Παράλληλα, ο Κωστής Χατζηδάκης, ο οποίος έχει αναλάβει εκ μέρους της Κυβέρνησης τον συντονισμό των πρωτοβουλιών για την επιτάχυνση του έργου, ανακοίνωσε ότι διευθετήθηκε ένα σημαντικό ζήτημα που αφορά στην εγκατάσταση της Ελληνικής Γυμναστικής Ομοσπονδίας, η οποία, χάρη στη συμφωνία που επιτεύχθηκε με τη LAMDA Development, θα αποκτήσει νέες, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις στο Υπόστεγο Β (Hangar B) του Ελληνικού. Μέχρι την ολοκλήρωση των εργασιών σε 15 μήνες, έχει προβλεφθεί η φιλοξενία των αθλητών αφενός της γυμναστικής στο ΟΑΚΑ και αφετέρου της ρυθμικής γυμναστικής στο Tae Kwon Do για τους επόμενους μήνες και στη συνέχεια στο Ποδηλατοδρόμιο του ΟΑΚΑ. Παράλληλα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης σημείωσε την πρόοδο που έχει σημειωθεί στις συζητήσεις μεταξύ της LAMDA, της Κυβέρνησης, της Περιφέρειας Αττικής και του ΣΕΓΑΣ για τη διευθέτηση του θέματος της εγκατάστασης του στίβου.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, δήλωσε: «Η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό δεν είναι πια θεωρία, δεν είναι καν μπουλντόζες μόνο, αρχίζει να παίρνει σάρκα και οστά. Από τις αρχές του 2027 οι πρώτοι ένοικοι, οι πρώτοι κάτοικοι θα εγκατασταθούν εδώ στα διάφορα οικήματα, που θα έχουν εν τω μεταξύ αγοράσει. Προηγουμένως όμως, θα έχει παραδοθεί το μεγάλο αθλητικό κέντρο του Ελληνικού, ήδη από τον Ιούλιο, προς χρήση από το κοινό και τον Σεπτέμβριο- Οκτώβριο θα γίνουν τα επίσημα εγκαίνια. Η κυβέρνηση είναι εδώ για να βοηθήσει να προχωρήσει αυτή η μεγάλη επένδυση, ξεπερνώντας κάθε εμπόδιο, πάντοτε με σεβασμό στο Σύνταγμα, στους νόμους, στο περιβάλλον, στα αιτήματα των γύρω Δήμων και των γύρω κατοίκων.

 Και σήμερα έχω τη χαρά να ανακοινώσω ότι ξεπεράστηκε άλλο ένα εμπόδιο, με πολύ θετικό τρόπο, η εγκατάσταση της Ελληνικής Γυμναστικής Ομοσπονδίας. Η Ελληνική Γυμναστική Ομοσπονδία, χάρη και στη συμφωνία που επετεύχθη με τη LAMDA, θα εγκατασταθεί στο Υπόστεγο Β, το Hangar b όπως είναι πιο γνωστό σε αυτούς που ασχολούνται με το θέμα, σε σύγχρονες πια εγκαταστάσεις. Και εντωμεταξύ λαμβάνεται πρόνοια για την προσωρινή εγκατάσταση για 15 μήνες, που θα χρειαστούν μέχρι να κατασκευαστούν οι καινούργιες εγκαταστάσεις: Στο Ολυμπιακό Στάδιο και για τη ρυθμική γυμναστική ειδικά στο Tae Kwon Do προσωρινά και για τους επόμενους μήνες μέχρι του χρόνου στο Ποδηλατοδρόμιο. Αυτά είναι επίσημη τοποθέτηση από την πλευρά της κυβέρνησης. Και το υπογραμμίζω, έχοντας τον συντονισμό για την προώθηση του έργου.

 Χαίρομαι επίσης να πω ότι υπάρχει μεγάλη πρόοδος στις συζητήσεις ανάμεσα στη LAMDA, στην κυβέρνηση προφανώς, στην περιφέρεια και στο ΣΕΓΑΣ για τη διευθέτηση του θέματος της εγκατάστασης του στίβου. Πιστεύω ότι είμαστε πολύ κοντά σε λύση και περιμένουμε να έχουμε σύντομα τις επίσημες ανακοινώσεις».

Από την πλευρά του, ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε: «Βρισκόμαστε ήδη στην αρχή του 12μηνου της ολοκλήρωσης της Α’ Φάσης του Ελληνικού. Και αυτό μας δίνει μεγάλη χαρά. Σε ένα μήνα παραδίδουμε σε αθλητές, συλλόγους και το κοινό το Sports Park του Ελληνικού. Γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ, τένις, στίβου θα μπορούν να τα χαρούν όλοι, επαγγελματίες αλλά και ερασιτέχνες αθλητές και όλοι όσοι αγαπούν την άθληση. Είμαστε επίσης πολύ κοντά στην ολοκλήρωση της συμφωνίας με την Ελληνική Γυμναστική Ομοσπονδία. Συγχρόνως, είμαστε πολύ κοντά σε συμφωνία με τον ΣΕΓΑΣ και μας δίνει χαρά το γεγονός ότι είναι ικανοποιημένοι όλοι από τις εγκαταστάσεις που δημιουργούμε. Και θέλω να ευχαριστήσω ιδιαίτερα την κυρία Σοφία Σακοράφα, τον κύριο Κώστα Κεντέρη και τον κύριο Λευτέρη Πετρούνια για την συμβολή τους στην επίτευξη αυτών των συμφωνιών. Είχαμε πει εξαρχής ότι η ανάπτυξη του Ελληνικού έχει ως προτεραιότητα τους ανθρώπους και τις ανάγκες τους. Και αυτό θα αρχίσει να φαίνεται από τον επόμενο μήνα μέσω των αθλητικών εγκαταστάσεων που θα χαίρονται όλοι όσοι τις επισκέπτονται».

Αναλυτικότερα, ο Κωστής Χατζηδάκης, επισκέφτηκε το Υπόστεγο Β (Hangar B), στο οποίο θα κατασκευαστούν οι σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις της Ελληνικής Γυμναστικής Ομοσπονδίας.

Στη συνέχεια, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης επισκέφτηκε το The Ellinikon Sports Park, η παράδοση του οποίου θα ξεκινήσει σταδιακά από τον Ιούλιο του 2026 με τον στίβο, τον χώρο ρίψεων, καθώς και τα γήπεδα ποδοσφαίρου και τένις. Παράλληλα, είχε την ευκαιρία να δει από κοντά την πίστα που προετοιμάζεται για την υπερειδική διαδρομή του ΕΚΟ Ράλλυ Ακρόπολις στις 25 Ιουνίου. Επισημαίνεται ότι οι αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, θα είναι πλήρως προσβάσιμοι στο κοινό.

Τέλος, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης επισκέφτηκε την περιοχή του ρέματος Τραχώνων και τη γειτονιά Little Athens, όπου προχωρούν οι εργασίες για τη δημιουργία μίας νέας οικιστικής κοινότητας δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Ειδικότερα, ενημερώθηκε για την πρόοδο της ανάπτυξης των Promenade Heights, ενός συγκροτήματος 79 κατοικιών που αναπτύσσονται σε εννέα κτίρια και αναμένεται να ολοκληρωθούν και να παραδοθούν προς χρήση στους κατοίκους το πρώτο εξάμηνο του 2027.

Οι αγοραστές δεν έχουν ενιαίο προφίλ. Οι ξένοι αυξάνονται όσο προχωρούν τα έργα και ακολουθούν διαφορετικές τάσεις, με διαφορετικά κίνητρα. Έτσι, εκτός από όσους βλέπουν το Ελληνικό ως τόπο για μόνιμη κατοικία, υπάρχουν και εκείνοι που το αντιμετωπίζουν ως καθαρά επενδυτική επιλογή, πρόσθεσε.

   Το προφίλ και τα κίνητρα των αγοραστών

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Μουλάς, σχεδόν οι μισοί αγοραστές, το 47%, βλέπουν την αγορά κατοικίας στο Ελληνικό ως επένδυση, με αναμενόμενες αποδόσεις από 5% έως 7% μέσω μισθώσεων. Ένα ποσοστό 29% αγοράζει για πρώτη κατοικία, το 21% για δεύτερη, ενώ μόλις 3% δηλώνει ότι το ενδιαφέρον συνδέεται με την απόκτηση Golden Visa.

Η ζήτηση κατευθύνεται κυρίως σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων (43% και 29% αντίστοιχα), ενώ πολύ μικρότερο ποσοστό αφορά σε μεγαλύτερες κατοικίες. Η χρηματοδότηση γίνεται κυρίως από ελληνικές τράπεζες, ενώ η LAMDA έχει προβλέψει παροχή υπηρεσιών facility management για τους ιδιοκτήτες, κάτι κρίσιμο σε συγκροτήματα κατοικιών, πρόσθεσε ο κ. Μουλάς.

   Sold out στο παραλιακό μέτωπο

Η ισχυρή ζήτηση έχει ήδη οδηγήσει σε sold out όλα τα ακίνητα που προσφέρθηκαν στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο, δεν διαθέτει πλέον καμία διαθέσιμη κατοικία, ενώ ανάλογη εικόνα παρατηρείται και στα «Cove Residences», τα οποία περιλαμβάνουν 115 σπίτια. Στον πύργο οι τιμές κινούνται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό, με υψηλότερα ποσά στους τελευταίους ορόφους, ενώ στα «Cove Residences» ο μέσος όρος διαμορφώθηκε γύρω στις 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στη «Little Athens», μια γειτονιά που αναπτύσεται σε 28 κτίρια, οι τιμές ξεκινούν από 7.000-8.000 ευρώ το τετραγωνικό (με αξίες από 400 χιλιάδες έως 2,5 εκατ. ευρώ) και φτάνουν έως τις 11.000 ευρώ στο «Park Rise». Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 93% των κατοικιών που έχουν διατεθεί μέχρι σήμερα έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί.

   Οι νέες γειτονιές που έρχονται

Η LAMDA Development έχει ήδη προαναγγείλει την επόμενη μεγάλη γειτονιά, το «East Village», που θα αναπτυχθεί στην ανατολική πλευρά της έκτασης. Ενδεικτικά ένα από τα συγκροτήματα της νέας γειτονίας, «Skyline Havens» των Liakos Architects, θα περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υπηρεσίες που παραπέμπουν σε resort (εξωτερικές πισίνες, παιδικές χαρές, γυμναστήριο, υπηρεσίες θυρωρείου) παραδίδεται εντός του 2028.

Παράλληλα, μέσα στον επόμενο ενάμιση χρόνο αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης, που περιλαμβάνει 1.500 κατοικίες από τη LAMDA και επιπλέον περίπου 500 από συνεργαζόμενους developers. Μέχρι το τέλος του 2028 θα έχουν παραδοθεί συνολικά περίπου 2.000 κατοικίες, ενώ νέα συγκροτήματα θα λανσαριστούν σταδιακά. Ήδη για το τέλος του 2025 έχουν προαναγγελθεί 100-120 νέες κατοικίες και άλλες 300-350 για το πρώτο τρίμηνο του 2026.

   Από την Ελλάδα στον κόσμο

Το ενδιαφέρον για το Ελληνικό ξεκίνησε με ισχυρή παρουσία Ελλήνων αγοραστών, οι οποίοι κάλυψαν σε μεγάλο βαθμό τις πρώτες κατοικίες που βγήκαν στην αγορά. Σήμερα, ωστόσο, η τάση είναι σαφής. Η ζήτηση έρχεται από όλον τον κόσμο, όπως τόνισε ο κ. Μουλάς, με τους Αμερικανούς και τους Αυστραλούς να δείχνουν διάθεση να δαπανήσουν περισσότερα, ενώ Ευρωπαίοι και κάτοικοι της Μέσης Ανατολής βλέπουν την επένδυση ως μακροπρόθεσμη.

Η ανάπλαση του Ελληνικού αναμένεται να προσφέρει συνολικά 10.000 κατοικίες σε όλες τις φάσεις του έργου. Με το 93% των διαθέσιμων να έχει ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί, είναι φανερό ότι το project δεν αποτελεί μόνο ένα μεγάλο έργο για την Αθήνα, αλλά και ένα διεθνές case study για το πώς μια αναβάθμιση πόλης μπορεί να προσελκύσει παγκόσμιο αγοραστικό ενδιαφέρον.

Όπως έχει ανακοινωθεί, έμφαση δίνεται στο γεγονός ότι με την ολοκλήρωση του έργου αστικής ανάπλασης στο Ελληνικό, το μικροκλίμα της ευρύτερης περιοχής αλλάζει, καθώς η έκταση που καλυπτόταν από 70% τσιμέντο θα αποτελείται από 70% πράσινο, με ό,τι θετικό συνεπάγεται αυτό για το περιβάλλον. Επιπλέον, όπως έχει ανακοινωθεί, ουσιαστικά θα είναι και τα οφέλη στο περιβάλλον από τη δημιουργία της νέας πόλης, καθώς θα ενσωματώνει ό,τι πιο σύγχρονο υπάρχει διεθνώς σε επίπεδο βιώσιμης ανάπτυξης (ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συστήματα εξοικονόμησης ενεργειακών και υδάτινων πόρων κλπ).

Αναφορικά με το έργο υπογειοποίησης της λεωφόρου Ποσειδώνος και τη δημιουργία μιας από τις πιο σύγχρονες σήραγγες στην Ευρώπη, μήκους 1,5 χιλιομέτρου, αναφέρεται ότι έχει ολοκληρωθεί το 75% της σκυροδέτησης. Αναφορικά με το The Ellinikon Sports Park, μιας έκτασης 444.000 τμ με υπερσύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, σημειώνεται ότι η κατασκευή των κτιρίων και οι εργασίες διαμόρφωσης των σταδίων, στίβου και γηπέδων βρίσκονται σε εξέλιξη.

Σε πλήρη ανάπτυξη είναι τα έργα και σε ένα ακόμη εργοτάξιο για την κατασκευή του Riviera Tower, ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων, που θα αποτελέσει το υψηλότερο παραθαλάσσιο «πράσινο» κτίριο της Ανατολικής Μεσογείου. Ο 15ος όροφος είναι ήδη ορατός και οι εργασίες προχωρούν με ταχύτατους ρυθμούς.

Στο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία (The Cove Residences), έχει ήδη ολοκληρωθεί η κατασκευή του σκελετού των κτιρίων. Στη νέα γειτονιά που δημιουργείται στην καρδιά της νέας πόλης, τη Little Athens, οι σκυροδετήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη. Για το The Ellinikon Mall, που θα αποτελέσει το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα, επισημαίνεται ότι οι εκσκαφές έχουν ολοκληρωθεί και ακολουθεί η επόμενη φάση. Στη Riviera Galleria, που θα αποτελέσει προορισμό πολυτελών αγορών και υψηλής γαστρονομίας, η σκυροδέτηση της θεμελίωσης βρίσκεται σε εξέλιξη.

Όπως έχει επισημάνει η εταιρεία, τόσο κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου όσο και μετά την ολοκλήρωσή του, στο επίκεντρο είναι η βιώσιμη ανάπτυξη και η κυκλική οικονομία, με μια σειρά δράσεων και στρατηγικών που οδηγούν στη δημιουργία της πρώτης πόλης των 15 λεπτών στην Ελλάδα (πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες μέσα σε 15 λεπτά, χρησιμοποιώντας τα πόδια ή το ποδήλατο). Χαρακτηριστικό είναι άλλωστε το γεγονός ότι μια έκταση, η οποία μέχρι πρόσφατα καλυπτόταν κατά 70% από τσιμέντο, με την ολοκλήρωση του έργου θα καλύπτεται κατά 70% από πράσινο.

Ποιές όμως είναι οι πρωτιές σε εγχώριο αλλά και σε διεθνές επίπεδο, που έχει ήδη πετύχει το έργο του Ελληνικού και φιλοδοξεί ακόμη να πετύχει με την πρόοδο των εργασιών η LAMDA Development, σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά και δημοσιοποιηθεί μέχρι σήμερα:

1. Η πρώτη πόλη στην Ελλάδα με μηδενικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα: Οι ενεργειακές της ανάγκες θα καλύπτονται από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Όλες ανεξαιρέτως οι κατοικίες θα είναι «smart» και πράσινες. Δίκτυα αισθητήρων, Internet of Things και εφαρμογές Τεχνητής Νοημοσύνης (AI) θα αξιοποιούν δεδομένα, προβλέποντας ανάγκες συντήρησης κτιρίων και υποδομών, εντοπίζοντας βλάβες σε αρχικό στάδιο, εξοικονομώντας δαπάνες, ενέργεια και φυσικούς πόρους.

2. Η πρώτη πόλη από τα θεμέλια στην Ευρώπη και στην Ελλάδα των «15 λεπτών» χωρίς αυτοκίνητο: Κάτοικοι και επισκέπτες θα μπορούν να ζουν την καθημερινότητά τους με αποστάσεις που θα διανύουν πεζή ή με ποδήλατο εντός 15 λεπτών. Αυτή η προσέγγιση προάγει την υγιή ζωή και τη βιώσιμη κινητικότητα.

3. Το μεγαλύτερο πάρκο στην Ελλάδα (Ellinikon Park), ένα από τα μεγαλύτερα παραθαλάσσια πάρκα στον κόσμο με έκταση 2.000 στρεμμάτων. Ήδη έχει παραδοθεί το The Ellinikon Experience Park, ένα δείγμα του νέου πάρκου, με τους επισκέπτες να ξεπερνούν τα 3 εκατομμύρια. Θα είναι το πρώτο πάρκο στην Ελλάδα με πιστοποίηση SITES, μία πιστοποίηση για βιώσιμους και ανθεκτικούς εξωτερικούς χώρους.

4. Το μεγαλύτερο εμπορικό συγκρότημα της Ελλάδας και ένα από τα μεγαλύτερα στη νότια Ευρώπη: Το The Ellinikon Mall είναι 1,5 φορά μεγαλύτερο από το The Mall Athens, με 280 καταστήματα νέας γενιάς των πιο δημοφιλών αλλά και ανερχόμενων ελληνικών και διεθνών brands. Η ανάπτυξη θα ενισχύσει την τοπική οικονομία και θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας.

5. Τον υψηλότερο πράσινο οικιστικό ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, ύψους 200 μέτρων: Η θεμελίωσή του Riviera Tower ολοκληρώθηκε τον περασμένο Οκτώβριο και έκτοτε οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν οδηγήσει τον Πύργο των 50 ορόφων να προσεγγίζει τον 20ό όροφο. Φιλοδοξεί να αποτελέσει το νέο τοπόσημο της νέας πόλης.

6. Το Κέντρο Επισκεπτών, το μεγαλύτερο στον κόσμο στο είδος του: Το Experience Center έχει ήδη παραδοθεί στο κοινό, επιτρέποντας στους επισκέπτες να ανακαλύψουν σε βάθος το μεγάλο έργο της ανάπλασης του Ελληνικού και να ταξιδέψουν στο μέλλον, σε μια βιώσιμη, έξυπνη και καινοτόμο πόλη. Η εμπειρία αυτή ενισχύει την κατανόηση και την υποστήριξη του έργου από το κοινό.

7. Το κτήριο-πρότυπο σε ευρωπαϊκό επίπεδο για ΑΜΕΑ: Ολοκληρώθηκε πλήρως στο πλαίσιο της ανάπλασης του Ελληνικού σε διάστημα ενός έτους. Αποτελείται από τέσσερα πρότυπα κτήρια, συνολικού εμβαδού 11.500 τετραγωνικών μέτρων, και κατασκευάστηκε σε δενδρόφυτη περιοχή έκτασης επτά στρεμμάτων. Το συγκρότημα, δωρεά ύψους 15 εκατομμυρίων ευρώ της LAMDA Development, αποτελεί ήδη το νέο σπίτι για 4 σωματεία, δείχνοντας τη δέσμευσή της για την προσβασιμότητα και την κοινωνική ευθύνη.

8. Η μεγαλύτερη μεταφύτευση που γίνεται σε αστικό ιστό στην Ελλάδα: Ήδη περίπου 3.000 δέντρα, τα οποία βρίσκονταν εντός του Ελληνικού, προστατεύθηκαν, μεταφυτεύθηκαν σε ειδικά φυτώρια, συντηρούνται, και σε κατάλληλο χρόνο επιστρέφουν πίσω στο Ελληνικό. Αυτή η διαδικασία ενισχύει τη βιοποικιλότητα της περιοχής.

9. Η μεγαλύτερη βιοκλιματική αλλαγή με ταυτόχρονη θωράκιση υποδομών: Η αναλογία μέχρι πρόσφατα 70% τσιμέντο-30% πράσινο της έκτασης αντιστρέφεται, σε 70% πράσινο κάλυψης, αλλάζοντας ριζικά το βιοκλίμα όλης της περιοχής. Την ίδια στιγμή με ταχύτατους ρυθμούς προχωράνε τα μεγαλύτερα αντιπλημμυρικά έργα στην χώρα από θεμέλια πόλης, καθώς και άλλα έργα υποδομών, ισχυροποιώντας την ανθεκτικότητα της ευρύτερης περιοχής σε φαινόμενα κλιματικής αλλαγής.

10. Το κτίσιμο της μεγαλύτερης συμμαχίας ελληνικών και ξένων ομίλων από κάθε κλάδο της οικονομικής δραστηριότητας για τη δημιουργία του έργου: Κάτι που είχε επισημάνει σε ανύποπτο χρόνο πολύ πριν την έναρξη των εργασιών ο Οδυσσέας Αθανασίου. Η συμμαχία ενδυναμώνεται πλέον χρόνο με το χρόνο με την είσοδο ισχυρών διεθνών και εγχώριων εταιριών, καθώς και με τον επαναπατρισμό και ανθρώπινου δυναμικού που έφυγε από την χώρα μας στη διάρκεια της κρίσης, ενισχύοντας την καινοτομία και την ανάπτυξη.

Τέλος, το μεγαλύτερο στο είδος του ολοκληρωμένο τουριστικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα στην Ευρώπη και στην Ελλάδα: Μια επένδυση άνω του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ, με 3.000 θέσεις εργασίας. Θα αποτελεί το μοναδικό στην Ευρώπη ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα αυτού του είδους. Κατασκευάζεται εντός του Ελληνικού από τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και τη Hard Rock Hotel & Casino Athens. Αυτή η ανάπτυξη θα προσφέρει νέες ευκαιρίες και θα ενισχύσει την τουριστική βιομηχανία της περιοχής.

Αναφορικά με τη ζήτηση για τις οικιστικές αναπλάσεις, ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development έδωσε έμφαση στο γεγονός πώς ό,τι έχει βγει στην αγορά γίνεται sold out. Ειδικότερα, όπως έχει ανακοινώσει η LAMDA Development oι αναπτύξεις στις ζώνες του παράκτιου μετώπου της πρώτης φάσης έχουν εξαντληθεί όλες, ενώ αναφορικά με τη νέα οικιστική γειτονιά «Little Athens» έχουν ξεκινήσει να βγαίνουν σταδιακά διαμερίσματα από τα τέλη του 2023, με τις προπωλήσεις και προκρατήσεις να «τρέχουν» με συνεχώς αυξανόμενο ρυθμό. Το τμήμα πωλήσεων της LAMDA δεν προλαβαίνει να κλείνει ραντεβού, το ενδιαφέρον είναι μεγαλύτερο από το αναμενόμενο και ό,τι βγαίνει προς πώληση γίνεται sold out. Αυτό που αλλάζει είναι το μείγμα των αγοραστών, καθώς δεν είναι αποκλειστικά Έλληνες. Μετά την έναρξη της διεθνούς καμπάνιας ενημέρωσης το ενδιαφέρον είναι ιδιαίτερα έντονο με αποτέλεσμα περίπου 40% των αγοραστών να είναι από τις διεθνείς αγορές.

Πέρα των προσδοκιών η ζήτηση για οικιστικές αναπλάσεις από Ελλάδα και εξωτερικό

Από τις προπωλήσεις των οικιστικών αναπλάσεων οι εισπράξεις μέχρι τα τέλη του τρέχοντος έτους - αρχές του επομένου θα έχουν φτάσει το ένα δισ. ευρώ, είπε ο κ. Αθανασίου, επαναλαμβάνοντας ότι η υγεία της εταιρείας φαίνεται και από το γεγονός ότι 3 σχεδόν χρόνια μετά την έναρξη των εργασιών, το έργο έχει διαθέσιμα στα ταμεία της περισσότερα από 650 εκατ. ευρώ, ενώ δεν έχει λάβει δανεισμό παρά το ότι έχει πιστωτικές γραμμές με τις τράπεζες και προχωρά με ό,τι ρευστοποιήσεις ακινήτων γίνονται.

Ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA, αναφέρθηκε και στην πρόσφατη ψήφο εμπιστοσύνης στην LAMDA και στο έργο του Ελληνικού από τον εφοπλιστή Γ. Προκοπίου, μετά και τη συμφωνία για την απόκτηση του 2% της LAMDA Development, που ενισχύει τις εγχώριες και διεθνείς συνεργασίες και συμμαχίες για το έργο του Ελληνικού. Ο κ. Αθανασίου απαντώντας σε σχετική ερώτηση ανέφερε, επίσης, ότι δεν τίθεται θέμα αύξησης κεφαλαίου.

Κατασκευαστικές εργασίες σε επιμέρους έργα

Σε πλήρη εξέλιξη, όπως επισημάνθηκε μεταξύ άλλων από στελέχη της LAMDA στη διάρκεια της ξενάγησης, είναι και κατασκευαστικές εργασίες σε όλες τις αναπτύξεις στο παράκτιο μέτωπο, όπως στα Cove Residences, στα Cove Villas, στο Park Rise, στο Sports Complex και στο έργο της υπογειοποίησης μέρους της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Ορατοί από την Λεωφόρο Ποσειδώνος είναι οι γερανοί που δουλεύουν στα The Cove Residences. Οι νέες 115 κατοικίες του Ελληνικού έχουν την σφραγίδα του αρχιτεκτονικού γραφείου Bobotis+Bobotis Architects και ISV Architects και έχουν ήδη πωληθεί ή έχουν κατατεθεί οι προκαταβολές για την αγορά τους με ορίζοντα ολοκληρωσης το 2026. Σε ό,τι αφορά στα The Cove Villas ολοκληρώθηκαν οι απαιτούμενες κατεδαφίσεις.

Κατασκευαστικές εργασίες έχουν ξεκινήσει και για τη Little Athens τη νέα γειτονιά της πόλης του Ελληνικού που συνολικά θα περιλαμβάνει 1.115 κατοικίες και 115 χώρους που θα εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες της γειτονιάς. Η Little Athens όπως έχει ανακοινωθεί αποτυπώνει το μοντέλο της «πόλης των 15 λεπτών», όπου οι κάτοικοι μπορούν να έχουν όσα χρειάζονται στην καθημερινότητά τους, ψυχαγωγία, αγορές, άθληση και ευεξία, σε απόσταση μόλις 15 λεπτών.

Έμφαση δόθηκε από τον κ. Αθανασίου στην υλοποίηση ενός από τα μεγαλύτερα έργα υποδομών, που δημιουργεί η ανάπτυξη του Ελληνικού στα νότια προάστια, που είναι η υπογειοποίηση μέρους της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Οι εργασίες κατασκευής, για ένα από τα πιο σύγχρονα τούνελ στην Ευρώπη, προχωρούν με ταχύτατους ρυθμούς με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης της κατασκευής το 2026.

Στη διάρκεια της ξενάγησης δόθηκε επίσης έμφαση στα έργα θωράκισης του Ελληνικού από έντονα φυσικά φαινόμενα. Η πόλη του Ελληνικού και οι όμοροι δήμοι θωρακίζονται ήδη απέναντι στις ορατές συνέπειες της κλιματικής αλλαγής χάρη στις εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη για την οριοθέτηση των ρεμάτων που βρίσκονταν για δεκαετίες εγκλωβισμένα κάτω από το πρώην αεροδρόμιο. Στο Ρέμα Τραχώνων οι εσκαφές ολοκληρώνονται και οι εργασίες σκυροδέτησης είναι σε προχωρημένο στάδιο. Στο Ρέμα Αεροδρομίου, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες οριοθέτησης του ρέματος του Αεροδρομίου ή Ευρυάλης όπως ήταν παλαιότερα γνωστό.

Σε εξέλιξη είναι και τα έργα για τη δημιουργία το The Ellinikon Sports Park (Γήπεδα ποδοσφαίρου, ανοιχτός στίβος, στίβος ρίψεων, υγρός στίβος, γήπεδα μπάσκετ και τένις). Έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες θεμελίωσης για το κτίριο των κοιτώνων των αθλητών και για το νέο κτίριο διοίκησης της ποδοσφαιρικής εγκατάστασης. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες της θεμελίωσης του χώρου των κερκίδων στίβου, καθώς και οι χωματουργικές εργασίες διαμόρφωσης όλου του αθλητικού κέντρου.

Μέχρι το τέλος του έτους αναμένονται και οι επίσημες ανακοινώσεις για τη συνεργασία της LAMDA με ξένο πανεπιστημιακό ίδρυμα για τη δημιουργία δομών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εντός του Ελληνικού.

Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις του έργου, όπως αναφέρθηκε, είναι η σύνδεση των υποδομών του Ελληνικού με τα δίκτυα των Οργανισμών Κοινής Ωφέλειας, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τον εντοπισμό αγωγών αποχέτευσης ή καλωδίων μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας κατά τη διάρκεια εκσκαφών.

Όπως έχει ανακοινωθεί, έμφαση δίνεται στο γεγονός ότι με την ολοκλήρωση του έργου το μικροκλίμα της ευρύτερης περιοχής αλλάζει, καθώς η έκταση που καλύπτεται από 70% τσιμέντο θα αποτελείται από 70% πράσινο, με ό,τι θετικό συνεπάγεται αυτό για το περιβάλλον. Επιπλέον, ουσιαστικά θα είναι και τα οφέλη στο περιβάλλον από την δημιουργία της νέας πόλης, καθώς θα ενσωματώνει ό,τι πιο σύγχρονο υπάρχει διεθνώς σε επίπεδο βιώσιμης ανάπτυξης (ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συστήματα εξοικονόμησης ενεργειακών και υδάτινων πόρων κλπ)

Ειδικότερα ανακοίνωσε τα ακόλουθα:

-Riviera Tower: Ο Πύργος είναι ορατός από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται, οι εργασίες φέροντος οργανισμού της ανωδομής των δύο κεντρικών πυρήνων ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων μέχρι και τον 8ο όροφο, ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των πλακών του 4ου ορόφου.

-The Cove Residences: στα οικόπεδα 5-6, που περιλαμβάνουν συνολικά 7 κτίρια, ολοκληρώνονται εντός του Σεπτεμβρίου οι εργασίες του φέροντος οργανισμού. Στα οικόπεδα 7-8, που περιλαμβάνουν 14 κτίρια, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης της θεμελίωσης.

-Park Rise (BIG): τον Απρίλιο 2024 εγκαταστάθηκε ο ανάδοχος της Α' Φάσης. Έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των αρχαιολογικών ανασκαφών και του συνόλου των εκσκαφών. Επιπλέον, έχει ξεκινήσει η κατασκευή της θεμελίωσης του κτιρίου.

-Λοιπές αναπτύξεις Little Athens: στα έργα Promenade Heights και Atrium Gardens / Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές, ενώ στο έργο Promenade Heights έχουν προχωρήσει και οι εργασίες θεμελίωσης. Στο έργο Pavilion Terraces έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες κατεδαφίσεις και έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών.

-Υπογειοποίηση Λεωφ. Ποσειδώνος: έχει ολοκληρωθεί 83% των εκσκαφών και 71% των σκυροδετήσεων.

Οι εξελίξεις αναφορικά με τις πωλήσεις επενδυτικού χαρτοφυλακίου (μέχρι τη δημοσίευση των οικονομικών αποτελεσμάτων πρώτου εξαμήνου 2024) είναι οι ακόλουθες:

-Πώληση οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις: στο τέλος Ιουλίου 2024 υπεγράφησαν οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντε διαφορετικών οικοπέδων (πλησίον του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51χιλ. τ.μ. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου 106 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Το εν λόγω τίμημα είναι τετραπλάσιο του λογιστικού κόστους. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου 32 εκατ.ευρώ εισπράχθηκε τον Ιούλιο, ενώ μέχρι το τέλος 2024 αναμένεται να έχουν εισπραχθεί 86 εκατ.ευρώ συνολικά, ενδυναμώνοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου. Ο Όμιλος LAMDA Development αναμένεται, μετά την ολοκλήρωση όλων των επιμέρους συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου 76 εκατ.ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε 5,4% της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) την 30.06.2024.

-Πώληση ακινήτου για την ανάπτυξη του Mixed-Use Tower: το Μάρτιο 2024 ολοκληρώθηκε η συναλλαγή, με το συνολικό τίμημα να ανέρχεται σε περίπου 39 εκατ.ευρώ, ενώ εισπράχθηκε και η πρώτη δόση ποσού περίπου 13 εκατ. ευρώ. Στα οικονομικά αποτελέσματα πρώτου εξαμήνου 2024 αναγνωρίστηκε το σύνολο του εσόδου (39 εκατ.ευρώ).

- Οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Έργο Ελληνικού, όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου, προσεγγίζουν τα 800 εκατ.ευρώ από την έναρξη του έργου έως το τέλος Αυγούστου 2024, ενώ μέχρι το τέλος του έτους εκτιμούμε ότι οι συνολικές εισπράξεις θα ξεπεράσουν τα 900 εκατ. ευρώ. Οι εισπράξεις από τις πρόσφατες πωλήσεις οικοπέδων αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα και να θωρακίσουν τον ισολογισμό του Ομίλου

Από τα αποτελέσματα που ανακοινώθηκαν προκύπτει ότι για το έργο του Ελληνικού συνεχίζεται η λειτουργική κερδοφορία, κάτι που επιτεύχθηκε, όπως έχει ανακοινωθεί, για πρώτη φορά το Δεκέμβριο 2023, σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την έναρξη του έργου.

"Οι ρυθμοί των εργασιών είναι πυρετώδεις και οι περισσότεροι από 30 γερανοί, που δουλεύουν καθημερινά στο εργοτάξιο, φαίνονται από την Ποσειδώνος, τη Βουλιαγμένης και τους παράπλευρους δρόμους. Μέσα σε λίγους μόνο μήνες από τη μεγαλύτερη, συνεχή σκυροδέτηση που έχει γίνει ποτέ στην Ελλάδα, οι πρώτοι όροφοι του Riviera Tower, του ψηλότερου ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, είναι πλέον ευδιάκριτοι.

Σε όλη την έκταση της ανάπτυξης οι εργασίες προχωρούν εντατικά. Τα πρώτα στάδια κατασκευής των κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο προχωρούν και φαίνονται, ενώ μετά την ολοκλήρωση του τεράστιου έργου απορρύπανσης του εδάφους, μπήκαν τα θεμέλια για το The Ellinikon Sports Park, το υπερσύγχρονο Αθλητικό Κέντρο, που θα είναι ένα ακόμα κόσμημα της νέας πόλης του Ελληνικού», επισημαίνεται μεταξύ άλλων.

Συγχρόνως, υπογράφηκε συμφωνία με τη Brook Lane για την ανάπτυξη του Mixed Use Tower στην περιοχή της Λεωφ. Βουλιαγμένης, ενώ μια ακόμα σημαντική συμφωνία είναι αυτή που υπογράφηκε με τα εκπαιδευτήρια Κωστέα-Γείτονα, που θα αναπτύξουν και θα λειτουργήσουν εντός του Ελληνικού, το CGS at the Ellinikon. Ένα πρότυπο σχολείο, που θα προσφέρει Εθνικό και Διεθνές Πιστοποιημένο Πρόγραμμα Σπουδών.

«Η αξία όσων δημιουργούμε στο Ελληνικό, αναγνωρίζεται από τους πολίτες, τους επενδυτές, τα ελληνικά και διεθνή ΜΜΕ. Τη μεγαλύτερη επιβεβαίωση όλης αυτής της αναγνώρισης αποτελεί το γεγονός, ότι το κορυφαίο αμερικανικό περιοδικό TIME, με τους εκατομμύρια αναγνώστες, συμπεριέλαβε τη LAMDA Development, τη μοναδική ελληνική εταιρεία, στη λίστα με τις 100 εταιρείες, με τη μεγαλύτερη επιρροή σε όλο τον κόσμο για το 2024. Kάθε έργο που παραδίδουμε, είναι ένα υπόδειγμα ενός νέου τρόπου ζωής, μια νέα πρόταση για μια σύγχρονη, πράσινη και λειτουργική καθημερινότητα. Μαζί ταξιδεύουμε σε αυτό το συναρπαστικό ταξίδι της νέας, σύγχρονης, πράσινης πόλης του Ελληνικού. Κάθε μέρα πιο κοντά, πιο ψηλά στους στόχους μας για τη δημιουργία της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης της Ευρώπης», αναφέρει η LAMDA Development.

Ειδικότερα αναφορικά με την επιμέρους πορεία έργων στο πλαίσιο της αστικής ανάπλασης δημοσιοποιήθηκαν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:

Οικιστικές αναπτύξεις

Ορατοί από την Ποσειδώνος οι πρώτοι όροφοι του  RIVIERA TOWER και των COVE RESIDENCES

Οι πρώτοι όροφοι του Riviera Tower είναι γεγονός. Ο ψηλότερος οικιστικός, παραθαλάσσιος ουρανοξύστης στη Μεσόγειο, που διακρίνεται για τον πράσινο, φιλικό στο περιβάλλον σχεδιασμό του, με τη μαγευτική θέα στη θάλασσα, παίρνει μορφή.

Πολλοί γερανοί δουλεύουν καθημερινά και ένα πλήθος εξειδικευμένων μηχανικών, μελετητών και τεχνικών μας φέρνει όλο και πιο κοντά στην ολοκλήρωση αυτού του σύγχρονου και καινοτόμου, υψηλής αισθητικής κτιρίου. 167 είναι τα διαμερίσματα του Riviera Tower που είτε έχουν πωληθεί, είτε έχουν κατατεθεί προκαταβολές για την εξαγορά τους.

Ορατοί από την Λεωφόρο Ποσειδώνος είναι και οι γερανοί που δουλεύουν στα The Cove Residences, όπου σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι κατασκευαστικές εργασίες. Οι νέες 115 κατοικίες του Ελληνικού έχουν την σφραγίδα του αρχιτεκτονικού γραφείου Bobotis+Bobotis Architects και ISV Architects και έχουν ήδη πωληθεί ή έχουν κατατεθεί οι προκαταβολές για την αγορά τους.

Τόσο ο Riviera Tower όσο και τα Cove Residences θα ολοκληρωθούν εντός του 2026.

Σε ότι αφορά στα The Cove Villas ολοκληρώθηκαν οι απαιτούμενες κατεδαφίσεις, εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες για 12 οικόπεδα, ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας για επιπλέον 7 οικόπεδα.

Η νέα γειτονιά Little Athens

Ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες για τη Little Athens, τη σύγχρονη πρόταση οικιστικών και εμπορικών αναπτύξεων της LAMDA, με πρώτες τις εκσκαφές για το Park Rise, το κτίριο ύψους 50 μέτρων και 12 ορόφων, που σχεδίασε το διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG) και θα αποτελείται από 88 πολυτελείς κατοικίες.

Τη νέα γειτονιά της πόλης του Ελληνικού που συνολικά θα περιλαμβάνει 1.115 κατοικίες και 115 χώρους που θα εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες της γειτονιάς, συμπληρώνουν τέσσερα νέα οικιστικά συγκροτήματα, τα Pavillion Terraces και Promenade Heights από το αρχιτεκτονικό γραφείο 314 Architecture Studio, τα Atrium Gardens από το Deda & Architects και τα Trinity Gardens από το Tsolakis Architects. Οι υψηλής αισθητικής κατοικίες της Little Athens, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το Πάρκο, είναι ενταγμένες στο βιώσιμο και έξυπνο οικοσύστημα του Ελληνικού και αναμένεται να ολοκληρωθούν έως το τέλος του 2026, σύμφωνα με το πλάνο της Α' Φάσης.

Η Little Athens αποτυπώνει το μοντέλο της «πόλης των 15 λεπτών», όπου οι κάτοικοι μπορούν να έχουν όσα χρειάζονται στην καθημερινότητά τους, ψυχαγωγία, αγορές, άθληση και ευεξία, σε απόσταση μόλις 15 λεπτών.

The Ellinikon: Μια «έξυπνη» πόλη με «έξυπνα» σπίτια

Εκτός από τις σπουδαίες αρχιτεκτονικές υπογραφές που βρίσκονται πίσω από κάθε οικιστική και εμπορική ανάπτυξη του The Ellinikon, αυτό που καθιστά μοναδικές τις κατοικίες της νέας πόλης είναι τα «έξυπνα» συστήματα διαχείρισης. Τα «Σπίτια του Μέλλοντος» θα διαθέτουν την κατάλληλη υποδομή ώστε να προσφέρουν μοναδικές υπηρεσίες στους κατοίκους τους, όπως ο κεντρικός έλεγχος και προγραμματισμός όλων των οικιακών συσκευών τους και η βελτιστοποίηση της λειτουργίας τους με βάση τις ανάγκες και τις συνήθειες τους.

Με αυτόν τον τρόπο, θα ελαχιστοποιείται η κατανάλωση πόρων και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, εξασφαλίζοντας ένα βιώσιμο μέλλον για όλους. Οι «έξυπνες» τεχνολογίες που θα διαθέτουν οι υπερσύγχρονες κατοικίες του Ελληνικού, εντάσσονται στο ξεχωριστό πρότυπο διαβίωσης που εισάγει η νέα πόλη, καθώς πέρα από την ευκολία στις μετακινήσεις, τελευταίας γενιάς θα είναι και οι υποδομές.

Internet of Things, AI analytics, δίκτυα οπτικών ινών και 5G δίνουν προστιθέμενη αξία στην καθημερινή ζωή όσων ζουν και εργάζονται εκεί, προσφέροντας μία πρωτόγνωρη και αναβαθμισμένη εμπειρία και για τους επισκέπτες του The Ellinikon.

Έργα υποδομών

-ΥΠΟΓΕΙΟΠΟΙΗΣΗ ΠΟΣΕΙΔΩΝΟΣ: Ένα από τα μεγαλύτερα έργα υποδομών, που δημιουργεί η ανάπτυξη του Ελληνικού στα νότια προάστια, είναι το έργο της υπογειοποίησης μέρους της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Οι εργασίες κατασκευής, για ένα από τα πιο σύγχρονα τούνελ στην Ευρώπη, προχωρούν με γρήγορους ρυθμούς, καθώς οι εκσκαφές έχουν ολοκληρωθεί κατά 80% και η σκυροδέτηση κατά 60%

ΑΝΤΙΠΛΗΜΜΥΡΙΚΑ ΕΡΓΑ

Προστασία από τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής: Η πόλη του Ελληνικού και οι όμοροι δήμοι θωρακίζονται ήδη απέναντι στις ορατές συνέπειες της κλιματικής αλλαγής χάρη στις εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη για την οριοθέτηση των ρεμάτων που βρίσκονταν για δεκαετίες εγκλωβισμένα κάτω από το πρώην αεροδρόμιο:

Ρέμα Τραχώνων:Έχει ολοκληρωθεί το 95% των εκσκαφών και το 65% των εργασιών σκυροδέτησης.

Ρέμα Αεροδρομίου: Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες οριοθέτησης του ρέματος του Αεροδρομίου ή Ευρυάλης όπως ήταν παλαιότερα γνωστό. Οι εργασίες στο ρέμα Τραχώνων, εντός του χώρου του αεροδρομίου, θα ολοκληρωθούν το 2024, ενώ στο ρέμα Αεροδρομίου το 2025.

Αθλητικές εγκαταστάσεις

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΑ ΕΡΓΑ ΓΙΑ ΤO ΤHE ELLINIKON SPORTS PARK

Γήπεδα ποδοσφαίρου, ανοιχτός στίβος, στίβος ρίψεων, υγρός στίβος, γήπεδα μπάσκετ και τένις. Oι εργασίες για την κατασκευή του υπερσύγχρονου Aθλητικού Kέντρου του Ελληνικού, το οποίο θα αποτελέσει διεθνές σημείο αναφοράς για τον αθλητισμό, εξυπηρετώντας αθλητές, συλλόγους, σωματεία και ομοσπονδίες από όλο τον κόσμο, προχωρούν με πυρετώδεις ρυθμούς.

Μέχρι τώρα έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες θεμελίωσης για το κτίριο των κοιτώνων των αθλητών και για το νέο κτίριο διοίκησης της ποδοσφαιρικής εγκατάστασης. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες της θεμελίωσης του χώρου των κερκίδων στίβου καθώς και οι χωματουργικές εργασίες διαμόρφωσης όλου του αθλητικού κέντρου.

Οι νέες αθλητικές εγκαταστάσεις αναμένεται να παραδοθούν στο κοινό το 2025, δίνοντας τη δυνατότητα στους αθλητές να προπονούνται σε εγκαταστάσεις διεθνών προδιαγραφών και τους πολίτες και επισκέπτες του Ελληνικού να έχουν πρόσβαση σε ένα υπερσύγχρονο κέντρο αθλητισμού.

Εμπορικές αναπτύξεις

THE ELLINIKON MALL, ΤΟ MALL ΤΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Το 2023 ξεκίνησαν οι εργασίες για το The Ellinikon Mall. Ήδη, έχουν γίνει εκσκαφές βάθους 8 μέτρων σε οικόπεδο 122 στρεμμάτων. Πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες σε έκταση θεμελιώσεις.

Mε προηγμένες τεχνολογίες και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης, το Μall της μεγάλης ανάπτυξης του Ελληνικού, θα προσφέρει πρωτόγνωρη και πολυδιάστατη εμπειρία αγορών, ψυχαγωγίας και συνάντησης σε επισκέπτες όλων των ηλικιών από ολόκληρη την Αττική.

Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται μέσα στο 2027, ενώ σε ότι αφορά στις εμπορικές μισθώσεις καταγράφεται για το 2023 ποσοστό 70% του GLA.

Στο ενημερωτικό σημείωμα αναφέρεται επίσης μεταξύ άλλων ότι το 2023 ήταν η πρώτη κερδοφόρα χρονιά σε επίπεδο λειτουργικών αποτελεσμάτων για το έργο του Ελληνικού. Και αυτό επιτεύχθηκε σε διάστημα 2,5 χρόνων από την εξαγορά των μετοχών από τη LAMDA Development. Tα λειτουργικά κέρδη EBITDA ανήλθαν στα 65 εκατ. ευρώ ενώ οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 641 εκατ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως την 31.3.2024.

Το είπαμε και το κάναμε. Το έργο αυτό το πιστέψαμε και το προωθήσαμε από την πρώτη μέρα της διακυβέρνησής μας, υπερβαίνοντας τα προβλήματα που αντιμετωπίσαμε, πρόσθεσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Ο πρωθυπουργός έδωσε συγχαρητήρια σε όσους συνέβαλαν στην εκκίνηση του έργου, υπουργούς της κυβέρνησης καθώς και στη Lamda Development. Ακολούθως παρουσίασε ένα σύντομο χρονικό της επένδυσης, από το 2007 έως και σήμερα.

Από το 2021 το νερό μπήκε στο αυλάκι και κυλάει ορμητικά. Και θα συνεχίσει να κυλάει μέχρι το Ελληνικό να μετατραπεί σε ένα μοναδικό οικοσύστημα, τόνισε ο πρωθυπουργός.

Εδώ η οικονομική προκοπή πρέπει να συμβαδίζει με την κοινωνική συνοχή, ώστε το όφελος να απλώνεται όχι μόνο στην περιοχή, αλλά και σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο, σε επενδυτές και πολίτες. Αυτό επιδιώκουμε με κάθε μεγάλο επιχειρηματικό σχέδιο που υποδεχόμαστε στην πατρίδα μας, πρόσθεσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

2,4% στο ΑΕΠ

Το Ελληνικό θα προσθέσει 2,4% στο ΑΕΠ, θα δημιουργήσει πάνω από 70.000 νέες θέσεις εργασίας, θα δώσει ώθηση σε δεκάδες κλάδους της ελληνικής παραγωγής, ανέφερε ακόμα, προσθέτοντας ότι η ελληνική πρωτεύουσα στρέφεται επιτέλους προς τη θάλασσα.

Εδώ δεν διαμορφώνεται απλώς το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο της Ευρώπης, αλλά ένα υπόδειγμα αειφόρου ανάπτυξης μιας ολόκληρης περιοχής, σημείωσε ακόμα ο πρωθυπουργός.

Ανοίγει ο δρόμος για ένα καλύτερο αύριο

Η ανάπλαση θα δώσει την ευκαιρία στο χθες να συνομιλήσει δημιουργικά με το σήμερα, και θα ανοίξει τον δρόμο για ένα καλύτερο αύριο, που όμως απειλείται από την κλιματική κρίση. Και γι’ αυτό είναι σημαντική η περιβαλλοντική διάσταση του έργου, υπογράμμισε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Τα εγκαίνια του έργου μεταξύ άλλων καταδεικνύουν την ανθεκτικότητα της ελληνικής οικονομίας, παρά τις αλλεπάλληλες κρίσεις, είπε ο πρωθυπουργός.

«Εύχομαι καλή δουλειά, και γρήγορα αποτελέσματα σε αυτό το φιλόδοξο σχέδιο. Για το καλό της Αθήνας, της Αττικής και ολόκληρης της χώρας», κατέληξε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Σπύρος Λάτσης: Το έργο ένωσε τρεις κυβερνήσεις

Παρεμβαίνοντας μέσω βιντεοκλήσης από τη Γενεύη, ο Σπύρος Λάτσης έκανε λόγο για ένα έργο που ενώνει τους Έλληνες, καθώς ένωσε τρεις κυβερνήσεις και τρεις δημοτικές αρχές.

Αναφερόμενος στους επικριτές του έργου, σημείωσε ότι δεν μπορεί να υποστηριχτεί ότι η ιδιωτική πρωτοβουλία για τέτοιου μεγέθους έργα είναι υποδεέστερη από τον κρατικό σχεδιασμό.

Από τον σχεδιασμό του νέου αεροδρομίου στα Σπάτα το κράτος εκπόνησε πλήθος μελετών για την περιοχή, που όμως παρέμεινε στα συρτάρια, τόνισε ο κ. Λάτσης.

Με την πάροδο του χρόνου οι γενικότερες οικονομικές συνθήκες στη χώρα μας και λόγω της παγκόσμιας κρίσης του 2008, οδήγησαν σε αντιστροφή του σχεδιασμού: Από κρατικό έργο με νησίδες ιδιωτικές πρωτοβουλίας, σε ιδιωτικό έργο με νησίδες κρατικής ιδιοκτησίας.

Το έργο του Ελληνικού και γενικά η μετατόπιση μέρους του πληθυσμού προς τα νότια προάστια έχει οδηγήσει σε άνοδο των ενοικίων, υπογράμμισε ο κ. Λάτσης, προσθέτοντας ότι στόχος είναι να δώσουμε τη δυνατότητα και στους οικονομικά ασθενέστερους συμπολίτες μας να κατοικήσουν στο Ελληνικό μέσω ενός «υβριδικού» μοντέλου χρηματοδότησης, με κάποιους αγοραστές κατοικιών να επωφελούνται από επιδοτήσεις της Lamda και μακροχρόνιο δανεισμό.

Ο κ. Λάτσης έδωσε θερμές ευχαριστίες στις τρεις κυβερνήσεις της τελευταίας δεκαετίας και τους πρωθυπουργούς Αντώνη Σαμαρά, Αλέξη Τσίπρα και Κυριάκο Μητσοτάκη.

Ευχαρίστησε τους υπουργούς που ενεπλάκησαν στην επένδυση, την οικογένειά του και συγκεκριμένα τη μητέρα του, τις αδελφές του Μαριάννα και Μαργαρίτα, τη σύζυγο και τα παιδιά του που «όταν δίσταζα να αναλάβω ένα έργο τέτοιου μεγέθους και τόσων ετών στην ηλικία που είμαι με παρότρυναν να συνεχίσω».

Ευχαρίστησε ακόμα τις διοικήσεις του ΤΑΙΠΕΔ, την τοπική αυτοδιοίκηση, τους μετόχους, τον πρόεδρο και το ΔΣ της Lamda καθώς και το επενδυτικό κοινό. Τέλος, τους κρατικούς λειτουργούς από όλους τους τομείς του κράτους. «Χωρίς αυτούς δεν θα ήμασταν σήμερα εδώ», κατέληξε.

Οδυσσέας Αθανασίου: Το έργο μας γεμίζει με πάθος

Με την παρουσίαση ενός χρονικού από το 2001 έως και σήμερα ξεκίνησε την ομιλία του ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου. «Ήταν και θα είναι πολλές οι δυσκολίες. Αλλά αυτό το έργο μας γεμίζει με πάθος», τόνισε.

Υπήρχαν αρκετοί που εξέφραζαν επιφυλάξεις κατά πόσο η Lamda ήταν έτοιμη να φέρει εις πέρας ένα τέτοιο έργο. Όλα ξεκίνησαν με ένα όραμα. Αρχίσαμε να δημιουργούμε μια ελληνική εταιρεία που να μπορεί να υλοποιήσει το όνειρο. Από 200 άτομα, σήμερα είμαστε 600, είπε.

Ευχαρίστησε όλους τους εκπροσώπους της πολιτείας καθώς και της αυτοδιοίκησης, ενώ υπογράμμισε την υπερπροσπάθεια των τελευταίων τριών ετών. Ευχαρίστησε τους υπουργούς που ήταν παρόντες στα εγκαίνια καθώς και την κυβέρνηση Σαμαρά που ξεκίνησε το έργο.

«Το ελληνικό είναι ήδη ένα τεράστιο εργοτάξιο. Συνεργαζόμαστε με τους καλύτερους από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Δίνουμε την ευκαιρία να γυρίσουν στην Ελλάδα ταλαντούχοι νέοι που έφυγαν στο εξωτερικό», τόνισε ο κ. Αθανασίου. Η επένδυση εκ μέρους της Lamda θα ξεπεράσει τα 8 δισ. ευρώ, η μεγαλύτερη επένδυση που έχει γίνει ποτέ, πρόσθεσε.

«Τα λόγια γίνονται πράξεις», τόνισε ακόμα ο CEO της Lamda, αναφερόμενος στο experience park που παραδόθηκε νωρίτερα από το αναμενόμενο.

Το πρώτο κτήριο που θα παραδοθεί μέσα στο 2023 είναι το κτήριο στο οποίο θα στεγαστούν τέσσερα σωματεία ΑΜΕΑ, σημείωσε.

O Riviera Tower θα αρχίσει να κατασκευάζεται πριν τα Χριστούγεννα, με τους πρώτους ορόφους να εμφανίζονται πριν τα Χριστούγεννα του 2023.

Όσον αφορά την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος, έχει ολοκληρωθεί κατά τα 2/3.

«Το Ελληνικό είναι ένα όραμα που υπερβαίνει κατά πολύ το φυσικό του μέγεθος», υπογράμμισε, αναφερόμενος στον Σπύρο Λάτση που εμπνεύστηκε το έργο.

«Δεν θα ήμασταν εδώ αν εκείνος δεν έλεγε κάθε φορά ”προχωρήστε, είμαι εδώ”», ανέφερε χαρακτηριστικά.

«Δεσμευόμαστε ότι θα ξεπεράσουμε όλες τις δυσκολίες και θα πραγματοποιήσουμε τη μεγαλύτερη και ομορφότερη αστική ανάπλαση που έχει γίνει ποτέ στην Ευρώπη», κατέληξε.

Μεταξύ αυτών είναι ενδεικτικά oι Ευτύχης Βασιλάκης (Αegean-Autohellas), Ελένη Βρεττού (Attica Bank), Αλέξανδρος Εξάρχου (INTΡΑΚΑΤ), Χρήστος Ιωάννου (ΑVAX), Φωκίων Καραβίας (Eurobank), Βασίλης Κάτσος (VNK Capital), Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος (ΤΕΜΕΣ), Χρήστος Μεγάλου (Τράπεζα Πειραιώς), Παύλος Μυλωνάς (Εθνική Τράπεζα), Ευάγγελος Μυτιληναίος (όμιλος Mytilineos), Τρύφων Νάτσης (Brevan Howard), Δημήτρης Παπαλεξόπουλος (ΣΕΒ-ΤΙΤΑΝ), Γιώργος Περιστέρης (ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ), Βασίλης Φουρλής (όμιλος Fourlis), Θεόδωρος Φέσσας (όμιλος Quest), Bασίλης Ψάλτης (Alpha Bank), Βύρων Βασιλειάδης (V Group) κ.ά.

Μετά από ενάμισι χρόνια διαβουλεύσεων και σκληρές αντιπαραθέσεις σε πολιτικό αλλά και τοπικό επίπεδο, σήμερα ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ανακοίνωσε την τελική κατανομή (ανά ΚΑΕΚ ακινήτου) των χώρων που θα λάβουν οι δήμοι Αλίμου, Γλυφάδας και Ελληνικού-Αργυρούπολης.

Αποδίδεται έτσι μία συνολική έκταση 235 στρεμμάτων και 50 ακινήτων πολλαπλών μελλοντικών χρήσεων, για υπηρεσίες διοίκησης, πρόνοιας, πολιτισμού, αθλητισμού, προσχολικής και σχολικής εκπαίδευσης, καθώς και για αστικές υποδομές.

Το πρώτο μεγάλο βήμα έγινε πριν λίγους μήνες στο γραφείο του Χρήστου Σταϊκούρα, σε μία μαραθώνια συνάντηση εννέα ωρών που δεν θα τελείωνε ποτέ, αν δεν υπέγραφαν όλοι οι εμπλεκόμενο το «μνημόνιο» συνεννόησης και συνεργασίας –όπως πίεσε ο υπουργός Οικονομικών.

Ανακοινώνοντας τις τελικές αποφάσεις, οι υπουργοί Χρ. Σταϊκούρας, Τάκης Θεοδωρικάκος και Απόστολος Βεσυρόπουλος, καθώς και οι δήμαρχοι της περιοχής, τόνισαν ότι στα δύο χρόνια των διαβουλεύσεων άλλαξαν επί τα βελτίω οι κατανομή και οι σχέσεις γης, με αποτέλεσμα να επιστρέφονται στις τοπικές αρχές και κοινωνίες 235 στρέμματα, δηλαδή περισσότερα από όσα αυτοί παραχώρησαν αρχικά.

«Ένα πρόβλημα που φάνταζε άλυτο, και δημιουργούσε – πολλές φορές – έντονες αντιπαραθέσεις σε τοπικό επίπεδο, βρίσκει λύση» όπως τόνισε ο κ. Σταϊκούρας, ο οποίος εξήρε τη συμβολή των βουλευτών της περιοχής, αλλά και την υπευθυνότητα που επέδειξαν οι Δημοτικές Αρχές των όμορων Δήμων.

Η υπουργική Απόφαση αφορά τη διανομή των κοινωφελών χώρων και χώρων κοινωνικής ανταποδοτικότητας που εμπίπτουν στον Μητροπολιτικό Πόλο, με την οποία καθορίζονται οι εν λόγω χώροι που μπορούν να παραχωρηθούν χωρίς αντάλλαγμα και κατά κυριότητα από το Ελληνικό Δημόσιο στους όμορους δήμους, δηλαδή στους δήμους Αλίμου, Γλυφάδας και Ελληνικού – Αργυρούπολης.

Μόλις την προηγούμενη εβδομάδα, με τη διάταξη του άρθρου 128 του ν. 4972/2022, το υπουργείο Οικονομικών θέσπισε τη δυνατότητα του Ελληνικού Δημοσίου να παραχωρεί, χωρίς αντάλλαγμα και κατά κυριότητα, στους όμορους δήμους του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, εδαφικούς χώρους που εμπίπτουν εντός του εν λόγω Πόλου, οι οποίοι κατά τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις χαρακτηρίζονται ως κοινωφελείς χώροι ή χώροι κοινωνικής ανταποδοτικότητας.

Η πραγματοποίηση της παραχώρησης συντελέστηκε σε δύο στάδια:

1. Κατά το πρώτο στάδιο, με απόφαση-πλαίσιο του Υπουργείου Οικονομικών και της πολιτικής ηγεσίας αυτού, γίνεται διανομή μεταξύ των προαναφερόμενων Δήμων, των δυναμένων να παραχωρηθούν – ως άνω – χώρων.

Κατά την προετοιμασία και κατάρτιση της εν λόγω απόφασης συνεκτιμήθηκαν και τα επιμέρους αιτήματα και οι ιδιαιτερότητες των ενδιαφερόμενων Δήμων, τα οποία, πρόσφατα και από κοινού, συμφωνήθηκαν. Σημειώνεται δε ότι ορισμένα εξ αυτών διαθέτουν χαρακτηριστικά κοινωφέλειας υπερτοπικής, και όχι μόνο δημοτικής εμβέλειας.

2. Κατά το δεύτερο στάδιο, με βάση την ως άνω απόφαση διανομής, εκδίδεται από τον αρμόδιο Γενικό Διευθυντή Δημόσιας Περιουσίας και Κοινωφελών Περιουσιών της Γενικής Γραμματείας Φορολογικής Πολιτικής και Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών, η απόφαση παραχώρησης ενός εκάστου κοινωφελούς χώρου ή χώρου κοινωνικής ανταποδοτικότητας, προς κάθε έναν από τους Δήμους που υπέβαλαν σχετικά αιτήματα.

Με την μεταγραφή κάθε απόφασης παραχώρησης και την καταχώρησή της στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο και Κτηματολογικό Γραφείο, αντίστοιχα, ολοκληρώνεται η διαδικασία της παραχώρησης, και κάθε Δήμος μπορεί να χρησιμοποιήσει ελεύθερα, στο πλαίσιο της κοινωφέλειας, τους παραχωρούμενους χώρους για τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας, όπως τόνισε ο κ. Σταϊκούρας.