Το επενδυτικό σχέδιο περνά πλέον σε νέα φάση ωρίμανσης, καθώς η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων και τον τουρισμό, καθώς η ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας συγκεντρώνει τα τελευταία χρόνια σημαντικές επενδύσεις σε resorts, πολυτελείς κατοικίες και τουριστικές υποδομές.

Ανάπτυξη σε έκταση 169 στρεμμάτων

Το project αναπτύσσεται στη θέση «Σινδόνι», στην Πετροθάλασσα της Δημοτικής Ενότητας Ερμιόνης. Η συνολική έκταση φθάνει τα 169.423,75 τετραγωνικά μέτρα και η νέα πρόταση αναθεωρεί και επεκτείνει το υφιστάμενο πολεοδομικό σχέδιο.

Από τη συνολική έκταση, περίπου 82.951 τετραγωνικά μέτρα χαρακτηρίζονται ως οικοδομήσιμη επιφάνεια γης. Περίπου 67.467 τετραγωνικά μέτρα προορίζονται για χρήση κατοικίας και άλλα 15.484 τετραγωνικά μέτρα για τουρισμό και αναψυχή. Με βάση τους προτεινόμενους συντελεστές, η πραγματοποιούμενη δόμηση υπολογίζεται συνολικά σε 32.444,78 τετραγωνικά μέτρα.

Κατοικίες και ξενοδοχείο 295 κλινών

Η πολεοδομική πρόταση προβλέπει τη δημιουργία επτά οικοδομικών τετραγώνων. Τα έξι από αυτά προορίζονται για κατοικίες, ενώ σε ξεχωριστή ενότητα προβλέπεται η ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων και ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας έως 295 κλινών.

Η δόμηση που αντιστοιχεί στις κατοικίες εκτιμάται σε περίπου 23.155 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι τουριστικές εγκαταστάσεις μπορούν να φθάσουν περίπου τα 9.290 τετραγωνικά μέτρα. Σε πλήρη ανάπτυξη, η περιοχή εκτιμάται ότι θα μπορεί να φιλοξενεί έως 800 άτομα, από τα οποία περίπου 505 στις κατοικίες και έως 295 στο ξενοδοχειακό συγκρότημα.

Η επένδυση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

Φορέας της ανάπτυξης είναι η «Αργολική Ριβιέρα Μονοπρόσωπη Α.Ε.», εταιρεία που ελέγχεται από τον Όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Η εταιρεία ιδρύθηκε τον Ιανουάριο του 2022 και λίγους μήνες αργότερα η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ είχε προχωρήσει σε καταβολή 27 εκατ. ευρώ ως μετοχικό κεφάλαιο.

Η έκταση των περίπου 169,4 στρεμμάτων πέρασε στην εταιρεία μέσω σειράς συμβολαίων τον Ιούλιο του 2022. Το σχέδιο, πάντως, έχει μεγαλύτερη πολεοδομική ιστορία, καθώς διαδικασίες για την αξιοποίηση τμήματος της περιοχής είχαν ξεκινήσει αρκετά χρόνια νωρίτερα. Η σημερινή επενδυτική πρόταση συγκεντρώνει τις επιμέρους εκτάσεις σε ένα ενιαίο σχέδιο τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης.

Στο επίκεντρο η Ερμιονίδα

Η επιλογή της Ερμιονίδας δεν είναι τυχαία. Η περιοχή έχει αναδειχθεί σε έναν από τους ισχυρότερους προορισμούς υψηλού επιπέδου στην ελληνική αγορά ακινήτων και φιλοξενίας, προσελκύοντας σημαντικά εγχώρια και διεθνή επενδυτικά κεφάλαια.

Το ακίνητο βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του Όρμου Κρανιδίου, περίπου 4,8 χιλιόμετρα από την Ερμιόνη και 6,4 χιλιόμετρα από το Κρανίδι. Η πρόσβαση στη θάλασσα και η γειτνίαση με ήδη ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μία ανάπτυξη που θα απευθύνεται κυρίως στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς.

Πράσινο και κοινόχρηστοι χώροι

Το σχέδιο δεν περιορίζεται στην κατασκευή κατοικιών και ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. Σημαντικό τμήμα της συνολικής έκτασης προβλέπεται να διατεθεί σε κοινόχρηστους χώρους, πράσινο, αθλητικές εγκαταστάσεις και υποδομές που θα εξυπηρετούν τη νέα ανάπτυξη.

Η φιλοσοφία του σχεδιασμού ακολουθεί τη γενικότερη τάση που επικρατεί στις νέες τουριστικές επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών, όπου το ξενοδοχειακό προϊόν συνδυάζεται με παραθεριστικές κατοικίες και υπηρεσίες αναψυχής. Το μοντέλο αυτό έχει αποκτήσει ιδιαίτερη δυναμική στην Ελλάδα, καθώς δημιουργεί περισσότερες πηγές εσόδων για τον επενδυτή και διευρύνει το κοινό στο οποίο απευθύνεται μία ανάπτυξη.

Το επόμενο στάδιο του project

Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 26 Οκτωβρίου 2026. Πρόκειται για ουσιαστικό βήμα στη διαδικασία ωρίμανσης της επένδυσης, πριν ακολουθήσουν τα επόμενα απαιτούμενα πολεοδομικά και αδειοδοτικά στάδια.

Η νέα πρόταση περιλαμβάνει επίσης επέκταση της αρχικής πολεοδομημένης έκτασης κατά περίπου 55,5 στρέμματα. Για το συγκεκριμένο τμήμα είχε χορηγηθεί το 2025 βεβαίωση οικιστικής καταλληλότητας από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, επιτρέποντας να ενταχθεί στον συνολικό σχεδιασμό.

Νέος επενδυτικός πόλος στην Αργολίδα

Η «Αργολική Ριβιέρα» έρχεται να προστεθεί σε μια σειρά επενδύσεων που μεταβάλλουν σταδιακά τον τουριστικό και οικιστικό χάρτη της Ερμιονίδας. Η ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων και κατοικιών έχει δημιουργήσει αυξημένο ενδιαφέρον για γη και ακίνητα στην περιοχή, ενώ παράλληλα ενισχύεται η ανάγκη για νέες υπηρεσίες και υποδομές.

Για τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, το συγκεκριμένο project αποτελεί ακόμη μία επενδυτική δραστηριότητα πέρα από τις κατασκευές και τις παραχωρήσεις, που αποτελούν τον βασικό κορμό του Ομίλου. Το κρίσιμο επόμενο βήμα είναι η ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής και πολεοδομικής διαδικασίας, η οποία θα καθορίσει και το χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση της μεγάλης ανάπτυξης στην Πετροθάλασσα.