Η τάση αυτή εκφράζεται μέσα από την επιλογή εξοχικών και ενοικιαζόμενων δωματίων, τη συστηματική προετοιμασία γευμάτων στον χώρο διαμονής, την αποφυγή εξόδων για εστίαση και την εντατική αγορά τροφίμων από σούπερ μάρκετ, φούρνους, οπωροπωλεία και άλλες τοπικές επιχειρήσεις.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, η πλειονότητα των ερωτηθέντων (52%) δεν προγραμματίζει να κάνει διακοπές το καλοκαίρι του 2025, γεγονός που ενδέχεται να αντικατοπτρίζει είτε οικονομικές πιέσεις, είτε άλλους προσωπικούς περιορισμούς. Ωστόσο, το 48% σκοπεύει να κάνει διακοπές, το 33% έστω και περιορισμένες, το 14% δηλώνει πως θα ταξιδέψει όπως κάθε χρόνο και 1% περισσότερες ημέρες. Από όσους σχεδιάζουν διακοπές, οι περισσότεροι (38%) υπολογίζουν να απουσιάσουν για 8 έως 14 ημέρες, ενώ 24% για 4 έως 7 ημέρες. Ο μέσος χρόνος διακοπών για όσους τελικά ταξιδέψουν διαμορφώνεται στις 11,3 ημέρες, στοιχείο που επιβεβαιώνει την τάση για συγκρατημένες αποδράσεις.

Η πλειοψηφία του κοινού επιλέγει τις εξοχικές κατοικίες, είτε φιλοξενία (31%), είτε διαμονή (23%). Το 21% επιλέγει διαμονή σε ενοικιαζόμενα δωμάτια και μόνο το 7% διαμονή σε ξενοδοχεία (6% χωρίς διατροφή και 1% με πλήρη διατροφή), κάτι που αποτελεί ένδειξη για την δυνατότητα οικονομικής ανταπόκρισης των ελληνικών νοικοκυριών στις εναλλακτικές που υπάρχουν. Τέλος το 5% επιλέγει camping και το 5% επιλέγει ταξίδι στο εξωτερικό. Σε γενικές γραμμές καταγράφεται μία πρόθεση του ελληνικού κοινού για οικονομικότερες λύσεις διακοπών προκειμένου να εξοικονομήσει χρήματα για να μπορέσει να πραγματοποιήσει κάποιο ταξίδι, είτε για να μπορέσει να επεκτείνει τη χρονική διάρκεια του. Οι πιο κοστοβόρες επιλογές, όπως τα ξενοδοχεία all inclusive και οι κρουαζιέρες, συγκεντρώνουν εξαιρετικά χαμηλά ποσοστά. Όσον αφορά τους προορισμούς, η ηπειρωτική Ελλάδα κοντά σε παραθαλάσσιες περιοχές συγκεντρώνει την πλειοψηφία (60%), ενώ ακολουθούν τα νησιά (28%). Η ορεινή ηπειρωτική χώρα αποτελεί επιλογή για το 12% των ταξιδιωτών, ενώ το 9% εξετάζει διακοπές στο εξωτερικό. Τα ευρήματα υποδεικνύουν μια ξεκάθαρη στροφή προς εγχώριους και πιο προσιτούς προορισμούς και την αποφυγή των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων.

Οι καταναλωτές φαίνεται να υιοθετούν πιο οικονομικές λύσεις, με το 50% να δηλώνει ότι μαγειρεύει συχνά στις διακοπές και το 62% να επισκέπτεται συστηματικά σούπερ μάρκετ ή μίνι μάρκετ, πιθανότατα σε μία προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων από την εστίαση. Παράλληλα, το 71% επισκέπτεται φούρνους και αρτοποιεία. Μόλις το 21% δηλώνει ότι δεν μαγειρεύει ποτέ, Ιδιαίτερη σημασία έχει και το γεγονός ότι πάνω από τους μισούς (53%) δηλώνουν ότι προτιμούν να αγοράζουν τοπικά προϊόντα, στηρίζοντας την τοπική οικονομία και πιθανόν αναζητώντας αυθεντικές αλλά οικονομικά προσιτές γεύσεις. Συνολικά, διαμορφώνεται μια εικόνα διακοπών με έμφαση στον έλεγχο των εξόδων και την ενίσχυση της διατροφικής αυτάρκειας.

Το 61% του κοινού δηλώνει ότι θα μειώσει τη φετινή του δαπάνη για αγορές. Ειδικότερα, το 68% των ερωτηθέντων δηλώνει πως το μειωμένο διαθέσιμο εισόδημα αποτελεί τον καθοριστικότερο περιορισμό, ενώ ακολουθούν το αυξημένο κόστος εισιτηρίων (32%) και διαμονής (30%). Η άνοδος του κόστους εστίασης (22%) και καυσίμων (16%) επηρεάζει επίσης, αν και σε μικρότερο βαθμό, υποδηλώνοντας ότι οι ταξιδιώτες αποφεύγουν κυρίως τις μακρινές μετακινήσεις και την κατανάλωση εκτός σπιτιού. Οι παραπάνω παράγοντες ερμηνεύουν τη στροφή προς πιο οικονομικές μορφές φιλοξενίας, τον περιορισμό των αγορών και την αυξημένη προετοιμασία γευμάτων εντός καταλύματος, επιβεβαιώνοντας το γενικότερο πνεύμα οικονομικής εγκράτειας που διαπνέει πλέον τις διακοπές.

Τέλος, σε σχέση με τα σημεία πώλησης, το 60% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι προμηθεύεται τρόφιμα από φούρνους και αρτοποιεία, ενώ σε υψηλά ποσοστά βρίσκονται και οι μεγάλες (48%) και μικρές (43%) αλυσίδες σούπερ μάρκετ. Παράλληλα, αξιοσημείωτο είναι το 32% που προτιμά τα μίνι μάρκετ. Σε γενικές γραμμές φαίνεται το καλοκαίρι μία σημαντική παρουσία της τοπικής αγοράς στις επιλογές των καταναλωτών, σε εντονότερο βαθμό σε σχέση με τις μετρήσεις τον υπόλοιπο χρόνο. Κατά κάποιο τρόπο καταγράφεται μια υβριδική καταναλωτική στάση: από τη μία, οι διακοπές γίνονται με οικονομία και προσοχή, από την άλλη όμως διατηρείται η επιθυμία για φρέσκα και ποιοτικά τοπικά προϊόντα και πρόσβαση σε ότι είναι διαθέσιμο σε κάθε περιοχή. Σε γενικές γραμμές φαίνεται ένα καταναλωτικό προφίλ που ενισχύει τις τοπικές οικονομίες, μέσω των αγορών τροφίμων κατά τη διάρκεια των διακοπών.

Αυτό επισημαίνει στο newmoney ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, της ελληνικής εταιρείας με έδρα την Ολλανδία και παρουσία σε Θεσσαλονίκη και Κρήτη, η οποία αναλαμβάνει όλο το «πακέτο» παροχής κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, από την αναζήτηση και αγορά μέχρι τη διαχείριση και τη μίσθωση για την εξασφάλιση επιπλέον εισοδήματος. «Η Ελλάδα καταγράφει κι εφέτος μεγάλη αύξηση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες από ξένους, με τις πωλήσεις να έχουν αυξηθεί μεν, ωστόσο η μέση τιμή έχει υποχωρήσει γιατί έχει ακριβύνει το κόστος χρήματος. Εμείς βλέπουμε μεγάλη ζήτηση από το εξωτερικό για σπίτια αξίας κατά μέσο όρο από 300 εώς 350.000 ευρώ, με ένα μεγάλο τμήμα των αγοραστών του εξωτερικού να χρησιμοποιεί λιγότερο την τραπεζική χρηματοδότηση», επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης στο newmoney.gr.

«Πλέον έχει μειωθεί το διαθέσιμο ποσό για την αγορά β’ κατοικίας. Το γεγονός ότι τα επιτόκια είναι υψηλότερα δημιουργεί στους πελάτες μας μειωμένη αγοραστική δύναμη σε σχέση με πέρσι. Τα προηγούμενα χρόνια, οι περισσότερες συναλλαγές χρηματοδοτούνταν κυρίως μέσω τραπεζικού δανεισμού, καθώς το κόστος χρήματος βρισκόταν σε ιστορικά χαμηλό σημείο. Τώρα, οι πιο πολλοί πελάτες μας χρησιμοποιούν ίδια κεφάλαια, χωρίς τραπεζικό δανεισμό, με αποτέλεσμα να έχει μειωθεί και το διαθέσιμο μπάτζετ, κάτι που εξηγεί και το ότι η μέση αξία ανά συναλλαγή φέτος, έχει μειωθεί κατά 12%», υπογραμμίζει ο κ. Γαβριηλίδης.

Σύμφωνα με τον ίδιο η δημοφιλέστερη περιοχή ήταν η Κρήτη, ενώ ακολούθησε το Ιόνιο: «Εχουμε μεγάλη ζήτηση στην Κρήτη στο νομό Ρεθύμνου, στο βόρειο και το νότιο τμήμα του νησιού που έχει πιο παρθένα μέρη καθώς και τα Χανιά. Στη δυτική Ελλάδα, στους κορυφαίους προορισμούς είναι η Λευκάδα και η Κέρκυρα

Tα στοιχεία από την τελευταία ανάλυση της Elxis (α’ τρίμηνο 2023 – α’ τρίμηνο 2022), η οποία όπως προαναφέρθηκε, ειδικεύεται στον τομέα των εξοχικών κατοικιών με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση αγοραπωλησιών κατοικιών, δείχνουν ότι η αγορά αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα δεν έχει επηρεαστεί από τους «τριγμούς» στο διεθνές οικονομικό σκηνικό συνεχίζοντας και φέτος την ανοδική της πορεία. Επιπλέον, οι περισσότερες πωλήσεις του φετινού πρώτου τριμήνου αφορούσαν σε κατασκευές που δεν έχουν ακόμα ξεκινήσει να υλοποιούνται, δηλαδή από τα σχέδια. «Με τον τρόπο αυτό οι αγοραστές εξασφαλίζουν μία τιμή χαμηλότερη έως και 20% σε σύγκριση με την αντίστοιχη που θα πλήρωναν όταν το σπίτι θα πωλούνταν ολοκληρωμένο», αναφέρει ο κ. Γαβριηλίδης. «Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας μας, βλέπουμε ότι τόσο ο αριθμός των συναλλαγών, όσο και το συνολικό ύψος της επένδυσης, κινήθηκαν ανοδικά. Την ίδια στιγμή όμως, η μέση αξία ανά ακίνητο που μεταβιβάστηκε υποχώρησε φέτος, παρότι ο συνολικός όγκος ήταν υψηλότερος».

Ειδικότερα, οι κύριες τάσεις συνοψίζονται στα παρακάτω δεδομένα:

• Η αξία των κατοικιών που πωλήθηκαν φέτος αυξήθηκε κατά 4%
• Ο αριθμός των συναλλαγών σημείωσε ετήσια άνοδο κατά 10%
• Η μέση τιμή πώλησης ανά ακίνητο υποχώρησε κατά 12%
• Ένα ποσοστό 17,4% των πελατών της εταιρείας αγόρασε ακίνητα προκειμένου να εξασφαλίσει την «Χρυσή Βίζα», ιδίως όσοι προέρχονται από τη Μεγάλη Βρετανία κι αυτή είναι και μια βασική διαφοροποίηση.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, το 2022 ένα τυπικό ζευγάρι αγοραστών από τη Μεγ. Βρετανία, που είχε αποταμιεύσει 500.000 ευρώ, θα χρησιμοποιούσε το 50% των χρημάτων αυτών και θα δανειοδοτούνταν για το υπόλοιπο 50%, προκειμένου να αποκτήσει το σπίτι των ονείρων του, αντί ενός συνολικού ποσού της τάξεως των 500.000 – 600.000 ευρώ. Φέτος όμως, το ίδιο ζευγάρι θα χρησιμοποιήσει μόνο τα διαθέσιμα 250.000 ευρώ, που είναι και το ελάχιστο όριο επένδυσης, προκειμένου να εξασφαλίσει την άδεια παραμονής, μέσω του προγράμματος “Χρυσή Βίζα”.

Μια ακόμα σημαντική τάση που καταγράφει φέτος η Elxis αφορά τη στροφή σε νεόδμητες κατασκευές. Πολλές εξ αυτών προσφέρονται σε συνδυασμό με υπηρεσίες διαχείρισης κι εκμετάλλευσης, δηλαδή ως ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό προϊόν. Αυτό έχει μεγάλη απήχηση μεταξύ πολλών ενδιαφερόμενων, που αναζητούν μια καλή απόδοση της επένδυσής τους στην αγορά ακινήτων, καθώς υπολογίζεται ότι κατά μέσο όρο, το κόστος αγοράς ενός ακινήτου από τα σχέδια είναι 20% χαμηλότερο, σε σχέση με την αγορά ενός ετοιμοπαράδοτου ακινήτου. Επιπλέον, τα νεόδμητα σπίτια προσφέρουν και σημαντικά υψηλότερη απόδοση βραχυπρόθεσμα, καθώς μπορούν να εκμισθωθούν έναντι ενός υψηλότερου ενοικίου, σε σχέση με ένα υφιστάμενο ακίνητο μεγαλύτερης ηλικίας.

Έτσι εξηγείται και η προτίμηση πολλών επενδυτών για την αγορά εξοχικής κατοικίας της Κρήτης. «Κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι μηνών, λανσάραμε επιτυχώς αρκετά νέα έργα στην Κρήτη, με ανεξάρτητες βίλες με πισίνα και κόστος αγοράς της τάξεως των 250.000 ευρώ, ενώ τα διαμερίσματα που βρίσκονται «πάνω στο κύμα», εκκινούν από τα 300.000 ευρώ», καταλήγει ο κ. Γαβριηλίδης.

Στο μέτωπο των πωλητών, οι προσδοκίες φαίνεται να είναι ελαφρώς καλύτερες σε σύγκριση με την περυσινή χειμερινή περίοδο, αν ληφθεί υπόψη ότι η πορεία των τιμών φέτος είναι σταθεροποιητική με οριακά ανοδικές τάσεις. Έτσι, σε σχέση με πέρυσι, στην Αράχοβα, στον Άγιο Αθανάσιο, στο Καρπενήσι και στα Τρίκαλα Κορινθίας οι αξίες βρέθηκαν συνολικά αυξημένες κατά 0,68% μέσο όρο, ενώ σε σχέση με τα υψηλά του 2008, οι αξίες εξακολουθούν να είναι μειωμένες περισσότερο από το μισό (54%), αναφέρει το newmoney.

Οσον αφορά τις προοπτικές για το επόμενο διάστημα, δεν αναμένονται ουσιαστικές μεταβολές καθώς η αγορά β’ κατοικίας επηρεάζεται πιο έντονα και άμεσα από πολιτικές και οικονομικές εξελίξεις- αναταράξεις. Χαμηλές προσδοκίες, λίγες πράξεις, αναιμική ανάπτυξη νέων έργων και μηδενική τραπεζική χρηματοδότηση θα είναι τα βασικά ποιοτικά χαρακτηριστικά στην συγκεκριμένη αγορά και το 2019.

Τα στοιχεία αναφέρει το τελευταίο παρατηρητήριο αξιών της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Geoaxis, η οποία επιχειρεί να προσδιορίσει τη μεταβολή των αξιών στα χειμερινά εξοχικά κατά την δεκαετή διάρκεια της κρίσης (2008 – 2018). Η έρευνα αγοράς, για το τέταρτο τρίμηνο του 2018, πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών για τις τέσσερις πιο γνωστές αγορές χειμερινών εξοχικών κατοικιών στη χώρα εξαιτίας την περίοδο δ’ τριμήνου για τα έτη 2018, 2017, 2016 και 2008.

Το 2018 καταχωρείται ως το κομβικό έτος σταθεροποίησης της αγοράς, διότι ύστερα από αρκετά χρόνια πτώσης σημειώνεται φέτος ήπια ανοδική πορεία στα εξοχικά σπίτια σε χειμερινούς προορισμούς. Το 2019 αναμένεται απρόβλεπτο καθώς εξακολουθεί και καταγράφεται:

• Εξαιρετικά μεγάλη μείωση διαθέσιμου εισοδήματος για αγορά εξοχικών ακινήτων,
• Δυσκολία δυνατότητας τραπεζικού δανεισμού,
• Απουσία δυνατότητας εναλλακτικών πηγών χρηματοδότησης,
• Συνεχιζόμενη υπερφορολόγηση,
• Διαρκώς μεταβαλλόμενη πολιτική σε σχέση με ζητήματα ακίνητης περιουσίας,
• Ανάγκη αντιμετώπισης των κόκκινων δανείων με έναρξη πλειστηριασμών,
• Μη σταθεροποίηση της οικονομικής κατάστασης και αποκατάσταση επιχειρηματικής γαλήνης.

Η ζήτηση για χειμερινά εξοχικά

Η οικονομική κρίση έχει πλήξει έντονα την αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών αφού η ζήτηση καταγράφεται από μηδενική έως ελαφρά ανοδική, αν και οι τιμές σε σχέση με την αρχή της κρίσης (2008) έχουν σχεδόν μειωθεί στο μισό και περίπου 10.000 σπίτια παραμένουν αδιάθετα. Οι λόγοι για την πτώση της ζήτησης είναι παρόμοιοι με αυτούς που έχουν προκαλέσει τη συνολική κάμψη της αγοράς κατοικίας καθώς η αδυναμία πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση και η υπερβολική αύξηση της φορολογίας, σε συνδυασμό και με την οικονομική και πολιτική αβεβαιότητα, έχουν καταστήσει την απόκτηση ακινήτων μία μη ελκυστική επιλογή, ακόμα περισσότερο όταν πρόκειται για εξοχικά ακίνητα τα οποία θεωρούνται πλέον ως είδος «πολυτελείας».

Αρκετοί κατασκευαστές που επένδυσαν δανειζόμενοι στην ανέγερση πολυτελών κατοικιών με συνολικό κόστος κατασκευής και αγοράς γης πάνω από 1.500 ευρώ/τμ βρίσκονται πλήρως εγκλωβισμένοι αφού ούτε η πώληση κάτω από το κόστος δείχνει να ενεργοποιεί την ζήτηση.

Χαρακτηριστική είναι η εικόνα στο Λιβάδι της Αράχοβας όπου μετά το κατασκευαστικό ‘αμόκ’ -σε σημείο που μεζονέτες κτίστηκαν σχεδόν και μέσα στην λίμνη- δεκάδες συγκροτήματα παραμένουν ολοκληρωμένα δίχως καμία προοπτική άμεσης διάθεσης.

Η πορεία των τιμών στη δεκαετία

Σύμφωνα με το παρατηρητήριο της Geoaxis, μεταξύ του τέταρτου τριμήνου 2018 και 2008 καταγράφεται σημαντική πτώση των ζητούμενων τιμών πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών, η οποία κινείται συνολικά σε ένα μέσο όρο της τάξης του 54% και για τις τέσσερις περιοχές μελέτης.

Αναλυτικότερα, την μεγαλύτερη μείωση παρουσιάζει ο Άγιος Αθανάσιος όπου από 3.301 ευρώ/ τμ το 2008 η αξία κυμαίνεται σήμερα στα 1.191 ευρώ/τμ (-64%) και ακολουθούν η Αράχωβα από 3.000 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.302 (-57%), τα Τρίκαλα Κορινθίας από 2.250 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.144 ευρώ/τμ (-49%) και τέλος το Καρπενήσι από 2.308 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.221 ευρώ/τμ (-47%). «Τα παραπάνω αποτελέσματα αποτυπώνουν με εύλογο τρόπο την υπερεκτίμηση του Αγίου Αθανασίου αλλά και της Αράχοβας (κυρίως Λιβαδιού) κατά το τέλος της εποχής της υπέρμετρης οικονομικής ευφορίας του 2008», επισημαίνεται στη μελέτη. Στον αντίποδα, το Καρπενήσι αναπτυσσόμενο πιο ήπια κατά την περίοδο προ του 2008 φαίνεται να καταγράφει αναλογικά πιο ελεγχόμενη πτώση.

Σύγκριση αξιών με 4ο τρίμηνο 2017

Οσον αφορά τώρα τη σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο της περυσινής χειμερινής περιόδου, μεταξύ του του τριμήνου 2018 και 4ου τριμήνου 2017 καταγράφεται ομοιόμορφη μεν, ιδιαίτερα μικρή δε, άνοδος των τιμών πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών, η οποία κινείται σε ένα μέσο όρο της τάξης του μόλις 0,68% και για τις τέσσερις περιοχές μελέτης.

Αναλυτικότερα, την μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζουν τα Τρίκαλα Κορινθίας όπου από 1.134 ευρώ/τμ το 2017 η ζητούμενη τιμή κυμαίνεται σήμερα στα 1.144 ευρώ/τμ (0,88%) και η Αράχωβα όπου από 1.291 ευρώ/τμ το 2017, η ζητούμενη τιμή κυμαίνεται σήμερα στα 1.302 ευρώ/ τμ (0,86%). Ακολουθούν ο Άγιος Αθανάσιος Πέλλας με μικρή αύξηση όπου από 1.184 ευρώ/ τμ το 2017, η ζητούμενη τιμή σήμερα κυμαίνεται στα 1.191 ευρώ/τμ (0,65%) και τέλος το Καρπενήσι όπου από 1.217 ευρώ/τμ το 2017 η ζητούμενη τιμή σήμερα κυμαίνεται στα 1.221 ευρώ/τμ (0.33%).

Η πτώση των τιμών και σε εξοχικές κατοικίες προκάλεσε από την άλλη το έκδηλο ενδιαφέρον αρκετών ξένων που επιθυμούν να αποκτήσουν εξοχικό για τις καλοκαιρινές τους διακοπές και ταυτόχρονα τη «χρυσή βίζα» που παρέχει το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην πατρίδα μας.

Εκτός των 50.000 εξοχικών κατοικιών που διατίθενται για πώληση,δρομολογούνται τελευταία, λόγω του αυξημένου τουριστικού ρεύματος στη χώρας μας, προγράμματα κατασκευής νέων ξενοδοχειακών συγκροτημάτωναλλά και συγκροτημάτων πολυτελών εξοχικών κατοικιών.

Σύμφωνα με στοιχεία που συγκεντρωσε το E-Real Estates, η εικόνα των πωλήσεων εξοχικών κατοικιών σε τουριστικούς προορισμούς έχει ως εξής:

Μύκονος: Οι εξοχικές κατοικίες παρουσιάζουν πτώση τα τελευταία χρόνια 30% στις τιμές πώλησης ,ενώ ιδιαίτερα αυξανόμενη είναι η προσέλκυση επενδυτών-αγοραστών από Μέση Ανατολή, Γερμανία, Σκανδιναβικές χώρες κλπ. Ο μέσος προυπολογισμός για την αγορά μιας βίλας στο νησί των ανέμων είοναι από 800.000-1,5 εκατομμύρια ευρώ.

Σαντορίνη

Οι περισσότερες επενδύσεις στο νησί σε εξοχικά και τουριστικές μονάδες προέρχονται από Κινέζους και ακολουθούν αγοραστές ακινήτων από Αυστρία, Ελβετία, Γερμανία κλπ με τιμές αγοράς μέχρι 1,2 εκατομμύρια ευρώ.

Μετέωρα – Πήλιο – Πλαταμώνας

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον αγοραστών εξοχικών προέρχεται από βαλκάνιους κατοίκους,Γερμανούς και Ιταλούς.Οσον αφορά τις τιμές π.χ στον Πλαταμώνα κυμαίνονται από 900-1950 ευρώ/τ.μ

Πελοπόννησος

Περιοχές όπως η Μάνη, η Μονεμβασιά, η Μεσσηνία, η Μεθώνη, ηΚορώνη, η Αργολίδα, η Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι έχουν κεντρίσει το ενδιαφέρον πολλών ξένων για την απόκτηση μιας εξοχικής κατοικίας για προσωρινή η μόνιμη διαμονή εάν πρόκειται για συνταξιούχους, με το ενδιαφέρον των τελευταίων να εστιάζεται σε οικισμούς όπως Καρδαμύλη, Στούπα, Γερολιμένας, Οίτυλο κλπ. Η Μάνη αποτελεί την κατεξοχήν επιλογή των Γερμανών και ακολουθούν Γάλλοι και Βέλγοι που αγοράζουν πετρόκτιστα ακίνητα σε παραδοσιακούς οικισμούς.

Ήπειρος

Η Θεσπρωτία, η Πάργα και τα Σύβοτα βρίσκονται στο επίκεντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος κυρίως από Ιταλούς μιας και γειτνιάζουν με τη χώρα τους. Τα περισσότερα εξοχικά που αγοράζονται βρίσκονται σε οικισμούς, όπως στην Πέρδικα, την Παραμυθιά και την παραθαλάσσια Πλαταριά.