Το Λονδίνο χρειάζεται επειγόντως περισσότερες κατοικίες. Η ανάγκη για νέες κατοικίες στο Λονδίνο είναι επιτακτική. Έως το 2023, ο πληθυσμός της πόλης αυξήθηκε κατά περισσότερο από μισό εκατομμύριο, φτάνοντας τους 9 εκατομμύρια κατοίκους συνολικά. Παρ’ όλα αυτά, η οικοδομική δραστηριότητα έχει μειωθεί σημαντικά.

Την τελευταία πενταετία, χιλιάδες έργα είτε ακυρώθηκαν είτε διακόπηκαν για αόριστο χρονικό διάστημα, ενώ το προηγούμενο έτος ξεκίνησε η κατασκευή μόλις 5.547 κατοικιών. Πρόκειται για μείωση άνω του 75% σε σύγκριση με μια δεκαετία πριν και για το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τουλάχιστον 15 ετών, σύμφωνα με την εταιρεία Molior London, που παρακολουθεί και αναλύει την αγορά ακινήτων στο Λονδίνο, ειδικά στον τομέα της οικιστικής ανάπτυξης. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι τα επόμενα χρόνια το χάσμα μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης κατοικιών θα μεγαλώσει ακόμη περισσότερο.

«Από όλες τις αγορές, το Λονδίνο είναι η πιο απαιτητική όσον αφορά την κατασκευή κατοικιών», δήλωσε η Τζέμα Κένταλ, επικεφαλής επενδύσεων σε κατοικίες στη μεσιτική εταιρεία JLL.

Η κρίση στον τομέα της στέγασης στο Λονδίνο προκλήθηκε από έναν συνδυασμό οικονομικών και γραφειοκρατικών παραγόντων που συσσωρεύτηκαν με την πάροδο του χρόνου, καθιστώντας σταδιακά δυσχερή την οικονομική βιωσιμότητα για τους κατασκευαστές. Τα τελευταία χρόνια, το κόστος κατασκευής αυξάνεται σταθερά, επηρεασμένο από προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα λόγω της πανδημίας και του πολέμου στην Ουκρανία, που οδήγησαν σε αυξήσεις στις τιμές των υλικών. Παράλληλα, το Brexit περιόρισε τη διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού. Την ίδια στιγμή, η άνοδος των επιτοκίων και ένα ιδιαίτερα σύνθετο ρυθμιστικό πλαίσιο έχουν επιβραδύνει την έκδοση οικοδομικών αδειών και καθυστερούν την ολοκλήρωση νέων κατοικιών.

«Ο τομέας της στέγασης αντιμετωπίζει συνδυασμό σοβαρών προβλημάτων σε εθνικό, αλλά και διεθνές επίπεδο», δήλωσε ο Τζέιμς Γουόλς, εκλεγμένος τοπικός εκπρόσωπος στο Λιούισχαμ του Λονδίνου. Πρόσφατα, το Λιούισχαμ αναγκάστηκε να ακυρώσει σχέδια για την κατασκευή δεκάδων κατοικιών μετά την πτώχευση μιας κατασκευαστικής εταιρείας. Τα περιθώρια κέρδους ήταν πλέον τόσο μικρά που οποιαδήποτε οικονομική ή ρυθμιστική αναταραχή μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την ολοκλήρωση ενός έργου.

Η έλλειψη νέων κατοικιών έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών και έχει καταστήσει το κόστος στέγασης ένα από τα σημαντικότερα πολιτικά ζητήματα στο Ηνωμένο Βασίλειο.

«Συνολικά, τα σπίτια δεν είναι οικονομικά προσιτά για τον μέσο Λονδρέζο», λέει η Άννα Μίντον, λέκτορας Αρχιτεκτονικής στο Πανεπιστήμιο του Ανατολικού Λονδίνου. Ο μέσος μισθός στο Λονδίνο για εργαζόμενους πλήρους απασχόλησης φτάνει περίπου τις 48.000 λίρες ετησίως, ενώ το μέσο κόστος ενός διαμερίσματος ανέρχεται στις 430.000 λίρες, σύμφωνα με την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία. Με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων γύρω στο 5,5%, ένα μέσο ζευγάρι χρειάζεται πάνω από 12 χρόνια για να συγκεντρώσει το 20% της προκαταβολής για το πρώτο του σπίτι, σύμφωνα με τη μεσιτική εταιρεία Hamptons.

Οι κατασκευαστικές εταιρείες συχνά λειτουργούν ως «σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης» για τον τομέα της στέγασης, καθώς είναι οι πρώτες που επηρεάζονται από την αύξηση του κόστους υλικών και εργασίας. Τα τελευταία χρόνια, τα προειδοποιητικά σημάδια είναι έντονα: η διαχείριση των ταμειακών ροών και των χρονοδιαγραμμάτων αποτελεί πρόκληση ακόμη και υπό κανονικές συνθήκες, ενώ οι πρόσθετες πιέσεις από προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα, τον ανεξέλεγκτο πληθωρισμό και την έλλειψη εργατικού δυναμικού έχουν οδηγήσει πολλές εταιρείες σε αδιέξοδο. Σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία, οι κατασκευαστικές εταιρείες αντιπροσώπευαν το 17% των πτωχεύσεων στην Αγγλία και την Ουαλία το 2025, το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ όλων των τομέων.

Τα προβλήματα των κατασκευαστών επηρεάζουν ολόκληρη την αλυσίδα παραγωγής κατοικιών. Πάνω από έξι εταιρείες με καθυστερημένα έργα στο Λονδίνο δήλωσαν στο Bloomberg ότι οι καθυστερήσεις οφείλονταν στο ότι οι εταιρείες που είχαν αναλάβει την κατασκευή των έργων είχαν πτωχεύσει. Σύμφωνα με τη Molior, μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου οι εργασίες είχαν σταματήσει σε περισσότερες από 5.000 κατοικίες στην πόλη, αριθμός διπλάσιος σε σχέση με το 2020. Τα στοιχεία δείχνουν ότι πολλές από αυτές τις καθυστερήσεις σχετίζονται άμεσα με την οικονομική αδυναμία των εταιρειών αυτών.

Πολλές από τις εταιρείες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες είναι μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις. Ωστόσο, ακόμα και οι μεγαλύτερες εταιρείες της αγοράς πλήττονται σοβαρά. Η Henry Boot Plc, μία από τις κορυφαίες κατασκευαστικές εταιρείες του Ηνωμένου Βασιλείου, πούλησε τον Δεκέμβριο τις κατασκευαστικές της δραστηριότητες, τις οποίες αξιοποιούσε για περισσότερα από 50 χρόνια. Ο διευθύνων σύμβουλος Τιμ Ρόμπερτς, εξήγησε ότι τα περιθώρια κέρδους ήταν «πολύ, πολύ μικρά» και πρόσθεσε ότι η εταιρεία δεν μπορούσε να επεκταθεί περαιτέρω υπό τις τρέχουσες συνθήκες.

Παρόμοιες αποφάσεις παίρνουν και άλλες μεγάλες εταιρείες. Η John Lewis Partnership Plc, γνωστή για τις αλυσίδες σούπερ μάρκετ και πολυκαταστημάτων της, έκλεισε φέτος τη δραστηριότητά της στον τομέα ανάπτυξης ακινήτων για ενοικίαση, αποδίδοντας την απόφαση στα υψηλότερα επιτόκια και στο αυξημένο κόστος εργασίας. Αυτό σήμανε επίσης το τέλος των σχεδίων της για την κατασκευή περίπου 1.000 κατοικιών σε όλο το Λονδίνο και τα γύρω προάστια.

«Όταν μια τόσο γνωστή εταιρεία με σημαντικούς πόρους όπως η John Lewis καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η οικονομική σκοπιμότητα ενός έργου δεν υφίσταται πλέον, οι υπουργοί θα πρέπει να σκεφτούν πολύ προσεκτικά», σχολίασε ο Μπρένταν Τζεράγκτι, διευθύνων σύμβουλος της Association for Rental Living.

Η κατάσταση αυτή είναι διαφορετική σε σχέση με πέντε χρόνια πριν. Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, το χαμηλό κόστος δανεισμού και το πρόγραμμα «Help to Buy», που υποστηριζόταν από την κυβέρνηση και παρείχε δάνεια με συμμετοχή στο κεφάλαιο σε όσους αγόραζαν σπίτι για πρώτη φορά, τροφοδότησαν την οικοδομική δραστηριότητα και ενίσχυσαν τα κέρδη των κατασκευαστών, παρά τις επικρίσεις ότι συνέβαλε στην αύξηση των τιμών των κατοικιών.

Το 2022, η Τράπεζα της Αγγλίας ξεκίνησε μια πολιτική αύξησης των επιτοκίων, περιορίζοντας την πρόσβαση σε φθηνή χρηματοδότηση. Ξαφνικά, όχι μόνο τα στεγαστικά δάνεια έγιναν πιο ακριβά για τους αγοραστές, αλλά και οι κατασκευαστικές εταιρείες χρειάστηκε να πληρώνουν υψηλότερους τόκους για τα δάνεια που χρηματοδοτούσαν τα έργα τους. Όπως εξήγησε ο Τομ Γκούνταλ, διευθύνων σύμβουλος της Related Argent, της εταιρείας πίσω από την ανακαίνιση του King’s Cross στο Λονδίνο, αξίας άνω των 3 δισεκατομμυρίων λιρών, «η σχέση κινδύνου-απόδοσης απαιτεί πλέον διαφορετικό υπολογισμό. Λόγω των αυξημένων χρηματοοικονομικών κινδύνων, όπως εξήγησε, οι κατασκευαστές προσπαθούν να προστατεύσουν τα κέρδη τους», πρόσθεσε.

Η προσπάθεια αυτή, ωστόσο, μπορεί να γίνει πολύ δύσκολη. Ιστορικά, η αξία της γης αντιπροσωπεύει περίπου το ένα τρίτο της τελικής τιμής πώλησης σε οικιστικά έργα, αλλά σε πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως το Λονδίνο μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερη. Οι κατασκευαστές στοχεύουν συνήθως σε περιθώριο κέρδους μεταξύ 20% και 25%, το οποίο αυξάνεται σε περιόδους αβεβαιότητας, καθώς οι επενδυτές απαιτούν μεγαλύτερες αποδόσεις για την ανάληψη αυξημένου κινδύνου. Όταν αυξάνονται τα κόστη κατασκευής ή η γραφειοκρατία δημιουργούνται καθυστερήσεις και οι τιμές πώλησης πρέπει να αυξηθούν ώστε τα έργα να παραμείνουν βιώσιμα.

Στο Λονδίνο, όμως, οι αγοραστές έχουν ήδη φτάσει στα οικονομικά τους όρια, με αποτέλεσμα οι τιμές συχνά να μην μπορούν να αυξηθούν περαιτέρω και η κατασκευή να καθυστερεί. Παράλληλα, η ζήτηση για οικόπεδα παραμένει υψηλή, όχι μόνο για κατοικίες, αλλά και για ξενοδοχεία ή γραφεία. Έτσι, η αξία της γης δεν έχει μειωθεί όσο θα περίμενε κανείς.

Ένας ακόμη σημαντικός παράγοντας είναι οι αυστηρότεροι οικοδομικοί κανονισμοί που τέθηκαν σε εφαρμογή μετά το 2017, μετά την πυρκαγιά στον Grenfell Tower που στοίχισε τη ζωή σε 72 ανθρώπους. Από τότε, τα κτίρια ύψους άνω των 18 μέτρων με κατοικίες πρέπει να υποβάλλονται σε τρεις ξεχωριστές επιθεωρήσεις, γνωστές ως «gateways», πριν οι ρυθμιστικές αρχές δώσουν την τελική έγκριση. Ωστόσο, η Αρχή Ασφάλειας Κτιρίων του Ηνωμένου Βασιλείου δεν διαθέτει αρκετό προσωπικό για να εξετάσει γρήγορα όλες τις αιτήσεις, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται μεγάλες καθυστερήσεις. Αυτές οι καθυστερήσεις παρατείνουν τα χρονοδιαγράμματα κατασκευής και συχνά αναγκάζουν τους κατασκευαστές να επιλέγουν λιγότερο φιλόδοξα έργα.

Η Greystar Real Estate Partners, ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές σε ακίνητα προς ενοικίαση στο Λονδίνο, βίωσε από πρώτο χέρι τις επιπτώσεις αυστηρότερων κανονισμών και καθυστερήσεων πέρυσι, όταν ένας πύργος ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στην περιοχή Μπάτερσι υπέστη σοβαρές και δαπανηρές καθυστερήσεις διάρκειας πολλών μηνών. Η αμερικανική εταιρεία ιδιωτικών κεφαλαίων, που διαχειρίζεται ακίνητα αξίας άνω των 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων παγκοσμίως, έχει πλέον επικεντρωθεί σε οικιστικά έργα χαμηλού ύψους.

«Όσο ψηλότερα χτίζεις, τόσο μεγαλύτερο είναι το κόστος κατασκευής», δήλωσε η Τομασίν Ρένσοου, διευθύνουσα σύμβουλος της Greystar για την ανάπτυξη στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Τα προβλήματα επεκτείνονται και στους φορείς κοινωνικής στέγασης, που ενεργούν ως κατασκευαστές και διαχειριστές μεγάλων έργων και καλύπτουν περίπου το 10% των κατοικιών της Βρετανίας. Η Clarion Housing Group και η Southern Housing, που διαχειρίζονται συνολικά πάνω από 200.000 κατοικίες, είδαν εκατοντάδες από αυτές να παραμένουν ημιτελείς ή να μην ολοκληρώνονται εγκαίρως τον τελευταίο χρόνο. Το πρόβλημα προκύπτει από τα μεγάλα χρέη που δημιούργησαν όταν τα επιτόκια ήταν χαμηλά, τα οποία τώρα είναι δύσκολο να ξεπληρώσουν. Σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία έως τον Μάρτιο, το κόστος εξόφλησης αυτών των χρεών υπερέβαινε τα καθαρά κέρδη των φορέων.

Όλα αυτά έχουν καθυστερήσει τα σχέδια της νέας κυβέρνησης, που ανέλαβε το 2024, για την κατασκευή περίπου 300.000 οικονομικά προσιτών κατοικιών σε ολόκληρη την Αγγλία μέσα στην επόμενη δεκαετία.

Ο δήμαρχος του Λονδίνου Σαντίκ Καν, και ο υπουργός Στέγασης Στιβ Ριντ, έστειλαν πρόσφατα μια επιστολή σε κατασκευαστές κατοικιών, στην οποία παρουσίαζαν διάφορες προτάσεις για να «βοηθήσουν στην απεμπλοκή των έργων που είναι σε παύση». Οι προτάσεις περιλαμβάνουν προσωρινές αλλαγές στους πολεοδομικούς κανόνες, φορολογικές ελαφρύνσεις για τους κατασκευαστές και την παραχώρηση νέων εξουσιών στον δήμαρχο για να παρακάμπτει αποφάσεις τοπικών αρχών.

«Η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών έχει σοβαρές επιπτώσεις: σε κάθε μέση τάξη του Λονδίνου, ένα παιδί ζει χωρίς μόνιμο σπίτι», έγραψαν ο Καν και ο Ριντ στους κατασκευαστές. «Σας καλούμε τώρα να επανεξετάσετε τα σχέδιά σας και να εντοπίσετε προγράμματα που μπορούν να υλοποιηθούν άμεσα».

Η Άννα Μίλτον, συγγραφέας του βιβλίου «Big Capital: Who is London For;», λέει ότι η λύση για τη στεγαστική κρίση του Λονδίνου «δεν είναι απλώς να χτιστούν περισσότερα σπίτια».

«Η κυβέρνηση δεν πρέπει να βλέπει την οικοδόμηση μόνο ως τρόπο για να αυξηθεί η οικονομία, αλλά να φτιάχνει πραγματικά προσιτά κοινωνικά σπίτια και να στηρίζει τη στέγαση με επιδοτήσεις, όπως γινόταν παλιότερα», εξηγεί η ίδια. Με τα ακριβά σπίτια να μένουν κενά, η συζήτηση επικεντρώνεται στο πόσα σπίτια χτίζονται, και όχι στο να γίνουν πραγματικά προσιτά για τους Λονδρέζους.

Υπάρχουν, όμως, ενδείξεις ότι η οικοδομική δραστηριότητα μπορεί να αρχίσει να ανακάμπτει. Με τα κυβερνητικά κίνητρα για την κατασκευή νέων σπιτιών να αναμένονται σύντομα, μερικοί κατασκευαστές στο Ηνωμένο Βασίλειο αισιοδοξούν. Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν το θέμα, η κυβέρνηση ενδέχεται να δημιουργήσει φέτος ένα πρόγραμμα δανείων με συμμετοχή στο κεφάλαιο για νέες κατοικίες. Παράλληλα, έρευνα της μεσιτικής εταιρείας Knight Frank δείχνει ότι η μείωση των καθυστερήσεων στις εγκρίσεις έχει τραβήξει το ενδιαφέρον περισσότερων ανθρώπων για αγορά οικοπέδων τους τελευταίους μήνες.

Ταυτόχρονα, η πτώση της ζήτησης αναγκάζει ορισμένους κατασκευαστές να πουλήσουν μεγάλα πακέτα σπιτιών ταυτόχρονα, μια λύση ανάγκης που μειώνει τα κέρδη τους. Για τις τοπικές αρχές, όμως, μπορεί να έχει και θετικό αποτέλεσμα. Στη γειτονιά Ίλινγκ, το δημοτικό συμβούλιο εκμεταλλεύτηκε πρόσφατα τις δύσκολες συνθήκες της αγοράς για να αγοράσει με αυτόν τον τρόπο 290 διαμερίσματα. Με περισσότερες από 7.000 οικογένειες στην περιοχή να χρειάζονται επειγόντως σπίτι, αυτά τα ακίνητα θα διατεθούν για ενοικίαση ως κοινωνική στέγαση.

Η κυβέρνηση αποδίδει, σύμφωνα με πληροφορίες, μεγάλη σημασία στο συγκεκριμένο συνέδριο, καθώς εκεί θα δώσουν το «παρών» οι μεγαλύτερες εισηγμένες εταιρείες, με 100 ισχυρά funds του πλανήτη που διαχειρίζονται κεφάλαια ύψους $30 τρισ. περίπου.

Η Ελλάδα θεωρείται πλέον «success story» στο διεθνές οικονομικό περιβάλλον έχοντας πραγματοποιήσει μια δυναμική επιστροφή στη διεθνή οικονομική σκηνή. Ο ένας μετά τον άλλο οι διεθνείς επενδυτικοί οίκοι ( όπως Morgan Stanley, JP Morgan, UBS, HSBC, Bank of America, Wood and Company) «ψηφίζουν» Ελλάδα και για το 2026.

Οι μεταρρυθμίσεις, οι προοπτικές ανάπτυξης (ρυθμό ανάπτυξης υψηλότερο του μ.ο της Ε.Ε για έκτο χρόνο), η τελευταία ενεργειακή και γεωπολιτική αναβάθμιση της ανάπτυξης, είναι μερικοί από τους παράγοντες που δημιουργούν πρόσφορο έδαφος για προσέλκυση νέων επενδυτών στη χώρα.

Τι θα πει ο πρωθυπουργός κατά την ομιλία του

Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, στο επίκεντρο της ομιλίας του κ. Μητσοτάκη θα βρεθεί η συνεχιζόμενη πρόοδος της ελληνικής οικονομίας και η ελκυστικότητα της Ελλάδας ως επενδυτικού προορισμού. Παράλληλα ο πρωθυπουργός θα επισημάνει το γεγονός ότι πλέον η Ελλάδα αποτελεί ενεργειακό κόμβο της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, ενισχύοντας έτσι και την γεωπολιτική ισχύ της στην ευρύτερη περιοχή.

Αναφορικά με την πρόοδο της οικονομίας ο κ. Μητσοτάκης αναμένεται να εστιάσει στους ρυθμούς ανάπτυξης, τονίζοντας πως υπερβαίνουν σταθερά τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, στη σημαντική μείωση της ανεργίας, στην αύξηση των επενδύσεων και στη σταδιακή αποκλιμάκωση του δημοσίου χρέους. Ιδιαίτερη αναφορά θα γίνει στις θετικές επιδόσεις του ελληνικού χρηματοπιστωτικού τομέα, στις μεγάλες ξένες επενδύσεις, στο δυναμικά αναπτυσσόμενο οικοσύστημα των νεοφυών επιχειρήσεων, καθώς και στην πρόοδο της χώρας στην ψηφιοποίηση και την ενσωμάτωση της Τεχνητής Νοημοσύνης στην οικονομία, την εκπαίδευση και τη δημόσια διοίκηση.

Το υπόλοιπο πρόγραμμα του πρωθυπουργού για τη Δευτέρα

Κατά τα λοιπά, μέσα στην ίδια ημέρα, ο πρωθυπουργός θα πραγματοποιήσει σειρά επαφών με διεθνείς επενδυτές, επιδιώκοντας να ενισχύσει περαιτέρω το ενδιαφέρον τους για τη χώρα.

Αξίζει να σημειωθεί πως στο Συνέδριο θα συμμετέχουν 42 κορυφαίες εισηγμένες εταιρείες στο Χρηματιστήριο Αθηνών, μεγάλης και μεσαίας κεφαλαιοποίησης, οι οποίες με τη σειρά τους θα παρουσιάσουν στους ξένους επενδυτές τις ευκαιρίες που δίνονται στο δυναμικά εξελισσόμενο επενδυτικό τοπίο της Ελλάδας.

Ιδιαίτερης σημασίας θα είναι και η δημόσια συζήτηση που θα έχει ο κ. Μητσοτάκης με την CEO της Morgan Stanley, Κλερ Γούντμαν

Το απόγευμα ο πρωθυπουργός θα μεταβεί στην Οξφόρδη, για να συμμετάσχει σε μια ακόμη δημόσια συζήτηση αυτή τη φορά στο Blavatnik School of Government (BSG) του Πανεπιστήμιο της Οξφόρδης, με την Κοσμήτορα της Σχολής και καθηγήτρια Παγκόσμιας Οικονομικής Διακυβέρνησης, Νγκάιρ Γουντς.

Το BSG θεωρείται ένα από τα κορυφαία κέντρα εκπαίδευσης και έρευνας δημόσιας πολιτικής παγκοσμίως. Παρέχει υψηλού επιπέδου διεπιστημονική κατάρτιση στους τομείς της διακυβέρνησης, των διεθνών σχέσεων, της οικονομικής πολιτικής και της ηγεσίας, ενώ αποτελεί σημείο αναφοράς στη σύνδεση θεωρίας και πρακτικής διακυβέρνησης. Οι έρευνες του στοχεύουν σε σύγχρονες προκλήσεις όπως η οικονομική διακυβέρνηση, η κοινωνική πολιτική, η δημοκρατία, το περιβάλλον, τα ανθρώπινα δικαιώματα, κ.ά.

Η Crowdcube είναι πλατφόρμα equity crowdfunding που επιτρέπει σε ιδιώτες να επενδύουν από μόλις £10 σε ταχέως αναπτυσσόμενες ιδιωτικές εταιρείες στην Ευρώπη, διαθέτοντας πάνω από 1,8 εκατομμύρια χρήστες παγκοσμίως. Η PISCES, που εγκρίθηκε από την Financial Conduct Authority τον Αύγουστο, αποτελεί ένα νέο τύπο ιδιωτικής αγοράς μετοχών.

«Αυτή η συνεργασία δίνει τη μοναδική δυνατότητα σε ιδιωτικές εταιρείες και επενδυτές να χρησιμοποιήσουν την ίδια υποδομή και τεχνολογία που στηρίζει τις δημόσιες αγορές του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου», δήλωσε η διευθύνουσα σύμβουλος του LSE, Τζούλια Χόγκετ.

Σύμφωνα με το Bloomberg, η κίνηση αυτή έρχεται σε μια περίοδο πτώσης για τις δημόσιες εγγραφές (IPOs), καθώς πολλές βρετανικές εταιρείες στρέφονται σε διεθνείς αγορές, όπως η Νέα Υόρκη. Ο όγκος εισαγωγών στο Λονδίνο έπεσε στα $248 εκατ. φέτος, που αποτελεί το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 35 ετών, ενώ το LSE έπεσε εκτός των 20 κορυφαίων αγορών IPO παγκοσμίως, πίσω από το Μεξικό και τη Σιγκαπούρη.

«Η αγορά ιδιωτικών τίτλων είναι μια πραγματικά καινοτόμος πρωτοβουλία», δήλωσε ο Ματ Κούπερ, co-CEO της Crowdcube και πρόσθεσε: «Γεφυρώνει τις δημόσιες και ιδιωτικές αγορές με τρόπο πιο ολοκληρωμένο από οτιδήποτε έχουμε δει στην Ευρώπη ή τις ΗΠΑ».

Παρά τις ανησυχίες των ρυθμιστικών αρχών για τη διαφάνεια και τη ρευστότητα, τα private markets αξίας $13 τρισ. ανοίγονται όλο και περισσότερο σε ιδιώτες, οι οποίοι πλέον μπορούν να συμμετάσχουν χωρίς να δεσμεύουν τα χρήματά τους για χρόνια.

Το Λονδίνο ξεπέρασε το Χονγκ Κονγκ και ανέβηκε στη 2η θέση, ενώ ακολούθησαν το Μονακό και η Ζυρίχη. Η Σαγκάη, η οποία το 2022 ήταν στην κορυφή της λίστας, κατέβηκε φέτος στην 6η θέση, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της ελβετικής εταιρείας διαχείρισης περιουσίας Julius Baer Group Ltd.

Για πρώτη φορά από τότε που ξεκίνησε η έρευνα, το 2020, οι τιμές των πολυτελών αγαθών που παρακολουθεί η έκθεση μειώθηκαν κατά 2%. Η Julius Baer χαρακτήρισε αυτή τη μείωση ως «αρκετά ασυνήθιστη», καθώς συνήθως τα είδη πολυτελείας ακριβαίνουν σχεδόν δύο φορές πιο γρήγορα από τα συνηθισμένα καταναλωτικά προϊόντα, σύμφωνα με το Bloomberg.

«Λαμβάνοντας υπόψη τη συνεχιζόμενη αβεβαιότητα, τις εμπορικές εντάσεις και τους δασμούς, τα ευρήματά μας αποτυπώνουν την τελευταία εικόνα του «πριν» — πριν από τις αλλαγές που βλέπουμε τώρα», δήλωσε ο Κρίστιαν Γκάτικερ, επικεφαλής έρευνας της ελβετικής τράπεζας. Σύμφωνα με τον ίδιο, η έκθεση της επόμενης χρονιάς «πιθανότατα θα δώσει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα εικόνα του «μετά»».

Μέσα σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από αβεβαιότητα και αστάθεια, η Σιγκαπούρη ξεχωρίζει για τη σταθερότητά της. Την ίδια στιγμή, στο Χονγκ Κονγκ, ένα νέο πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης που προσφέρει άδεια διαμονής έχει προσελκύσει έντονο ενδιαφέρον από εύπορους ιδιώτες, σύμφωνα με την Julius Baer. Την περίοδο αυτή, οι τιμές για διαμονή σε πολυτελείς σουίτες ξενοδοχείων αυξήθηκαν κατά 10,3% στη Σιγκαπούρη, ενώ στο Χονγκ Κονγκ σημείωσαν πτώση 26,1%.

Οι 15 πιο ακριβές πόλεις για πολυτελή διαβίωση

Η πόλη του Λονδίνου, πρωτεύουσα του Ηνωμένου Βασιλείου, κατέγραψε σημαντική άνοδο στη σχετική κατάταξη, επηρεαζόμενη από δύο κύριους παράγοντες. Πρώτον, το κόστος της ιδιωτικής εκπαίδευσης υπέστη αύξηση της τάξεως του 26,6%, ως αποτέλεσμα πρόσφατων νομοθετικών τροποποιήσεων. Δεύτερον, καταγράφηκε αύξηση κατά 29,7% στις τιμές των αεροπορικών εισιτηρίων business class, σύμφωνα με τα δεδομένα που παρουσίασε η ελβετική τράπεζα.

Παρόλα αυτά, το Λονδίνο έχασε μέρος από τη γοητεία του ως προορισμός για πλούσιους μέσα στον τελευταίο χρόνο, μετά την κατάργηση του καθεστώτος για μη-μόνιμους κατοίκους, σύμφωνα με την έκθεση. Αυτό έδωσε την ευκαιρία σε πόλεις όπως το Ντουμπάι, το Μιλάνο και η Ζυρίχη να προσελκύσουν πολλούς από όσους σκέφτονταν να φύγουν από το Ηνωμένο Βασίλειο.

Το Ντουμπάι ανέβηκε πέντε θέσεις και πλέον βρίσκεται στην 7η θέση, καθιστώντας το έναν δυναμικό ανταγωνιστή των παραδοσιακών κέντρων πλούτου, όπως το Λονδίνο, το Μονακό και η Ζυρίχη, σύμφωνα με την Julius Baer.

«Η τάση των εκατομμυριούχων να μετακομίζουν στο Ντουμπάι, που ξεκίνησε κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αναμένεται να συνεχιστεί», αναφέρει η έκθεση.

Ακολουθεί η κατάταξη της Julius Bear Group Ltd. με τις φετινές (πράσινο) και περσινές (λευκό) θέσεις που κατέκτησαν οι πόλεις που μελετήθηκαν:

«Ο τομέας των πολυτελών αγαθών αντιμετωπίζει μια περίοδο ύφεσης μετά από παρατεταμένη αύξηση της ζήτησης, εξαιτίας της αύξησης των επιτοκίων, της επιβράδυνσης της οικονομικής ανάπτυξης και της απειλής ενός εμπορικού πολέμου», όπως αναφέρεται στην έκθεση. Ο κύριος παράγοντας που συνέβαλε στη μείωση των τιμών ήταν η τεχνολογία. Παρά τη γενική ύφεση στα πολυτελή αγαθά, οι πτήσεις σε business class αυξήθηκαν κατά 18,2%.

Η αξιολόγηση έγινε πριν από την πτώση στα διεθνή χρηματιστήρια που προκάλεσε η ανακοίνωση των δασμών από τον Ντόναλντ Τραμπ, γεγονός που σημαίνει ότι η εικόνα μπορεί να έχει επιδεινωθεί περαιτέρω.

Από το 2014 έως σήμερα, το Λονδίνο έχει χάσει το 12% των πλούσιων κατοίκων του. Η έκθεση αναφέρει ως βασικούς λόγους την αύξηση της φορολογίας, τη διεθνή οικονομική κυριαρχία ΗΠΑ και Ασίας στον τομέα της τεχνολογίας, το Brexit, την αποδυνάμωση της λίρας και την πτωτική πορεία του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου, το οποίο πλέον κατατάσσεται ενδέκατο στον κόσμο, ενώ κάποτε βρισκόταν στην κορυφή.

Η περίπτωση της Μόσχας και η διεθνής εικόνα

Η Μόσχα, παρότι κατέγραψε μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση εκατομμυριούχων (25%), λόγω της εισβολής στην Ουκρανία, δεν ξεπέρασε το Λονδίνο σε απόλυτους αριθμούς. Συνολικά, η ρωσική πρωτεύουσα έχασε περίπου 10.000 πλούσιους τα τελευταία δέκα χρόνια, ενώ το Λονδίνο πάνω από 30.000.

Η εφημερίδα Times ανέφερε ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 σημειώθηκε νέο κύμα φυγής πλουσίων από το Ηνωμένο Βασίλειο. Η βασική αιτία ήταν η κατάργηση του προνομιακού καθεστώτος non-dom, που επέτρεπε σε πλούσιους αλλοδαπούς να προστατεύουν την περιουσία τους από τους βρετανικούς φόρους, πληρώνοντας ένα σταθερό ετήσιο ποσό από 30.000 λίρες.

Πλέον, όσοι διαμένουν στη Βρετανία πάνω από τέσσερα χρόνια, καλούνται να καταβάλλουν φόρους εισοδήματος και κεφαλαιουχικών κερδών για τα παγκόσμια εισοδήματά τους, οδηγώντας πολλούς να εξετάσουν τη μετακίνησή τους σε χώρες με ηπιότερα φορολογικά καθεστώτα.

Καθώς το νέο φορολογικό καθεστώς θεωρείται λιγότερο ευνοϊκό, οικονομικοί σύμβουλοι συνιστούν στους non-dom να μετεγκατασταθούν σε κράτη με φιλικότερη προσέγγιση στη φορολογία. Οι πιο δημοφιλείς επιλογές περιλαμβάνουν την Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ελλάδα, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και την Ιταλία.

Παρά τις απώλειες πλούτου, το Λονδίνο εξακολουθεί να είναι η τέταρτη πιο ακριβή πόλη στον κόσμο σε κόστος ζωής και ιδιοκτησίας, μετά το Χονγκ Κονγκ, τη Νέα Υόρκη και το Μονακό. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην πρωτεύουσα του Ηνωμένου Βασιλείου εξακολουθεί να παραμένει σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα. Η Henley & Partners, που εκπόνησε την έρευνα, ειδικεύεται στις επενδυτικές μορφές κατοικίας και ιθαγένειας. Η έννοια του πλούτου, όπως ορίζεται στην έκθεση, αναφέρεται σε ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία, όπως μετοχές, ομόλογα και μετρητά, εξαιρώντας τα ακίνητα.

Οι 10 πιο πλούσιες πόλεις με τους περισσότερους εκατομμυριούχους

1. Νέα Υόρκη: 384.500, +45%

2. Σαν Φρανσίσκο: 342.400, +98%

3. Τόκιο: 292.300, +4%

4. Σιγκαπούρη: 242.400, +62%

5. Λος ‘Αντζελες: 220.600, +35%

6. Λονδίνο: 215.700, -12%

7. Παρίσι: 160.100, +5%

8. Χονγκ Κονγκ: 154.900, +3%

9. Σίδνεϊ: 152.900, +28%

10. Σικάγο: 127.100, +24%

Μέσα σε μόλις έξι εβδομάδες, πολλοί εύποροι κάτοικοι εγκατέλειψαν το Ηνωμένο Βασίλειο. Αιτία ήταν η απόφαση των κυριότερων πολιτικών κομμάτων της χώρας να καταργήσουν το προνομιακό φορολογικό καθεστώς για τους «non-doms», δηλαδή για εκείνους που δεν έχουν μόνιμη κατοικία στη Βρετανία. Η Ιταλία, και ιδιαίτερα το οικονομικό κέντρο του Μιλάνου, φαίνεται να είναι ο μεγάλος νικητής αυτής της αλλαγής. Η πόλη προσελκύει ολοένα και περισσότερους πλούσιους μετανάστες. Μεταξύ αυτών βρίσκονται διαχειριστές hedge funds, πρώην διευθύνοντες σύμβουλοι και δισεκατομμυριούχοι από τη Μέση Ανατολή.

Η εμπορική πρωτεύουσα της Ιταλίας εκμεταλλεύεται τη νέα της θέση ως κέντρο χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών μετά το Brexit. Στόχος της είναι να προσφέρει ένα φιλικό προς τη φορολογία περιβάλλον για πρώην non-doms και άλλους εύπορους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου, που αναζητούν εναλλακτικές επιλογές στην Ευρώπη. Αυτοί οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν να πληρώσουν έναν ενιαίο φορολογικό συντελεστή 200.000 ευρώ.

Έτσι, αποφεύγουν τις ιταλικές φορολογικές εισφορές για εισοδήματα από το εξωτερικό, μέσω ενός συστήματος παρόμοιου με το καθεστώς που προσέφερε το Ηνωμένο Βασίλειο για περισσότερα από 200 χρόνια. Αυτό το φορολογικό προνόμιο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο Λονδίνο και τον καλό καιρό, καθιστούν το Μιλάνο ιδιαίτερα ελκυστικό για πλούσιους μετανάστες που επιθυμούν έναν πιο ήρεμο και ευχάριστο οικογενειακό τρόπο ζωής, σύμφωνα με το Bloomberg.

«Η Ιταλία αποδεικνύεται ιδιαίτερα δημοφιλής», δήλωσε ο Μαρκ Άτσεσον, ειδικός σε θέματα παγκόσμιου πλούτου στην εταιρεία Utmost Wealth Solutions στο Λονδίνο. «Η αλλαγή δεν οφείλεται μόνο στην φορολογία, αλλά και στο κατά πόσο οι οικογένειες είναι ευχαριστημένες».

Η Ιταλία εισήγαγε το δικό της καθεστώς non-dom το 2017 και είχε ήδη προσελκύσει επενδυτές από ιδιωτικές εταιρείες επενδύσεων και άλλους εύπορους πολίτες. Ωστόσο, οι πρόσφατες φορολογικές αλλαγές στο Ηνωμένο Βασίλειο έχουν δώσει νέα ώθηση στη ροή των επενδυτών προς την Ιταλία.

Η Ιταλία καταγράφει αύξηση στον αριθμό των ατόμων που επιστρέφουν, τόσο ομογενών όσο και ξένων, οι οποίοι επιλέγουν να εγκαταλείψουν το Λονδίνο. Ο Έλιο Λεόνι-Σέτι, 59 ετών, πρώην διευθύνων σύμβουλος της EMI Music και συνιδρυτής μιας επενδυτικής εταιρείας σε πρώιμο στάδιο με έδρα το Λονδίνο και το Σαν Φρανσίσκο, «επέστρεψε στην πατρίδα του», όπως αναφέρθηκε σε επίσημο έγγραφο αυτόν τον μήνα. Ο Μπαρτ Μπεχτ, 68 ετών, πρώην διευθύνων σύμβουλος της Reckitt Benckiser Group Plc και πρώην διαχειριστής κεφαλαίων της οικογένειας δισεκατομμυριούχων Ρέιμαν, έχει επίσης μετακομίσει στην Ιταλία, αφού έφυγε από το Ηνωμένο Βασίλειο. Ο Βραζιλιάνος επιχειρηματίας Φέρσεν Λαμπράνιο, 63 ετών, είναι επίσης μεταξύ αυτών που αποχώρησαν, σύμφωνα με επίσημο έγγραφο της 9ης Μαΐου.

Ο 64χρονος Σαουίρις, συνιδιοκτήτης της ποδοσφαιρικής ομάδας της Premier League Aston Villa, έχει καθαρή αξία περίπου 8,9 δισεκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με τον δείκτη Bloomberg Billionaires Index.

«Πρόκειται για ένα φαινόμενο που εξελίσσεται ταχύτατα», δήλωσε ο Άτσεσον αναφερόμενος στην έξοδο των εύπορων κατοίκων του Ηνωμένου Βασιλείου. «Αυτό θα έχει τεράστιες επιπτώσεις».

Πολλοί που προηγουμένως επωφελούνταν από το καθεστώς non-dom στο Ηνωμένο Βασίλειο σχεδιάζουν να μετακομίσουν – αν δεν το έχουν κάνει ήδη. Η αλλαγή αυτή ήρθε μετά την κατάργηση των φοροαπαλλαγών για περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στο εξωτερικό. Η κυβέρνηση των Εργατικών υπό τον Κιρ Στάρμερ προχώρησε σε αυτές τις αλλαγές, οι οποίες είναι πιο αυστηρές από τα σχέδια του Συντηρητικού Κόμματος τον Μάρτιο του 2024. Οι μακροχρόνιοι κάτοικοι πλήττονται περισσότερο, καθώς οι νέοι φόροι αναμένεται να φέρουν πάνω από 4,7 δισεκατομμύρια ευρώ στα δημόσια ταμεία τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών.

Η Ιταλία, αντίθετα, προσφέρει φοροαπαλλαγές στον φόρο κληρονομιάς για περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στο εξωτερικό, για τα άτομα που επιλέγουν το καθεστώς ενιαίας φορολογίας. Στην περίπτωση που ένας πλούσιος αλλοδαπός καταστεί φορολογικός κάτοικος της Ιταλίας, αυτός και η οικογένειά του υποχρεούνται συνήθως να καταβάλουν εισφορές κληρονομιάς που δεν ξεπερνούν το 8%. Το ποσοστό αυτό είναι σημαντικά χαμηλότερο από τον συντελεστή του 40% που ισχύει στο Ηνωμένο Βασίλειο, ο οποίος κατατάσσεται μεταξύ των υψηλότερων παγκοσμίως στις αναπτυγμένες χώρες.

Αστικό περιβάλλον

Το Μιλάνο προσφέρει επίσης ένα πιο αστικό περιβάλλον και πλούσια πολιτιστικά αξιοθέατα, καθώς και καλύτερη συνδεσιμότητα, σε σύγκριση με άλλους δημοφιλείς προορισμούς, όπως το Μονακό. Εκεί, οι Βρετανοί δισεκατομμυριούχοι Ίαν και Ρίτσαρντ Λίβινγκστοουν έχουν επιλέξει να ζήσουν. Ένα από τα συχνά αναφερόμενα μειονεκτήματα του Μιλάνου ωστόσο, είναι η ιταλική γραφειοκρατία, η οποία μπορεί να αποτελέσει εμπόδιο για τους νέους μετανάστες.

Η Ιταλία, όμως, προσελκύει όχι μόνο πλούσιους ιδιώτες, αλλά και επιτυχημένους επιχειρηματίες. Ο Γκάρι Λάντεσμπεργκ, πρώην ιδιοκτήτης του διάσημου The Arts Club στο Μέιφερ του Λονδίνου, άνοιξε το Wilde Club στο Μιλάνο στα τέλη του περασμένου έτους. Το νέο κλαμπ βρίσκεται κοντά στην αριστοκρατική Via Monte Napoleone και προσφέρει συνδρομή 4.000 ευρώ ετησίως για άτομα άνω των 40 ετών.

«Αυτή η πόλη είναι πραγματικά ζωντανή και βρίσκεσαι μόλις δύο ώρες από παντού», δήλωσε σε συνέντευξή του. «Μπορείς να είσαι στην παραλία σε δύο ώρες ή να κάνεις σκι στο Σεν Μόριτζ. Νομίζω ότι το Λονδίνο θα υποφέρει», δήλωσε ο Γκάρι Λάντεσμπεργκ.

Σύμφωνα με την εκτίμησή του, το 75% των νέων μελών της λέσχης που προέρχονται από το εξωτερικό είναι από το Ηνωμένο Βασίλειο. Ενώ ο ίδιος δηλώνει ότι δεν σκοπεύει να μετακομίσει, παραδέχεται πως οι περισσότεροι από τους φίλους του, που δεν είναι ομογενείς, «έχουν ήδη εγκαταλείψει το Λονδίνο».

Ο Λάντεσμπεργκ δεν είναι ο μόνος που επενδύει στην Ιταλία. Ο όμιλος Rocco Forte, ο οποίος διαχειρίζεται πολυτελή ξενοδοχεία πέντε αστέρων σε όλη την Ευρώπη, σχεδιάζει να ανοίξει ένα νέο ξενοδοχείο στο Μιλάνο, μόλις ένα χρόνο μετά την ίδρυση του πρώτου του ξενοδοχείου στην πόλη. Παράλληλα, οι διαχειριστές του Rosewood Hotel του Λονδίνου προγραμματίζουν το άνοιγμα ενός νέου ξενοδοχείου στην Ιταλία το επόμενο έτος.

Ακόμη, οι εταιρείες παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών βλέπουν αυξανόμενες ευκαιρίες στην περιοχή. Η δικηγορική εταιρεία Charles Russell Speechlys, που εδρεύει στο Σίτι του Λονδίνου, άνοιξε γραφείο στο Μιλάνο στα τέλη του περασμένου έτους.

Ο Ντομινίκ Λόρενς, συνεργάτης της εταιρείας και ειδικός στο δίκαιο των ιδιωτών πελατών, εκτιμά ότι το 60% των πελατών του που αποφασίζουν να φύγουν από το Ηνωμένο Βασίλειο «κατευθύνονται προς την Ιταλία».

«Θα πρέπει να ακολουθήσουμε το παράδειγμα της Ιταλίας», δήλωσε.

Στα μάτια ορισμένων, η Ιταλία πήρε τα καλύτερα στοιχεία του βρετανικού συστήματος non-dom και τα έχει απλοποιήσει. Αντί για το πιο περίπλοκο νομικό σύστημα του Ηνωμένου Βασιλείου, η Ιταλία προσφέρει έναν σταθερό φορολογικό συντελεστή, που βασίζεται στην κατοικία.

Ωστόσο, η απόφαση να διπλασιάσει τον ενιαίο φορολογικό συντελεστή στα 200.000 ευρώ πέρυσι προκάλεσε αντιδράσεις στην κοινότητα των πλούσιων. Από την άλλη, το Ηνωμένο Βασίλειο εισήγαγε ένα νέο σύστημα, το οποίο διαρκεί τέσσερα χρόνια, κάτι που μειώνει την ανταγωνιστικότητα του σε σχέση με την Ιταλία και άλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Ελλάδα. Στην Ελλάδα, για παράδειγμα, εφαρμόζεται ένα φορολογικό καθεστώς για ξένους κατοίκους που διαρκεί 15 χρόνια και είναι παρόμοιο με το προηγούμενο βρετανικό σύστημα.

Το Ηνωμένο Βασίλειο έχει περίπου 75.000 κατοίκους οι οποίοι δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και συνεισφέρουν περισσότερα από 9,5 δισεκατομμύρια ευρώ σε φόρους κάθε χρόνο, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα επίσημα στοιχεία. Εάν αυτή η τάση συνεχιστεί, η βρετανική οικονομία θα μπορούσε να υποστεί απώλειες ύψους 131,6 δισεκατομμυρίων ευρώ την επόμενη δεκαετία και να χάσει πάνω από 40.000 θέσεις εργασίας, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Adam Smith.

«Μπορεί να είμαστε μια μικρή ομάδα ανθρώπων», δήλωσε η Ανν Κάπλαν Μαλχόλαντ, μια 64χρονη Καναδή που κατάγεται από το Ηνωμένο Βασίλειο και δεν είναι κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου εδώ και περίπου τρία χρόνια, η οποία τώρα ετοιμάζεται να μετακομίσει στην Ιταλία. «Είμαστε όμως ένα πολύ μεγάλο ποσό χρημάτων που φεύγει».

Οι παγκόσμιες πωλήσεις έργων τέχνης μειώθηκαν κατά 4% σε ετήσια βάση το 2023, σύμφωνα με την έκθεση «Art Basel & UBS Art Market Report 2024», πέφτοντας στα 65 δισεκατομμύρια δολάρια μετά από δύο χρόνια συνεχούς ανάπτυξης.

Αυτό έχει οδηγήσει τους επαγγελματίες του κλάδου – όπως ο Έλιο Ντ’Άννα, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της γκαλερί «House of Fine Art (HOFA)» στην περιοχή Mayfair του Λονδίνου – να στρέψουν την προσοχή τους τόσο στους νεότερους συλλέκτες όσο και στους νεότερους καλλιτέχνες.

Σίγουρα έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον του Ντ’Άννα: Η HOFA εκπροσωπεί τον καλλιτέχνη Σουγκουέν Τσανγκ, ο οποίος χρησιμοποιεί ένα ρομπότ που σχεδίασε ο ίδιος για να τον βοηθάει στη δημιουργία έργων. Ο Τσανγκ αποκαλεί τη μηχανή «μονάδα εργασιών σχεδίασης», ή «DOUG».

«Το τελευταίο διάστημα εργάζομαι κυρίως με ρομποτικά εργαλεία, πράγμα που σημαίνει ότι μεταφράζω τα ψηφιακά δεδομένα κίνησης και χώρου σε πραγματικά, απτά έργα που μπορούν να απολαμβάνονται από το κοινό», δήλωσε ο Τσανγκ στο CNBC.

Ένα από τα έργα του Τσανγκ, το «Spectral», πωλήθηκε για 35.000 δολάρια από τον λονδρέζικο οίκο δημοπρασιών Phillips τον Οκτώβριο στο πλαίσιο της πώλησης «Spaces», σε συνεργασία με την HOFA.

«Με αυτό, η Phillips αναγνωρίζει τη σημασία των τεχνών τεχνητής νοημοσύνης στην αγορά τέχνης», δήλωσε ο Χάιλι στο CNBC. «Θέλουμε πραγματικά να είμαστε σε θέση να έχουμε κάτι φρέσκο και νέο».

«Αλλαγή γενεών»

Στη διάσημη έκθεση τέχνης «Frieze» του Λονδίνου, που προσελκύει πλούσιους συλλέκτες και διασημότητες, έργα νεότερων καλλιτεχνών εκτέθηκαν σε γκαλερί κοντά στην είσοδο σε μια ειδική περιοχή «Focus».

Σύμφωνα με την έκθεση Art Market 2024, οι έμποροι τέχνης επικεντρώνονται στην προσέλκυση νέων αγοραστών, με πολλούς να αναφέρουν ότι ορισμένοι πελάτες «γερνούν» ή ότι οι συλλογές τους έχουν φτάσει στο μέγιστο των δυνατοτήτων τους.

Στη Frieze, η διεπιστημονική καλλιτέχνης Σαρλότ Ίντεϊ παρουσίασε το έργο της στη γκαλερί Ginny On Frederick στο πλαίσιο του «Focus». Το έργο της αποτελούνταν από μια σειρά σχεδίων και ταπισερί που παρουσιάζονταν σε ξύλινα πλαίσια.

Η Ίντεϊ περιέγραψε την έκθεσή της ως κάτι «διαφορετικό» και δήλωσε στο CNBC ότι το έργο της «εμπνέεται από την εικόνα του εσωτερικού χώρου του σπιτιού και του οικιακού περιβάλλοντος, εξετάζοντας πώς αυτά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αναπαραστήσουν συναισθηματικές ή ψυχολογικές καταστάσεις».

«Το τμήμα Focus αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για τους αναδυόμενους καλλιτέχνες», σύμφωνα με τον επιμελητή της Σέντρικ Φάουκ. «Το Focus δίνει τη δυνατότητα στους καλλιτέχνες να προωθήσουν τις δικές τους ιδέες, να δοκιμάσουν νέα πράγματα και να δείξουν τις δημιουργίες τους στον κόσμο», δήλωσε στο CNBC.

«Στόχος της Frieze είναι να προσελκύσει αγοραστές της γενιάς Z μέσω της ιστοσελίδας Frieze Viewing Room», σύμφωνα με την Λανγκρέ. «Η νεότερη γενιά είναι πιο εξοικειωμένη με το να αγοράζει έργα από το διαδίκτυο, αλλά και με το να εξερευνά και να ανακαλύπτει τι έχει να προσφέρει η κάθε έκθεση στο διαδίκτυο», είπε.

Δεν είναι μόνο οι εκθέσεις τέχνης που επιδιώκουν να προσελκύσουν νεανικό κοινό. Η γκαλερί σύγχρονης τέχνης Moco Museum έχει εγκαταστάσεις στο Άμστερνταμ και τη Βαρκελώνη και άνοιξε τον Αύγουστο ένα παράρτημα στο Λονδίνο. Η συνιδρύτρια, Κιμ Λόγκτσις-Πρινς, δήλωσε ότι το νεανικό κοινό θέλει να αισθάνεται «ευπρόσδεκτο», πράγμα το οποίο αναλαμβάνει η ίδια.

«Έχουμε πάντα μεγάλα ονόματα στην οθόνη. Έτσι, βλέπετε πάντα τον Άντι Γουόρχολ, τον Ζαν-Μισέλ Μπασκιά, τον Τζεφ Κουνς και μερικούς ανερχόμενους καλλιτέχνες. Οπότε νομίζω ότι με μια επίσκεψη, μπορείτε να κάνετε μια βουτιά στον κόσμο της τέχνης», δήλωσε η Λόγκτσις-Πρινς.

Τον Ιανουάριο, η μητρική εταιρεία της Google, η Alphabet, ανακοίνωσε την απόλυση 12.000 υπαλλήλων της παγκοσμίως, που αναλογεί στο 6% του παγκόσμιου εργατικού δυναμικού της.

Η κίνηση αυτή έγινε εν μέσω ενός κύματος απολύσεων στις αμερικανικές επιχειρήσεις και ιδιαίτερα στον τεχνολογικό τομέα, στο πλαίσιο του οποίου εταιρείες απέλυσαν πάνω από 290.000 εργαζόμενους από την έναρξη της χρονιάς, σύμφωνα με την ιστοσελίδα Layoffs.fyi.

Το συνδικάτο Unite, στο οποίο ανήκουν εκατοντάδες υπάλληλοι της Google στο Ηνωμένο Βασίλειο, ανακοίνωσε ότι η εταιρεία αγνόησε τις ανησυχίες που εξέφρασαν οι υπάλληλοί της.

Aνώτερα διοικητικά στελέχη της εταιρείας συμμετέχουν σε συνομιλίες για απολύσεις σε πολλά τμήματα της Ευρώπης, συμβαδίζοντας με τους κατά τόπους εργασιακούς νόμους.

Τον περασμένο μήνα, οι εργαζόμενοι στα γραφεία της εταιρείας στη Ζυρίχη της Ελβετίας πραγματοποίησαν ανάλογη στάση εργασίας με τους εκπροσώπους τους να ισχυρίζονται ότι η Google είχε απορρίψει τις προτάσεις τους να περιορίσει τις απολύσεις.

Η Google απασχολεί περισσότερους από 5.000 υπαλλήλους στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Όπως σημειώνουν οι ίδιες πηγές, στο πρόγραμμα του πρωθυπουργού, που θα συνοδεύεται από τον επικεφαλής του Οικονομικού του Γραφείου, 'Αλεξ Πατέλη, αναμένεται να έχει επαφές με σημαντικούς επενδυτές, που είτε έχουν ήδη τοποθετήσει κεφάλαια στην Ελλάδα, είτε ενδιαφέρονται να το πράξουν.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα έχει την ευκαιρία να επισημάνει τις θετικές επιδόσεις της ελληνικής οικονομίας σε ένα δύσκολο και αβέβαιο διεθνές περιβάλλον. Θα μιλήσει, όπως δηλώνουν συνεργάτες του, για τα οικονομικά επιτεύγματα της κυβέρνησης του, όπως τη μείωση της ανεργίας, την αύξηση του ΑΕΠ, το διπλασιασμό των εξαγωγών, καθώς και την προώθηση των μεταρρυθμίσεων, που αλλάζουν τη χώρα και διαμορφώνουν ένα σταθερό και ασφαλές περιβάλλον σε μία κρίσιμη συγκυρία.

Μάλιστα, τον πρωθυπουργό θα παρουσιάσει τους συνέδρους ο επικεφαλής της Morgan Stanley International, Franck Petitgas, με τον οποίο ο κ. Μητσοτάκης θα ανταλλάξει απόψεις για την Ελλάδα, τις επιδόσεις της ελληνικής Οικονομίας και τις μεταρρυθμίσεις. Κυβερνητικά στελέχη παρατηρούν πως η Ελλάδα βρίσκεται εδώ και καιρό στο ραντάρ διεθνούς φήμης επενδυτών ως μία χώρα, που έχει αφήσει πίσω της τις ημέρες της επιτήρησης και της εποπτείας και πλέον επιτυγχάνει υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης τηρώντας την δημοσιονομική ισορροπία, αλλά και ως ένα κράτος - μέλος της ΕΕ, που αποτελεί πυλώνα σταθερότητας και ασφάλειας στην περιοχή σε μία περίοδο με έντονη γεωπολιτική αβεβαιότητα.

Συνάντηση με τον Βασιλιά Κάρολο Γ'

Το απόγευμα της Δευτέρας ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα συναντηθεί με τον Βασιλιά Κάρολο Γ'. Κυβερνητικές πηγές υπενθυμίζουν πως ο κ. Μητσοτάκης είχε επισκεφθεί τον περασμένο Δεκέμβριο κατόπιν πρόσκλησης του τότε διαδόχου του Βρετανικού θρόνου την έπαυλη Dumfries House στη Σκωτία και είχε ξεναγηθεί στο ιστορικό κτίριο και το κτήμα.

Μάλιστα, στο επίκεντρο της συγκεκριμένης συνάντησης είχε βρεθεί η ολιστική στρατηγική, που είχε εφαρμόσει το Ίδρυμα του Καρόλου για την αποκατάσταση της έπαυλης και του κτήματος, που το περιβάλλει, για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών, περιβαλλοντικών και άλλων δράσεων, καθώς και την ανάδειξη του κτήματος σε «πράσινο» τοπόσημο, ανοικτό στους πολίτες καθ όλη την διάρκεια του χρόνου και το οποίο προσφέρει θέσεις εργασίας στην τοπική κοινωνία. Εκείνη η συνάντηση είχε επικεντρωθεί στα σχέδια της κυβέρνησης για την αξιοποίηση του Τατοΐου, για την οποία ο Κάρολος είχε εκδηλώσει προσωπικό ενδιαφέρον. Σημειώνεται, δε, πως ο Βασιλιάς Κάρολος εκδηλώνει πάντοτε το ενδιαφέρον του για την Ελλάδα.

Με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, αναμένεται, εξάλλου, και η ομιλία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, στο London School of Economics, το απόγευμα της Δευτέρας, με αφορμή την επέτειο των 25 ετών από την ίδρυση του Ελληνικού Παρατηρητηρίου του LSE. Προσκεκλημένος του καθηγητή Σύγχρονων Ελληνικών Σπουδών και διευθυντή του Ελληνικού Παρατηρητηρίου, Κέβιν Φέδερστοουν (Kevin Featherstone), ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα μιλήσει, όπως σημειώνουν κυβερνητικές πηγές, για τις προκλήσεις, που αντιμετωπίζουν τόσο η Ελλάδα, όσο και η Ευρώπη, για τις μεταρρυθμίσεις, που έχει προωθήσει η κυβέρνηση, τις προκλήσεις καθ οδόν προς τις εκλογές, τη θέση της χώρας σε ένα ρευστό γεωπολιτικό περιβάλλον και μία «δύσκολη» περιοχή, αλλά και για το όραμά του εν όψει της διεκδίκησης της νέας κυβερνητικής θητείας.