Η ρύθμιση των οφειλών μπορεί να γίνει ακόμη και στις περιπτώσεις που έχουν ασκηθεί σε βάρος των οφειλετών αναγκαστικά μέτρα είσπραξης από τους Δήμους με αποτέλεσμα να βρίσκονται αντιμέτωποι με κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών η ακίνητης περιουσίας.

Στόχος της ρύθμισης των χρεών είναι να βελτιωθεί η εισπραξιμότητα των οφειλόμενων δημοτικών εσόδων τα οποία ξεπερνούν συνολικά τα 3,5 δισ ευρώ.

Στη ρύθμιση εντάσσονται οφειλές από δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, πρόστιμα πολεοδομικών και δημοτικών παραβάσεων, μισθώματα δημοτικών ακινήτων, τέλη χρήσης κοινόχρηστων χώρων αλλά και κάθε βεβαιωμένη υποχρέωση προς δήμους η δημοτικές τους επιχειρήσεις.

Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού στο gov.gr με χρήση των κωδικών Taxisnet, και η πρόταση ρύθμισης προκύπτει αυτόματα μέσω ειδικού αλγορίθμου που λαμβάνει υπόψιν εισοδήματα, περιουσιακά στοιχεία και δυνατότητα αποπληρωμής.

Το βασικό κίνητρο της ρύθμισης είναι οι όροι αποπληρωμής. Οι οφειλές μπορούν να εξοφληθούν σε έως 240 μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστη δόση τα 50 ευρώ και χαμηλό επιτόκιο, ενώ προβλέπεται και “κούρεμα” χρέους, που μπορεί να φτάσει έως 75% της κύριας οφειλής και ακόμη υψηλότερα ποσοστά σε προσαυξήσεις και πρόστιμα.

Με βάση το ν. 5270/2026 οι οφειλές προς Δήμους βεβαιώνονται πλέον στη φορολογική διοίκηση και αντιμετωπίζονται ως οφειλές προς το Δημόσιο οι οποίες μπορούν να υπαχθούν,υπό προυποθέσεις, σε ρύθμιση μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού ,όπως ισχύει αντίστοιχα για οφειλές σε εφορία,ασφαλιστικά ταμεία,τράπεζες και servicers..

Ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση στην πλατφόρμα του “Εξωδικαστικού Μηχανισμού” της Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικού Χρέους και εντός συγκεκριμένης προθεσμίας λαμβάνει πρόταση ρύθμισης από τον Δήμο. Η αποδοχή της πρότασης οδηγεί σε δεσμευτική συμφωνία χωρίς να απαιτείται δικαστική διαδικασία.

Η ΑΑΔΕ αναλαμβάνει την όλη διαδικασία εισπράττοντας τα ποσά που θα καταβάλλονται από τους οφειλέτες στο πλαίσιο της ρύθμισης, παρακρατώντας ποσοστό 5% ως διαχειριστικό κόστος και αποδίδοντας το υπόλοιπο στους δήμους ή σε δημοτικές τους επιχειρήσεις εντός 60 ημερών από την είσπραξη.

Με την οριστική υποβολή της αίτησης στον εξωδικαστικό μηχανισμό, «παγώνουν» τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης που έχουν επιβληθεί από τους δήμους, ενώ με τη σύναψη σύμβασης αναδιάρθρωσης τα μέτρα αυτά αίρονται πλήρως. Ωστόσο από την άλλη ο νόμος διασφαλίζει τα συμφέροντα των δήμων, καθώς σε περίπτωση που η ρύθμιση ακυρωθεί ή ανατραπεί, έχουν το δικαίωμα να επανεκκινήσουν άμεσα τις διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης των οφειλών.

Για μία σειρά δικαιολογητικών δεν απαιτείται η προσκόμισή τους κατά τη στιγμή της αίτησης, αλλά μόνον εάν τα ζητήσουν οι πιστωτές, το Δημόσιο ή και οι Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης.

Συγκεκριμένα καταργείται η υποχρεωτική προσκόμιση κατά την υποβολή της αίτησης:

• της δήλωσης για κάθε μεταβίβαση ή επιβάρυνση περιουσιακού στοιχείου του οφειλέτη που έγινε εντός των τελευταίων πέντε ετών πριν από την υποβολή της αίτησης,
• της δήλωσης για κάθε καταβολή μερίσματος από τον οφειλέτη προς τους μετόχους ή εταίρους ή άλλη συναλλαγή, εκτός των τρεχουσών συναλλαγών της επιχείρησης, που έγινε εντός των τελευταίων δύο ετών πριν από την υποβολή της αίτησης,
• των στοιχείων κάθε νομικού προσώπου συνδεδεμένου με τον οφειλέτη στη διάρκεια των εξήντα μηνών που προηγούνται της ημερομηνίας υποβολής της αίτησης, καθώς και των στοιχείων ακινήτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων που τυχόν μεταβιβάστηκαν από τον οφειλέτη σε πρόσωπα συνδεδεμένα με τον οφειλέτη στη διάρκεια των εξήντα μηνών που προηγούνται της ημερομηνίας υποβολής της αίτησης,
• του καταλόγου των προσώπων που αμείβονται από τον οφειλέτη και τα οποία αποτελούν συνδεδεμένα πρόσωπα με αυτόν, καθώς και της ανάλυσης των αμοιβών αυτών κατά τα τελευταία δύο έτη πριν από την υποβολή της αίτησης.

Επίσης, καταργείται η υποχρέωση αναφοράς της οικονομικής κατάστασης, των λόγων της οικονομικής αδυναμίας και των προοπτικών της επιχείρησης του οφειλέτη. Επίσης, πλέον υποβάλλονται οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις των τελευταίων τριών περιόδων.

Παράλληλα, δεν θα απαιτείται η εκ των προτέρων προσκόμιση του Ενιαίου Πιστοποιητικού Δικαστικής Φερεγγυότητας. Αντ’ αυτού, κατά την οριστική υποβολή της αίτησης υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση και αίτηση του οφειλέτη προς το αρμόδιο Πρωτοδικείο για τη χορήγηση του Πιστοποιητικού. Το Ενιαίο Πιστοποιητικό Δικαστικής Φερεγγυότητας πρέπει, πλέον, να υποβληθεί από τον αιτούντα εντός τριών μηνών από την οριστική υποβολή της αίτησης, διευκολύνοντας έτσι σημαντικά τους οφειλέτες σε περίπτωση καθυστέρησης έκδοσής του.