Οι περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη και τη μικρότερη διαθεσιμότητα κατοικιών για το «Σπίτι μου»

panos12 — Wed, 10 May 2023 05:00:26 +0000

Τα Πατήσια στο κέντρο της Αθήνας είναι η περιοχή με τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σπιτιών που πληρούν τις προδιαγραφές, ώστε να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» του υπουργείου Εργασίας για τους νέους, με το υψηλότερο ποσοστό επιλέξιμων κατοικιών που φτάνει το 72%. Αντίθετα στα ακριβά προάστια της Αθήνας. είτε πρόκειται για τα πολύ ακριβά νότια είτε για- γενικότερα- τα βόρεια, τα ποσοστά μπορεί να είναι σε πολλές περιπτώσεις μονοψήφια ακόμη και σε δημοφιλείς περιοχές, όπως είναι το Χαλάνδρι ή το Μαρούσι, μεταξύ 6-7%.

Τα στοιχεία προκύπτουν από την έρευνα του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής για οικιστικά ακίνητα με τις προδιαγραφές του προγράμματος που είναι αυτή την στιγμή στην αγορά από τους ιδιοκτήτες και αφορούν επιφάνεια από 70 μέχρι 100 τ.μ κατασκευής μέχρι το 2007, μέχρι 150.000 ευρώ από πρώτο όροφο και πάνω.

Ο Σύλλογος Μεσιτών Αττικής σε ανακοίνωσή επαναλαμβάνει ότι ως σκέψη και πρόθεση επικροτεί το πρόγραμμα, όμως το σοβαρό θέμα που προέκυψε ήταν (και παραμένει) ότι από τα 45.000 διαθέσιμα ακίνητα στις αγγελίες, μόνο το 32% πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος και τελικά δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια για όλους τους υποψήφιους αγοραστές όπως προκύπτει και από τις αγγελίες.

Αναλυτικότερα όσον αφορά τις περιοχές, η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα παρουσιάζεται στο κέντρο της Αθήνας με βάση τους πίνακες που αναρτά το e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts: Υψηλά ποσοστά, ενδεικτικά, καταγράφονται στην, Αττική με 71%, στη Λ. Πατησίων- Αχαρνών με 67%, στο 59% στην περιοχή του Αγίου Ελευθέριου και στο 51% είναι η διαθεσιμότητα στην Κυψέλη.

Στο Γκάζι το ποσοστό διαθεσιμότητας πέφτει στο 38% επί του συνόλου των αγγελιών, στο 36% στο κέντρο, στο 35% επίσης στα Πετράλωνα και λίγο υψηλότερα, στο 45% στα Εξάρχεια.

Στα βόρεια προάστια τα ποσοστά διαθεσιμότητας κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος είναι κατά πολύ χαμηλότερα και πέφτουν στο 4% στην Αγία Παρασκευή και στου Παπάγου, μόλις στο 2% στα Βριλήσσια και στο 6% στην Πεύκη, ενώ τα υψηλότερα ποσοστά καταγράφονται σε Ηράκλειο (18%) και Νέο Ψυχικό (16%).

Καλύτερη είναι η εικόνα στα νότια προάστια, πλήν των πολύ ακριβών περιοχών και αυτών που βρίσκονται στο επίκεντρο της ζήτησης από πλευράς των ξένων επενδυτών λόγω εγγύτητας στη θάλασσα. Είναι ενδεικτικό ότι στη Βούλα και τη Γλυφάδα το ποσοστό διαθεσιμων κατοικιών έως 150.000 ευρώ ηλικίας έως το 2007 είναι μονοψήφιο, στο 4% και 7% αντίστοιχα, όπως και στο Ελληνικό (7%).

Περισσότερη προσφορά υπάρχει στην Καισαριανή, μία περιοχή που εντάσσεται, με βάση τα στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, γεωγραφικά στα νότια της ελληνικής πρωτεύουσας και στου Ζωγράφου με ποσοστά αντίστοιχα στο 39% και 49%.

Ετσι, όπως προκύπτει από την έρευνα, στο Περιστέρι το ποσοστό διαθεσιμότητας είναι κάτω από 4 στα 10 ακίνητα (38%), κάτω από 3 στα 10 ακίνητα στην Πετρούπολη και στο 30% στο Χαϊδάρι.

Ανατολικότερα, τα ποσοστά επίσης πέφτουν σε μονοψήφια, δεδομένης της πιο περιορισμένης δόμησης και της χαμηλής προσφοράς. Ενδεικτικά αναφέρεται εδώ ότι στην Παλλήνη μόνο 7% των κατοικιών που προσφέρονται αυτή την στιγμή στις αγγελίες πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος, στο 6% στην Παιανία, 7% στο Κορωπί και λίγο υψηλότερα, στο 14% στα Σπάτα.

Καλύτερη είναι η εικόνα στον Πειραιά και στα πέριξ όπου στην περιοχή του Ρέντη 1 στα 2 ακίνητα πληρούν τις προϋποθέσεις και λίγο χαμηλότερα στο 44%-45% είναι τα αντίστοιχα ποσοστά σε Κορυδαλλό και Δραπετσώνα. Στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου του λιμανιού το ποσοστό των επιλέξιμων κατοικιών είναι στο 31%.

διαθεσιμότητα – Money Press

Οι περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη και τη μικρότερη διαθεσιμότητα κατοικιών για το «Σπίτι μου»