Οι αλλαγές περιλαμβάνουν μειώσεις στα τεκμήρια κατοικιών και διαφορετικό τρόπο υπολογισμού για συγκεκριμένες κατηγορίες επιβατικών οχημάτων.

Στόχος των παρεμβάσεων είναι ο περιορισμός των περιπτώσεων στις οποίες το τεκμαρτό εισόδημα υπερβαίνει σημαντικά το πραγματικό εισόδημα των φορολογουμένων.

Μειώσεις 30% έως 35% στα τεκμήρια κατοικιών

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η ελάχιστη ετήσια αντικειμενική δαπάνη για κατοικίες μειώνεται κατά 30% έως 35%, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Η μείωση επηρεάζει τον υπολογισμό του τεκμαρτού εισοδήματος που συνδέεται με τη χρήση κατοικίας.

Αυτό δεν συνεπάγεται αυτόματα αντίστοιχη μείωση του τελικού φόρου για όλους τους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές, καθώς το αποτέλεσμα εξαρτάται από το συνολικό δηλωθέν εισόδημα και τα υπόλοιπα τεκμήρια.

Τι αλλάζει στα αυτοκίνητα

Σημαντική διαφοροποίηση εισάγεται στον υπολογισμό των τεκμηρίων για τα επιβατικά ΙΧ.

Για οχήματα με πρώτη ταξινόμηση από την 1η Νοεμβρίου 2010, ο υπολογισμός βασίζεται στις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα ανά χιλιόμετρο.

Για παλαιότερα αυτοκίνητα, με πρώτη ταξινόμηση έως τις 31 Οκτωβρίου 2010, εξακολουθεί να λαμβάνεται υπόψη ο κυβισμός, με ενσωματωμένη στη σχετική κλίμακα τη μείωση λόγω παλαιότητας.

Η διαφοροποίηση αυτή μπορεί να οδηγήσει σε χαμηλότερη αντικειμενική δαπάνη για αρκετούς ιδιοκτήτες οχημάτων.

Ποιοι μπορούν να ωφεληθούν

Οι αλλαγές ενδιαφέρουν ιδιαίτερα φορολογουμένους που εμφανίζουν χαμηλό πραγματικό εισόδημα, αλλά διαθέτουν κατοικία ή αυτοκίνητο που αυξάνει το τεκμαρτό τους εισόδημα.

Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος με περιορισμένες ετήσιες αποδοχές μπορεί να επιβαρύνεται φορολογικά εάν το σύνολο των τεκμηρίων υπερβαίνει το δηλωθέν εισόδημά του.

Η μείωση ορισμένων αντικειμενικών δαπανών μπορεί να περιορίσει αυτή τη διαφορά.

Γιατί χρειάζεται έλεγχος των στοιχείων

Οι φορολογούμενοι πρέπει να δίνουν προσοχή στην ορθή καταχώριση των χαρακτηριστικών της κατοικίας και του οχήματός τους.

Τα τετραγωνικά μέτρα, η χρήση του ακινήτου, η πρώτη ταξινόμηση του αυτοκινήτου και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του επηρεάζουν τον υπολογισμό των αντικειμενικών δαπανών.

Επιπλέον, η ύπαρξη άλλων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να μεταβάλει τη συνολική τεκμαρτή επιβάρυνση.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές για το 2027

Οι μειώσεις έχουν ήδη τεθεί σε εφαρμογή από το φορολογικό έτος 2025 και δεν αποτελούν νέα ρύθμιση που ξεκινά το 2027.

Ωστόσο, εξακολουθούν να επηρεάζουν τον φορολογικό σχεδιασμό των νοικοκυριών, καθώς οι φορολογούμενοι καλούνται να παρακολουθούν τόσο τις αντικειμενικές δαπάνες όσο και τις υπόλοιπες αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος.

Το ουσιαστικό όφελος προκύπτει όταν η μείωση των τεκμηρίων περιορίζει ή εξαλείφει τη διαφορά ανάμεσα στο πραγματικό και το τεκμαρτό εισόδημα.