Στο επίκεντρο βρίσκονται δύο μεγάλες παρεμβάσεις: το Μητροπολιτικό Πάρκο ΑΕΝΑΟΝ και η αξιοποίηση του κλειστού Tae Kwon Do ως σύγχρονου συνεδριακού και εκθεσιακού χώρου. Μαζί δημιουργούν έναν νέο αναπτυξιακό πόλο στο παραλιακό μέτωπο, με οικονομικές προεκτάσεις για τον τουρισμό, την εστίαση, τα ακίνητα, τις κατασκευές και τη συνεδριακή αγορά.

Πάνω από μισό δισ. ευρώ στον Φαληρικό Όρμο

Το συνολικό ύψος των παρεμβάσεων της Περιφέρειας Αττικής στην περιοχή ξεπερνά τα 500 εκατ. ευρώ.

Το μεγαλύτερο μέρος αφορά την ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και τη δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ, ενός έργου που παρέμενε για χρόνια σε εκκρεμότητα.

Για τις δύο φάσεις της μεγάλης παρέμβασης έχουν κινητοποιηθεί εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ δημόσιων και ευρωπαϊκών πόρων.

Η πρώτη φάση είχε προϋπολογισμό περίπου 111 εκατ. ευρώ, ενώ η δεύτερη εντάχθηκε στο πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή» του ΕΣΠΑ 2021-2027 με προϋπολογισμό 350 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν κατά την υπογραφή της σύμβασης, η συνολική δημόσια επένδυση για το έργο ξεπερνά τα 460 εκατ. ευρώ, με συγχρηματοδότηση κατά 85% από το Ταμείο Συνοχής.

Το ΑΕΝΑΟΝ αλλάζει την εικόνα της παραλιακής

Το Μητροπολιτικό Πάρκο αποτελεί τον πυρήνα του σχεδιασμού.

Η σύμβαση για το κύριο κατασκευαστικό έργο υπογράφηκε στις 2 Σεπτεμβρίου, με ανάδοχο κοινοπρακτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχουν ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ, ΗΛΙΟΧΩΡΑ και ΕΛΕΜΚΑ.

Το συμβατικό αντικείμενο του κύριου έργου ανέρχεται σε περίπου 209,5 εκατ. ευρώ, ενώ ο αρχικός προϋπολογισμός δημοπράτησης είχε προσδιοριστεί στα 255,46 εκατ. ευρώ.

Η παράδοση του πάρκου έχει τοποθετηθεί χρονικά στο 2029.

Στον χώρο προβλέπονται περισσότερα από 4.000 δέντρα, διαδρομές περιπάτου, ποδηλατόδρομοι, χώροι αθλητισμού, πολιτιστικές εγκαταστάσεις και σημεία αναψυχής.

Νέα ζωή στο Tae Kwon Do

Το δεύτερο μεγάλο κομμάτι του σχεδίου αφορά το Ολυμπιακό Ακίνητο του Tae Kwon Do.

Στόχος είναι η μετατροπή του σε σύγχρονο συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, δημιουργώντας έναν πρόσθετο πόλο οικονομικής δραστηριότητας δίπλα στο νέο μητροπολιτικό πάρκο.

Η Αθήνα έχει αυξήσει σημαντικά τη διεθνή τουριστική της παρουσία, όμως η συνεδριακή αγορά απαιτεί εγκαταστάσεις που μπορούν να φιλοξενήσουν μεγάλες διεθνείς διοργανώσεις.

Ένα σύγχρονο συνεδριακό κέντρο στο παραλιακό μέτωπο μπορεί να ενισχύσει αυτή την αγορά και, κυρίως, να προσελκύσει επισκέπτες εκτός της παραδοσιακής τουριστικής περιόδου.

Γιατί η επένδυση έχει οικονομική σημασία

Οι επιπτώσεις μιας ανάπλασης τέτοιας κλίμακας δεν περιορίζονται στο κόστος κατασκευής.

Στην πρώτη φάση δημιουργείται οικονομική δραστηριότητα για κατασκευαστικές εταιρείες, προμηθευτές, τεχνικά επαγγέλματα, μελετητές και δεκάδες μικρότερες επιχειρήσεις που συμμετέχουν άμεσα ή έμμεσα στην αλυσίδα ενός μεγάλου δημόσιου έργου.

Μετά την ολοκλήρωση, η οικονομική επίδραση μεταφέρεται στις υπηρεσίες.

Εστίαση, τουρισμός, ξενοδοχεία, πολιτισμός, διοργάνωση εκδηλώσεων και αναψυχή μπορούν να επωφεληθούν από τη δημιουργία ενός νέου προορισμού στο παραλιακό μέτωπο.

Από το Ελληνικό μέχρι το Φάληρο

Το σημαντικότερο στοιχείο είναι ότι το έργο δεν εξελίσσεται απομονωμένα.

Το παραλιακό μέτωπο της Αττικής βρίσκεται ήδη σε περίοδο μεγάλων επενδύσεων, με την ανάπτυξη του Ελληνικού, τις μαρίνες, τις ξενοδοχειακές επενδύσεις και τις αναπλάσεις να μεταβάλλουν σταδιακά ολόκληρη την περιοχή.

Η προσθήκη ενός μεγάλου δημόσιου πάρκου στο Φάληρο διαφοροποιεί το μοντέλο ανάπτυξης, καθώς δημιουργεί έναν εκτεταμένο ελεύθερο χώρο πρασίνου δίπλα στις ιδιωτικές επενδύσεις που πραγματοποιούνται κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Τι μπορεί να σημαίνει για τα ακίνητα

Οι μεγάλες αναπλάσεις συνήθως επηρεάζουν και την αγορά ακινήτων στις γύρω περιοχές.

Καλλιθέα, Μοσχάτο, Παλαιό Φάληρο και οι γειτονικές ζώνες βρίσκονται κοντά σε μια περιοχή η οποία, εφόσον ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός, θα αποκτήσει νέο πάρκο, αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές και συνεδριακές εγκαταστάσεις.

Η ύπαρξη καλύτερων υποδομών και νέων χώρων αναψυχής μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα μιας περιοχής, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι μπορεί να προβλεφθεί εκ των προτέρων συγκεκριμένο ποσοστό αύξησης των τιμών.

Ένα έργο με ορίζοντα το 2029

Το μεγάλο στοίχημα πλέον είναι η υλοποίηση εντός χρονοδιαγράμματος.

Η σύμβαση του ΑΕΝΑΟΝ έχει υπογραφεί και η παράδοση τοποθετείται στο 2029. Παράλληλα προωθείται η νέα χρήση του Tae Kwon Do, ώστε οι διαφορετικές παρεμβάσεις να λειτουργήσουν ως ενιαίο σύνολο.

Εάν ο σχεδιασμός προχωρήσει σύμφωνα με το πρόγραμμα, μέσα στα επόμενα χρόνια ένα τμήμα του Φαληρικού Όρμου που για δεκαετίες παρέμενε αναξιοποίητο θα μετατραπεί σε έναν από τους μεγαλύτερους δημόσιους χώρους της πρωτεύουσας.

Και ταυτόχρονα, μια δημόσια επένδυση άνω του μισού δισεκατομμυρίου ευρώ θα δημιουργήσει έναν νέο οικονομικό και τουριστικό πόλο στο νότιο μέτωπο της Αθήνας

Η χρηματοδότησή του πραγματοποιείται σε 2 φάσεις με την πρώτη φάση να έχει υλοποιηθεί εντός της Προγραμματικής Περιόδου του ΕΣΠΑ 2014-2020 (με προϋπολογισμό χρηματοδότησης που ανέρχεται σε 110,44 εκατ. ευρώ) και την δεύτερη φάση στην Προγραμματική Περίοδο 2021-2027 με την υπόλοιπη χρηματοδότηση.

Το έργο αφορά την ολοκληρωμένη ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου και περιλαμβάνει τα εξής έργα:

• Δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου
• Εγκάρσια μετατόπιση της Λεωφόρου Ποσειδώνος
• Έργα εγκαταστάσεων περιβάλλοντος χώρου, διαμορφώσεων τοπίου και φύτευσης σε έκταση 536 στρεμμάτων
• Νέα κτιριακά έργα επιφανείας 3.957,30 τμ
• Υπόγειοι χώροι στάθμευσης επιφανείας 30.930 τμ
• Πεζογέφυρες
• Λιμενικά έργα όπως προβλήτες, νησίδες αλλά και διαμορφώσεις παραλίας που συμπληρώνουν την όλη ανάπλαση στο θαλάσσιο μέτωπο
• Λοιπά Υποστηρικτικά Έργα στη Θάλασσα και στο Μητροπολιτικό Πάρκο
• Υδραυλικά – Αντιπλημμυρικά Έργα

Η ολοκληρωμένη ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου επιδιώκει:

• Την περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής και τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου με άξονες τη φύση, τον πολιτισμό, την άσκηση – άθληση και την ψυχαγωγία.
• Την αποκατάσταση της επικοινωνίας του αστικού ιστού με το θαλάσσιο μέτωπο, με τη λειτουργική αναδιάταξη των τεχνικών υποδομών και ειδικά των συγκοινωνιακών έργων της παράκτιας ζώνης.
• Την αποτελεσματική αντιπλημμυρική προστασία της άμεσης και ευρύτερης περιοχής.
• Τη λειτουργική και αισθητική συνοχή της παραλιακής ζώνης από την περιοχή του Πειραιά και το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας μέχρι το Δέλτα Φαλήρου, αξιοποιώντας και  αναβαθμίζοντας τα ήδη υλοποιημένα Ολυμπιακά Έργα.
• Τη διασφάλιση της βιωσιμότητας του Μητροπολιτικού Πάρκου.

Σημειώνεται πως η ένταξη του έργου υπεγράφη από τον Ειδικό Γραμματέα Διαχείρισης Προγραμμάτων ΕΤΠΑ και ΤΣ του Υπουργείου Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Γιώργο Ζερβό.

Ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης δήλωσε: «Το μεγαλύτερο έργο ανάπλασης της Αττικής που υλοποιείται μέσω του ΕΣΠΑ εντάχθηκε σήμερα στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα: «Υποδομές Μεταφορών, Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη». Πρόκειται για έργο που θα αλλάξει την καθημερινότητα όλων των Αθηναίων πολιτών και θα προσφέρει πραγματική ποιότητα ζωής σε εκατομμύρια Έλληνες. Είμαι υπερήφανος για το Υπουργείο Ανάπτυξης & Επενδύσεων και τη συμβολή του στο έργο αυτό. Συγχαρητήρια στην Περιφέρεια Αττικής και τον Γιώργο Πατούλη».

Ο Περιφερειάρχης Αττικής, κ. Γιώργος Πατούλης δήλωσε: «Οι δεσμεύσεις μας γίνονται πράξη. Εργαστήκαμε με συστηματικό τρόπο και πετύχαμε την χρηματοδότηση με 365,4 εκατ. ευρώ ενός από τα εμβληματικότερα έργα της χώρας. Θέλω να ευχαριστήσω θερμά τον Υπουργό Ανάπτυξης & Επενδύσεων, Α. Γεωργιάδη, τον Υφυπουργό, Γ. Τσακίρη και τον Ειδικό Γραμματέα Διαχείρισης Προγραμμάτων ΕΤΠΑ, Γ. Ζερβό και τις υπηρεσίες του Υπουργείου  για την εξαιρετική μας συνεργασία, καρπός της οποίας είναι αυτό το αποτέλεσμα. Ευχαριστώ επίσης τις Τεχνικές μας υπηρεσίες και τη Διαχειριστική μας  Αρχή. Με την σημερινή υπογραφή εξασφαλίζεται χωρίς πλέον καμία αμφιβολία η χρηματοδότηση της ολοκλήρωσης του έργου, ένα έργο σημαία για την Ευρωπαϊκή Επιτροπή το οποίο θα κατασκευαστεί σύμφωνα με τις αρχές του νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus (NEB) την Βιωσιμότητα, την Αισθητική και τη Συμπερίληψη. Το συγκεκριμένο έργο είναι το μεγαλύτερο μητροπολιτικό πάρκο που θα κατασκευαστεί στην Ευρωπαϊκή Ένωση».