Το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης «NextGenerationEU». Η συμμετοχή ενός μεγάλου αριθμού τραπεζικών ιδρυμάτων, όπως αναφέρει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, εξασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή κάλυψη και πρόσβαση στις υπηρεσίες του προγράμματος, ενισχύοντας την κοινωνική συνοχή και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (HDB) ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει αναλάβει και πάλι τη διαχείριση του προγράμματος "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ", συνολικού προϋπολογισμού 2 δισεκατομμυρίων ευρώ που προσφέρει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους και επιδοτούμενο επιτόκιο.

Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται κατά 50% από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα.

Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα συνεργάζονται με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα τα παρακάτω τραπεζικά ιδρύματα: Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Τράπεζα Αττικής, Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

Οι συστημικές τράπεζες με ανακοινώσεις αναφέρουν μεταξύ άλλων:

Εθνική Τράπεζα - παρέχει πρόσθετα οφέλη

Όπως αναφέρει η Εθνική Τράπεζα σε ανακοίνωση της το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II», που απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους από 25 έως και 50 ετών, περιλαμβάνει ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, όπως:

-Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, για κατοικία αξίας έως 250.000 ευρώ με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και παλαιότητα έως 31/12/2007.

-Μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ.

-Διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη.

-'Ατοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

-Mηδενική εφάπαξ δαπάνη εξέτασης αιτήματος και χορήγησης δανείου.

Επιπλέον, η Εθνική Τράπεζα συμπληρωματικά παρέχει:

-Προσωπική καθοδήγηση σε κάθε βήμα της διαδικασίας από εξειδικευμένους στο Πρόγραμμα συμβούλους των καταστημάτων.

-'Αμεση προέγκριση και γρήγορες διαδικασίες εκταμίευσης.

-Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για ανακαίνιση ή /και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου με προνομιακούς όρους.

-Διπλάσιους πόντους επιβράβευσης Go For More για κάθε συνεπή αποπληρωμή της μηνιαίας δόσης.

-10% έκπτωση για επιλεγμένες αγορές στα καταστήματα ΙΚΕΑ.

-Δωρεάν παροχή της ασφαλιστικής κάλυψης Περιεχομένου (χωρίς Σεισμό) για τον 1ο χρόνο με κάθε νέα ασφάλιση Ζωής δανειολήπτη.

-Δυνατότητα έκδοσης Πιστωτικής Κάρτας χωρίς επιπλέον δικαιολογητικά.

Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη του δανειολήπτη για συνεχή ενημέρωση, κατά τη διάρκεια των διαδικασιών έως την απόκτηση της κατοικίας, παρέχεται από την Εθνικής Τράπεζα η δυνατότητα της παρακολούθησης, ανά πάσα στιγμή, της πορείας της αίτησης online, μέσω του NBG Internet Banking.

Alpha Bank - Έχουν συγκροτηθεί ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.

Η Alpha Bank, όπως αναφέρει σε ανακοίνωση της, συμβάλλοντας καθοριστικά στην προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος στην Ελλάδα και στην υλοποίηση του ονείρου χιλιάδων Ελλήνων για την απόκτηση της δικής τους κατοικίας, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Η Τράπεζα έχει συγκροτήσει ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.

Οι πελάτες της Τράπεζας, όπως επισημαίνεται, θα επωφεληθούν από τους προνομιακούς όρους του «Σπίτι μου ΙΙ», όπως:

- Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό δανείου τα 190.000 ευρώ

- Μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου

- Αποπληρωμή σε 3 έως 30 χρόνια

- Δυνατότητα επιδότησης των τόκων κατά 50% για τρίτεκνες οικογένειες ή οικογένειες με δύο παιδιά που θα αγοράσουν ακίνητο στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου.

- Χωρίς δαπάνη για την εξέταση του αιτήματος χρηματοδότησης

Επιπλέον η Alpha Bank παρέχει στους πελάτες της:

- Χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο για το έντοκο ποσό του δανείου

- 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali

- Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης σε κάθε στάδιο του δανείου

Σε δηλώσεις του ο Ισίδωρος Πάσσας, Chief of Retail Banking της Alpha Bank, αναφέρει μεταξύ άλλων ότι εξειδικευμένοι σύμβουλοι θα εξυπηρετούν κατά προτεραιότητα όσους υποβάλλουν αιτήσεις μέσω του Δικτύου Καταστημάτων αλλά και εξ' αποστάσεως και θα τους καθοδηγούν σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.

Τράπεζα Πειραιώς - Συγκεκριμένα παραδείγματα

Σε ανακοίνωση της αναφέρει ότι ξεκίνησε σήμερα η υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στο συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου IΙ», το οποίο περιλαμβάνει χρηματοδότηση με προνομιακούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Η Πειραιώς, όπως επισημαίνει, συμμετέχει στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ με επιτόκιο Euribor 1 μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου 1,60%. Το επιτόκιο αφορά το 50% των κεφαλαίων του δανείου καθώς το υπόλοιπο μισό είναι άτοκο λόγω της συγχρηματοδότησης με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Κατά συνέπεια το συνολικό ποσό του δανείου θα επιβαρυνθεί με το μισό του παραπάνω επιτοκίου.

Παράδειγμα: Το Euribor 1 μηνός ανέρχεται σήμερα 14/1/25 σε 2,84%. Ο πελάτης της Πειραιώς θα έχει σήμερα επιτόκιο στο συνολικό ποσό του δανείου 2,22% που αντιστοιχεί στο μισό του αθροίσματος 2,84% Euribor 1Μ + 1,60%.Για ένα μέσο δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 30 έτη, η μηνιαία δόση θα ανέρχεται σε 380,72 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένης της πτωτικής τάσης των επιτοκίων, όσο το Euribor θα υποχωρεί τόσο το συνολικό επιτόκιο και η δόση θα μειώνονται.

Οι πελάτες της Τράπεζας μπορούν να υποβάλλουν την αίτησή τους και online μέσω του Piraeus e-banking ή να εξυπηρετηθούν από οποιαδήποτε κατάστημα.

Eurobank-Ένας προσωπικός σύμβουλος για κάθε πελάτη

Η Eurobank, η τράπεζα με το μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς στα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που συγχρηματοδοτείται με κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και της Τράπεζας, στηρίζοντας την πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τη διαχείριση του θέματος της στέγασης, χρηματοδοτώντας με προνομιακούς όρους την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η Eurobank ανακοίνωσε επίσης της συμμετοχή της στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», δίνοντας τη δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων έως και 30 Απριλίου 2025 (30.04.2025) χωρίς έξοδα δανείου. Παράλληλα, η Τράπεζα θέτει στην υπηρεσία των πελατών της ένα νέο και απολύτως προσωποποιημένο μοντέλο εξυπηρέτησης με ταχύτερες και πιο άμεσες διαδικασίες για όσους θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι λαμβάνοντας στεγαστικό δάνειο. Μέσω της νεοσύστατης Κεντρικής Μονάδας Εξυπηρέτησης Στεγαστικών Δανείων, παρέχεται η δυνατότητα στον υποψήφιο δανειολήπτη να συνεργάζεται με εξειδικευμένο και πιστοποιημένο σύμβουλο της Eurobank, ο οποίος ασχολείται προσωπικά με την αίτηση για τη χρηματοδότησή του, μετά την οικονομική προέγκριση μέχρι και την εκταμίευση του δανείου. Με τον τρόπο αυτό, έχοντας στο πλευρό του τον προσωπικό του σύμβουλο σε κάθε βήμα, ο πελάτης ενημερώνεται λεπτομερώς, αποφεύγει μετακινήσεις και κυρίως επιλύει οποιαδήποτε απορία ή εκκρεμότητα. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, με το νέο μοντέλο εξυπηρέτησης της Eurobank, ο πελάτης, σε μια σημαντική στιγμή όπως είναι η αγορά κατοικίας, υποβάλει την αίτησή του στο κατάστημα ή μέσω video κλήσης και αφού λάβει την οικονομική προέγκριση, εξυπηρετείται εφεξής από εξειδικευμένο προσωπικό σύμβουλο, ο οποίος παρέχει: προσωπική υποστήριξη, συμβουλευτική καθοδήγηση, άμεση επικοινωνία. Ο πελάτης μπορεί να επικοινωνεί με το στέλεχος της Τράπεζας απευθείας στο κινητό του τηλέφωνο τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ή με email, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα. Διαθέσιμη είναι μέσα από το eurobank.gr η Φόρμα Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να λάβουν γενικές πληροφορίες ή να κλείσουν ραντεβού σε Κατάστημα. Εναλλακτικά, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλέσουν την ειδική γραμμή εξυπηρέτησης 211-1908040.

Η Attica Bank συμμετέχει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» με επιπλέον ευνοϊκή τιμολόγηση

Η Attica Bank, με στόχο την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».

Το «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης-NextGenerationEU.»

Οι Πελάτες της Τράπεζας, εκτός από τους προνομιακούς όρους του προγράμματος σύμφωνα με το οποίο εξασφαλίζεται στεγαστικό δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο από ένα κοινό στεγαστικό δάνειο, θα επωφεληθούν και από μία σειρά επιπλέον παροχών όπως:

• Ευνοϊκή τιμολόγηση
• Δωρεάν έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου
• Γρήγορη Διαδικασία Αξιολόγησης αιτήσεων

Το συνολικό ύψος του προϋπολογισμού του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» ανέρχεται σε 2 δις ευρώ, με ανώτατο ποσό δανείου τα 190.000 ευρώ, με μηδενικό επιτόκιο για το 50% του κεφαλαίου του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πρόγραμμα. Το Πρόγραμμα απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα ηλικίας 25 έως 50 ετών που δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία, με ετήσιο εισόδημα από 10.000 ευρώ, έως 20.000 ευρώ για τους άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέλη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Η Attica Bank με την συμμετοχή της στο Πρόγραμμα αποτυπώνει για μία ακόμα φορά την προσήλωση της στην παροχή ανταγωνιστικών και ποιοτικών υπηρεσιών, επιμένοντας στην άρτια εξυπηρέτηση των πελατών της και στην άμεση ικανοποίηση των αναγκών τους.

Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο δίκτυο καταστημάτων της Attica Bank και της Παγκρήτιας Τράπεζας χωρίς ραντεβού, καθώς και να επισκέπτονται τις αντίστοιχες ιστοσελίδες (www.atticabank.gr και www.pancretabank.gr )

Όπως αναφέρει στον ΣΚΑΪ ο CEO της εφαρμογής «Spitogatos», Δημήτρης Μελαχροινός: «Βλέπουμε τις τιμές με μειωμένο ρυθμό να αυξάνονται και βλέπουμε και την ζήτηση που είναι ιδιαίτερα έντονη τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό».

Σε ερώτηση για το ποιοι από το εξωτερικό ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, ο κ. Μελαχροινός ανέφερε: «εξαρτάται από την περιοχή. Υπάρχουν οι χώρες που έχουν και ελληνική ομογένεια και που ενδιαφέρονται παραδοσιακά για την Ελλάδα. Η πρώτη για παράδειγμα είναι οι ΗΠΑ. Ήταν για πολλά χρόνια η Γερμανία ενώ είναι και το Ηνωμένο Βασίλειο. Στη βόρεια Ελλάδα για παράδειγμα υπάρχει μεγάλη ζήτηση, πέραν από τη Γερμανία και από τις γειτονικές χώρες, από Βουλγαρία, Τουρκία, Σερβία…».

Όσον αφορά το εύρος των τιμών που κυμαίνονται τα ακίνητα, ο ίδιος αναφέρει: «Αυτό εξαρτάται από την περιοχή. Για παράδειγμα, στην Αττική, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, τα νότια και τα νοτιοανατολικά, η μέση τιμή αναζήτησης είναι 200-250.000 ευρώ. Από κει και πέρα, στις υπόλοιπες περιοχές είναι κάτω από 200.000».

Το μεγάλο πρόβλημα του στεγαστικού και πώς μπορεί να λυθεί

«Σπίτια υπάρχουν αλλά δεν υπάρχουν πολλά και γενικά υπάρχει θέμα για την προσφορά. Δηλαδή υπάρχουν διαθέσιμα πολύ λιγότερα σε σχέση με όσα υπήρχαν και σίγουρα πολύ λιγότερα ώστε να μπορούν να εξυπηρετήσουν την υψηλή ζήτηση που υπάρχει. Υπάρχουν και πολλά που είναι αδιάθετα αυτή τη στιγμή, όπως ακίνητα του δημοσίου, ακίνητα που ανήκουν σε funds».

Για το πώς θα λυθεί το στεγαστικό, ο κ. Μελαχροινός απαντά: «πρέπει να αυξηθεί η προσφορά και για να γίνει αυτό πρέπει να απελευθερωθούν πολλά από τα σπίτια που είναι ”εγκλωβισμένα” και να βγουν στην αγορά. Αυτό είναι μονόδρομος».

Η ίδια ανέφερε ότι θα ακολουθήσει κοινή υπουργική απόφαση στην οποία θα οριστούν οι λεπτομέρειες ως προς τους δικαιούχους του προγράμματος. Παράλληλα, μίλησε και για τα επικείμενα προγράμματα ανακαινίσεων σπιτιών και επαγγελματικών χώρων Ατόμων με Αναπηρία.

Αναφορικά με το «Σπίτι μου 2» η υπουργός υπογράμμισε ότι, η διάταξη που αφορά στις τεχνικές λεπτομέρειες για τη χρηματοδότηση του προγράμματος έχει ενταχθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών το οποίο τέθηκε, πρόσφατα, σε διαβούλευση. Με κοινή υπουργική απόφαση που θα ακολουθήσει, θα οριστούν οι λεπτομέρειες και ως προς τους δικαιούχους.

Πρόκειται για ένα πρόγραμμα συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ που παρουσιάστηκε στη ΔΕΘ, το οποίο χρηματοδοτείται κυρίως από κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης με τη συνδρομή των εγχωρίων τραπεζών, με μηδενικά επιτόκια και κυρίως χωρίς εισοδηματικά ή άλλα κριτήρια.

Το δάνειο θα φτάνει έως 25.000 ευρώ και θα μπορεί να αποπληρωθεί σε βάθος επταετίας και αφορά όλες τις κατοικίες (κύριες ή δευτερεύουσες).

Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα

Το πρόγραμμα αφορά σε μια σειρά εργασιών που στοχεύουν στη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κατοικιών, όπως:

-Αντικατάσταση κουφωμάτων: Τοποθέτηση νέων ενεργειακά αποδοτικών κουφωμάτων.

-Εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης: Αντικατάσταση παλιών συστημάτων με νέα, υψηλής απόδοσης.

-Ηλιακοί θερμοσίφωνες και φωτοβολταϊκά: Τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για ζεστό νερό και ενέργεια.

-Πράσινη στέγη και μικρές ανεμογεννήτριες: Δυνατότητα τοποθέτησης πράσινων δομών και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Έτσι, για παράδειγμα, για δάνειο 25.000 ευρώ το οποίο θα αποπληρωθεί σε επτά χρόνια, η μηνιαία δόση είναι της τάξεως των 297 ευρώ ενώ για 10.000 ευρώ με περίοδο αποπληρωμής και πάλι τα επτά χρόνια, η μηνιαία δόση είναι χαμηλότερη από 120 ευρώ.

Πώς θα γίνονται οι αιτήσεις
Η αίτηση για το πρόγραμμα γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025.

Ο νέος κύκλος του προγράμματος, ύψους 2 δισ. ευρώ, θα απευθύνεται σε περισσότερους από 30.000 δικαιούχους ηλικίας έως 50 ετών και θα περιλαμβάνει διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων καθώς και χρηματοδότηση αγοράς πιο καινούργιων σπιτιών, ηλικίας κάτω των 15 ετών.

Όπως δήλωσε σε συνέντευξη της πρόσφατα η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θα περιλαμβάνεται και το ηλικιακό όριο των 40 - 50 ετών.

Τα εισοδηματικά κριτήρια επανεξετάζονται με στόχο τη διεύρυνσή τους ώστε να καλύπτουν μεγαλύτερο αριθμό δικαιούχων. Το δάνειο θα καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και θα έχει διάρκεια έως τριάντα έτη. Οι τράπεζες θα χρηματοδοτούν την αγορά σπιτιών αξίας έως 200.000 ευρώ, αυξάνοντας το όριο από τις 150.000 ευρώ που ίσχυε στο πρώτο πρόγραμμα.

Υπενθυμίζεται ότι μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών, που δεν είχαν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία και πληρούσαν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, μπορούσαν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.

Τα εισοδηματικά κριτήρια στο πρώτο πρόγραμμα ήταν: Από 10.000 έως 16.000 ευρώ ο άγαμος και έως 24.000 ευρώ ο έγγαμος συν 3.000 ευρώ/παιδί.

Ο πρώτος κύκλος του προγράμματος ύψους 1 δισ. ευρώ απευθυνόταν σε νέους ηλικίας 25-39 ετών και μέχρι στιγμής έχουν εκταμιευτεί 608,3 εκατ. ευρώ για 6.305 δικαιούχους. Στον νέο κύκλο θα ενταχθούν και οι νέοι ηλικίας 25-39 ετών που έμειναν εκτός του πρώτου κύκλου είτε λόγω εισοδηματικών κριτηρίων είτε γιατί δεν κατάφεραν να βρουν σπίτι ηλικίας τουλάχιστον 15 ετών.

Ο νέος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου», ύψους 2 δισ. ευρώ, που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται να «τρέξει» από το φθινόπωρο, θα έχει μεγαλύτερη περίμετρο καθώς απευθύνεται σε περισσότερους από 30.000 δικαιούχους ηλικίας έως 50 ετών ενώ σχεδιάζεται διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων και στο τραπέζι βρίσκεται η χρηματοδότηση της αγοράς πιο καινούργιων σπιτιών, ηλικίας, κάτω των 15 ετών.

Στο νέο πρόγραμμα θα έχουν την ευκαιρία να ενταχθούν και οι νέοι ηλικίας 25 έως 39 ετών οι οποίοι έμειναν εκτός του πρώτου κύκλου είτε λόγω εισοδηματικών κριτήριων είτε γιατί δεν κατάφεραν να βρουν σπίτι ηλικίας τουλάχιστον 15 ετών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι βασικοί άξονες του νέου προγράμματος «Σπίτι μου» προβλέπουν:

1. Εισοδηματικά κριτήρια: Επανεξετάζονται με στόχο τη διεύρυνσή τους ώστε να καλύπτουν μεγαλύτερο αριθμό δικαιούχων. Τα τελικά κριτήρια αναμένεται να οριστικοποιηθούν μετά την οριστικοποίηση των πόρων με την ΕΕ.

3. Επιτόκιο δανεισμού: Θα κινείται κάτω από τα επιτόκια της αγοράς και θα διαφοροποιείται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου. Οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά θα κερδίζουν χαμηλότερο επιτόκιο. Στο πρώτο πρόγραμμα οι νέοι αγόρασαν κατοικία με επιδότηση επιτοκίου κατά 75% το οποίο χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από εθνικούς πόρους.

4. Οροι δανείου: Το δάνειο θα καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς και θα έχει διάρκεια έως τριάντα έτη. Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή τους αγοραστές, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, με κατανομή του ποσοστού κυριότητας μεταξύ τους ανάλογη με την οικονομική συμβολή καθενός στο χορηγούμενο δάνειο.

Όπως τόνισε η κ. Ζαχαράκη, «ο πρωθυπουργός εξαντλεί τα περιθώρια για να βρούμε τα 2 δισεκατομμύρια από τους ευρωπαϊκούς πόρους, δηλαδή από το Ταμείο Ανάκαμψης» και ανέφερε ότι θα υπάρξει και ηλικιακή διεύρυνση, «επειδή ένα από τα μεγάλα παράπονα που δεχόμασταν στο υφιστάμενο πρόγραμμα ήταν γιατί δεν εντάσσονται οι άνω των 40». «Το νέο πρόγραμμα λοιπόν δεν θα αφορά μόνο τους νέους έως 39 ετών αλλά θα διευρυνθεί έως τα 50 έτη. Οτιδήποτε άλλο δεν έχει ακόμη αποφασιστεί, ωστόσο ο πρωθυπουργός δήλωσε χθες ότι εξετάζεται διεύρυνση του εισοδηματικού κριτηρίου» προσέθεσε. Υπενθύμισε ότι «σήμερα το εισοδηματικό όριο είναι στις 24.000 ευρώ για το ζευγάρι και αυτό αυξάνεται κατά 3.000 ευρώ ανά τέκνο ενώ όταν είναι μονογονεϊκή οικογένεια το εισοδηματικό κριτήριο αυξάνεται στις 27.000 ευρώ και 3.000 ανά τέκνο»

Η υπουργός επισήμανε ότι μέσω του υφιστάμενου προγράμματος «Σπίτι μου» συνολικού προϋπολογισμού 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, στο τέλος του χρόνου 9.155 νέα ζευγάρια θα έχουν αποκτήσει το δικό τους σπίτι.

Σχετικά με το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας υπογράμμισε ότι εξετάζεται αναπροσαρμογή του ύψους της επιδότησης, που αυτή τη στιγμή είναι 40% για ποσό μέχρι 10.000 ευρώ. Έκανε γνωστό ότι μέχρι σήμερα έχουν κάνει αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα 1.413 ιδιοκτήτες και συμπλήρωσε: «Πιστεύουμε σε αυτό το πρόγραμμα, θέλουμε να το βελτιώσουμε ώστε να αυξήσουμε το οικιστικό απόθεμα. Είναι κι αυτό ένα ζητούμενο στη μάχη για το στεγαστικό».

Η ανταπόκριση των νέων 25 έως 39 ετών για τη λήψη χαμηλότοκου ή μηδενικού δανείου ξεπέρασε κάθε προσδοκία, ωστόσο δεν προβλέπεται νέα ενίσχυση του προϋπολογισμού του, λόγω των περιορισμένων δημοσιονομικά περιθωρίων της κυβέρνησης να αναθεωρήσει προς τα πάνω το σχετικό κονδύλι που θα διαθέσει. Είναι προφανές λοιπόν πως όσοι έχουν καταθέσει αίτηση και έχει λάβει προέγκριση, θα έχουν αγωνία έως το τελευταίο λεπτό για το ποιοι θα λάβει την πολυπόθητη έγκριση και ποιοι θα δουν την αίτησή τους να ακυρώνεται αυτόματα.

Από την έναρξη του προγράμματος στις 3 Απριλίου 2023 μέχρι σήμερα υποβλήθηκαν περισσότερες από 40.000 αιτήσεις, εκ των οποίων 23.875 έλαβαν προέγκριση και 9.378 προχώρησαν στο στάδιο της έγκρισης, δηλαδή ξεκίνησε ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, δεσμεύοντας 742 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 750 εκατ. ευρώ της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα. Το 60% των 9.378 εγκεκριμένων δανείων αφορούν νέα ζευγάρια, ενώ το 88% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα κάτω από 24.000 ευρώ.

Τα περισσότερα δάνεια έχουν εγκριθεί στην Περιφέρεια Αττικής (39%) και στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (22%) και ακολουθούν οι Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης (7%), Θεσσαλίας (6%) και Δυτικής Ελλάδας (6%). Οι εγκρίσεις έχουν δεσμεύσει συνολικά 989,5 εκατ. ευρώ και ο μέσος όρος δανείου ανέρχεται σε 105.510 ευρώ.

Τα κριτήρια

Υπενθυμίζεται ότι μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών – που δεν έχουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια – μπορούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.

Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου» υλοποιείται με την σύμπραξη της ΔΥΠΑ, της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) και 10 συνεργαζόμενων τραπεζικών ιδρυμάτων της χώρας, τηρώντας από την έναρξη των αιτήσεων απόλυτη σειρά προτεραιότητας.

Περισσότερες πληροφορίες, στην ηλεκτρονική διεύθυνση: https://www.dypa.gov.gr/spitimou

Όπως αναφέρει η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) σε ανακοίνωσή της, από την έναρξη του προγράμματος στις 3 Απριλίου 2023 μέχρι σήμερα, υποβλήθηκαν περισσότερες από 40.000 αιτήσεις, εκ των οποίων 23.875 έλαβαν προέγκριση και 9.378 προχώρησαν στο στάδιο της έγκρισης, δηλαδή ξεκίνησε ο νομικός και ο τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, δεσμεύοντας 742 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 750 εκατ. ευρώ της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα.

Το 60% των 9.378 εγκεκριμένων δανείων αφορά νέα ζευγάρια, ενώ το 88% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα κάτω από 24.000 ευρώ.

Τα περισσότερα δάνεια έχουν εγκριθεί στην Περιφέρεια Αττικής (39%) και στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (22%) και ακολουθούν οι Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης (7%), Θεσσαλίας (6%) και Δυτικής Ελλάδας (6%).

Οι εγκρίσεις έχουν δεσμεύσει συνολικά 989,5 εκατ. ευρώ και ο μέσος όρος δανείου ανέρχεται σε 105.510 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι, μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου», νέοι ή νέα ζευγάρια, ηλικίας 25-39 ετών, που δεν έχουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, μπορούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ, για τους τρίτεκνους, τους πολύτεκνους και όσους αποκτήσουν την ιδιότητα αυτή, το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.

Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου» υλοποιείται με τη σύμπραξη της ΔΥΠΑ, της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) και 10 συνεργαζόμενων τραπεζικών ιδρυμάτων της χώρας, τηρώντας από την έναρξη των αιτήσεων απόλυτη σειρά προτεραιότητας.

Επισημαίνεται ότι, όσοι ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση και έχουν λάβει οικονομική προέγκριση από την τράπεζά τους, μπορούν, εφόσον δεν έχει εκπνεύσει η προβλεπόμενη προθεσμία των 60 ημερών, να προσκομίσουν τον μοναδικό αριθμό του ακινήτου που τους ενδιαφέρει και, ακολούθως, η τράπεζα να υποβάλει στην ΕΑΤ το αίτημά τους.

Ωστόσο, εφιστάται η προσοχή στους ενδιαφερόμενους ότι για την πορεία αυτών των αιτήσεων θα τηρηθεί αντίστοιχη σειρά προτεραιότητας και η τελική ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» θα πραγματοποιείται, εφόσον ακυρωθούν προγενέστερες - ήδη ενταγμένες - αιτήσεις και αποδεσμευθούν πόροι.

Από την έναρξη του προγράμματος στις 3 Απριλίου 2023 μέχρι σήμερα υποβλήθηκαν περισσότερες από 40.000 αιτήσεις, εκ των οποίων 23.875 έλαβαν προέγκριση και 9.378 προχώρησαν στο στάδιο της έγκρισης, δηλαδή ξεκίνησε ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, δεσμεύοντας 742 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 750 εκατ. ευρώ της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα.

Το 60% των 9.378 εγκεκριμένων δανείων αφορά νέα ζευγάρια, ενώ το 88% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα κάτω από 24.000 ευρώ. Τα περισσότερα δάνεια έχουν εγκριθεί στην Περιφέρεια Αττικής (39%) και στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (22%) και ακολουθούν οι Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης (7%), Θεσσαλίας (6%) και Δυτικής Ελλάδας (6%). Οι εγκρίσεις έχουν δεσμεύσει συνολικά 989,5 εκατ. ευρώ και ο μέσος όρος δανείου ανέρχεται σε 105.510 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών – που δεν έχουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια – μπορούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.

Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου» υλοποιείται με την σύμπραξη της ΔΥΠΑ, της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) και 10 συνεργαζόμενων τραπεζικών ιδρυμάτων της χώρας, τηρώντας από την έναρξη των αιτήσεων απόλυτη σειρά προτεραιότητας.

Επισημαίνεται ότι όσοι ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση και έχουν λάβει οικονομική προέγκριση από την τράπεζά τους, μπορούν, εφόσον δεν έχει εκπνεύσει η προβλεπόμενη προθεσμία των 60 ημερών, να προσκομίσουν τον μοναδικό αριθμό του ακινήτου που τους ενδιαφέρει και ακολούθως η τράπεζα να υποβάλει στην ΕΑΤ το αίτημά τους.

Ωστόσο, η ΔΥΠΑ τονίζει ότι για την πορεία αυτών των αιτήσεων θα τηρηθεί αντίστοιχη σειρά προτεραιότητας και η τελική ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» θα πραγματοποιείται εφόσον ακυρωθούν προγενέστερες, ήδη ενταγμένες, αιτήσεις και αποδεσμευθούν πόροι.