Τα απαραίτητα «κλειδιά» πριν ξεκινήσετε την αίτηση για το επίδομα ενοικίου

Προτού ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής της αίτησης, είναι σημαντικό οι δικαιούχοι να έχουν εύκαιρους τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet, καθώς η είσοδος στην ειδική πλατφόρμα γίνεται μέσω του συστήματος της ΑΑΔΕ. Επιπλέον, θα χρειαστεί να καταχωρηθεί ο ΑΜΚΑ όλων των μελών του νοικοκυριού. Ένας από τους πιο κρίσιμους παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη είναι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο. Το μισθωτήριο οφείλει να είναι εν ισχύ για τουλάχιστον έξι μήνες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, προκειμένου να θεωρηθεί έγκυρο. Παράλληλα, απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί το γεγονός ότι ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος θα πρέπει να έχει δηλωθεί στο όνομα του αιτούντος ή σε εκείνο άλλου μέλους της οικογένειας. Τέλος, οι δικαιούχοι χρειάζεται να διαθέτουν έναν ενεργό τραπεζικό λογαριασμό (IBAN), στον οποίο θα εμφανίζονται ως δικαιούχοι ή συνδικαιούχοι. Ο συγκεκριμένος λογαριασμός είναι απαραίτητος για τη σωστή καταβολή του επιδόματος και την ολοκλήρωση της διαδικασίας χωρίς προβλήματα.

Περιληπτικά:

• Κωδικοί Taxisnet: Για την είσοδο στην εφαρμογή.
• ΑΜΚΑ: Όλων των μελών του νοικοκυριού.
• Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο: Πρέπει να είναι σε ισχύ για τουλάχιστον 6 μήνες από την ημερομηνία υποβολής.
• Λογαριασμός ΔΕΗ: Πρέπει να είναι στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
• IBAN: Ένας ενεργός τραπεζικός λογαριασμός όπου είστε δικαιούχος ή συνδικαιούχος.

Τα 6 βήματα της διαδικασίας για την αίτηση του επιδόματος ενοικίου

Η διαδικασία υποβολής γίνεται εξ ολοκλήρου ψηφιακά και περιλαμβάνει μερικά απλά βήματα. Πρώτα, ο πολίτης εισέρχεται στην πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet. Εάν στην ίδια κατοικία διαμένουν και άλλα ενήλικα μέλη, όπως ο/η σύζυγος ή ενήλικα παιδιά, είναι απαραίτητο να συνδεθούν και αυτά στην πλατφόρμα με τους δικούς τους προσωπικούς κωδικούς, προκειμένου να παρέχουν τη συναίνεσή τους. Η εφαρμογή συλλέγει αυτόματα δεδομένα από την πιο πρόσφατη φορολογική δήλωση, όπως τα εισοδήματα, την ακίνητη περιουσία και τη σύνθεση του νοικοκυριού. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά την ακρίβεια και την εγκυρότητα των δεδομένων. Στη συνέχεια, καταχωρείται ο αριθμός της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης, δηλαδή το μισθωτήριο συμβόλαιο, το οποίο ελέγχεται αυτόματα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ. Στο τελικό στάδιο, ο αιτών συμπληρώνει τον αριθμό IBAN, τη διεύθυνση email και τον αριθμό κινητού τηλεφώνου του ώστε να ολοκληρωθεί η υποβολή της αίτησης.

Περιληπτικά τα 6 βήματα:

1. Είσοδος στην πλατφόρμα: Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του ΟΠΕΚΑ και συνδεθείτε με τους κωδικούς Taxisnet.
2. Συναίνεση μελών: Αν στο σπίτι μένουν και άλλα ενήλικα άτομα (π.χ. σύζυγος, παιδιά άνω των 18), πρέπει να εισέλθουν και αυτοί με τους δικούς τους κωδικούς Taxisnet στην πλατφόρμα για να δώσουν τη συναίνεσή τους.
3. Έλεγχος στοιχείων: Η εφαρμογή αντλεί αυτόματα στοιχεία από την τελευταία φορολογική δήλωση (εισοδήματα, ακίνητα, σύνθεση νοικοκυριού). Ελέγξτε αν είναι σωστά.
4. Καταχώρηση Μισθωτηρίου: Συμπληρώστε τον αριθμό της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης (μισθωτήριο). Το σύστημα θα διασταυρώσει αυτόματα τα στοιχεία με την ΑΑΔΕ.
5. Συμπλήρωση IBAN & Επικοινωνίας: Εισάγετε το IBAN σας, το email και το κινητό σας τηλέφωνο για ενημερώσεις.
6. Οριστική Υποβολή: Αφού βεβαιωθείτε ότι όλα τα πεδία είναι πράσινα (ένδειξη έγκρισης), πατήστε «Οριστική Υποβολή».

Πότε απορρίπτεται το επίδομα ενοικίου

Ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα σχετίζεται με τη διάρκεια του μισθωτηρίου. Εάν το συμβόλαιο δεν καλύπτει χρονικό διάστημα τουλάχιστον έξι μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, αυτή απορρίπτεται αυτόματα. Επιπλέον, απόρριψη μπορεί να προκύψει όταν υπάρχουν ασυμφωνίες ανάμεσα στα δηλωμένα εισοδήματα και τα στοιχεία που καταγράφονται στην εφορία ή όταν τα περιουσιακά όρια υπερβαίνουν τα επιτρεπτά πλαίσια. Ένας άλλος κρίσιμος παράγοντας είναι ο έλεγχος του λογαριασμού ρεύματος. Στην περίπτωση που η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας δεν συνδέεται με κάποιο μέλος του νοικοκυριού, το σύστημα μπορεί να αποκλείσει την αίτηση.

Περιληπτικά:

• Αν το μισθωτήριο δεν έχει διάρκεια τουλάχιστον 6 μήνες.
• Αν υπάρχουν αποκλίσεις στα δηλωθέντα εισοδήματα ή την περιουσία (υπάρχουν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα με τον αριθμό των μελών).
• Αν ο λογαριασμός ρεύματος δεν ανήκει σε μέλος του νοικοκυριού.

Η έγκριση του επιδόματος ενοικίου έχει διάρκεια έξι μηνών. Μετά τη λήξη του εξαμήνου, ο δικαιούχος θα πρέπει να επανυποβάλει αίτηση για ανανέωση, εφόσον εξακολουθεί να πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Το βοήθημα, που φτάνει έως 800 ευρώ ανά νοικοκυριό (συν 50 ευρώ για κάθε παιδί) και έως 800 ευρώ για φοιτητές, θα καταβληθεί έως τα τέλη Νοεμβρίου. Ωστόσο, οι ενοικιαστές που αφήνουν «φέσια» στη διάρκεια ή με τη λήξη της μίσθωσης, δεν θα λάβουν καμία ενίσχυση.

Η διαδικασία ελέγχου των κακοπληρωτών θα γίνεται μέσω διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ, αξιοποιώντας:

• τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών, όπου εμφανίζονται τα ανείσπρακτα ενοίκια,
• τα μισθωτήρια συμβόλαια του προηγούμενου έτους που καταχωρίζονται στα έντυπα Ε1 και Ε2.

Σε περίπτωση που προκύψουν απλήρωτα μισθώματα, το επίδομα δεν θα υπολογίζεται βάσει του συμφωνημένου ποσού, αλλά σύμφωνα με τα πραγματικά εισοδήματα του ιδιοκτήτη, όπως δηλώνονται στο Ε2. Έτσι, οι «φεσαδόροι» θα δουν την ενίσχυση να μειώνεται ή να εξαφανίζεται.

Με τον τρόπο αυτό, το κράτος βάζει τέλος σε μια στρέβλωση που επιβράβευε τους κακοπληρωτές και στέρησε φορολογικά έσοδα, ενώ οι ιδιοκτήτες αποζημιώνονται για τα χαμένα ενοίκια.

Παράλληλα, διατηρείται το καθεστώς ότι το βοήθημα παραμένει αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο. Ωστόσο, αν δηλωθούν ψευδή ή πλασματικά στοιχεία με στόχο να «φουσκώσει» το ποσό, το επίδομα θα πρέπει να επιστραφεί με τόκους, ενώ ο ενοικιαστής θα αποκλείεται για τρία χρόνια από κάθε αντίστοιχη ενίσχυση.

Αναλυτικά τα ποσά του επιδόματος:

• Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: 70 ευρώ
• Νοικοκυριό με δύο μέλη: 105 ευρώ
• Νοικοκυριό με τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο: 140 ευρώ
• Νοικοκυριό με τέσσερα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα: 175 ευρώ
• Νοικοκυριό με πέντε μέλη και άνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και άνω: 210 ευρώ

Εισοδηματικά Κριτήρια:

• Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: 7.000 ευρώ
• Νοικοκυριό με δύο μέλη: 10.500 ευρώ
• Νοικοκυριό με τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο: 14.000 ευρώ
• Νοικοκυριό με τέσσερα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα: 17.500 ευρώ
• Νοικοκυριό με πέντε μέλη και άνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και άνω: 21.000 ευρώ

Yπενθυμίζεται ότι όσοι υπέβαλαν ήδη δήλωση χωρίς να συμπληρώσουν τον κωδικό 081, μπορούσαν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 15 Ιουλίου 2025 χωρίς πρόστιμο. Για όσους δεν πρόλαβαν θα υπάρχει δεύτερη ευκαιρία έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, επίσης χωρίς πρόστιμο.

Υπενθυμίζεται ότι με βάση το πλαίσιο για την απόδοση του επιδόματος επιστροφής ενοικίου δικαιούχοι είναι όσοι και όσες πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Για φοιτητές αρκεί μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, εφόσον το μίσθωμα δηλώνεται από τον ίδιο τον φοιτητή.

Υπενθυμίζεται ότι ο πρωθυπουργός, μιλώντας στη Βουλή ανέφερε ότι οι ενοικιαστές και οι φοιτητές θα λαμβάνουν κάθε Νοέμβριο ένα ενοίκιο και με αυτόν τον τρόπο θα παροτρύνονται όλοι οι ενοικιαστές (κύριας κατοικίας) να δηλώνουν το πραγματικό τους ενοίκιο (και όχι να γίνονται τα γνωστά κόλπα με τα μαύρα…). Για τους φοιτητές η παροχή είναι σημαντική ώστε να μπορούν αν ανταπεξέρχονται στις υποχρεώσεις των σπουδών τους, ειδικά όσοι βρίσκονται στην επαρχία και αναλόγως κριτηρίων θα μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ.

Επιπλέον, οι χαμηλοσυνταξιούχοι, τα άτομα με αναπηρία αλλά και οι ανασφάλιστοι υπερήλικες θα λαμβάνουν κάθε Νοέμβριο οικονομικό βοήθημα, ύψους 250 ευρώ εκτός της σύνταξής τους.

Το επίδομα των 250 ευρώ θα δίνεται πλέον σε μόνιμη βάση σε χαμηλοσυνταξιούχους, σε άτομα με αναπηρία και σε ανασφάλιστους υπερήλικες, με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Συγκεκριμένα, κάθε χρόνο, έως τις 30 Νοεμβρίου θα καταβάλλονται 250 ευρώ στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων και τα χρήματα αυτά θα είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα.

Οι δικαιούχοι είναι:

• Ασφαλισμένοι στον e-ΕΦΚΑ άνω των 65 ετών, με οικογενειακά εισοδήματα για άγαμους 14.000 ευρώ και έως 200.000 ευρώ συνολική αξία ακίνητης περιουσίας και 26.000 ευρώ για έγγαμους με συνολική περιουσία 300.000 ευρώ. Το επίδομα στήριξης αφορά 1.157.551 άτομα.
• Υπερήλικες συνταξιούχοι, που ανέρχονται σε 34.357 άτομα.
• Άτομα με αναπηρία, τα οποία αριθμούν 248.823. Για τους δικαιούχους επιδόματος ΑμεΑ δεν υφίστανται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
• Αν είναι και οι δύο δικαιούχοι, το λαμβάνουν και οι δύο.

Η ΚΥΑ αφορά στην παράταση για 18 μήνες της επιδότησης ενοικίου/συγκατοίκησης στους δικαιούχους ιδιοκτήτες ή με δωρεάν παραχώρηση χρήστες κατοικιών που επλήγησαν από τον σεισμό, σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου.

Όπως αναφέρεται στην ΚΥΑ, στην περίπτωση που ο δικαιούχος δεν προβεί σε καμία ενέργεια προκειμένου να λάβει την Στεγαστική Συνδρομή για την αποκατάσταση του πληγέντος κτιρίου μέχρι τη λήξη των σχετικών προθεσμιών, ή αν στην πορεία προκύψει ότι δεν δικαιούται Στεγαστική Συνδρομή, η επιδότηση ενοικίου/συγκατοίκησης διακόπτεται αυτοδίκαια.

• Εκκαθαριστικών λογαριασμών ηλεκτροδότησης του σεισμόπληκτου ακινήτου (φωτοτυπία και των δύο όψεων του λογαριασμού) ή βεβαίωσης κατανάλωσης ρεύματος από τον πάροχο ηλεκτρικού ρεύματος του σεισμόπληκτου κτιρίου που να περιλαμβάνει το χρονικό διάστημα του αιτούμενου τριμήνου ή βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης. Δεν χορηγείται επιδότηση ενοικίου/συγκατοίκησης, όταν η σεισμόπληκτη κατοικία, όπως διαπιστώνεται από την κατανάλωση ρεύματος, κατοικείται.
• Τα έντυπα Ε1, Ε2 (αρχικές δηλώσεις) του φορολογικού έτους 2022 και επικαιροποιημένη εκτύπωση του Ε9 του/ της δικαιούχου επιδότησης ενοικίου/συγκατοίκησης.
• Τα έντυπα Ε1, Ε2 (αρχικές δηλώσεις) του φορολογικού έτους 2022 και επικαιροποιημένη εκτύπωση του Ε9 του/ της φιλοξενούντα/ουσας το/τη δικαιούχο επιδότησης συγκατοίκησης.
• Τέλος, όπως τονίζεται στην ΚΥΑ, εάν η υπηρεσία κρίνει απαραίτητο, δύναται να ζητήσει εγγράφως επιπλέον στοιχεία για την εξέταση της αίτησης χορήγησης επιδότησης ενοικίου/συγκατοίκησης.