Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση καθώς και το μέσο έσοδο στα ελληνικά ξενοδοχεία για το 12μηνο του 2025, παρουσιάζουν αύξηση 9% (για καθέναν από τους δύο δείκτες), σε σύγκριση με τα αντίστοιχα περσινά επίπεδα.

Αυτά προκύπτουν από έρευνα της εταιρίας Nelios, που αντλεί στοιχεία προκρατήσεων από μεμονωμένους ταξιδιώτες σε συνεργαζόμενα ξενοδοχεία της. Τα δεδομένα αφορούν προκρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν έως τα τέλη Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους, σε περισσότερα από 350 ξενοδοχεία όλων των μεγεθών και κατηγοριών πανελλαδικά, και αφορούν διαμονές για το σύνολο του 2025.

Ανάλογη ανοδική πορεία καταγράφεται και στα έσοδα από τις απευθείας προκρατήσεις στα ξενοδοχεία, ιδιαίτερα κατά το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο όπου οι αυξήσεις είναι ισχυρές, της τάξης του 10% και 35%, ενώ και οι τιμές (ADR) παρουσιάζουν άνοδο κατά 5% και 18%, αντίστοιχα.

Ανερχόμενοι αλλά και καθιερωμένοι προορισμοί ανεβαίνουν κατά πολύ στις προτιμήσεις των ταξιδιωτών για διακοπές το 2025, ενώ άλλοι, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, «μένουν πίσω», κυρίως εξαιτίας της αβεβαιότητας που σχετίζεται με την πρόσφατη σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη.

«Απογείωση» κρατήσεων σε Θεσσαλία, Χαλκιδική και Ήπειρο

Ειδικότερα, εντυπωσιακή αύξηση των προκρατήσεων, που υπερβαίνει το 100%, καταγράφεται για τα ξενοδοχεία της Θεσσαλίας και της Χαλκιδικής, ενώ στην τρίτη θέση ακολουθεί η Ήπειρος (62%).

Εμβληματικοί τουριστικοί προορισμοί της χώρας μας εμφανίζουν ισχυρά διψήφια ποσοστά αύξησης online προκρατήσεων για το 2025, όπως η Κρήτη (+48%), τα Επτάνησα (+38%) και τα Δωδεκάνησα (+21%), ενώ οι προκρατήσεις για τα ξενοδοχεία του Βορείου Αιγαίου κυμαίνονται στα περσινά επίπεδα.

Εμφανής είναι η επίδραση της πρόσφατης σεισμικής δραστηριότητας στη Σαντορίνη και της αβεβαιότητας που προκάλεσε στο ταξιδιωτικό κοινό. Όπως φαίνεται στις τάσεις προκρατήσεων για τις Κυκλάδες, ο προορισμός παρουσιάζει τη μεγαλύτερη μείωση για το 2025, της τάξης του 21% σε σχέση με πέρυσι.

Η ανησυχία για τη Σαντορίνη που μεταφράστηκε σε πτώση προκρατήσεων για τις Κυκλάδες συγκριτικά με πέρυσι, δείχνει να έχει αντίκτυπο και στη ζήτηση για την Κρήτη και την Αθήνα καθώς οι προορισμοί αυτοί αποτελούν σημαντικό κόμβο για τη μετάβαση των τουριστών προς το νησί. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Nelios, οι προκρατήσεις για τα ξενοδοχεία της ευρύτερης περιοχής της Αθήνας παρουσιάζουν μείωση 9% σε σχέση με πέρυσι, ενώ μειωμένες κατά 6% είναι οι προκρατήσεις για τα νησιά του Σαρωνικού. Μείωση 15% σημειώνεται και η ζήτηση για τα ξενοδοχεία της Πελοποννήσου.

Ταυτόχρονα, σχεδόν διπλάσια αύξηση των προκρατήσεων έναντι της περυσινής χρονιάς παρατηρείται για φέτος στα ξενοδοχεία της Κύπρου (+87%), ως αποτέλεσμα, εν μέρει, των αυξημένων αεροπορικών συνδέσεων με τον προορισμό αλλά και στην συνεχώς αυξανόμενη επένδυση των ξενοδοχείων της στο διαδίκτυο και τις απευθείας κρατήσεις.

Άγιος Νικόλαος, Πήλιο, Ρέθυμνο και Χανιά οι πιο δυναμικοί προορισμοί

Σε επίπεδο επιμέρους προορισμών, η Κρήτη είναι στις κορυφαίες θέσεις των δυναμικότερων αυξήσεων στις προκρατήσεις για το 2025. «Πρωταθλητές» είναι ο Άγιος Νικόλαος Κρήτης, με αύξηση που υπερβαίνει το 100%, το Ρέθυμνο (+45%) και τα Χανιά (+40%).

Ανοδικά κινούνται νησιά, όπως η Ίος (+38%), η Κέρκυρα (+27%), η Νάξος (+14%) και η Ρόδος (+9%), ενώ αντίθετα, διάσημοι νησιωτικοί προορισμοί όπως οι Μύκονος, Σαντορίνη και Πάρος παρουσιάζουν μείωση κατά 23%, 27% και 11% αντίστοιχα. Κεφαλονιά και Ζάκυνθος κινούνται επίσης καθοδικά σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής προκρατήσεις (-8% και -9% αντίστοιχα).

Ταυτόχρονα, ο ρυθμός των κρατήσεων μέσω των Online Travel Agencies είναι σε πολλές περιπτώσεις υψηλότερος σε σχέση με τις απευθείας κρατήσεις μέσω των επίσημων ιστοσελίδων των ξενοδοχείων, απορροφώντας μεγαλύτερο μερίδιο από το ποσοστό των ταξιδιωτών που έρχονται στη χώρα μας εκτός πακέτου διακοπών και αποτελούν την πλειονότητα του εισερχόμενου τουριστικού ρεύματος. Το γεγονός αυτό μπορεί να οδηγήσει πολλές ξενοδοχειακές μονάδες σε συνθηκες εγκλωβισμού, κάτι που οι ξενοδόχοι πρέπει να διαχειριστούν στρατηγικά δίνοντας μεγαλύτερη προσοχή στη διανομή και τη διατήρηση της ευελιξίας τους».

Το μεγάλο στοίχημα ωστόσο παραμένει η όσο το δυνατόν μεγαλύτερη επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν, κάτι που θα ωφελήσει πολλαπλώς τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται ή εξαρτώνται από τον τουρισμό. Κάποια σημάδια πάντως γεννούν συγκρατημένη αισιοδοξία, όπως το γεγονός ότι η πλειοψηφία των αεροπορικών εταιρειών που χρησιμοποιούν τα 14 περιφερειακά αεροδρόμια, τα οποία διαχειρίζεται η Fraport, προσφέρουν πτήσεις μέχρι και τον Οκτώβριο/αρχές Νοεμβρίου.

Θετική εξέλιξη συνιστά και η απόφαση της βρετανικής κυβέρνησης για άρση της καραντίνας από τις 19 Ιουλίου 2021 για τους πλήρως εμβολιασμένους βρετανούς πολίτες που επιστρέφουν από χώρες με «πορτοκαλί» ταξινόμηση όπως η Ελλάδα. Η εν λόγω αγορά είναι η 2η μεγαλύτερη για τον ελληνικό τουριστικό κλάδο μετά τη Γερμανία (τόσο σε όρους εσόδων όσο και σε όρους αφίξεων). Ηδη κάποιες εκτιμήσεις για τα τουριστικά έσοδα κάνουν λόγο ότι θα φτάσουν στο 50% των εσόδων του 2019, δηλαδή σε περίπου 9 δισ. ευρώ. Ολα ωστόσο θα εξαρτηθούν από τις επόμενες εβδομάδες και την εξέλιξη της υγειονομικής κρίσης, η οποία εξακολουθεί να ταλανίζει την παγκόσμια τουριστική βιομηχανία και όχι μόνο.

Σε οικονομικό δελτίο που εξέδωσε πρόσφατα, η Eurobank επισημαίνει την έλλειψη ορατότητας που εξακολουθεί να υπάρχει αναφορικά με την εξέλιξη της πανδημίας, τονίζοντας ωστόσο πως «έχει σημειωθεί πρόοδος στην αντιμετώπιση της νόσου (εμβολιαστική εκστρατεία και φαρμακευτική αγωγή) και οι φορείς της οικονομίας έχουν συσσωρεύσει γνώση για το πώς να λειτουργούν και να συναλλάσσονται στις επιμέρους αγορές προϊόντων, παραγωγικών συντελεστών και χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων υπό συνθήκες πανδημίας».

Οι βίλες

Ιδιαίτερα ενθαρρυντικά είναι τα μηνύματα που έρχονται από το μέτωπο των προκρατήσεων για βίλες με ιδιωτική πισίνα. Σύμφωνα με στοιχεία του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates, οι προκρατήσεις για τον Αύγουστο κυμαίνονται από 97% έως 99%, για τον Σεπτέμβριο έως 92% και για το πρώτο 15ήμερο του Οκτωβρίου άνω του 80%. Αν και πρόκειται για περιορισμένο αριθμό ακίνητων, τα οποία απευθύνονται σε τουρίστες υψηλού οικονομικού προφίλ που έχουν την οικονομική δυνατότητα να ανταποκριθούν στο κόστος, η παραπάνω εικόνα αποτυπώνει το θετικό μομέντουμ και τη διάθεση των ξένων απ’ όλα τα μέρη του κόσμου να επισκεφθούν την Ελλάδα για τις καλοκαιρινές διακοπές τους. Ειδικότερα, στη Μύκονο, το Νησί των Ανέμων, οι προκρατήσεις για ιδιωτική βίλα με ιδιωτική πισίνα αγγίζουν το 98% για τον μήνα Αύγουστο, το 86% για τον Σεπτέμβριο και το 82% για το πρώτο 15ήμερο του Οκτωβρίου.

Αντίστοιχη εικόνα και στη Σαντορίνη, όπου οι προκρατήσεις για πολυτελείς βίλες με ιδιωτική πισίνα για τον μήνα Αύγουστο αγγίζουν το 98%, το 95% για τον Σεπτέμβριο και το 94% για το πρώτο 15ήμερο του Οκτωβρίου. Να σημειωθεί ότι οι τιμές που διατίθενται τα συγκεκριμένα ακίνητα, ιδιαίτερα για τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο, τόσο για το νησί της Μυκόνου όσο και για τη Σαντορίνη, καταγράφονται μειωμένες κατά 20%-25% σε σχέση με το 2019. Η κινητικότητα και γενικότερα οι προκρατήσεις σε αυτόνομες βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα ήταν λίγο πολύ αναμενόμενο πως θα κατέγραφαν υψηλά ποσοστά προκρατήσεων τόσο λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού όσο και του ότι ο τουρισμός υψηλών προδιαγραφών ανακάμπτει πιο γρήγορα από τον μαζικό τουρισμό και παράλληλα τα διαθέσιμα ακίνητα δεν είναι αριθμητικά πάρα πολλά – ιδιαίτερα με πισίνα.