπουργός σημείωσε δε ότι οι ανακλήσεις έγιναν πριν δοθεί οποιαδήποτε προκαταβολή, διασφαλίζοντας έτσι την προστασία των δημοσίων πόρων.

«Οι αριθμοί αποδεικνύουν την αποτελεσματικότητα των ελέγχων. Είναι χαρακτηριστική η περίπτωση στην Ηλεία, όπου το ίδιο ακίνητο δηλώθηκε από είκοσι διαφορετικούς πολίτες. Το υπουργείο εντόπισε τις αστοχίες και ανέστειλε εγκαίρως τις αιτήσεις, προστατεύοντας τα χρήματα των φορολογουμένων», σημείωσε.

Παράλληλα, επισήμανε πως η διαδικασία αυτή δίνει τη δυνατότητα σε νέους δικαιούχους να ενταχθούν στο πρόγραμμα. «Οι πόροι που δεν διατέθηκαν θα κατευθυνθούν σε πολίτες που πληρούν πραγματικά τα κριτήρια. Αυτή είναι η ουσία της κοινωνικής πολιτικής: δικαιοσύνη, διαφάνεια και ουσιαστική στήριξη των πολιτών», σημείωσε.

Η κ. Μιχαηλίδου αναφέρθηκε και στις αλλαγές στην προσβασιμότητα, επισημαίνοντας ότι με τη νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση απλουστεύονται οι διαδικασίες για πολίτες με αναπηρία, ενισχύονται οι παρεχόμενες υπηρεσίες και καλύπτονται εξατομικευμένες ανάγκες τόσο εντός όσο και εκτός κατοικίας.

«Η κοινωνική πολιτική δεν περιορίζεται στην παροχή. Οφείλει να δημιουργεί συνθήκες ανεξαρτησίας, συμμετοχής και αξιοπρέπειας για όλους», τόνισε.

Το πρόγραμμα, με προϋπολογισμό 50 εκατομμυρίων ευρώ, προσφέρει επιδότηση που φτάνει έως το 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 13.500 ευρώ και μέγιστο ποσό επιδότησης 8.000 ευρώ. Ο νέος σχεδιασμός αναμένεται να προσελκύσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς η επιδότηση αυξήθηκε σε σχέση με την προηγούμενη έκδοση, η οποία δεν είχε σημειώσει τη ζητούμενη ανταπόκριση.

Προϋποθέσεις συμμετοχής

Το πρόγραμμα αφορά την επιδότηση επισκευής και ανακαίνισης κατοικιών που θα διατεθούν προς εκμίσθωση για τουλάχιστον τρία χρόνια. Δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Το ακίνητο να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή και να έχει έκταση έως 100 τ.μ.
• Οι δικαιούχοι να έχουν κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50% του ακινήτου.
• Το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ.
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
• Το ακίνητο να μην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένο τα τελευταία τρία χρόνια.
• Οι δικαιούχοι να μην έχουν λάβει επιδότηση από προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνισης τα τελευταία πέντε χρόνια.

Αλλαγές και βελτιώσεις στο πρόγραμμα

Αρχικά, το πρόγραμμα επιδοτούσε εργασίες ανακαίνισης έως 10.000 ευρώ με επιδότηση 40%, ενώ πλέον το όριο δαπανών αυξήθηκε σε 13.500 ευρώ και η επιδότηση στο 60%, δηλαδή έως 8.100 ευρώ. Παράλληλα, προστέθηκαν νέες κατηγορίες δαπανών, προκειμένου να καλύπτονται περισσότερες ανάγκες ανακαίνισης.

• Νέες κατηγορίες δαπανών που καλύπτει το πρόγραμμα
• Εργολάβοι ειδικού εμπορίου
• Υπηρεσίες τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού
• Εμπορικός εξοπλισμός
• Βιομηχανικές προμήθειες
• Διαρκή αγαθά
• Χημικά και συναφή προϊόντα
• Μεσιτικές και διαχειριστικές υπηρεσίες ακινήτων
• Υπηρεσίες καθαρισμού και πλυντηρίων
• Συμβουλευτικές υπηρεσίες και δημόσιες σχέσεις
• Ενοικίαση εξοπλισμού
• Επιχειρηματικές υπηρεσίες

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων θα επαναλειτουργήσει στις 15 Φεβρουαρίου 2025, με φορέα υλοποίησης τη ΔΥΠΑ.

Δυνατότητα αναπροσαρμογής για ήδη ενταγμένους δικαιούχους

Όσοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να υποβάλουν συμπληρωματική αίτηση, ώστε να αναγνωριστούν νέες ή επιπλέον πραγματοποιηθείσες δαπάνες, εφόσον δεν ξεπερνούν το ανώτατο όριο των 13.500 ευρώ.

Δεν απαιτείται εκ νέου έλεγχος επιλεξιμότητας, παρά μόνο επαλήθευση του συνολικού ύψους δαπανών ανακαίνισης. Μετά την υποβολή της αίτησης, εκδίδεται απόφαση πληρωμής ή επικαιροποιημένη απόφαση, στην οποία αναπροσαρμόζεται το ποσό επιδότησης, αφαιρώντας το ήδη καταβληθέν ποσό.

Ειδικότερα, όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, το πρόγραμμα, ύψους 50 εκατ. ευρώ, απευθύνεται σε όσους έχουν ένα κενό ακίνητο επιφανείας έως 100 τ.μ. και επιθυμούν να το εκμεταλλευθούν, αλλά δεν μπορούν καθώς υπάρχει ανάγκη εργασιών επισκευής.

Να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα δεν έχει τύχει ιδιαίτερης ανταπόκρισης μέχρι σήμερα κάτι που οδήγησε σε βελτιώσεις των όρων του με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση. Συγκεκριμένα, η επιδότηση που δικαιούνται οι ενδιαφερόμενοι φτάνει πλέον το 60% (από 40% που ήταν μέχρι πρότινος. Έτσι, αυξήθηκε το όριο των δαπανών που μπορούν να πραγματοποιήσουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να πάρουν την επιδότηση, από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ, με το ποσό της επιδότησης να φτάνει πλέον στις 8.000 ευρώ από 4.000 ευρώ που ήταν μέχρι πρότινος.

Σημαντική προϋπόθεση είναι, μετά τις εργασίες, να υπάρξει μισθωτήριο συμβόλαιο ελάχιστης διάρκειας τριών ετών, που πλέον, με βάση και τον πρόσφατο νόμο του υπ. Οικονομικών, εξασφαλίζει τριετή φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος από ενοίκια, αρκεί το ακίνητο να έχει παραμείνει κλειστό τα τρία τελευταία χρόνια.

Βάσει του προγράμματος, η ανακαίνιση των ακινήτων πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών, ώστε τα ακίνητα να είναι έτοιμα προς ενοικίαση. Σε περίπτωση που η ενοικίαση δεν πραγματοποιηθεί, προβλέπονται κυρώσεις, όπως η επιστροφή της επιδότησης που χορηγήθηκε για την ανακαίνιση. Η μακροχρόνια μίσθωση είναι προϋπόθεση για την καταβολή της δεύτερης δόσης της επιχορήγησης (πέραν δηλαδή της προκαταβολής του 50% που μπορεί να εισπραχθεί στην έναρξη των εργασιών). Οι αιτήσεις που είχαν υποβληθεί από τις 8 Απριλίου 2024 και μετά θα ενταχθούν στο νέο καθεστώς, επιτρέποντας την αναγνώριση δαπανών που δεν είχαν συμπεριληφθεί αρχικά.

Οι δαπάνες του προγράμματος αφορούν μεταξύ άλλων, τις εργασίες για ανακαίνιση μπάνιου/ κουζίνας, την αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών /δαπέδων, την αντικατάσταση ή την επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες, την αγορά αναγκαίων υλικών, τις τυχόν απαιτούμενες ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ για τις εργασίες, αλλά και την αμοιβή μηχανικού για τυχόν έκδοση αδειών, εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών.

Ενας πρόσθετος επιβαρυντικός παράγοντας είναι ότι το κόστος των ανακαινίσεων έχει αυξηθεί κατά τουλάχιστον 50%-60% κατά μέσο όρο την τελευταία τριετία, είτε λόγω των τιμών των υλικών είτε λόγω των αμοιβών των επαγγελματιών, με αποτέλεσμα και μια μικρής κλίμακας εργασία, π.χ. ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, να απαιτεί σημαντικά ποσά, συνήθως αρκετά υψηλότερα των 10.000 ευρώ, ακόμη και αν επιλεγούν προσιτά υλικά.

Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, προσφέρει επιδότηση που φτάνει έως το 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ, και ανώτατο ποσό επιδότησης τα 8.000 ευρώ. Ο νέος σχεδιασμός του προγράμματος αναμένεται να προσελκύσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς η επιδότηση έχει αυξηθεί σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή, η οποία δεν είχε σημειώσει τη ζητούμενη ανταπόκριση.

• Η βελτίωση των όρων έρχεται μετά από νομοθετική ρύθμιση και αφορά κυρίως την αύξηση του ποσοστού επιδότησης από 40% σε 60%, καθώς και την αύξηση του ορίου των δαπανών που μπορούν να καλυφθούν από το πρόγραμμα, από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ.

• Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κενών ακινήτων επιφάνειας έως 100 τ.μ., οι οποίοι επιθυμούν να τα ανακαινίσουν για να τα εκμεταλλευτούν μέσω ενοικίασης.

Οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές για ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, όπως το να μην είναι δηλωμένα ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένα και να είναι καταχωρισμένα ως κενά στα έντυπα Ε2 των τελευταίων τριών ετών.

Αξιοσημείωτο είναι ότι, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον τριών ετών, το οποίο εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα έσοδα από ενοίκια, εφόσον το ακίνητο έχει παραμείνει κλειστό για τα τρία τελευταία χρόνια.

• Η ανακαίνιση θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα τεθεί προς ενοικίαση, διαφορετικά προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης.

Οι ενδιαφερόμενοι για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αλλά και όσοι είναι ήδη ενταγμένοι και θέλουν να αιτηθούν για νέες ή επιπλέον δαπάνες για ανακαινίσεις που έχουν κάνει θα μπορέσουν να καταθέσουν τις αιτήσεις τους σε 15 ημέρες που ανοίγει η πλατφόρμα.

Στο βελτιωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» έχει αυξηθεί το ποσοστό από 40% σε 60% και το ποσό που διατίθεται από τις 10.000 ευρώ φτάνει τώρα τις 13.500 ευρώ.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένουν να ενταχθούν στο πρόγραμμα, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Ταυτόχρονα, όπως επισημαίνεται από το υπουργείο, υπάρχει πρόβλεψη και για όσους είχαν ενταχθεί στο αρχικό πρόγραμμα και είχαν υποβάλει αιτήσεις όταν το ποσό της συνολικής δαπάνης ήταν μικρότερο.

Στόχος του προγράμματος, εκτός από την ανακαίνιση των κατοικιών ώστε αργότερα οι ιδιοκτήτες να τις διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον μία τριετία, αποτελεί και η ένταξη περισσοτέρων σπιτιών στην αγορά, που θα αμβλύνει το πρόβλημα στέγασης που παρουσιάζεται τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας.

Προϋποθέσεις

Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 50 εκατομμυρίων ευρώ, σύμφωνα με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, έχει ως αντικείμενο την επιδότηση επισκευής και ανακαίνισης κατοικιών με σκοπό τη διάθεσή τους προς εκμίσθωση για τα τουλάχιστον επόμενα τρία έτη. Απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Πιο συγκεκριμένα οι προϋποθέσεις:

– Να έχουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,

– το ακίνητο να έχει έκταση έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,

– να έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40.000 ευρώ και να διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,

– το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών, και

– να μην έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο ιδιοκτησίας τους τα τελευταία 5 χρόνια.

Σημειώνεται ότι με την αρχική ρύθμιση, οι εντασσόμενοι στο πρόγραμμα επιδοτούνταν για πραγματοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης ύψους μέχρι 10.000 ευρώ για υλικά και εργασίες επί κλειστών κατά τα τελευταία τρία χρόνια ιδιωτικών ακινήτων.

Η δε επιδότηση ανερχόταν έως το 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, υπό τους πρόσθετους όρους της ηλεκτρονικής τιμολόγησης και εξόφλησης, καθώς και της εκμίσθωσης του ακινήτου για τα τουλάχιστον επόμενα τρία έτη. Μέχρι στιγμής έχουν ήδη εκταμιευθεί 2,3 εκατ. ευρώ σε 1.210 εγκεκριμένες αιτήσεις.

Με τις πρόσφατες βελτιώσεις από την υπουργό Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, ώστε το πρόγραμμα να γίνει πιο ελκυστικό, αυξήθηκε το ύψος του ποσού της δαπάνης και το ποσοστό επιδότησης για όλους τους ιδιοκτήτες (ήδη ενταχθέντες και εντασσόμενους) με το ύψος των δαπανών να ανέρχεται πλέον έως το ποσό των 13.500 ευρώ και το ποσοστό αυξάνεται από 40% στο 60% επί των πραγματοποιηθεισών δαπανών, ήτοι έως το ποσό των 8.100 ευρώ.

Επιπλέον, στις δαπάνες προστέθηκαν νέες κατηγορίες υλικών και εργασιών.

Οι νέες κατηγορίες

Οι νέες κατηγορίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα είναι οι εξής:

– Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (που δεν έχουν ταξινομηθεί σε προγενέστερες κατηγορίες εργολάβων που είναι ήδη ενταγμένες στο πρόγραμμα)

– Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού

– Εμπορικός εξοπλισμός (μη ταξινομημένος σε άλλες κατηγορίες)

– Βιομηχανικές προμήθειες

– Διαρκή αγαθά

– Χημικά και συναφή προϊόντα

– Μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων

– Πλυντήρια, Καθαριστήρια και Υπηρεσίες Ενδυμάτων

– Υπηρεσίες Διαχείρισης, Παροχής Συμβουλών και Δημοσίων Σχέσεων

– Ενοικίαση Εξοπλισμού

– Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – Μη Ταξινομημένες Αλλού

– Διάφορα Καταστήματα / Συνεργεία Επισκευής

Οι αιτήσεις πραγματοποιούνται μέσω πλατφόρμας, η οποία θα επαναλειτουργήσει στις 15 Φεβρουαρίου 2025 και φορέας υλοποίησης είναι η ΔΥΠΑ.

Τι προβλέπεται για τους ήδη ενταχθέντες δικαιούχους

Δικαιούχοι, οι οποίοι έχουν ήδη ενταχθεί στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», έχουν δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες δεν είχαν ήδη περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους, εφόσον το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης δεν υπερβαίνει το ποσό των 13.500 ευρώ.

Η αίτηση υποβάλλεται στην ειδική εφαρμογή του προγράμματος, η οποία είναι προσβάσιμη μέσω του gov.gr. Κατά την είσοδο στην εφαρμογή και πριν από την υποβολή της αίτησης, αντλείται ο ΑΦΜ του ενδιαφερομένου καθώς και ο αριθμός της εγκριτικής απόφασης υπαγωγής στο Πρόγραμμα που ήδη έχει εκδοθεί.

Η αίτηση δεν ελέγχεται εκ νέου ως προς την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του ενδιαφερομένου. Υπόκειται μόνον σε έλεγχο μη υπέρβασης του συνολικού ύψους δαπανών ανακαίνισης και με την επιφύλαξη της αναγνώρισης δαπανών.

Μετά την ολοκλήρωση της υποβολής της αίτησης αναγνώρισης δαπανών εκδίδεται απόφαση πληρωμής. Σε περίπτωση που κατά την υποβολή της αίτησης έχει ήδη εκδοθεί απόφαση πληρωμής, εκδίδεται νέα επικαιροποιημένη απόφαση πληρωμής, στην οποία αναγράφεται νέο ποσό της επιδότησης που αντιστοιχεί στον εκάστοτε δικαιούχο, αφαιρουμένου του ήδη καταβληθέντος ποσού.