Η βασική καινοτομία του νέου προγράμματος έγκειται στο γεγονός ότι, για πρώτη φορά, η επιδότηση δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε ενεργειακές παρεμβάσεις. Πλέον δίνεται η δυνατότητα στους δικαιούχους να προχωρήσουν σε ολιστική ανακαίνιση κατοικίας, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα γενικών εργασιών που αναβαθμίζουν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την αισθητική του ακινήτου.

Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο της επιδότησης περιλαμβάνονται εργασίες όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, αντικατάσταση ή αναβάθμιση εγκαταστάσεων, τοποθέτηση πλακιδίων, καθώς και ανακαίνιση μπάνιων. Επιλέξιμες θεωρούνται επίσης βασικές εργασίες συντήρησης, όπως βαψίματα και γενικότερες παρεμβάσεις αποκατάστασης φθορών, οι οποίες μέχρι σήμερα δεν καλύπτονταν από αντίστοιχα προγράμματα.

Οι ενεργειακές αναβαθμίσεις εξακολουθούν να αποτελούν μέρος του προγράμματος, ωστόσο πλέον κατέχουν μικρότερο ποσοστό στον συνολικό προϋπολογισμό. Υπολογίζεται ότι αντιστοιχούν στο 20% έως 30% της συνολικής δαπάνης και μπορούν να υλοποιηθούν μέσω παρεμβάσεων όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων. Το υπόλοιπο 60% έως 90% του ποσού μπορεί να διατεθεί σε γενικές εργασίες ανακαίνισης, δίνοντας μεγαλύτερη ευελιξία στους ιδιοκτήτες.

Δικαίωμα υποβολής αίτησης έχουν ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια. Τα επιλέξιμα ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως την 31η Δεκεμβρίου 1990 και η επιφάνειά τους να μην υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, εκτιμάται ότι θα τεθεί όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Ιδιαίτερα σημαντική αλλαγή αποτελεί η κατάργηση του ηλικιακού ορίου για τους αιτούντες, γεγονός που διευρύνει σημαντικά τον κύκλο των δικαιούχων. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης για περισσότερες από μία ιδιοκτησίες από τον ίδιο ιδιοκτήτη, ενισχύοντας τη δυναμική αξιοποίησης του προγράμματος.

Για πρώτη φορά, το πρόγραμμα δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε κλειστά ακίνητα. Περιλαμβάνει τόσο κατοικίες που παραμένουν ακατοίκητες για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια. Στην περίπτωση των κλειστών ακινήτων, προβλέπεται υποχρέωση κατοίκησης ή ενοικίασης για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, ενώ για τις κύριες κατοικίες απαιτείται η διατήρησή τους ως μόνιμη στέγη για το ίδιο χρονικό διάστημα.

Η επιδότηση υπολογίζεται βάσει της επιφάνειας του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για κατοικία επιφάνειας 120 τ.μ., το μέγιστο ποσό χρηματοδότησης μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ. Το ποσοστό κάλυψης κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90%, ανάλογα με το εισόδημα και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, ενώ η κατανομή των δαπανών διαχωρίζεται σε γενικές εργασίες και ενεργειακές παρεμβάσεις.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ενεργοποιηθεί τον Φεβρουάριο του 2026. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προετοιμάσουν έγκαιρα τα δικαιολογητικά που αφορούν την ιδιοκτησία, το εισόδημα και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς η σωστή τεκμηρίωση και ο ολοκληρωμένος σχεδιασμός των εργασιών θα διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο στην επιτυχή ένταξη στο πρόγραμμα, το οποίο αναμένεται να καλύψει χιλιάδες αιτήσεις σε όλη τη χώρα.

Όσοι ζουν στη Δανία χρειάζονται το συντομότερο χρονικό διάστημα για να αποταμιεύσουν για ένα σπίτι στην Ευρώπη, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της BestBrokers.com. Oι αναλυτές μελέτησαν τις τιμές των κατοικιών, το μέσο καθαρό μηνιαίο εισόδημα, τον πληθωρισμό και τα «πραγματικά» στεγαστικά επιτόκια, τα οποία είναι τα επιτόκια υποθηκών προσαρμοσμένα στον πληθωρισμό, σε 62 χώρες του κόσμου.

«Δεδομένου ότι οι τιμές και το εισόδημα διαφέρουν σημαντικά από χώρα σε χώρα, η ομάδα της BestBrokers αποφάσισε να εξετάσει την αγορά ακινήτων μέσω του πόσοι μήνες μισθοδοσίας χρειάζονται για την αγορά ενός σπιτιού σε διάφορες ευρωπαϊκές χώρες», αναφέρεται στην έκθεσή τους, στην οποία δεν υπολογίζονται οι δαπάνες για φαγητό, διαμονή, φροντίδα παιδιών ή οτιδήποτε άλλο, καθιστώντας την εκτίμησή τους θεωρητική.

Σύμφωνα με το Εuronews, η Ιρλανδία και η Σουηδία είναι η δεύτερη και η τρίτη πιο προσιτή χώρα στην Ευρώπη, με 123 και 129 καθαρούς μισθούς αντίστοιχα, που επαρκούν για την αγορά ενός σπιτιού 100 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό ισοδυναμεί περίπου με μισθούς 10 ετών.

Τις τελευταίες θέσεις στην Ευρώπη καταλαμβάνουν η Τσεχία και η Σλοβακία. Στην τελευταία, το μέσο σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει 297 φορές τον μέσο μισθό, ο οποίος θα μπορούσε να κερδηθεί κατά τη διάρκεια σχεδόν 25 ετών. Αν κάποιος μπορεί να αποταμιεύσει το μισό του καθαρού μισθού του, θα έχει ακόμα μπροστά του 50 χρόνια που θα χρειαστεί να αποταμιεύσει για να αποκτήσει ένα σπίτι για μια οικογένεια.

H παγκόσμια κατάταξη

Η πιο προσιτή χώρα στον κόσμο για την αγορά σπιτιού σε σχέση με τους μισθούς είναι η Νότια Αφρική, όπου οι άνθρωποι χρειάζονται 71 φορές το μέσο μισθό για να αποκτήσουν ένα ακίνητο 100 τετραγωνικών μέτρων.

Στην τελευταία θέση της κατάταξης βρίσκεται το Νεπάλ, με 684 μισθούς που απαιτούνται για την αγορά ενός σπιτιού, ενώ ακολουθείται στενά από την Τουρκία, όπου ο αριθμός είναι 631, που ισοδυναμεί με αποδοχές για περισσότερα από 52 χρόνια.

Οι νέοι δεν αγοράζουν σπίτι – και αυτό δεν είναι από επιλογή.

Η ιδιοκατοίκηση μειώνεται παγκοσμίως, με τα ποσοστά να πέφτουν σε «αρκετές μεγάλες προηγμένες οικονομίες», σύμφωνα με τον Economist, συνέπεια των δραστικών αλλαγών στις αγορές εργασίας, της έλλειψης και του πληθωρισμού που τιμολογούν τους millennials από την επίτευξη ενός ορόσημου ζωής που οι νέοι άνθρωποι επιδιώκουν να επιτύχουν εδώ και γενιές.

Αργεί το σπίτι, αργεί ο γάμος, αργούν και τα παιδιά

Μεταξύ των περιοχών του κόσμου όπου τα εισοδήματα δεν έχουν συμβαδίσει με τις τιμές των κατοικιών είναι η νότια Ευρώπη, οι ασιατικές πόλεις και οι περισσότερες αγγλόφωνες χώρες. Σε ολόκληρη την Ευρώπη, τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης μεταξύ των ατόμων ηλικίας 25-34 ετών μειώθηκαν από 25% το 2005 σε 11% το 2018, σύμφωνα με τη Eurostat.

Ειδικότερα στη νότια Ευρώπη, τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην ηλικία των 35 ετών έχουν μειωθεί πάνω από 10% για όσους γεννήθηκαν τη δεκαετία του 1980, με μόνο το 50% των millennials αυτής της δημογραφικής ομάδας να κατέχουν το σπίτι τους, σύμφωνα με το Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ.

Αυτό το οικονομικό γεγονός έχει κοινωνικό κόστος, όπως αναφέρει στην έρευνα που έχει κάνει το worldcrunch.com.

Οι νέοι που δεν έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν σπίτι είναι πιο πιθανό να καθυστερήσουν τις αποφάσεις για γάμο και τεκνοποίηση. Σε συνδυασμό με την κρίση του κόστους ζωής και τη μείωση των ποσοστών γεννήσεων παγκοσμίως, το ζήτημα της προσβασιμότητας στην ιδιοκτησία κατοικίας έχει εκτεταμένες επιπτώσεις.

Ισπανία: Μια γενιά ενοικιαστών

Στην Ισπανία, όπως αναφέρει η La Marea, το Ινστιτούτο Αστικών Ερευνών της Βαρκελώνης δημοσίευσε τον Οκτώβριο μια έκθεση που αποκαλύπτει ότι πολλοί ενοικιαστές δεν θα είναι πλέον σε θέση να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι ακόμη και όταν θα έχουν φτάσει στην ενηλικίωση – ακόμη και στα βαθιά γεράματα.

Αυτή η μετατόπιση είναι ιδιαίτερα ανησυχητική, διότι περιορίζει τη δυνατότητα των νέων ανθρώπων να δημιουργήσουν πλούτο μέσω της ιδιοκτησίας ακινήτων – μια βασική οδό προς την οικονομική σταθερότητα για τις προηγούμενες γενιές.

Ιταλία: χάνοντας την παράδοση

Στην Ιταλία, το μειούμενο ποσοστό ιδιοκτητών ακινήτων διαρρηγνύει τον βασικό ιστό της κοινωνίας. Οι Ιταλοί έχουν την τάση να δίνουν προτεραιότητα στα σπίτια ως επένδυση και παραδοσιακό σύμβολο της οικογένειας, καθώς περίπου το 74% του πληθυσμού ζει σε σπίτια που του ανήκουν.

Ωστόσο, οι στάσιμοι μισθοί, τα υψηλά ποσοστά ανεργίας των νέων (34,7%) και η αύξηση των επιτοκίων στην Ιταλία καθιστούν όλο και πιο δύσκολο για τους νέους να αγοράσουν σπίτι και να δημιουργήσουν οικογένεια. Οι παλαιότερες γενιές είναι πολύ πιο πιθανό να είναι ιδιοκτήτες σπιτιού, με το 55% των ιδιοκτητών σπιτιού στη χώρα να μην έχουν παιδιά, σύμφωνα με τη Eurostat.

Οι νέοι Ιταλοί εισέρχονται αργότερα στην αγορά εργασίας και δεν είναι σε θέση να δεσμευτούν για ένα ενυπόθηκο δάνειο.

Η δανειοληπτική ικανότητα των νέων είναι επίσης χαμηλότερη από ό,τι ήταν παλαιότερα στην Ιταλία, οι οποίοι αντιμετωπίζουν πλέον αυστηρά κριτήρια δανειοδότησης.

«Οι νέοι Ιταλοί εισέρχονται αργότερα στην αγορά εργασίας, ακόμη και με ασταθείς συμβάσεις, οπότε δεν είναι σε θέση να δεσμευτούν για ένα στεγαστικό δάνειο», δήλωσε στη La Stampa η Valentina Lagasio, καθηγήτρια οικονομικών στο Πανεπιστήμιο Sapienza της Ρώμης.

Οι προσπάθειες της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει το ζήτημα μέσω στεγαστικών πολιτικών και κινήτρων έχουν πέσει στο κενό, συμπεριλαμβανομένης της θέσπισης ενός «μπόνους πρώτης κατοικίας» για πολύτεκνες οικογένειες που στοχεύουν στην αγορά κατοικίας, το οποίο θα κάλυπτε έως και το 90% των πληρωμών των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων των οικογενειών που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Ελλάδα: εξακολουθεί να ανακάμπτει από την ύφεση

Παρομοίως στην Ελλάδα οι νέοι δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτια και, ως εκ τούτου, αναγκάζονται να ζουν με τους γονείς τους για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Ο μέσος Έλληνας μετακομίζει σε ηλικία 30,7 ετών και περισσότεροι νέοι ενήλικες ηλικίας 18-34 ετών ζουν με τους γονείς τους από ό,τι ο μέσος ευρωπαϊκός νέος ενήλικας.

Αυτή η δυναμική επιδεινώθηκε κατά τη διάρκεια της μεγάλης ύφεσης, μετά την οποία η Ελλάδα αγωνίστηκε να επαναφέρει τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην προ του 2008 κατάσταση. Στην πραγματικότητα, η εθνική στατιστική υπηρεσία ανέφερε μείωση των ποσοστών ιδιοκατοίκησης κατά 11,3% από το 2005 έως το 2021 και μείωση της ιδιοκατοίκησης κατά 14% μεταξύ των Ελλήνων νέων ενηλίκων.

Ηνωμένο Βασίλειο: κρίση οικονομικής προσιτότητας

Η στέγαση παραμένει απλησίαστη στις μεγάλες πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου, αλλά έχει επιταχυνθεί από το 2021 που ξεκίνησε η κρίση του κόστους ζωής. Το υψηλότερο κόστος των τροφίμων, του ηλεκτρικού ρεύματος και των καυσίμων που τροφοδοτήθηκε από τον πόλεμο Ρωσίας-Ουκρανίας και τις κυρώσεις στο ρωσικό πετρέλαιο, έχουν στείλει τον πληθωρισμό στη χώρα στα ύψη.

Οι νέοι χωρίς επαρκή χρόνο για να αρχίσουν να αποταμιεύουν πριν από την κρίση δυσκολεύονται να εισέλθουν στην αγορά κατοικίας: η Συμμαχία Ιδιοκτητών Ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου διαπίστωσε ότι σχεδόν 2 εκατομμύρια επίδοξοι ιδιοκτήτες κατοικιών δεν πιστεύουν ότι θα μπορέσουν να αγοράσουν σπίτι.

Αυτό δεν οφείλεται σε έλλειψη ζήτησης. Οι επίδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν ως στόχο να ακολουθήσουν τα βήματα των γονέων τους που είναι ιδιοκτήτες σπιτιού, σύμφωνα με τη HomeOwners Alliance. Ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών έχουν εκτοξευθεί, ιδίως στο Λονδίνο, μία από τις ακριβότερες πόλεις στον κόσμο για κατοικίες.

Οι υποψήφιοι αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου αναφέρουν την οικονομική προσιτότητα ως το κύριο εμπόδιο στην απόκτηση κατοικίας. Όσοι ανήκουν στην ηλικιακή ομάδα 18-34 ετών είναι τρεις φορές πιο πιθανό να βασιστούν σε κυβερνητικά προγράμματα χρηματοδότησης του Ηνωμένου Βασιλείου προκειμένου να αγοράσουν σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των δανείων ιδίων κεφαλαίων και των ατομικών αποταμιευτικών λογαριασμών.

Αυστραλία: ανισότητα μεταξύ των γενεών

Άλλες αγγλόφωνες χώρες υποφέρουν από συνδυασμένες κρίσεις κόστους ζωής και στέγασης. Στο ηλιόλουστο Σίδνεϊ της Αυστραλίας, η προσφορά κατοικιών δεν έχει καλύψει τη μεταπανδημική ζήτηση, οδηγώντας σε άνοδο τις τιμές των ενοικίων και των κατοικιών.

Η μέση τιμή κατοικίας στο Σίδνεϊ προβλέπεται να αυξάνεται κατά 5,9% ετησίως έως το 2026, με τη μέση τιμή ακινήτου να ξεπερνά ήδη το 1,4 εκατομμύριο AUD το 2024 (πάνω από 900.000 δολάρια).

Οι συζητήσεις για την ανισότητα μεταξύ των γενεών βρίσκονται στο επίκεντρο του διαλόγου στη χώρα. Με τους Boomers και τους Gen Z να έρχονται συχνά αντιμέτωποι, με τους τελευταίους να υποστηρίζουν ότι το υποτιθέμενο «αυστραλιανό όνειρο» είναι πλέον μια κενή υπόσχεση. Καθώς οι Boomers απολαμβάνουν τα οφέλη της αδιάλειπτης οικονομικής ανάπτυξης, οι νέοι επιβαρύνονται με μεγάλο χρέος που τροφοδοτεί ένα διευρυνόμενο χάσμα πλούτου: το Ινστιτούτο Στεγαστικής και Αστικής Έρευνας της Αυστραλίας διαπίστωσε ότι το 2023, τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης για όσους γεννήθηκαν τη δεκαετία του 1980 έχουν μειωθεί εδώ και δύο δεκαετίες στο 45%, σε σύγκριση με το 65% για όσους γεννήθηκαν τη δεκαετία του 1950.

Ιαπωνία: η πόλη τιμολογείται εκτός πόλης

Στην ευρύτερη περιοχή του Τόκιο, οι τιμές των κατοικιών έχουν πιέσει τους νέους υποψήφιους ιδιοκτήτες για χρόνια. Μελέτη του Οικονομικού Ινστιτούτου Ακινήτων διαπίστωσε ότι η μέση τιμή κατοικίας στην ιαπωνική πρωτεύουσα σημείωσε άλμα για τρίτη συνεχή χρονιά, ενώ οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν για πέμπτη συνεχή χρονιά.

Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στο Τόκιο είναι 15 φορές υψηλότερη από το μισθό του μέσου υπαλλήλου.

Παρόμοια με την Αυστραλία όσον αφορά τη χαμηλή προσφορά, η Ιαπωνία έχει επίσης ασυνήθιστα υψηλό κόστος κατασκευής. Το Τόκιο είναι η πιο ακριβή πόλη για κατασκευή με βάση το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αποτελούσε σημαντικό πρόβλημα πριν από τους Ολυμπιακούς Αγώνες της πόλης το 2021. Μια έκτοτε έκρηξη ξένων επενδύσεων έχει ανεβάσει περαιτέρω τις τιμές των διαμερισμάτων.

Οι νέοι επαγγελματίες που δεν μπόρεσαν ακόμη να συσσωρεύσουν πλούτο έχουν υποφέρει ως αποτέλεσμα. Ο συνηθισμένος Ιάπωνας εργαζόμενος στις αρχές της καριέρας του δεν είναι σε θέση να αγοράσει σπίτι και παλεύει να πληρώσει το ενοίκιο όπως είναι. Η μέση τιμή διαμερίσματος στο Τόκιο είναι ρεκόρ 129,6 εκατομμυρίων γεν (865.000 δολάρια), ή 15 φορές ο μισθός του μέσου υπαλλήλου.

Οι νέοι που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια για να μεγαλώσουν την οικογένειά τους αναγκάζονται να αναζητήσουν εκτός Τόκιο, στα προάστια της πόλης. Η ιαπωνική κυβέρνηση ενθαρρύνει τη μετακίνηση αυτή, καθώς ο υπερπληθυσμός στην πρωτεύουσα και η μείωση των εθνικών ποσοστών γεννήσεων αποτελούν οξύ ζήτημα για τη χώρα. Αλλά για τους νέους επαγγελματίες που ελπίζουν να αγοράσουν ακίνητο στη μεγαλούπολη, αυτό μπορεί να είναι ένα μη ρεαλιστικό όνειρο.

Καναδάς: τιμές μετά την πανδημία

Σε σύγκριση με τον νότιο γείτονά του, η μέση τιμή κατοικίας στον Καναδά ήταν κατά 30.000 δολάρια υψηλότερη από τη μέση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ το 2022, σε μια αγορά κατοικίας με ρεκόρ μετά την πανδημία. Οι υψηλές αυτοκόλλητες τιμές αφήνουν τους νέους στην ευρύτερη περιοχή του Τορόντο και του Βανκούβερ να αμφιβάλλουν για την προοπτική αγοράς κατοικίας στο μέλλον.

Σχεδόν οι μισοί Καναδοί ενοικιαστές, εκ των οποίων οι νέοι αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα, έχουν εγκαταλείψει τον στόχο τους να αγοράσουν σπίτι, σύμφωνα με έρευνα του 2023 Mortgage Pros.

Ο Καναδάς είναι ένα έθνος ιδιοκτητών κατοικιών, αφήνοντας την εναπομείνασα αγορά κατοικίας υποκορεσμένη και με μεγάλη ζήτηση για όσους απομένουν. Οι μισοί από τους Gen Z’ers και το ένα τρίτο των Millennials που συμμετείχαν στην έρευνα εξετάζουν το ενδεχόμενο να αναζητήσουν πιο προσιτά ακίνητα σε άλλες επαρχίες, τα οποία επίσης υπερτιμολογούνται από στρατηγικούς επενδυτές ακινήτων.

Λιγότερο ενδιαφερόμενοι για οικογενειακούς στόχους και περισσότερο για εγγυημένη στέγη, η κατάσταση της στέγασης έχει αφήσει τους νέους στον Καναδά πιο ρεαλιστές και λιγότερο φιλόδοξους.

Το πρόγραμμα, που προβλέπει τη χορήγηση χαμηλότοκων δανείων, αποσκοπεί στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών σε όλη την Ελλάδα, παρέχοντας ένα σημαντικό εργαλείο για την αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος.

Οι δαπάνες που καλύπτονται μέσω του προγράμματος περιλαμβάνουν εργασίες όπως η θερμομόνωση, η εγκατάσταση πράσινης στέγης, η αντικατάσταση κουφωμάτων, η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων και συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, καθώς και η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών ή μικρών ανεμογεννητριών. Οι ενδιαφερόμενοι δεν υπόκεινται σε περιορισμούς εισοδηματικών ή ηλικιακών κριτηρίων, και το υπουργείο εκτιμά πως θα ωφεληθούν περίπου 20.000 πολίτες.

Σημαντικό είναι πως το επιτόκιο των τραπεζικών δανείων θα επιδοτείται πλήρως, προσφέροντας στους δικαιούχους 100% κάλυψη του επιτοκίου. Το μέγιστο ποσό δανείου θα ανέρχεται στις 25.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 5 έτη. Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα θα εξετάζονται βάσει σειράς προτεραιότητας.

Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα θα μπορούν να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε δαπάνη ενεργειακής αναβάθμισης, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων ή η εγκατάσταση συστημάτων ψύξης-θέρμανσης, χωρίς να απαιτείται η αναβάθμιση δύο ενεργειακών κατηγοριών, όπως προέβλεπε το προηγούμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ». Το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για δάνεια έως 25.000 ευρώ, με περίοδο αποπληρωμής που φτάνει τα 7 χρόνια.

Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται με 400 εκατομμύρια ευρώ, από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης (300 εκατομμύρια ευρώ) και από τις τράπεζες (100 εκατομμύρια ευρώ), με πλήρη επιδότηση του επιτοκίου. Σε αντίθεση με το «Εξοικονομώ», το νέο πρόγραμμα είναι πιο ευέλικτο, επιτρέποντας σημειακές βελτιώσεις, όπως η αγορά κλιματιστικών, χωρίς την υποχρέωση συνολικής ενεργειακής αναβάθμισης.

Από ερειπωμένα σπίτια που πωλούνται για σχεδόν ένα δολάριο, μέχρι έτοιμα προς κατοίκηση σε εξευτελιστικές τιμές, είναι μερικές από τις επιλογές που παρέχονται.

Η γραφική πόλη Presicce στην ηλιόλουστη περιοχή της Απουλίας είναι η τελευταία που μπήκε στο παιχνίδι με μια δελεαστική προσφορά. Ο δήμος λέει ότι θα πληρώσει έως και 30.000 ευρώ (περίπου 30.000 δολάρια) σε κάποιον που σκέφτεται να μετακομίσει εκεί για να αγοράσει μια άδεια κατοικία και να εγκατασταθεί.

Να σημειωθεί πως τα σπίτια που διατίθενται προς πώληση στην Presicce ανέρχονται έως 25.000 ευρώ.

«Είναι κρίμα να βλέπουμε πώς οι παλιές μας συνοικίες αδειάζουν»

Οι αρχές της πόλης ελπίζουν ότι η προσφορά ενός χρηματικού κινήτρου θα δώσει νέα πνοή στην πόλη τους που ερημώνει, καθώς οι γεννήσεις μειώνονται κάθε χρόνο όλο και περισσότερο.

«Υπάρχουν πολλά άδεια σπίτια στο ιστορικό κέντρο που χτίστηκαν πριν από το 1991 και τα οποία θα θέλαμε να δούμε να ζωντανεύουν ξανά με νέους κατοίκους», λέει στο CNN ο τοπικός σύμβουλος Alfredo Palese.

«Είναι κρίμα να βλέπουμε πώς οι παλιές μας συνοικίες γεμάτες ιστορία, υπέροχη αρχιτεκτονική και τέχνη αδειάζουν σιγά σιγά», συμπληρώνει.

Σπίτι: «Residency in the Mountains 2024»

Οι λεπτομέρειες της συμφωνίας οριστικοποιούνται επί του παρόντος, προσθέτει ο Palese, αλλά οι αρχές είναι έτοιμες να ξεκινήσουν τις αιτήσεις τις επόμενες εβδομάδες, όταν οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα του δημαρχείου.

«Θα προσφέρουμε έως και 30.000 ευρώ σε ανθρώπους που είναι πρόθυμοι να μετακομίσουν εδώ και να αγοράσουν μία από αυτές τις εγκαταλελειμμένες κατοικίες», λέει. «Η συνολική χρηματοδότηση θα μοιραστεί στα δύο: θα πάει εν μέρει στην αγορά μιας παλιάς κατοικίας και εν μέρει στην αναδιαμόρφωσή της, αν χρειαστεί».

Με το πρόγραμμα, που ονομάζεται «Residency in the Mountains 2024», οι αιτούντες θα λάβουν μεταξύ 10.000 και 30.000 ευρώ για να αγοράσουν ένα σπίτι στην κοινότητα.

Και οι ενδιαφερόμενοι έχουν ευρεία γκάμα επιλογών, καθώς πάνω από 100 χωριά μετέχουν στο πρόγραμμα, περιμένοντας διακαώς το «ποδαρικό».

Ωστόσο, ισχύουν αυστηρές προϋποθέσεις για την επιλογή των ωφελούμενων, καθώς πρέπει να είναι πολτιογραφημένοι Ιταλοί, πολίτες κράτους της ΕΕ, ή πολίτες εκτός ΕΕ με άδεια διαμονής 10 ετών.

Πρέπει επίσης να είναι εγγεγραμμένοι ως κάτοικοι σε μια πόλη ή πόλη της Ιταλίας, αλλά να μην ζουν σε μια ορεινή κοινότητα (κατά την κατηγοριοποίηση του Ιταλικού Εθνικού Ινστιτούτου Στατιστικής).

Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική φόρμα στον ιστότοπο της Περιφέρειας της Τοσκάνης, το αργότερο μέχρι τις 13:00 τοπική ώρα στις 27 Ιουλίου.

Σύμφωνα με την έρευνα του COSMOTE Insurance, η πλειοψηφία των πελατών (52%) επιλέγει ασφάλεια «Κτιρίου και Περιεχομένου», ασφάλεια «Κτιρίου» επιλέγει μικρότερο ποσοστό (37%), ενώ η απλή ασφάλεια «Περιεχομένου» (που απευθύνεται κυρίως σε ενοικιαστές κατοικιών) επιλέγεται από το 11% των πελατών του COSMOTE Insurance.

Πρωταθλήτρια στις προαιρετικές καλύψεις για την κατοικία είναι αυτή του Σεισμού, με το 77% των πελατών να την επιλέγουν, θέτοντάς την ως προτεραιότητα σε μια σεισμογενή χώρα όπως η Ελλάδα. Η Κλοπή Περιεχομένου, ιδιαίτερα χρήσιμη και για τα εξοχικά, έρχεται δεύτερη με 41%, ενώ το 25% των χρηστών επιλέγει σαν προαιρετική κάλυψη την Νομική προστασία και την κάλυψη από κατολίσθηση του εδάφους (σημειώνεται ότι η κάλυψη για πυρκαγιά είναι υποχρεωτική και περιλαμβάνεται στο 100% των ασφαλιστηρίων συμβολαίων).

Αυξημένη ζήτηση για ολοκληρωμένη ασφάλιση παρατηρείται στους κατοίκους των νησιών, καθώς είναι περισσότερο ευάλωτοι σε έντονα καιρικά φαινόμενα και φυσικές καταστροφές. Συγκεκριμένα, οι κάτοικοι των νησιών στο Ιόνιο, το Β. Αιγαίο, τα Δωδεκάνησα και την Κρήτη επενδύουν σε πιο πλήρη πακέτα ασφάλισης κατοικίας σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.

Σημαντικά φαίνεται να επηρεάζει τον κλάδο των ασφαλειών και η επικαιρότητα. Μετά από ακραία καιρικά φαινόμενα, όπως οι πυρκαγιές τον Ιούλιο και οι πλημμύρες τον Σεπτέμβριο του 2023, σημειώθηκαν περισσότερες πωλήσεις ασφαλιστικών πακέτων. Συγκεκριμένα, η κίνηση και το ενδιαφέρον για ασφάλιση αυξήθηκε κατά 50% στο COSMOTE Insurance. Η τάση αυτή υποδηλώνει την αυξημένη ευαισθητοποίηση και ανάγκη των πολιτών για προστασία της περιουσίας τους σε δύσκολες περιόδους.

Ασφάλεια κατοικίας από 30€/χρόνο

Στο COSMOTE Insurance τα ασφαλιστικά πακέτα κατοικίας είναι σχεδιασμένα να καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες δανειοληπτών, ιδιοκτητών και ενοικιαστών, τόσο σε κύριες, όσο και σε εξοχικές κατοικίες, με χαμηλό κόστος από 30€/χρόνο, ενιαία τιμή για όλη την Ελλάδα και 100% online διαδικασία (www.cosmoteinsurance.gr) για ευκολία και αμεσότητα. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 60 τ.μ., με ένα πλήρες πακέτο κτιρίου και περιεχομένου, με κάλυψη από φυσικές καταστροφές^[1] και με δυνατότητα έως 10% έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ, μπορεί να ασφαλιστεί με μόλις 96€/χρόνο.

Το COSMOTE Insurance, εκτός από ασφάλιση κατοικίας, παρέχει ολοκληρωμένες ασφαλιστικές λύσεις και για αυτοκίνητο, μοτοσυκλέτα, φορτηγό και αγροτικό, πρωτοβάθμια υγεία και σκάφος, σε συνεργασία με 18 κορυφαίες ασφαλιστικές εταιρείες. Οι καταναλωτές μπορούν να συγκρίνουν online και να επιλέξουν το πρόγραμμα ασφάλισης που τους ταιριάζει, με εγγύηση χαμηλότερης τιμής και με υποστήριξη όλο το 24ωρο από πιστοποιημένους συμβούλους ασφαλίσεων.