Η Εταιρεία είναι αναγκασμένη να ασκήσει όλα τα ένδικα μέσα κατά του Ελληνικού Δημοσίου προκειμένου να αποζημιωθεί για την απώλεια της εκτός σχεδίου έκταση. Ειδικότερα:

α) θα εξετάσει το ενδεχόμενο προσφυγής στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων,

β) θα ασκήσει αγωγή αποζημίωσης στα πολιτικά Δικαστήρια.

Προσδοκία της Εταιρείας είναι η εύλογη αποζημίωση για την ζημία που υφίσταται από την ανωτέρω απόφαση του Αρείου Πάγου, όπως προκύπτει από την μελέτη διεθνούς ελεγκτικού οίκου που προσκομίσθηκε στον Αρειο Πάγο για την τεκμηρίωση της ζημίας από την καταχρηστική άσκηση του δικαιώματος του Ελληνικού Δημοσίου.

Για τα εντός σχεδίου ακίνητα που περνούν στην ιδιοκτησία της ΚΕΚΡΟΨ, η Εταιρεία θα προβεί σε όλες τις ενδεδειγμένες ενέργειες για την αξιοποίηση τους.

Η εταιρεία καταλήγει σημειώνοντας ότι θα ενημερώνει το επενδυτικό κοινό για τις περαιτέρω ενέργειές της.

Όπως αναφέρει η εταιρεία στην επιστολή της η εκτός σχεδίου έκταση δεν επηρεάζει την περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της εταιρείας, δεδομένου ότι η εν λόγω έκταση είχε αποαναγνωριστεί σε προηγούμενες χρήσεις.

Παράλληλα, επαναλαμβάνει ότι αφού λάβει το πλήρες κείμενο της απόφασης θα εκτιμήσει τις περαιτέρω νομικές ενέργειες της.

Αναλυτικότερα η ανακοίνωση της εταιρείας αναφέρει:

Σε συνέχεια της υπ. αρ. πρωτ. 1078/05.05.2022 επιστολής της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, για την ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, σχετικά με τις εκτιμώμενες επιπτώσεις από την έκδοση της απόφασης 747/2022 του Αρείου Πάγου στην δραστηριότητα, στην περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της εταιρείας ΚΕΚΡΟΨ και την παροχή οποιασδήποτε πληροφορίας κρίνεται απαραίτητη για την ορθή και πλήρη ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

Η απόφαση 747/2022 του Αρείου Πάγου σύμφωνα με το διατακτικό που έχει λάβει γνώση η εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ (εφεξής η “Εταιρεία”) αναγνωρίζει το Ελληνικό Δημόσιο ως κύριο της εκτός σχεδίου έκτασης επιφανείας 242,25 στρ. ενώ για την εντός σχεδίου έκταση επιφανείας 49,75 στρ. απορρίπτει την αγωγή διεκδίκησης του Ελληνικού Δημοσίου.

Η Εταιρεία αφού λάβει το πλήρες κείμενο της απόφασης θα εκτιμήσει τις περαιτέρω νομικές ενέργειες της.

Σχετικά με τις εκτιμώμενες επιπτώσεις στην περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της Εταιρείας από την απόφαση 747/2022 του Αρείου Πάγου, η Εταιρεία εκτιμά ότι η απόφαση 747/2022 δίνει το δικαίωμα στην Εταιρεία να αναγνωρίσει στις επόμενες Οικονομικές Καταστάσεις τα κατωτέρω εντός σχεδίου ακίνητα τα οποία είχαν αποαναγνωριστεί σε προηγούμενες χρήσεις:

Οικόπεδο που βρίσκεται στην οδό Νεφέλης 6 (7.094 τ.μ.),
Οικόπεδο που βρίσκεται στην Περσέως 11 – 19 (5.829 τ.μ.)
Από τις συγκεκριμένες ενέργειες αναμένεται να προκύψει υπεραξία η οποία θα προσδιορισθεί κατά την περίοδο αναγνώρισης σύμφωνα με τις πρόνοιες των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων.

Όσον αφορά την εκτός σχεδίου έκταση επί της οποίας αναγνωρίζεται η κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου δεν επηρεάζεται η περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της Εταιρείας από την απόφαση 747/2022 του Αρείου Πάγου, δεδομένου ότι η εν λόγω έκταση είχε αποαναγνωριστεί σε προηγούμενες χρήσεις.

Σχετική πληροφόρηση για τα εν λόγω ακίνητα που έχουν αποαναγνωρισθεί υπάρχει στην Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση για τη χρήση 2021 στις σημειώσεις 2.4. Σύνοψη λογιστικών αρχών και 4.2.Επενδύσεις σε ακίνητα καθώς και στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας – Ακίνητη Περιουσία.

Η απώλεια της εκτός σχεδίου έκτασης επιφανείας 242,25 στρ. περιορίζει την υλοποίηση του σχεδιασμού της Εταιρείας που αφορούσε την ανάπτυξη επένδυσης στην εν λόγω περιοχή.

Η Εταιρεία αφού λάβει γνώση του κειμένου της απόφασης θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό άμεσα για οτιδήποτε νεότερο.

Η ανακοίνωση

Η Εταιρεία με την επωνυμία "ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ – ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑΙ & ΛΑΤΟΜΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ο ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.", εφεξής η Εταιρεία, σε συνέχεια προηγούμενων Ανακοινώσεών της, αναφορικά με την διεκδικούμενη από το Ελληνικό Δημόσιο έκταση 300 περίπου στρεμμάτων στην περιοχή του Παλαιού Ψυχικού (γνωστή ως περιοχή "Λατομείου"), γνωστοποιεί ότι, δημοσιεύθηκε σήμερα το διατακτικό της υπ' αριθ. 747/2022 απόφασης του Αρείου Πάγου, με την οποία γίνεται εν μέρει δεκτή ως βάσιμη η αγωγή του Ελληνικού δημοσίου και προκύπτει ότι από την επίδικη έκταση συνολικής επιφάνειας 292 στρ. το Ελληνικό Δημόσιο αναγνωρίζεται κύριος της εκτός σχεδίου πόλεως έκτασης, επιφανείας 242,25 στρ.

Η Εταιρεία μόλις λάβει αντίγραφο της απόφασης θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό λεπτομερώς για το σκεπτικό της ανωτέρω απόφασης και για τις περαιτέρω ενέργειές της.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση του κ. Μιχάλη Δημητρακόπουλου, πληρεξουσίου δικηγόρου του Δήμου Ψυχικού- Φιλόθεης, σήμερα δημοσιεύθηκε η υπ’ αριθμ. 747/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου (Γ’ Πολιτικό Τμήμα), η οποία, δικάζοντας κατ’ ουσίαν την έφεση του Ελληνικού Δημοσίου, δέχθηκε αυτήν και έκρινε αμετάκλητα έπειτα από έναν δικαστικό μαραθώνιο διάρκειας 34 ετών ότι το ενάγον Ελληνικό Δημόσιο είναι κύριο της επίδικης εδαφικής εκτάσεως, εμβαδού 242,25 στρεμμάτων, που βρίσκεται στον Δήμο Ψυχικού–Φιλοθέης, θέση Τουρκοβούνια, εκτός σχεδίου πόλεως και επιπλέον διέταξε την απόδοση της ως άνω έκτασης στο Ελληνικό Δημόσιο.

Η υπόθεση αφορά στην από 15.12.1988 διεκδικητική αγωγή του Ελληνικού Δημοσίου κατά της εταιρείας ΚΕΚΡΩΨ ΑΕ για έκταση 300 στρεμμάτων (292 κατά νεότερη καταμέτρηση) ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.

Η ως άνω έκταση βρίσκεται στον Δήμο Παλαιού Ψυχικού, στη θέση "Τουρκοβούνια", εκτός σχεδίου πόλεως.