Η ΓΑΙΑΟΣΕ ως δικαιούχος του έργου ανέθεσε στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ τη διενέργεια του διαγωνισμού.

Η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης θα αντιστοιχεί σε 30 έτη κατ’ ελάχιστο και ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 260 εκατ. ευρώ. Η ακριβής διάρκεια της παραχώρησης, καθώς και της παράτασης που δύναται να δοθεί, θα καθοριστούν με την ολοκλήρωση της διαδικασίας του ανταγωνιστικού διαλόγου και θα περιληφθούν στην Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών.

Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ ολοκλήρωσε τις απαραίτητες προκαταρκτικές ενέργειες ωρίμανσης του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της τεχνικής και εμπορικής διερεύνησης εναλλακτικών εργαλείων ανάπτυξης, με γνώμονα τη διασφάλιση της ελκυστικότητας του ακινήτου και των κατευθύνσεων χωρικής οργάνωσης.

Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση αφορά στην προεπιλογή υποψηφίων βάσει κριτηρίων τεχνικής και χρηματοοικονομικής ικανότητας και η δεύτερη φάση στην ολοκλήρωση ανταγωνιστικού διαλόγου με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους και την υποβολή δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος έως τις 15 Οκτωβρίου 2024.

Το ακίνητο στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου σχεδιάζεται να αξιοποιηθεί ως ένα σύγχρονο εμπορευματικό κέντρο συνδυασμένων μεταφορών, που θα λειτουργήσει ως υποδοχέας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και λειτουργιών εφοδιαστικής αλυσίδας.

Καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικούς οδικούς, σιδηροδρομικούς και ακτοπλοϊκούς κόμβους. Η εγγύτητα του ακινήτου με τον λιμένα Θεσσαλονίκης, την Εγνατία οδό, το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και την παρακείμενη σιδηροδρομική υποδομή, καθώς και η γειτνίασή του με τα Βαλκάνια, προσδίδουν σημαντικά γεωστρατηγικά χαρακτηριστικά σε σχέση με την σχεδιαζόμενη ανάπτυξη και τις προβλεπόμενες χρήσεις.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ, Παναγιώτης Μπαλωμένος, δήλωσε: «Η ΓΑΙΑΟΣΕ, διαχειρίστρια ενός από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων της χώρας, αναλαμβάνει για άλλη μια φορά ενεργό ρόλο σε έργα εθνικής εμβέλειας. Ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάπτυξη του ακινήτου μας στο Θριάσιο ως εμπορευματικό κέντρο, σήμερα λαμβάνει χώρα η έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, ως επιχειρηματικό κέντρο. Με το βλέμμα στραμμένο στα Βαλκάνια, η Βόρεια Ελλάδα και ιδιαίτερα η Θεσσαλονίκη, θα αποκτήσουν ένα έργο υποδομής που θα τις καταστήσει πρωταγωνίστριες στον κλάδο των συνδυασμένων μεταφορών.  Ευχαριστούμε την ομάδα του PPF  για την κατάκτηση του συγκεκριμένου οροσήμου και δεσμευόμαστε να διαθέσουμε κάθε απαραίτητο πόρο για την ολοκλήρωση της προσπάθειας.»

Ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ και Επικεφαλής της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF), Παναγιώτης Σταμπουλίδης, δήλωσε: «Το PPF έχει αποδείξει ότι μπορεί να ωριμάσει έργα με διαχρονικά προβλήματα, όπως το ακίνητο στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη. Σήμερα, εκκινούμε, για λογαριασμό της ΓΑΙΑΟΣΕ, τον διαγωνισμό για ένα πολύ σημαντικό έργο, που σε συνδυασμό με το έργο για την ανάπτυξη αντίστοιχου κέντρου στη Φυλή, το οποίο είναι ήδη σε εξέλιξη, θα συμβάλλει στην καθιέρωση της Ελλάδας σε κόμβο logistics. Η Βόρεια Ελλάδα θα αποκτήσει ένα σύγχρονο επιχειρηματικό πάρκο που θα προσφέρει ποιοτικότερες υπηρεσίες στον κλάδο των συνδυασμένων μεταφορών, με ουσιαστικά οφέλη για την τοπική κοινωνία και την εθνική οικονομία. Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ, ως έμπιστος σύμβουλος της Πολιτείας, συνεχίζει να υλοποιεί με συνέπεια έργα πνοής, για την προσέλκυση επενδύσεων και τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας της ελληνικής οικονομίας».

Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του Υπερταμείου, η ανάληψη της θέσης από τον κ. Μπαλωμένο συνίσταται στην τεκμηριωμένη εμπειρία του στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, καθώς στις μεγάλες προκλήσεις που έχει μπροστά της η ΓΑΙΑΟΣΕ στο πλαίσιο της ευρύτερης μεταρρύθμισης που δρομολογείται, είναι κυρίως  ο μετασχηματισμός της εταιρείας σε αμιγώς εταιρεία ακίνητης περιουσίας.

Παράλληλα, η κίνηση αυτή εναρμονίζεται με την ομιλική στρατηγική του Υπερταμείου να αξιολογεί και να αναδεικνύει έμπειρα στελέχη εκ των έσω που έχουν αποδείξει την ικανότητά τους και τη γνώση των εσωτερικών διαδικασιών και της κουλτούρας του Ομίλου.

Τα μέλη του ΔΣ και το Υπερταμείο εκφράζουν τις ειλικρινείς ευχαριστίες τους στην κα Ιωάννα Δούνια, από το Υπερταμείο, που υπηρέτησε με επιτυχία στη θέση της Διευθύνουσας Συμβούλου με προσωρινά καθήκοντα (από τον Απρίλιο του 2023) κι επιστρέφει στο Υπερταμείο. Στη θέση του Προέδρου της ΓΑΙΑΟΣΕ παραμένει ο Κωνσταντίνος Κεσεντές.

Ποιος είναι ο Παν. Μπαλωμένος

Ο κ. Μπαλωμένος είναι Τοπογράφος Μηχανικός του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Διαθέτει μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών, MSc in Real Estate από το University of Reading, UK και Διδακτορικό Δίπλωμα με υποτροφία από τη Ευρωπαϊκή Ένωση, στο αντικείμενο της οικονομικής της αγοράς ακινήτων και των επενδύσεων σε ακίνητα, από το Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης του Παντείου Πανεπιστημίου, στο οποίο έχει διδάξει σε μεταπτυχιακό επίπεδο το αντικείμενο της αγοράς ακινήτων. Έχει επίσης συμμετάσχει σε επαγγελματικό πρόγραμμα εκπαίδευσης του Harvard University για την επιχειρηματικότητα.
Διαθέτει εκτενή επαγγελματική εμπειρία και πολυσχιδή γνώση στην αγορά ακίνητης περιουσίας. Υπήρξε Εντεταλμένος Σύμβουλος, μεταβατικός Διευθύνων Σύμβουλος και Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος στην ΕΤΑΔ ΑΕ, συνιδρυτής και ομόρρυθμος εταίρος για δώδεκα έτη σε τεχνική εταιρεία ανάπτυξης ιδιωτικών έργων καθώς επίσης, μεταξύ άλλων, σύμβουλος διοίκησης στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου, τεχνικός σύμβουλος της Πανελλήνιας Τράπεζας, επιστημονικός συνεργάτης του ΙΟΒΕ και του Ερευνητικού Πανεπιστημιακού Ινστιτούτου Περιφερειακής Ανάπτυξης, ειδικός σύμβουλος του Υπουργού Οικονομικών με αντικείμενο τις ιδιωτικοποιήσεις και τη δημόσια ακίνητη περιουσία, ενώ έχει διατελέσει μέλος Διοικητικού Συμβουλίου στην Εταιρεία Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Ακίνητης Περιουσίας και στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.

Το πρότυπο ISO 14001, είναι το πιο διαδεδομένο διεθνές πρότυπο  για τη διαμόρφωση και εφαρμογή ενός Συστήματος Περιβαλλοντικής Διαχείρισης που εφαρμόζεται σε μια εταιρεία ή οργανισμό, ανεξάρτητα από το μέγεθος, τον τύπο και το αντικείμενό του και βοηθάει τις διάφορες δραστηριότητές να είναι πιο ανταγωνιστικές, καινοτόμες και περιβαλλοντικά συμβατές.

Η ΓΑΙΑΟΣΕ, που αποτελεί θυγατρική του Υπερταμείου από το 2018, διαχειρίζεται σημαντικά περιουσιακά στοιχεία του Ελληνικού Δημοσίου και αναλαμβάνει τη διαχείριση και εκμετάλλευση σιδηροδρομικών ακινήτων και σιδηροδρομικού τροχαίου υλικού, τη δημιουργία και εν γένει εκμετάλλευση εμπορευματικών κέντρων, καθώς και την παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, έχοντας ήδη κατασκευάσει δύο φωτοβολταϊκά πάρκα εγκατεστημένης ισχύος 1,2 ΜW.

Η εταιρεία έχει ως αποστολή την ενίσχυση των εσόδων και τη διατήρηση ή/και επαύξηση της αξίας της περιουσίας που διαχειρίζεται, καθώς και τη συνεισφορά στη γενικότερη αναπτυξιακή προοπτική και ανταγωνιστικότητα της χώρας.

Η αναπτυξιακή αυτή προοπτική, πραγματώνεται μέσα από δράσεις που σχεδιάζονται με βάση τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, δηλαδή με γνώμονα τόσο το οικονομικό αποτέλεσμα όσο και με βάση κοινωνικούς και περιβαλλοντικούς όρους. Συνεπώς, η εταιρεία στοχεύει μεταξύ άλλων και στη βελτίωση του περιβαλλοντικού της αποτυπώματος, γεγονός που επιβεβαιώνεται και από την πρόσφατη πιστοποίηση της εταιρείας με το ISO: 14001.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ κ. Περικλής Νικολάου δήλωσε: «η αξιοποίηση των υπό διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της ΓΑΙΑΟΣΕ υλοποιείται σταθερά με γνώμονα τόσο όσο και την επίδραση της δραστηριοποίησής της στο περιβάλλον. Σε αυτό το πλαίσιο, η πιστοποίηση της ΓΑΙΑΟΣΕ με το ISO: 14001 επιβεβαιώνει τη δέσμευση της εταιρίας για τη συνεχή βελτίωση της περιβαλλοντικής της συμπεριφοράς.»

Με στόχο την πράσινη οικονομία, το Υπερταμείο θέτει ως στρατηγική επιλογή το μετασχηματισμό των θυγατρικών του Ομίλου σύμφωνα με τα κριτήρια ESG (Environmental, Social & Corporate Governance) και εστιάζει στην αλλαγή του τρόπου διακυβέρνησης του Ομίλου εισάγοντας όρους βιωσιμότητας στην επιχειρησιακή τους λειτουργία. Πλέον, διαμορφώνει ειδικούς δείκτες, ώστε τα αποτελέσματα και η αξία της προσφοράς του Υπερταμείου και των θυγατρικών του αντίστοιχα να είναι πλέον μετρήσιμα.