Όσα μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν αδιαμφισβήτητα δείγματα υψηλού προφίλ, όπως ένα τραπέζι στο Club 55 του Σαιν-Τροπέ, μια ξαπλώστρα πρώτης σειράς στο Cala Jondal στην Ίμπιζα ή το να αφήνει κανείς το σκάφος του μπροστά στο Nammos της Μυκόνου, έχουν πλέον καταλήξει στα feeds ακόμη και micro-influencers. Ως αποτέλεσμα, η ανωνυμία και η διακριτικότητα έχουν εξελιχθεί στα νέα πολυτελή προνόμια, που αναζητούν οι πραγματικά εύποροι ταξιδιώτες.

«Έχουμε παρατηρήσει μια μετατόπιση της ζήτησης από τους τυπικούς πολυτελείς προορισμούς προς μέρη που προσφέρουν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και αποκλειστικότητα», εξηγεί η Ζακλίν Σιένα Ίντια, CEO της Sienna Charles, σύμβουλου ταξιδιού για δισεκατομμυριούχους και το παγκόσμιο top 1%.

Οι πελάτες επιλέγουν ολοένα και περισσότερο προορισμούς που απαιτούν πραγματική προσπάθεια για να φτάσει κανείς εκεί, όπως, η λίμνη Όρτα αντί για τη λίμνη Κόμο, η Κορσική αντί για τις Κάννες, η Πάτμος αντί για τη Μύκονο, η Μινόρκα αντί για τη Μαγιόρκα, ιδιωτικά νησιά στην Καραϊβική, όπως Como Parrot Cay ή Jumby Bay Island, αντί των πολυσύχναστων Saint Barth’s.

Η νέα τάση εξαπλώνεται στο ευρύτερο κοινό

Αυτή η τάση διαχέεται και στον ευρύτερο χώρο των ταξιδιωτών πολυτελείας και διαμορφώνει τις στρατηγικές επέκτασης γνωστών ξενοδοχειακών ομίλων. Πλέον, μεγάλα brands επιλέγουν να κατασκευάσουν resorts σε ανερχόμενους προορισμούς, σχεδιασμένα εξαρχής με γνώμονα την ιδιωτικότητα που ανέδειξε η πανδημία.

«Τα ξενοδοχεία δημιουργούν περισσότερες αυτόνομες κατοικίες, όπως απομονωμένες εξοχικές κατοικίες, ώστε οι επισκέπτες να απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα μιας βίλας ακόμη κι εντός resort», αναφέρει η Μελίσσα Μπιγκς Μπράντλεϊ, ιδρύτρια της Indagare. Σύμφωνα με το Bloomberg, αυτές είναι οι έξι ευρωπαϊκές οάσεις που θα παραμείνουν δημοφιλείς και το φθινόπωρο για όσους θέλουν να οργανώσουν τις διακοπές τους αλλά να περάσουν απαρατήρητοι.

Κορσική και Εζ, Γαλλία

Για όσους αναζητούν τη γοητεία της Γαλλικής Ριβιέρας χωρίς τα πλήθη, υπάρχουν, πλέον, αρκετές επιλογές. Η Κορσική, άγρια, κινηματογραφική και σχεδόν ανέγγιχτη από το μαζικό τουρισμό, προσφέρει παρθένες παραλίες, απομονωμένους κολπίσκους για ιδιωτικά γιοτ και καταφύγια κρυμμένα στο τοπίο.

Η Μπράντλεϊ, προτείνει το Domaine de Murtoli, ένα κτήμα 6.000 στρεμμάτων στη νοτιοδυτική ακτή, όπου κατοικίες βοσκών έχουν μετατραπεί σε ιδιωτικές βίλες, η καθεμία με ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία. Στην ηπειρωτική Γαλλία, γραφικά χωριά λίγο πίσω από τη Ριβιέρα προσφέρουν χαρακτήρα, αντί για γκλάμουρ: λιθόστρωτα σοκάκια με γκαλερί καλλιτεχνών, θέα στη Μεσόγειο και εστιατόρια που λειτουργούν σε υπερτοπικό επίπεδο.

Το ιστορικό Εζ ξεχωρίζει, όχι μόνο γιατί βρίσκεται σε υψόμετρο 400 μέτρων. Το ξενοδοχείο Château de la Chèvre d’Or διαθέτει μεσαιωνικά κτίσματα με κήπους που κατηφορίζουν προς τη θάλασσα. Τα «καταδρομικά» δωμάτια χαραγμένα σε αιώνων πέτρα, με θολωτές οροφές και παχιές λαξευμένες πέτρες, θυμίζουν σπηλιές πολυτελείας με τζακούζι και θαλασσινή θέα, ιδανικά για να αποφύγεις την πολυκοσμία.

Πώς θα φτάσετε εκεί: Πτήση περίπου 90 λεπτών από Παρίσι προς την Κορσική ή τη Νίκαια, και από εκεί, η διαδρομή μέχρι το Έζ διαρκεί λιγότερο από μισή ώρα.

Λίμνη Γιάσνα, Σλοβενία

Κρυμμένη ανάμεσα στις Άλπεις και την Αδριατική, η Σλοβενία έχει γίνει αθόρυβα ένας από τους πιο προνομιακούς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Η κουζίνα της συνδυάζει γεύσεις Αλπικών, Μεσογειακών και Σλαβικών παραδόσεων, ενώ οινοποιοί σε περιοχές όπως το Μπρντα ή η κοιλάδα Βιπάβα παράγουν φυσικά κρασιά που θα συναντούσε κανείς στα κορυφαία μπαρ του Παρισιού.

Πώς θα φτάσετε εκεί: Πτήσεις σε Λιουμπλιάνα από Παρίσι, Φρανκφούρτη, Ζυρίχη και άλλες ευρωπαϊκές πόλεις διαρκούν κάτω από δύο ώρες. Από εκεί, περίπου μία ώρα οδήγησης για να φτάσει κανείς στο Hotel Milka.

Καθώς η Βενετία συγκεντρώνει πλήθος τουριστών όπως ο Τζεφ Μπέζος και η Ακτή Αμάλφι τείνει στην υπερεκμετάλλευση, η Λίμνη Όρτα στο Πιεμόντε αποκτά τον χαρακτήρα γαλήνης.

Μπορείτε να μείνετε στο Casa Fantini με μόλις 11 δωμάτια, όπου μπορείτε να νοικιάσετε σκάφος για απομονωμένη εξερεύνηση. Το προσωπικό σας προσφέρει καλάθι πικνίκ. Επειδή η Όρτα βρίσκεται στο βορειοδυτικό άκρο της Ιταλίας, χρειάζεται περίπου τέσσερις ώρες οδήγηση για να φτάσεις στους Δολομίτες.

Ένα από τα πιο εκκωφαντικά πλήρως ανακαινισμένα καταλύματα είναι το Aman Rosa Alpina. Ωστόσο αρκετοί προτείνουν και το Ancora Cortina, ένα ιστορικό πανδοχείο που αναβίωσε πρόσφατα.

Πώς θα φτάσετε εκεί: Πτήση προς Μιλάνο, στη συνέχεια 60-90 λεπτά οδήγηση προς Όρτα Σαν Τζούλιο.

Μινόρκα, Ισπανία

Παραμελημένη για χρόνια λόγω της νυχτερινής έντασης της Ίμπιζα και της πολυτέλειας της Μαγιόρκα, η Μινόρκα αναδεικνύεται ως ένας αναπάντεχος αστέρας των Βαλεαρίδων με αμέτρητα μονοπάτια πεζοπορίας, χαλαρά beach clubs και προστατευόμενες υγροβιότοπους που φιλοξενούν σπάνια είδη πτηνών.

Όπως σημειώνει η Ίντια: «Είναι πολύ λιγότερο χαοτική από την Ίμπιζα ή τη Μαγιόρκα». Δύο καινούργια καταλύματα σε ανακαινισμένες φάρμες, Santa Ana και Son Ermità, αναδεικνύουν την ηρεμία και διακριτική πολυτέλεια του νησιού.

Η αναθεώρηση ενός συστήματος που παρείχε προνομιακή μεταχείριση στους πλούσιους αλλοδαπούς έρχεται καθώς το αυξανόμενο χάσμα πλούτου σε πολλές δυτικές χώρες ωθεί ορισμένες χώρες να περιορίσουν τα φορολογικά και πολιτικά προνόμια που απευθύνονται στους ομογενείς.

Η Πορτογαλία ανακοίνωσε τον περασμένο Οκτώβριο ότι σχεδιάζει να καταργήσει το πρόγραμμα μη μόνιμων κατοίκων, μια πολιτική που επέτρεπε στους αλλοδαπούς να πληρώνουν χαμηλότερους φόρους εισοδήματος και συντάξεων από τους ντόπιους για 10 χρόνια.

Πού μπορούν λοιπόν να απευθυνθούν οι ομογενείς από το Ηνωμένο Βασίλειο και άλλα μέρη για να προστατεύσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία; Ακολουθούν πέντε χώρες σε όλο τον κόσμο που προσφέρουν προνόμια για τους αλλοδαπούς.

Αντίγκουα και Μπαρμπούντα

Από το 2016 που τέθηκε σε εφαρμογή ένας νέος φορολογικός νόμος, οι κάτοικοι και οι μη μόνιμοι κάτοικοι δεν φορολογούνται για το εισόδημα που αποκτούν στη χώρα ή για τα περιουσιακά τους στοιχεία στο εξωτερικό. Ο νόμος αυτός αποτέλεσε σημαντική κινητήρια δύναμη για την οικονομία της χώρας, προσελκύοντας πλούσιους επενδυτές και ενισχύοντας την αγορά ακινήτων. Δεν υπάρχουν επίσης φόροι περιουσίας ή κληρονομιάς σε αυτά τα τροπικά νησιά.

Οι ξένοι μπορούν επίσης να εξασφαλίσουν υπηκοότητα που υπόσχεται ταξίδια χωρίς βίζα στην Ευρώπη με μόλις 100.000 δολάρια. Οι πολίτες της Αντίγκουα και Μπαρμπούντα μπορούν να ταξιδέψουν σε 154 χώρες χωρίς να υποβάλουν προηγουμένως αίτηση για βίζα. Προσέξτε ότι η ΕΕ προσπαθεί να πατάξει αυτή την πολιτική χωρίς βίζα και ασκεί πιέσεις στην ίδια και σε άλλα κράτη της Καραϊβικής είτε να κλείσουν τα προγράμματα υπηκοότητας μέσω επενδύσεων είτε να τα αυστηροποιήσουν.

Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Το Ντουμπάι και τα υπόλοιπα εμιράτα του έχουν προσελκύσει τα τελευταία χρόνια πληθώρα διαχειριστών hedge funds και τραπεζιτών από όλο τον κόσμο, χάρη στους χαλαρούς φορολογικούς νόμους και τις ανέσεις για τους πλούσιους. Τα ΗΑΕ δεν φορολογούν το προσωπικό εισόδημα, τα κεφαλαιακά κέρδη, την κληρονομιά, τις δωρεές ή τα ακίνητα. Και έχουν έναν από τους χαμηλότερους συντελεστές εταιρικού φόρου στον κόσμο, στο 9% για εταιρείες που παράγουν ετήσια κέρδη άνω των 375.000 δρχ. (102.000 δολάρια).

Η χώρα αύξησε επίσης πρόσφατα το εύρος των ατόμων που μπορούν να υποβάλουν αίτηση για βίζα μακροχρόνιας διαμονής, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρηματιών και των μηχανικών. Ωστόσο, το Ντουμπάι γίνεται απλησίαστο, καθώς η δημοτικότητά του στέλνει τις τιμές των ακινήτων στα ύψη. Οι λίστες αναμονής για διεθνή σχολεία και ιδιωτικές λέσχες είναι αρκετά μεγάλες.

Ιταλία

Το γενναιόδωρο φορολογικό σύστημα της Ιταλίας για τους αλλοδαπούς που θεσπίστηκε το 2017 ήταν πολύ αποτελεσματικό στην προσέλκυση ομογενών. Ο αριθμός των ατόμων που μετακομίζουν στο Μιλάνο και επωφελούνται από αυτές τις φορολογικές ελαφρύνσεις υπερδιπλασιάστηκε το 2021 σε συνολικά περισσότερα από 1.300 άτομα. Οι νέοι κάτοικοι πληρώνουν ετήσιο τέλος 100.000 ευρώ (109.000 δολάρια) και απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου για τα εισοδήματα από το εξωτερικό. Μπορούν επίσης να μην πληρώσουν φόρο για το 50% του ιταλικού εισοδήματός τους, εάν δεν ήταν κάτοικοι κατά τα δύο προηγούμενα φορολογικά έτη.

Η πρόσφατη βιασύνη του Μιλάνου έχει ανεβάσει τις τιμές των ακινήτων και έχει συμβάλει στο υψηλότερο κόστος ζωής της πόλης, πυροδοτώντας εντάσεις μεταξύ των ντόπιων. Παρόλα αυτά, καθώς το Ηνωμένο Βασίλειο και η Πορτογαλία αποσύρουν τα κίνητρα για τους αλλοδαπούς, οι σύμβουλοι πλούτου λένε ότι η Ιταλία πρόκειται να είναι ένας από τους κύριους δικαιούχους των παγκόσμιων εκπατρισμένων – ιδίως από την Αμερική και τη Μέση Ανατολή – που αναζητούν να παρκάρουν τα χρήματά τους σε μια ευρωπαϊκή χώρα με χαμηλή φορολογία.

Σιγκαπούρη

Η Σιγκαπούρη παρουσιάζει μια μικτή εικόνα. Ενώ η ασιατική πόλη-κράτος έχει επωφεληθεί από την επιβολή περιορισμών από την Κίνα στο Χονγκ Κονγκ, η κίνηση του περασμένου έτους να αυξήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας της στο 60% για τους ξένους αγοραστές την έχει καταστήσει λιγότερο συμφέρουσα. Ο συντελεστής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τους κατοίκους είναι χαμηλός, με ανώτατο όριο το 22%. Ο κανονικός εταιρικός φόρος είναι 17%.

Παρόλα αυτά, για να αγοράσει ένα σπίτι αξίας 5 εκατομμυρίων δολαρίων, ένας ξένος αγοραστής θα πρέπει να πληρώσει 65% φόρους στη Σιγκαπούρη, συμπεριλαμβανομένων άλλων εισφορών, σε σύγκριση με περίπου 4% στη Νέα Υόρκη, 15% στο Λονδίνο και 30% στο Χονγκ Κονγκ, σύμφωνα με υπολογισμούς της Savills.

Μονακό

Οι πολυεκατομμυριούχοι συνεχίζουν να συρρέουν στο Μονακό για να απολαύσουν τα καζίνο της πόλης, τον λαμπερό τρόπο ζωής και τους χαμηλούς φόρους. Μια παιδική χαρά για την ευρωπαϊκή ελίτ, η μικροσκοπική χώρα δεν έχει φόρους στην ιδιοκτησία, το προσωπικό εισόδημα ή τα κεφαλαιακά κέρδη.

Τα ενοικιαζόμενα ακίνητα φορολογούνται με 1% επί του ετήσιου ενοικίου. Το Μονακό εξάλειψε τους φόρους επί των μερισμάτων που καταβάλλονται από τις τοπικές εταιρείες και δεν επιβάλλει γενικό φόρο εισοδήματος εταιρειών.

Το Μονακό διαθέτει τα πιο ακριβά ακίνητα στον κόσμο, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της εταιρείας συμβούλων πλούτου Knight Frank, όπου με 1 εκατομμύριο δολάρια αγοράζονται μόλις 172 τετραγωνικά μέτρα ακινήτου. Η άδεια παραμονής στη χώρα μπορεί να αποκτηθεί επενδύοντας πάνω από 1 εκατ. ευρώ (1,1 εκατ. δολάρια).

Υψηλότερες φορολογικές κλίμακες

Αν είστε περίεργοι για τις χώρες που φορολογούν περισσότερο αλλά προσφέρουν επίσης καλή ποιότητα ζωής και δημόσιες υπηρεσίες, η Γαλλία, το Βέλγιο, η Δανία και η Ιαπωνία έχουν μερικές από τις υψηλότερες φορολογικές κλίμακες στον κόσμο, αναφέρει το Bloomberg.

Ο φόρος εισοδήματος στη Γαλλία φτάνει μέχρι το 45%, παρόμοια με την Ιαπωνία. Η Γαλλία επιβάλλει πρόσθετο φόρο 3% στο εισόδημα που υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ (273.000 δολάρια), ενώ ο φόρος κεφαλαιακών κερδών είναι 19%.

Ο φόρος εισοδήματος της Δανίας φτάνει μέχρι το 52%. Στο Βέλγιο, κάθε εισόδημα άνω των 46.440 ευρώ φορολογείται με 50%.