Πρόκειται όπως είπε για ένα πρόγραμμα πρωτοποριακό για τα ευρωπαϊκά δεδομένα, καθώς δεν προβλέπει απλά την ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και την ανακαίνιση κατοικιών. Η όλη προσπάθεια, διευκρίνισε, εντάσσεται στο πλαίσιο της επιδίωξης της κυβέρνησης να ανοίξει τα κλειστά σπίτια και να τα «επιστρέψει» στο κτηριακό απόθεμα της χώρας, αλλά ταυτόχρονα είναι εναρμονισμένη με τις ευρωπαϊκές προτεραιότητες για τη στέγαση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης.

Τέσσερα νέα προγράμματα για επιχειρήσεις μέσα στο καλοκαίρι

Μιλώντας σε εκδήλωση του τηλεοπτικού σταθμού «Βεργίνα», με τίτλο «ΑΙ και πόλεις που σκέφτονται», ο κ.Παπαθανάσης γνωστοποίησε ακόμη πως μέσα στο καλοκαίρι πρόκειται να «ανοίξουν» τέσσερα νέα προγράμματα για υφιστάμενες και νέες επιχειρήσεις, αλλά και για επιχειρήσεις στο φάσμα του Γενικού Απαλλακτικού Μηχανισμού, «οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στο de minimis των 300.000 ευρώ».

Τα προγράμματα αυτά αφορούν τη χρηματοδότηση επενδυτικών σχεδίων έως 5 εκατ. ευρώ, με επιδοτήσεις μέχρι 200.000 ευρώ για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διττή χρήση τεχνολογιών. «Παρακολουθούμε από το ΓΕΜΗ (Γενικό Εμπορικό Μητρώο) ότι κάθε χρόνο ιδρύεται μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων και μάλιστα επιχειρήσεις που έχουν νέα παιδιά ως μετόχους και επιθυμούμε να συνεχίσουμε τη στήριξη αυτή» τόνισε.

Πρόκειται ένα πρόγραμμα πρωτοποριακό για τα ευρωπαϊκά δεδομένα, καθώς δεν προβλέπει απλά την ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και την ανακαίνιση κατοικιών, όπως είπε ο αναπληρωτής υπουργός. Ο ίδιος διευκρίνισε πως, η όλη προσπάθεια εντάσσεται στο πλαίσιο της επιδίωξης της κυβέρνησης να ανοίξει τα κλειστά σπίτια και να τα «επιστρέψει» στο κτηριακό απόθεμα της χώρας, αλλά ταυτόχρονα είναι εναρμονισμένη με τις ευρωπαϊκές προτεραιότητες για τη στέγαση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης.

Παράλληλα, ο κ. Παπαθανάσης γνωστοποίησε πως μέσα στο καλοκαίρι πρόκειται να «ανοίξουν» τέσσερα νέα προγράμματα για υφιστάμενες και νέες επιχειρήσεις, αλλά και για επιχειρήσεις στο φάσμα του Γενικού Απαλλακτικού Μηχανισμού, «οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στο de minimis των 300.000 ευρώ».

Ειδικότερα, μιλώντας σε εκδήλωση του τηλεοπτικού σταθμού «Βεργίνα», με τίτλο «ΑΙ και πόλεις που σκέφτονται», ανέφερε πως τα προγράμματα αυτά αφορούν τη χρηματοδότηση επενδυτικών σχεδίων έως 5 εκατ. ευρώ, με επιδοτήσεις μέχρι 200.000 ευρώ για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διττή χρήση τεχνολογιών. «Παρακολουθούμε από το ΓΕΜΗ (Γενικό Εμπορικό Μητρώο) ότι κάθε χρόνο ιδρύεται μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων και μάλιστα επιχειρήσεις που έχουν νέα παιδιά ως μετόχους και επιθυμούμε να συνεχίσουμε τη στήριξη αυτή», τόνισε.

Ανοιχτό παραμένει το πρόγραμμα για τους νέους πτυχιούχους

Υπενθύμισε δε ότι εξακολουθεί να «τρέχει» το πρόγραμμα για τους νέους πτυχιούχους: «Ένας νέος πτυχιούχος, ο οποίος ξεκίνησε τη δραστηριότητά του από 1ης Ιανουαρίου 2025 και συνεχίζει να λειτουργεί θα πάρει σε τρεις δόσεις 13.000 ευρώ κι αν είναι δύο πτυχιούχοι που συνεταιρίζονται θα λάβουν 21.000 ευρώ. Αν θέλουν δε να έχουν και έναν εργαζόμενο θα πάρουν άλλες 15.000 ευρώ με απλές διαδικασίες», σημείωσε.

Αναφέρθηκε ακόμη στο πρόγραμμα για την μικρομεσαία επιχειρηματικότητα, στο πλαίσιο του οποίου η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα καλύπτει με επιδότηση επιτοκίου το 40% του κόστους δανεισμού των δικαιούχων.

Ο κ. Παπαθανάσης πρόσθεσε ότι η πολιτική της κυβέρνησης για τη στήριξη της επιχειρηματικότητας σχετίζεται και με την πεποίθησή της ότι το αναπτυξιακό μέρισμα που παράγεται στη χώρα πρέπει να επιστρέφει στην οικονομία και την κοινωνία. Γι' αυτό βασική της προτεραιότητα είναι να ενισχύσει τις επιχειρήσεις, με εργαλεία που απευθύνονται τόσο στη μικρομεσαία όσο και στη μεγάλη επιχειρηματικότητα. Συμπλήρωσε πως το δανειακό σκέλος του Ταμείου Ανάκαμψης, ύψους 17,7 δισ. ευρώ, «έκλεισε» με σημαντική ωφέλεια για επιχειρήσεις όλων των μεγεθών.

«Τι κάναμε για να μπορέσουμε να στηρίξουμε την επόμενη μέρα και να δημιουργήσουμε "γέφυρα", ώστε να μη σταματήσει ο φθηνός δανεισμός στη μικρομεσαία επιχειρηματικότητα; Κατ' ουσίαν μεταφέραμε 2 δισεκατομμύρια στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, ώστε από τον Οκτώβριο η μικρομεσαία επιχειρηματικότητα να δανείζεται (με επιτόκιο 0,35%) και να μοχλευτούν 5 δισεκατομμύρια σε δάνεια», υπογράμμισε και υπενθύμισε ότι προκειμένου να αυξηθεί η «περίμετρος» των επιχειρήσεων που έχουν πρόσβαση στον τραπεζικό τομέα μετά την πολυετή κρίση, παραμένει ανοιχτό πρόγραμμα εγγύησης κατά 80% των δανείων τους από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Η Ελλάδα χρειάστηκε να μάθει να "τρέχει" ψηφιακά

Ο κ. Παπαθανάσης επισήμανε ακόμη ότι η κυβέρνηση προέβλεψε ότι η Ελλάδα «χρειαζόταν να μάθει να «τρέχει» ψηφιακά, γιατί δεν είχε πραγματικά περπατήσει σαν Πολιτεία». Στο πλαίσιο αυτό, ήδη από το 2019, το 20% των πόρων όλων των προγραμμάτων έπρεπε να κατευθύνεται στην ψηφιακή μετάβαση, είτε αυτά ήταν το Εθνικό Σχέδιο Ανάπτυξης του Νομπελίστα Πισσαρίδη είτε το Ταμείο Ανάκαμψης και το ΕΣΠΑ είτε το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης. «Η Ελλάδα έπρεπε να καλύψει σημαντικό έδαφος στον ψηφιακό μετασχηματισμό, αλλά σήμερα βρισκόμαστε στη θέση να ενσωματώνουμε την ΤΝ σε ολοένα περισσότερα έργα και πολιτικές», σημείωσε.

Παπαθανάσης: "Τα έργα δεν γίνονται με λεφτόδεντρα"

Ο υπουργός τόνισε ακόμη πως η ύπαρξη ισχυρής δημοσιονομικής βάσης αποτελεί βασική προϋπόθεση για την υλοποίηση μεγάλων έργων. «Τα έργα δεν γίνονται με λεφτόδεντρα. Απαιτούν πόρους και οι πόροι προκύπτουν μέσα από σταθερή δημοσιονομική πορεία», επισήμανε και έκανε ιδιαίτερη μνεία στη δυνατότητα της Ελλάδας να διεκδικεί κοινοτικούς πόρους, συμπληρώνοντας ότι ο Ελληνας πρωθυπουργός «μπορεί και διαπραγματεύεται σε ευρωπαϊκό επίπεδο», κάτι που φάνηκε κατά την περίοδο της πανδημίας.

Αναφερόμενος τέλος στα έργα στην Κεντρική Μακεδονία, ο κ. Παπαθανάσης επισήμανε ότι η Περιφέρεια απολαμβάνει πόρους ύψους 1,5 δισ. ευρώ μέσω του ΕΣΠΑ 2021-2027, συν επιπλέον 550 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ σημαντικές είναι οι χρηματοδοτήσεις και από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης.

Η Τεχνητή Νοημοσύνη και η ψηφιακή μετάβαση

Από την πλευρά του, κατά τον χαιρετισμό του στην εκδήλωση, ο υφυπουργός Εσωτερικών (τομέας Μακεδονίας-Θράκης), Κωνσταντίνος Γκιουλέκας επισήμανε ότι η ΤΝ δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται με φοβικά σύνδρομα από τον άνθρωπο, καθώς είναι δημιούργημά του και στο χέρι του έγκειται να την αξιοποιήσει επ' ωφελεία του. Πρόσθεσε πως όπως λίγα χρόνια πριν μιλούσαμε για την ανάγκη ψηφιακής μετάβασης και σήμερα έχουν πλέον όλα αυτοματοποιηθεί και ξεχάσαμε την «οδύσσεια» της αναμονής σε ουρές για εξυπηρέτηση, το ίδιο θα γίνει και με την ΤΝ.

Το γεγονός ότι η ΤΝ δεν πρέπει και μπορεί να αντικαταστήσει τον άνθρωπο, καθώς δεν έχει συνείδηση, ούτε συναισθήματα, υπογράμμισε ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), Λάζαρος Κυρίζογλου, δήμαρχος Αμπελοκήπων-Μενεμένης. «Δεν είμαστε εχθροί της τεχνολογίας, αλλά τη θέλουμε να υπηρετεί τον άνθρωπο και όχι το αντίστροφο» σημείωσε και πρόσθεσε ότι η χρήση της ΤΝ αλλάζει ραγδαία τη ζωή των πολιτών επί τα βελτίω και στην Ελλάδα, όπου έγιναν σημαντικά βήματα σε αυτό το πεδίο από την κυβέρνηση.

Βασικό αναπτυξιακό πυλώνα και «όχι επικοινωνιακό σύνθημα» αποτελεί για την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας η καινοτομία, όπως επισήμανε η περιφερειάρχης, Αθηνά Αθανασιάδου- Αηδονά. Υπενθύμισε ότι η στρατηγική αυτή επιλογή της Περιφέρειας έχει μετρήσιμο αποτέλεσμα για τους πολίτες, οι οποίοι έχουν στη διάθεσή τους περισσότερες από 600 ψηφιακές υπηρεσίες, με αποτέλεσμα λιγότερη γραφειοκρατία και μετακινήσεις.

Ισχυρά αποτυπώματα στον τρόπο με τον οποίο θα εξελίσσεται από εδώ και πέρα η ανθρώπινη κοινότητα ήρθε για να αφήσει η ΤΝ, όπως επισήμανε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης.

Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να διαπιστώσουν αν πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις συμμετοχής, ενώ η διαδικασία υποβολής αιτήσεων προγραμματίζεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου.

Οι δύο φάσεις του προγράμματος "Ανακαινίζω"

Η πρώτη φάση θα αφορά σε «κλειστά» ακίνητα, για τα οποία η επιδότηση θα συνεπάγεται δύο προϋποθέσεις: 1) τουλάχιστον 5ετής εκμίσθωση του ακινήτου μετά την αναβάθμισή του και 2) τριετές «πάγωμα» του μισθώματος.

Η δεύτερη φάση θα αφορά στα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, οι ιδιοκτήτες των οποίων θα έχουν τη δυνατότητα όχι μόνο ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά και επισκευών, σε μια αναλογία 20/80.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να καλύψει περίπου 20.000 κατοικίες, οι οποίες είναι κατασκευασμένες ως το 1990.

Η επιδότηση μπορεί να φτάνει έως το 95% των δαπανών, με «κόφτες» τα 300 ευρώ/τ.μ., έως 120 τ.μ., και συνολικό ποσό ανά δικαιούχο τα 36.000 ευρώ. Αυτή τη στιγμή υπολογίζεται ότι παραμένουν εκτός αγοράς περίπου 900 χιλιάδες κατοικίες.

Η πίεση στην αγορά στέγης παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή, καθώς η διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση παραμένει περιορισμένη σε σχέση με τη ζήτηση, γεγονός που διατηρεί τις τιμές των ενοικίων σε σταθερή ανοδική τροχιά. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, οι αυξήσεις στα μισθώματα κινούνται πλέον πάνω από το 7%, ενώ η εικόνα επιβαρύνεται ακόμη περισσότερο από τη συνεχιζόμενη άνοδο στο κόστος κατασκευής και των οικοδομικών υλικών.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» επιχειρεί να αυξήσει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών, παρέχοντας οικονομικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες προκειμένου να ανακαινίσουν κλειστά ακίνητα και να τα επαναφέρουν στην αγορά. Ο συνολικός προϋπολογισμός της δράσης φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν σήμερα ανενεργές.

Την ίδια ώρα, επισημάνθηκε ότι η γεωπολιτική ένταση στη Μέση Ανατολή έχει ήδη επηρεάσει σημαντικά το κόστος των κατασκευαστικών υλικών, προκαλώντας νέο κύμα ανατιμήσεων στον κλάδο. Οι αυξήσεις αυτές είναι ιδιαίτερα εμφανείς από το 2021 μέχρι σήμερα, με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν ενισχυθεί συνολικά κατά περίπου 33%, ενώ τους τελευταίους μήνες καταγράφεται νέα επιβάρυνση που ξεπερνά το 25%.

Έως 95% η επιδότηση για ανακαινίσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, το ποσοστό επιδότησης για τους δικαιούχους του προγράμματος θα διαμορφώνεται αρχικά μεταξύ 70% και 80% των δαπανών ανακαίνισης, με δυνατότητα επιπλέον ενίσχυσης ανάλογα με κοινωνικά ή γεωγραφικά κριτήρια. Για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, η επιδότηση μπορεί να κινηθεί μεταξύ 75% και 85%, ενώ για νέους έως 25 ετών — με πιθανή επέκταση του ορίου έως τα 35 — η ενίσχυση θα μπορεί να φτάσει από 80% έως και 90%.

Για ειδικές κοινωνικές ομάδες, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία, η χρηματοδότηση μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95%, που αποτελεί και το ανώτατο επιτρεπόμενο ποσοστό επιδότησης. Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια προβλέπουν όριο 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 ευρώ για ζευγάρια, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Στόχος η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών

Όπως τονίστηκε, το πρόγραμμα διαφοροποιείται από άλλες στεγαστικές παρεμβάσεις, καθώς δεν στοχεύει στην ενίσχυση της ζήτησης για αγορά κατοικίας, αλλά στην αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων ακινήτων μέσω της αξιοποίησης κλειστών κατοικιών.

Τα ακίνητα που θα ενταχθούν στη δράση θα πρέπει να έχουν επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα και να έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια έως το 1990.

Παράλληλα, θα προβλέπονται ειδικές ρήτρες ώστε τα ανακαινισμένα ακίνητα να διατίθενται στην αγορά με ελεγχόμενα μισθώματα, περιορίζοντας φαινόμενα υπερβολικών αυξήσεων στα ενοίκια.

Οι αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στις επόμενες εβδομάδες, ενώ η έκδοση της σχετικής βεβαίωσης επιλεξιμότητας προγραμματίζεται έως το τέλος του μήνα, σηματοδοτώντας την έναρξη ενός από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα παρέμβασης των τελευταίων ετών.

Κεντρικός στόχος του «Ανακαινίζω» είναι η ενίσχυση της αγοράς ακινήτων αλλά και η ποιοτική αναβάθμιση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος. Μέσω του προγράμματος επιδιώκεται η ενεργοποίηση περισσότερων ιδιοκτητών, αυξάνοντας την προσφορά κατοικιών και συμβάλλοντας στην αποκλιμάκωση των πιέσεων στα ενοίκια. Το νέο σχήμα ουσιαστικά αντικαθιστά το προηγούμενο, το οποίο με προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ αξιοποιήθηκε από περίπου 4.000 δικαιούχους. Η βασική αλλαγή δεν περιορίζεται μόνο στο αισθητά αυξημένο κονδύλι, αλλά επεκτείνεται και στη διαφορετική φιλοσοφία σχεδιασμού του.

Η διαφοροποίηση σε σχέση με τα παλαιότερα προγράμματα

Μετά από διαβουλεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, εγκρίθηκε ένα νέο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής που δίνει προτεραιότητα στην επιδότηση επισκευών εκεί όπου εντοπίζεται το μεγαλύτερο κόστος για τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών και σε δεύτερο στάδιο στις ενεργειακές παρεμβάσεις.

Παράλληλα, σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, περιλαμβάνει και παλαιές κύριες κατοικίες που ήδη κατοικούνται, διευρύνοντας σημαντικά το πεδίο εφαρμογής, ιδίως σε μια περίοδο αυξημένων ενεργειακών αναγκών. Όπως ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, η Ελλάδα σχεδίασε σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή μια καινοτόμα πρωτοβουλία για την ενίσχυση της προσιτής και βιώσιμης στέγασης.

Το πρόγραμμα

Η χρηματοδότηση του προγράμματος ανέρχεται σε περίπου 500 εκατ. ευρώ, τα οποία έχουν ήδη διασφαλιστεί μέσω πόρων από 14 διαφορετικά προγράμματα του ΕΣΠΑ 2021-2027. Η επιδότηση θα καλύπτει από 70% έως και 95% του κόστους για παλαιές κατοικίες, είτε είναι κενές είτε χρησιμοποιούνται.

Απευθύνεται σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα που δεν διαθέτουν τα αναγκαία κεφάλαια για ανακαίνιση. Υψηλότερα ποσοστά ενίσχυσης προβλέπονται για ευάλωτες κατηγορίες, όπως άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών, καθώς και για ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές. Προβλέπεται η ανακαίνιση έως και 20.000 κατοικιών, με ανώτατη επιφάνεια τα 120 τ.μ.

Η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ το συνολικό ποσό ανά κατοικία μπορεί να φτάσει περίπου τις 36.000 ευρώ.

Από το συνολικό προϋπολογισμό, περίπου το 80% θα κατευθυνθεί σε επισκευές και το υπόλοιπο σε ενεργειακές αναβαθμίσεις. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι αντίστοιχα με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Για να λάβει κάποιος την επιδότηση, θα πρέπει είτε να εκμισθώσει το ανακαινισμένο ακίνητο για τουλάχιστον πέντε χρόνια είτε να το χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»

Το πρώτο από τα δύο νέα σχέδια, με τον τίτλο «Ανακαινίζω», έχει σχεδιαστεί ώστε να ενισχύσει ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ή παλαιά ακίνητα και επιθυμούν να τα μεταμορφώσουν σε κατοικίες με προσιτό κόστος ενοικίασης ή ιδιοκατοίκησης. Το πρόγραμμα διαθέτει σημαντικό προϋπολογισμό και περιλαμβάνει επιδότηση για την ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση των ακινήτων, δίνοντας μεγαλύτερη αξία σε υπάρχουσες κατασκευές και ενθαρρύνοντας την επανένταξή τους στην αγορά. Με αυτή την παρέμβαση, στοχεύεται η δημιουργία νέων επιλογών στέγασης για νοικοκυριά που αναζητούν προσιτές λύσεις.
Παράλληλα, μέρος των κονδυλίων προορίζεται για ενεργειακές παρεμβάσεις σε κατοικίες που ήδη κατοικούνται, ώστε οι ιδιοκτήτες να βελτιώσουν την απόδοση και την άνεση των χώρων τους, γεγονός που ενδέχεται να μειώσει μακροπρόθεσμα τα λειτουργικά έξοδα των νοικοκυριών. (Star)

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

Το δεύτερο εργαλείο στο οπλοστάσιο της στεγαστικής πολιτικής ονομάζεται «Σπίτι μου ΙΙ» και στοχεύει στην υποστήριξη όσων επιδιώκουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Το σχέδιο αυτό προβλέπει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια που μπορούν να καλύψουν έως και μεγάλο μέρος της αξίας ενός ακινήτου. Οι δικαιούχοι είναι, καταρχάς, άτομα ή ζευγάρια σε ένα διευρυμένο ηλικιακό φάσμα, με στόχο την προώθηση της ιδιοκατοίκησης και τη διεύρυνση της πρόσβασης σε φθηνότερη στέγη.
Το μέτρο περιλαμβάνει χρηματοδότηση που φτάνει μέχρι μεγάλο ποσοστό της αξίας της κατοικίας και είναι δομημένο έτσι ώστε να περιορίζει το επιτοκιακό κόστος για τους ωφελούμενους, με σημαντική συμμετοχή πόρων από κρατικά και αναπτυξιακά εργαλεία. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση της ρευστότητας στην αγορά και τη διευκόλυνση της απόκτησης κατοικίας για όσους πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια των προγραμμάτων.

Αναπτυξιακή και κοινωνική διάσταση

Οι δύο νέες παρεμβάσεις δεν αντιμετωπίζουν μόνο την άμεση στεγαστική ανάγκη, αλλά συνδέουν την αγορά με μακροπρόθεσμες πολιτικές ανάπτυξης. Η ενεργειακή αναβάθμιση των υφιστάμενων ακινήτων, για παράδειγμα, ενισχύει την βιωσιμότητα και μειώνει τα λειτουργικά κόστη, ενώ η διευκόλυνση αγοράς πρώτης κατοικίας βοηθά στην οικοδόμηση σταθερών κοινωνικών βάσεων για τα νέα νοικοκυριά.

Παράλληλα, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, τα προγράμματα αυτά ευθυγραμμίζονται με ευρύτερες προσπάθειες για μείωση των τιμών ενοικίων και αύξηση της κινητικότητας στους πολίτες που μέχρι σήμερα αντιμετωπίζουν εμπόδια εισόδου στην αγορά ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, η στεγαστική πολιτική αποκτά μια διττή διάσταση: την άμεση αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και τη δημιουργία προοπτικών για οικονομική σταθερότητα και κοινωνική συνοχή.

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η επέκταση του προγράμματος «Ανακαινίζω» και η κατασκευή νέων κατοικιών, που στόχο έχουν την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά.

Κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό κατέχει η ενίσχυση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», το οποίο μέχρι στιγμής παρουσιάζει περιορισμένη αποτελεσματικότητα. Αν και δίνεται η δυνατότητα χορήγησης άτοκου δανείου έως 25.000 ευρώ μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, έχουν συμμετάσχει μόνο 1.335 νοικοκυριά, με απορροφητικότητα που φτάνει μόλις το 8,2%.

Προκειμένου να ενισχυθεί η συμμετοχή, σχεδιάζονται επιπλέον φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που θα εκμισθώσουν τα ανακαινισμένα ακίνητα. Στόχος είναι η επιστροφή στην αγορά χιλιάδων εγκαταλελειμμένων κατοικιών – που εκτιμώνται σε 700.000 σε όλη την Ελλάδα και 120.000 στην Αττική.

Παράλληλα, εξετάζεται η ανακατανομή κονδυλίων του ΕΣΠΑ για τη στήριξη δράσεων με περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Το νέο χρηματοδοτικό σχήμα θα επιδοτεί παρεμβάσεις όπως θερμομόνωση, αλλαγή κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκών και αντλιών θερμότητας. Ο ΦΠΑ θα καλύπτεται από το δάνειο, ενώ η αποπληρωμή θα γίνεται εντός επταετίας.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου προγράμματος άτοκων στεγαστικών δανείων εκτιμάται στα 400 εκατομμύρια ευρώ, ενώ μέρος των κονδυλίων θα προέλθει από ιδιωτική τραπεζική συμμετοχή.

Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, προσφέρει επιδότηση που φτάνει έως το 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ, και ανώτατο ποσό επιδότησης τα 8.000 ευρώ. Ο νέος σχεδιασμός του προγράμματος αναμένεται να προσελκύσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς η επιδότηση έχει αυξηθεί σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή, η οποία δεν είχε σημειώσει τη ζητούμενη ανταπόκριση.

Η βελτίωση των όρων έρχεται μετά από νομοθετική ρύθμιση και αφορά κυρίως την αύξηση του ποσοστού επιδότησης από 40% σε 60%, καθώς και την αύξηση του ορίου των δαπανών που μπορούν να καλυφθούν από το πρόγραμμα, από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ.

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κενών ακινήτων επιφάνειας έως 100 τ.μ., οι οποίοι επιθυμούν να τα ανακαινίσουν για να τα εκμεταλλευτούν μέσω ενοικίασης.

Οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές για ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, όπως το να μην είναι δηλωμένα ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένα και να είναι καταχωρισμένα ως κενά στα έντυπα Ε2 των τελευταίων τριών ετών.

Μπείτε στην πλατφόρμα από εδώ.

Ποια είναι τα στοιχεία του προγράμματος

Σημαντικά στοιχεία του προγράμματος είναι ότι δεν ισχύει ηλικιακό όριο για την εκδήλωση ενδιαφέροντος ενώ θα προβλέπεται συγκεκριμένο χρονικό διάστημα έως 6 μήνες κατά τη διάρκεια του οποίου θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η ανακαίνιση του ακινήτου προκειμένου να δοθεί για ενοικίαση. Σε περίπτωση που το ακίνητο δεν νοικιαστεί θα επιβληθούν ποινές όπως η επιστροφή του ποσού για την ανακαίνιση.

Στη δράση θα ενταχθούν περίπου 12.500 κενές κατοικίες αρκεί οι ωφελούμενοι ιδιοκτήτες τους να ακολουθήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες.

Πώς θα κάνετε την αίτηση

Κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ένα (1) ακίνητό του με χρήση κατοικίας. Δεν είναι επιτρεπτή η υποβολή περισσότερων της μίας (1) αιτήσεων για το ίδιο ακίνητο, είτε από τον ίδιο είτε από έτερο (συγκύριο ή συνεπικαρπωτή) ενδιαφερόμενο δικαιούχο.

Για την υποβολή της αίτησης συμμετοχής, ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται σε ειδική εφαρμογή του Προγράμματος, η οποία είναι προσβάσιμη μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr-ΕΨΠ). Για την είσοδό του απαιτείται η αυθεντικοποίησή του με τη χρήση των κωδικών – διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ.), αίτησης.

Περισσότεροι του ενός Α.Τ.Α.Κ. συμπληρώνονται στην περίπτωση που αυτοί αφορούν αποκλειστικά στο επιλεχθέν ακίνητο. Εάν δεν εμφανίζεται προσυμπληρωμένο οποιοδήποτε υποχρεωτικό πεδίο της αίτησης που αφορά στο επιλεχθέν ακίνητο (όπως ο Αριθμός Παροχής Ηλεκτρικού Ρεύματος), ο αιτών οφείλει να διορθώσει την έλλειψη στην Αρχή που υπέβαλε τη δήλωση ακινήτου και στη συνέχεια να εισέλθει εκ νέου στην ειδική εφαρμογή του Προγράμματος.
Για την εξυπηρέτηση των χρηστών του πληροφοριακού συστήματος, διατίθεται εγχειρίδιο χρήσης της ηλεκτρονικής εφαρμογής, καθώς και υπηρεσία εξυπηρέτησης των χρηστών (helpdesk) για την αναφορά/επίλυση προβλημάτων και την παροχή οδηγιών.

Στην απόφαση πληρωμής της επιδότησης, η οποία εκδίδεται αυτοματοποιημένα από την ειδική εφαρμογή του Προγράμματος μετά την εκμίσθωση του ακινήτου σύμφωνα με το άρθρο 8, αναγράφεται το ποσό των επιλέξιμων δαπανών που πραγματοποιήθηκαν και επαληθεύτηκαν, και το ποσό της επιδότησης που αντιστοιχεί στον δικαιούχο σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 5, αφαιρούμενης της ήδη καταβληθείσας προκαταβολής.

Ειδικά ως προς το κριτήριο της διάρκειας της εκμίσθωσης του ακινήτου, η Δ.ΥΠ.Α. διενεργεί ελέγχους σε τακτά χρονικά διαστήματα. Σε περίπτωση που η εκμίσθωση είχε, αρχικά, γίνει σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, αλλά εν συνεχεία διακόπηκε για οποιονδήποτε λόγο, δίνεται η δυνατότητα στον δικαιούχο, εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριών (3) μηνών από τη διακοπή, να προβεί σε νέα εκμίσθωση και ανάρτηση των στοιχείων της.

Η διάρκεια της νέας εκμίσθωσης είναι τουλάχιστον ίση με το εναπομείναν χρονικό διάστημα της αρχικής εκμίσθωσης.

Ειδικά, ως προς τις περιπτώσεις που διαπιστώνεται η διακοπή της εκμίσθωσης, διενεργείται εκ νέου έλεγχος μετά το πέρας της ανωτέρω προθεσμίας.

Σε αυτήν την περίπτωση, το ύψος του ποσού ισούται με το αποτέλεσμα του πολλαπλασιασμού των μηνών που αντιστοιχούν στο εναπομείναν χρονικό διάστημα υποχρέωσης εκμίσθωσης επί της μηνιαίας αναλογίας της συνολικής επιδότησης, η οποία προκύπτει από το πηλίκο του συνόλου του ποσού της επιδότησης δια της συνολικής διάρκειας υποχρέωσης εκμίσθωσης, ήτοι τριάντα έξι (36) μήνες.

Ο δικαιούχος έχει τη δυνατότητα να προβεί σε νέα εκμίσθωση, σύμφωνα με την παρούσα, έως δύο (2) φορές.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και η εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια. Δηλαδή οι εργασίες και τα υλικά θα πρέπει να έχουν αγοραστεί όλα με κανονικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια θα πρέπει να υποβληθούν ηλεκτρονικά, για να αποφευχθούν περιστατικά φοροδιαφυγής. Στην περίπτωση που κάποιος να ανακαινίσει το ακίνητό του με μαύρο χρήμα και χωρίς αποδείξεις, δεν θα μπορεί να λάβει την επιδότηση.

Στο πρόγραμμα συμμετέχουν ιδιοκτήτες κατοικιών που διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό 50% και άνω.

Οι προϋποθέσεις

Το προς ανακαίνιση ακίνητο:

• Δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερα των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
• Στο πρόγραμμα συμμετέχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, ενώ αποκλείονται όσοι έχουν ενταχθεί σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης για οποιοδήποτε ακίνητό τους τα τελευταία πέντε έτη.
• Η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
• Παράλληλα, ο ιδιοκτήτης αφού θα κάνει την ανακαίνιση, είναι απαραίτητο να νοικιάσει για τρία χρόνια το ακίνητο και ο τρόπος που αποδεικνύεται αυτό είναι όταν θα υποβάλει τα τιμολόγια για να λάβει την επιδότηση, να υποβάλει μαζί και το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, το οποίο αποδεικνύει ότι έχει βρει ήδη το άτομο ή τα άτομα που θα νοικιάσει το σπίτι.