Συγκεκριμένα, σχεδόν τέσσερις στους δέκα λαμβάνουν επιστροφή φόρου, με το μέσο ποσό να φτάνει περίπου στα 222 ευρώ. «Μηδενικές» είναι το 38,4% των δηλώσεων. Αντιθέτως, περίπου μία στις τέσσερις δηλώσεις είναι χρεωστική. Η καταβολή των χρημάτων μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, είτε σε 8 δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Ιουλίου.

Τροποποιητική δήλωση

Στην περίπτωση που υποβληθεί εμπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση, από την οποία προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου προς καταβολή, και ο φορολογούμενος επιθυμεί να εξοφλήσει το συνολικό ποσό του φόρου εφάπαξ έως τις 31 Ιουλίου 2026, παρέχεται:

- για το αρχικό ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της αρχικής δήλωσης, ενώ
- εφόσον από την τροποποιητική δήλωση προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της τροποποιητικής δήλωσης.

Μέχρι τις 13 Απριλίου 2026 είχαν πραγματοποιηθεί συνολικά 446.568 επιστροφές και συμψηφισμοί, με το ποσό να φτάνει τα 94.633.257 ευρώ. Από αυτούς, οι 319.592 φορολογούμενοι –δηλαδή το 67,45%– πληρώθηκαν άμεσα, λαμβάνοντας 65.813.669 ευρώ, καθώς δεν είχαν οφειλές. Αντίθετα, 125.671 περιπτώσεις (26,52%) οδηγήθηκαν σε συμψηφισμούς, ενώ οι επιστροφές μέσω ΔΟΥ παρέμειναν περιορισμένες, μόλις στο 0,28% (1.305 περιπτώσεις).

Όσοι δεν έχουν χρέη προς το Δημόσιο λαμβάνουν κανονικά την επιστροφή φόρου, ενώ για όσους υπάρχουν οφειλές ενεργοποιείται αυτόματα ο μηχανισμός συμψηφισμού. Αυτό που διαφοροποιείται φέτος είναι η ταχύτητα της διαδικασίας, καθώς οι επιστροφές για τους «καθαρούς» φορολογούμενους πιστώνονται σε πολύ σύντομο χρόνο μετά την εκκαθάριση της δήλωσης, ενώ και οι συμψηφισμοί γίνονται πιο γρήγορα και μαζικά.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στις κοινές δηλώσεις συζύγων, όπου η εκκαθάριση γίνεται ξεχωριστά για κάθε έναν. Αυτό σημαίνει ότι τυχόν επιστροφή φόρου του ενός δεν συμψηφίζεται με οφειλές του άλλου, με αποτέλεσμα να εκδίδονται δύο διαφορετικά εκκαθαριστικά και να ακολουθείται διαφορετική πορεία για τον καθένα.

Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι περιπτώσεις εργαζομένων με «μπλοκάκι», οι οποίοι υπό προϋποθέσεις φορολογούνται ως μισθωτοί. Για πολλούς από αυτούς, οι παρακρατήσεις φόρου, που έγιναν μέσα στο έτος είναι υψηλότερες από τον τελικό φόρο που προκύπτει με την εκκαθάριση, οδηγώντας σε επιστροφές σημαντικού ύψους.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της επιστροφής φόρου αποτελεί η δήλωση έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού (IBAN), χωρίς τον οποίο δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί η πίστωση των χρημάτων. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει δηλωμένος ή είναι λανθασμένος, η επιστροφή καθυστερεί μέχρι τη διόρθωση των στοιχείων, ακόμη και αν η εκκαθάριση της δήλωσης έχει ολοκληρωθεί κανονικά.

Ταυτόχρονα, από τα εκκαθαρισμένα στοιχεία των δηλώσεων, οι πιστωτικές ανέρχονται σε 107.030.208 ευρώ έναντι 331.703.072 ευρώ χρεωστικών, επιβεβαιώνοντας ότι σημαντικό μέρος των φορολογουμένων είτε δεν πληρώνει φόρο είτε δικαιούται επιστροφή.

Συνολικά, η φετινή εικόνα δείχνει ότι η διαδικασία επιστροφών φόρου έχει γίνει ταχύτερη και πιο αυτοματοποιημένη, με τη μεγάλη πλειονότητα των ενήμερων φορολογουμένων να λαμβάνει τα χρήματα χωρίς καθυστερήσεις. Για τους υπόλοιπους, το «κλειδί» βρίσκεται στον έλεγχο των στοιχείων και των εκκρεμοτήτων, ώστε να αποφευχθούν μπλοκαρίσματα και συμψηφισμοί που μειώνουν ή καθυστερούν την τελική πληρωμή.

Πρόκειται για πλήρως προσυμπληρωμένες, προεκκαθαρισμένες και έτοιμες για υποβολή δηλώσεις, οι οποίες αφορούν κυρίως φορολογουμένους με εισοδήματα προερχόμενα αποκλειστικά από μισθούς ή συντάξεις ή και από τόκους καταθέσεων.

Διαβάστε περισσότερα στο Lykavitos.gr

Φορολογικές δηλώσεις: Αυτόματη υποβολή

Ιδιαίτερη σημασία έχει και φέτος η αυτόματη υποβολή για πάνω από 1,5 εκατομμύριο φορολογούμενους, κυρίως μισθωτούς και συνταξιούχους. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, 1.357.222 δηλώσεις που αφορούν 1.553.123 φορολογούμενους είναι ήδη προσυμπληρωμένες και προεκκαθαρισμένες. Όσοι εντάσσονται σε αυτή τη διαδικασία πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία τους εγκαίρως και, αν είναι σωστά, δεν χρειάζεται να κάνουν κάτι άλλο, καθώς η δήλωσή τους θα οριστικοποιηθεί αυτόματα στις 16 Απριλίου 2026. Αν όμως υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις, μπορούν να υποβάλουν αρχική δήλωση έως τις 15 Απριλίου ή τροποποιητική χωρίς κυρώσεις από τις 17 Απριλίου έως τις 15 Ιουλίου. Αυτό είναι ένα από τα πιο κρίσιμα σημεία για όσους θεωρούν ότι «αφού είναι προσυμπληρωμένη, τελείωσε». Δεν τελείωσε, αν τα δεδομένα που έχουν ανέβει είναι λανθασμένα ή ελλιπή.

Φορολογικές δηλώσεις: Εξόφληση του φόρου

Στο πεδίο της πληρωμής, ο φόρος εξοφλείται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Ιουλίου 2026 και οι υπόλοιπες επτά έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων επτά μηνών. Όμως εδώ υπάρχει και το στοιχείο που ενδιαφέρει ιδιαίτερα τους περισσότερους: η έκπτωση για εφάπαξ εξόφληση μέχρι 31 Ιουλίου. Αρχικά το όριο για την έκπτωση 4% ήταν η 30ή Απριλίου, όμως το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έδωσε παράταση έως τις 15 Μαΐου 2026. Αυτό σημαίνει ότι όποιος υποβάλει τη δήλωσή του μέχρι 15 Μαΐου και πληρώσει όλο τον φόρο έως 31 Ιουλίου, κατοχυρώνει έκπτωση 4%. Από 16 Μαΐου έως 15 Ιουνίου η έκπτωση πέφτει στο 3%, ενώ από 16 Ιουνίου έως 15 Ιουλίου διαμορφώνεται στο 2%. Για όσους συμμετέχουν σε οντότητες με απλογραφικά βιβλία, η τελευταία βαθμίδα 2% φτάνει έως 31 Ιουλίου.

Φορολογικές δηλώσεις και φόρος εισοδήματος

Υπάρχουν όμως και σημαντικές ουσιαστικές αλλαγές μέσα στη φετινή διαδικασία. Στις μισθώσεις προβλέπονται βελτιωμένοι όροι απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που ήταν κενά ή διατίθεντο σε βραχυχρόνια μίσθωση και πλέον περνούν σε μακροχρόνια μίσθωση, με συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Επίσης, από το φορολογικό έτος 2025 μειώνονται τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες και ΙΧ, με νέο τρόπο υπολογισμού ειδικά για αυτοκίνητα με πρώτη ταξινόμηση από 1η Νοεμβρίου 2010, όπου λαμβάνονται υπόψη οι εκπομπές CO2. Ταυτόχρονα, για τη φοιτητική κατοικία προστέθηκε στο Ε1 ειδική στήλη με τον ΑΦΜ του παιδιού που σπουδάζει, ώστε να γίνονται πιο εύκολα οι διασταυρώσεις για την επιστροφή ενοικίου. Αυτές οι λεπτομέρειες δεν είναι δευτερεύουσες, γιατί μπορούν να επηρεάσουν είτε το ύψος του τεκμαρτού εισοδήματος είτε τη δυνατότητα λήψης ενισχύσεων και απαλλαγών.

Επιστροφές φόρων

Σημαντικό είναι επίσης το κομμάτι των επιστροφών και των συμψηφισμών. Η ΑΑΔΕ προβλέπει ότι οι επιστροφές φόρου για όσους δεν έχουν οφειλές ή δέσμευση ενημερότητας θα αποστέλλονται στην Τράπεζα της Ελλάδος για άμεση επιστροφή σε εβδομαδιαία βάση. Αν υπάρχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές, θα γίνεται κεντρικός συμψηφισμός, επίσης ανά εβδομάδα. Απαραίτητη προϋπόθεση για να ολοκληρωθεί η επιστροφή είναι να έχει δηλωθεί σωστά ο ΙΒΑΝ στη διαδρομή Μητρώο και Επικοινωνία μέσα στο myAADE. Παράλληλα, έχει προστεθεί λειτουργία QR για έλεγχο γνησιότητας του αντιγράφου του Ε1, κάτι που διευκολύνει και τους ίδιους τους φορολογούμενους αλλά και τους φορείς που ζητούν επιβεβαίωση του τελευταίου υποβληθέντος εντύπου. Η φετινή περίοδος δηλώσεων δεν έχει μόνο προθεσμίες. Έχει και πολλές μικρές λεπτομέρειες που, αν περάσουν απαρατήρητες, μπορεί να κοστίσουν σε χρόνο, σε χρήμα ή σε ταλαιπωρία.

Βελτίωση των όρων απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που ήταν κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση

Βελτιώνονται οι όροι απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που μισθώνονται με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον τριών (3) ετών, για συμβάσεις που συνάφθηκαν από 11/11/2025.

Πιο συγκεκριμένα :

-η απαλλαγή ισχύει για κατοικίες με εμβαδόν έως 120 τ.μ. προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για κάθε εξαρτώμενο τέκνο άνω των δύο του ενοικιαστή, κατά το χρόνο σύναψης της σύμβασης μίσθωσης.

-χορηγείται απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος και για μίσθωση ακινήτων για έξι (6) τουλάχιστον μήνες, μία ή περισσότερες φορές εντός της τριετούς περιόδου, σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων και λειτουργών του δημοσίου τομέα:

α) σε ιατρικό ή νοσηλευτικό προσωπικό που απασχολείται σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης (περ.β της παρ.1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 )

β) σε εκπαιδευτικούς όλων των βαθμίδων της δημόσιας εκπαίδευσης

γ) σε ένστολο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.

Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης

Από το φορολογικό έτος 2025 μειώνεται σημαντικά η ελάχιστη ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήρια διαβίωσης), μεταξύ άλλων, για:

-κατοικίες, για τις οποίες η μείωση ανέρχεται σε ποσοστό από τριάντα τοις εκατό (30%) έως τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) και

-επιβατικά αυτοκίνητα ΙΧ ως προς τα οποία εισάγεται, στο πρότυπο των τελών κυκλοφορίας, διάκριση με βάση το έτος πρώτης ταξινόμησης (στην Ελλάδα, στην Ευρωπαϊκή Ένωση/στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο), κατά τρόπο ώστε για τα αυτοκίνητα, με πρώτη ταξινόμηση:

α) από 1/11/2010, το τεκμήριο να υπολογίζεται με βάση τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2) ανά χιλιόμετρο, με αποτέλεσμα τη σημαντική μείωση του τεκμηρίου, ακόμη και για καινούρια αυτοκίνητα, καθώς και για αυτοκίνητα με μηδενικές εκπομπές CO2.

β) έως 31/10/2010, για τον υπολογισμό εξακολουθεί να λαμβάνεται υπόψη ο κυβισμός του αυτοκινήτου και ενσωματώνεται στη σχετική κλίμακα η μείωση κατά πενήντα τοις εκατό (50%) λόγω παλαιότητας. Ομοίως, υπολογίζεται το τεκμήριο και για τα αυτοκινούμενα τροχόσπιτα, ανεξαρτήτως έτους πρώτης ταξινόμησης.

Συμπλήρωση ΑΦΜ τέκνου που σπουδάζει

Στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1, στην περίπτωση 10 που συμπληρώνεται το ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται για φοιτητική κατοικία, προστέθηκε νέα στήλη (κωδικοί 877, 878, 879) στην οποία αναγράφεται ο ΑΦΜ του παιδιού που σπουδάζει, ώστε να πραγματοποιούνται ευκολότερα οι αναγκαίες διασταυρώσεις για την καταβολή της επιδότησης με τη μορφή της επιστροφής ενοικίου για φοιτητική κατοικία.

Ενημερώσεις φορολογουμένων

Οι φορολογούμενοι που:

α) έχουν επιλεγεί για τη διαδικασία της αυτόματης υποβολής της δήλωσης, καθώς και

β) όσοι έχουν υποβάλει δηλώσεις πριν την λήξη της προθεσμίας υποβολής θα ενημερώνονται σε τακτά διαστήματα μέσω e-mail και στη θυρίδα τους στο myAADE και το myAADEapp για τυχόν μεταβολές στοιχείων που η ΑΑΔΕ έχει λάβει για αυτούς από τρίτους φορείς, ώστε να μπορούν να ελέγξουν εάν μεταβάλλεται η φορολογική τους υποχρέωση και να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες.

Προσθήκη QR για τον έλεγχο του E1

Παρέχεται νέα λειτουργικότητα, για τον έλεγχο της εγκυρότητας του αντιγράφου της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1).

Η συγκεκριμένη λειτουργικότητα ενισχύει τη διαφάνεια και την αξιοπιστία των παρεχόμενων πληροφοριών, διευκολύνοντας τόσο τους φορολογούμενους όσο και τους φορείς που καλούνται να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν τη δήλωση, ως την τελευταία υποβληθείσα.

Υποβολή δήλωσης και πληροφορίες

Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση ΦΕΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3).

Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521

Τηλεφωνικά: στο 1521 (χωρίς χρέωση), Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 έως 20:00.

Ψηφιακά στο my1521 (24/7), επιλέγοντας:

Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Ε1 Οδηγίες συμπλήρωσης > Ε1 Δήλωση φορολογίας εισοδήματος / Οδηγίες συμπλήρωσης ή Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Προεκκαθάριση προσυμπληρωμένης δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος.

Αρκετές «παγίδες» κρύβουν οι φετινές φορολογικές δηλώσεις, οι οποίες μπορεί να κοστίσουν ... ακριβά στους υπόχρεους.

Οι 18άρηδες ενηλικιώνονται και φορολογικά καθώς αποκτούν την πρώτη τους επαφή με την εφορία, ενώ ακόμη και τα ενήλικα εξαρτώμενα τέκνα οφείλουν να υποβάλουν δήλωση, εφόσον απέκτησαν έστω εισόδημα από εργασία ή επαγγελματική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια του 2025 ή κατέχουν κατοικία ή ΙΧ αυτοκίνητο που αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης.

Τι ισχύει για τους 18αρηδες

Οι νέοι που συμπλήρωσαν το 18ο έτος, εντός του 2025, υποχρεούνται φέτος να υποβάλουν τη δική τους φορολογική δήλωση, εφόσον:

• Δεν συγκατοικούν στο ίδιο σπίτι με τους γονείς τους αλλά διαμένουν σε κατοικία στην οποία κατέχουν έστω ένα μικρό ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή σε κατοικία που τους παραχωρήθηκε δωρεάν από τους γονείς τους.
• Κατέχουν οποιοδήποτε άλλο περιουσιακό στοιχείο που λαμβάνεται υπόψη ως τεκμήριο διαβίωσης, όπως αυτοκίνητο.
• Απέκτησαν εντός του 2025 οποιασδήποτε μορφής εισόδημα, όπως από μισθούς, επιδόματα, ενοίκια, αγροτικές ή επιχειρηματικές δραστηριότητες, υπεραξίες από μετοχές, ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια κ.λπ.
• Ίδρυσαν εντός του 2025 επιχείρηση στο όνομά τους.
• Προχώρησαν εντός του 2025 σε έναρξη ελευθέριου επαγγέλματος.
• Είναι έγγαμοι τη στιγμή της υποβολής της φορολογικής δήλωσης.

Εξαιρέσεις

Οι μόνοι 18άρηδες που δεν είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν φέτος δική τους δήλωση φορολογίας εισοδήματος, είναι όσοι το προηγούμενο έτος δεν είχαν καθόλου εισοδήματα, ούτε περιουσιακά στοιχεία που να αποτελούν τεκμήρια (κατοικία, αυτοκίνητο κλπ), εφόσον φιλοξενήθηκαν σε σπίτια γονέων, άλλων συγγενών ή φίλων, ή εφόσον είναι φοιτητές και λόγω σπουδών διαμένουν με ενοίκιο σε άλλη πόλη από αυτήν στην οποία ζουν οι γονείς τους.

Ελαφρύτερα τα τεκμήρια

Σημειώνεται ότι τα τεκμήρια για κατοικίες και αυτοκίνητα έχουν «κουρευτεί» ενώ καταργήθηκε το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000 ευρώ για τα εξαρτώμενα παιδιά του φορολογούμενου που έχουν δικό τους εισόδημα.

Κλειδάριθμος σε λίγα λεπτά

Οι νέοι φορολογούμενοι, για να περάσουν από την ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ προκειμένου να υποβάλουν φορολογική δήλωση θα πρέπει να διαθέτουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου και κωδικούς πρόσβασης.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη χορηγήσει αυτόματα ΑΦΜ στους νέους ηλικίας έως 18 ετών, ενώ όσοι δεν διαθέτουν κλειδάριθμο θα πρέπει να ακολουθήσουν μια ψηφιακή διαδικασία για να αποκτήσουν κωδικούς και να μπορέσουν να υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση.

Τα φυσικά και μη φυσικά πρόσωπα που επιθυμούν να εγγραφούν στις ψηφιακές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ, υποβάλλουν αίτηση για Κλειδάριθμο αποκλειστικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Ο χρήστης μπορεί να υποβάλλει αίτημα για τον εαυτό του (εφόσον είναι φυσικό πρόσωπο) ή για λογαριασμό άλλου φυσικού ή μη φυσικού προσώπου, ενεργώντας ως νόμιμος εκπρόσωπος ή εξουσιοδοτημένο τρίτο πρόσωπο. Με την έγκριση της αίτησης, αποστέλλεται ο κλειδάριθμος, απαραίτητο στοιχείο για την ολοκλήρωση της εγγραφής.

Τα βήματα για την απόκτηση Κλειδάριθμου

• Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει την αίτησή του στην ψηφιακή πύλη myAADE /ΑΦΜ & Κλειδάριθμος / Κλειδάριθμος
• Μετά τη συμπλήρωση της ηλεκτρονικής αίτησης, ο φορολογούμενος μπορεί να παραλάβει τον κλειδάριθμο με έναν από τους κάτωθι τρόπους:

1. Αυτόματα, με ταυτοποίηση μέσω πιστωτικού ιδρύματος και παρόχου κινητής τηλεφωνίας, χωρίς μεσολάβηση υπαλλήλου, με αποστολή του κλειδαρίθμου στο κινητό τηλέφωνο και στο email του φορολογούμενου, ή
2. Μέσω άμεσης βιντεοκλήσης με υπάλληλο της υπηρεσίας myAADElive, ή
3. Μέσω προγραμματισμένης βιντεοκλήσης με υπάλληλο της υπηρεσίας myAADElive, ή
4. Μέσω προγραμματισμένου ραντεβού με φυσική παρουσία στο ΚΕΦΟΔΕ, τις ΥΦΕ ή στις ΔΟΥ.

• Για να ενεργοποιήσετε τον Λογαριασμό Χρήστη (UserAccount) στο TAXIS ακολουθείτε από την εφαρμογή ΑΦΜ & Κλειδάριθμος την εξής διαδρομή:

1. Κλειδάριθμος/Ενεργοποίηση λογαριασμού.
2. Για να ολοκληρωθεί η ενεργοποίηση του λογαριασμού σας, απαιτείται να γνωρίζετε:
3. Το όνομα χρήστη (username)
4. Τον προσωρινό κωδικό πρόσβασης (password)
5. Τον Κλειδάριθμο

Τι ισχύει για τα τεκμήρια

Όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Ελεύθερου Τύπου, σύμφωνα με νομοθετικές διατάξεις που ψηφίστηκαν με το ν. 5246/2025, για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025 που θα δηλωθούν στην Εφορία φέτος:

1 Μειώνονται κατά 30% τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές ζώνης μέχρι 2.799 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.). Με βάση τη μέχρι τώρα ισχύουσα νομοθεσία, τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τ.μ., κατά ποσοστό 40% και για περιοχές με τιμές ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τ.μ., κατά ποσοστό 70%. Τα ποσοστά αυτά, με τις αλλαγές που επέρχονται, μειώνονται σε 30% και 58% αντίστοιχα έτσι ώστε σε αυτές τις περιοχές τα νέα τεκμήρια να είναι μειωμένα κατά 35%.

2 Αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού των τεκμηρίων διαβίωσης για τα ΙΧ παλαιότητας έως 15 ετών, δηλαδή για όσα έχουν ταξινομηθεί από την 1/11/2010 και μετά. Μέχρι πέρυσι, τα αυτοκίνητα υπόκειντο σε τεκμήρια διαβίωσης αποκλειστικά βάσει των κυβικών εκατοστών των κινητήρων τους. Επίσης υπάρχει μείωση του ποσού του τεκμηρίου ανάλογα με την παλαιότητα, κατά 30% για αυτοκίνητα 5-10 ετών και κατά 50% για αυτοκίνητα άνω των 10 ετών.

Με το νέο καθεστώς, προβλέπεται ότι για αυτοκίνητα που έχουν ταξινομηθεί από την 1η/11/2010 και μετά, τα τεκμήρια διαβίωσης θα προσδιορίζονται με βάση τις εκπομπές Co2 (κατ’ αναλογία με τα τέλη κυκλοφορίας). Το νέο αυτό σύστημα υπολογισμού θα οδηγήσει σε σημαντική μείωση των τεκμηρίων για τα αυτοκίνητα αυτά. Συγκεκριμένα, τα τεκμήρια διαβίωσης για τα Ι.Χ. αυτοκίνητα, τα οποία ταξινομήθηκαν από την 1η/11/2010 και μετά, θα μειωθούν κατά 7% έως και 73,7% με βάση το νέο αυτό σύστημα υπολογισμού.

3 Μειώνονται κατά 30% τα τεκμήρια διαβίωσης για τα νεότερα σκάφη, ενώ διατηρείται η πρόβλεψη ότι τα ποσά των τεκμηρίων μειώνονται κατά 50% προκειμένου για ιστιοφόρα σκάφη. Κατά 50% θα εξακολουθούν να υπολογίζονται μειωμένα και τα τεκμήρια διαβίωσης και για πλοία αναψυχής που έχουν κατασκευασθεί ή κατασκευάζονται στην Ελλάδα εξ ολοκλήρου από ξύλο, τύπων «τρεχαντήρι», «βαρκαλάς», «πέραμα», «τσερνίκι» και «λίμπερτι», που προέρχονται από την ελληνική ναυτική παράδοση.

Από φέτος

Οι μειώσεις στα τεκμήρια διαβίωσης κατά 30% έως 35% για τις κατοικίες και κατά 7,2% έως 73,7% για τα ΙΧ αυτοκίνητα, τις οποίες αποφάσισε να εφαρμόσει η κυβέρνηση από φέτος, για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025, θα προκαλέσουν μεγάλες μειώσεις στα συνολικά τεκμαρτά εισοδήματα εκατομμυρίων οικογενειών, τα οποία θα αποτυπωθούν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις.

Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, ωφελημένοι από την εξέλιξη αυτή θα είναι κυρίως εκατοντάδες χιλιάδες μισθωτοί και συνταξιούχοι με χαμηλά και μεσαία ετήσια εισοδήματα, οι οποίοι τα προηγούμενα χρόνια φορολογούνταν με βάση τα υψηλότερα των δηλωθέντων τεκμαρτά εισοδήματα που τούς προσδιόριζε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με βάση τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τα σπίτια και τα Ι.Χ. αυτοκίνητα που χρησιμοποιούσαν.

Ποιοι ωφελούνται

Σε πολλές περιπτώσεις χαμηλόμισθων και χαμηλοσυνταξιούχων στις οποίες τα τεκμήρια διαβίωσης προσδιόριζαν το ετήσιο φορολογητέο εισόδημα σε επίπεδο υψηλότερο των 11.000 ευρώ ενώ το δηλωθέν εισόδημα ήταν χαμηλότερο από το αφορολόγητο όριο των 8.632 ευρώ για τους άγαμους ή των 10.000 ευρώ για τους έχοντες 1 τέκνο ή των 11.000 ευρώ για τους έχοντες 2 τέκνα, οι φορολογικές επιβαρύνσεις θα μηδενιστούν. Σε πολλές άλλες περιπτώσεις στις οποίες το φορολογητέο εισόδημα προσδιοριζόταν με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης σε επίπεδα πολύ υψηλότερα των αφορολογήτων ορίων η μείωση των τεκμηρίων θα φέρει το φορολογητέο εισόδημα πολύ κοντά στα αφορολόγητα όρια και οι επιβαρύνσεις θα περιοριστούν στο ελάχιστο.

Ιδιαίτερα ωφελημένοι θα είναι οι συνταξιούχοι άνω των 65 ετών με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Για τους φορολογούμενους αυτούς θα ισχύσει διπλή μείωση τεκμηρίων διαβίωσης. Πρώτα η μείωση 30% – 73,7% που προαναφέραμε και θα προκύψει από τις διατάξεις του ν. 5246/2025 και κατόπιν μια ακόμη επιπλέον μείωση κατά 30% η οποία θα ισχύσει και φέτος για όλους τους συνταξιούχους άνω των 65 ετών. Η σωρευτική μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για τους εν λόγω φορολογούμενους θα κυμανθεί από 50% έως και 70% με συνέπεια στις περισσότερες των περιπτώσεων οι φορολογικές επιβαρύνσεις να μηδενιστούν.

Περισσότεροι δικαιούχοι για επιδόματα και απαλλαγή ΕΝΦΙΑ

Όπως αναφέρει η εφημερίδα, ευνοημένες θα είναι εκατοντάδες χιλιάδες οικογένειες οι οποίες κάθε χρόνο δήλωναν εισοδήματα χαμηλότερα από τα εισοδηματικά όρια που ισχύουν για τη χορήγηση οικογενειακών επιδομάτων και απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ, αλλά έχαναν τις παροχές αυτές, επειδή τα υψηλά τεκμήρια διαβίωσης προσδιόριζαν τα οικογενειακά εισοδήματά τους σε επίπεδα υψηλότερα των εν λόγω εισοδηματικών ορίων. Οι οικογένειες αυτές δηλαδή έχαναν κοινωνικά επιδόματα και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ εξαιτίας της εφαρμογής υψηλών τεκμηρίων διαβίωσης.

Η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες και τα Ι.Χ. αυτοκίνητα που αποφάσισε η κυβέρνηση θα έχει ως συνέπεια τα τεκμαρτά εισοδήματα των οικογενειών αυτών να μειωθούν σημαντικά και να υποχωρήσουν κάτω από τα εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση των επιδομάτων και των απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ και εν τέλει οι οικογένειες αυτές να καταστούν δικαιούχοι των συγκεκριμένων παροχών. Ουσιαστικά, η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης θα αυξήσει σημαντικά τον αριθμό των οικογενειών που θα είναι δικαιούχοι κοινωνικών επιδομάτων και απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ βάσει εισοδηματικών κριτηρίων. Ειδικότερα δε το αποτέλεσμα της μείωσης των τεκμηρίων θα είναι να αυξηθούν σημαντικά από φέτος οι δικαιούχοι των επιδομάτων τέκνων, του επιδόματος θέρμανσης και της εφάπαξ εισοδηματικής παροχής των 250 ευρώ που καταβάλλονται βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, ενώ από το 2027 θα αυξηθούν και οι δικαιούχοι απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ, οι οποίες χορηγούνται επίσης με βάση εισοδηματικά κριτήρια.

Ανάσα για οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα που έχουν εισόδημα

Επιπλέον, στα μέτρα που ισχύουν φέτος για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025 περιλαμβάνεται και η εξαίρεση των εξαρτώμενων τέκνων από το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000 ευρώ, εφόσον αποκτούν δικό τους εισόδημα. Το μέτρο αυτό θα έχει ως συνέπεια χιλιάδες άλλες οικογένειες με ενήλικα εξαρτώμενα τέκνα να καταστούν κι αυτές δικαιούχοι επιδομάτων και φοροαπαλλαγών, που έχαναν τα προηγούμενα έτη, όχι λόγω χαμηλών πραγματικών εισοδημάτων και υψηλών τεκμαρτών αλλά λόγω της ασύμμετρης αύξησης των συνολικών εισοδημάτων τους την οποία προκαλούσε το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000 ευρώ για κάθε ενήλικο τέκνο τους.

Τι ίσχυε

Από το 2015 μέχρι και το 2025, τα ενήλικα εξαρτώμενα τέκνα κάθε ελληνικής οικογένειας μετατρέπονταν για τους γονείς σε …. «τεκμήρια διαβίωσης», εφόσον κατά τη διάρκεια του εκάστοτε προηγούμενου έτους είχαν αποκτήσει πενιχρά ποσά εισοδημάτων από τόκους καταθέσεων ή από περιστασιακή απασχόληση.

Κι αυτό διότι στις περιπτώσεις αυτές, η Εφορία προσδιόριζε το ετήσιο εισόδημα κάθε ενηλίκου τέκνου με βάση το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 ευρώ. Δηλαδή δεν ελάμβανε υπόψη το πενιχρό πραγματικό εισόδημα του τέκνου, αλλά θεωρούσε ότι το τέκνο είχε αποκτήσει ετήσιο εισόδημα 3.000 ευρώ, βάσει του ισόποσου ελάχιστου τεκμηρίου διαβίωσης που ισχύει για κάθε άγαμο φορολογούμενο υπόχρεο σε υποβολή φορολογικής δήλωσης.

Με αυτή την πλασματική προσαύξηση των 3.000 ευρώ ανά ενήλικο εξαρτώμενο τέκνο με πενιχρό πραγματικό εισόδημα, το συνολικό οικογενειακό εισόδημα ξεπερνούσε τα εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση κοινωνικών επιδομάτων ή και απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ.

Τι αλλάζει

Με την εξαίρεση των εξαρτώμενων τέκνων που αποκτούν εισόδημα από το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000 ευρώ, το συνολικό εισόδημα των γονέων θα προσαυξάνεται με βάση το πραγματικό εισόδημα του τέκνου το οποίο είναι συνήθως πενιχρό ή γενικά πολύ χαμηλότερο των 3.000 ευρώ. Ετσι, το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν θα διογκώνεται υπέρμετρα, με αποτέλεσμα πολλές οικογένειες να πέσουν κάτω από τα εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση κοινωνικών επιδομάτων και φοροαπαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ και εν τέλει να γίνουν δικαιούχοι των παροχών αυτών.

Η νέα αυτή ευνοϊκή διάταξη θα ισχύσει από τις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουμε φέτος για τα εισοδήματα του 2025, οπότε θα έχει θετικά αποτελέσματα εντός του επομένου έτους: χιλιάδες οικογένειες λόγω της μείωσης των ετησίων συνολικών εισοδημάτων τους, την οποία θα προκαλέσει ο μη καταλογισμός τεκμαρτού εισοδήματος 3.000 ευρώ σε κάθε ενήλικο τέκνο, θα βρεθούν κάτω από τα εισοδηματικά όρια που προβλέπονται για τη χορήγηση διαφόρων επιδομάτων και παροχών όπως τα οικογενειακά επιδόματα, το επίδομα στέγασης, το επίδομα θέρμανσης, η επιστροφή ενός ενοικίου κ.λπ..

Επιπλέον, χιλιάδες οικογένειες με χαμηλά πραγματικά εισοδήματα θα επωφεληθούν με μείωση κατά 50% στον ΕΝΦΙΑ του 2026 καθώς ο μη συνυπολογισμός τεκμαρτού εισοδήματος 3.000 ευρώ για κάθε ενήλικο εξαρτώμενο τέκνο θα ρίξει τα συνολικά εισοδήματά τους κάτω από το εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση της μείωσης αυτής.

Φορολογικές δηλώσεις 2026: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο φόρο

1. Eλεύθεροι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται και διαμένουν σε οικισμούς (εκτός Αττικής) έως 1.500 κατοίκων. Το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται κατά 50%, περιορίζοντας την επιβάρυνση, ενώ ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Εβρου και τους δήμους της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Περιφέρειας Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, το μέτρο ισχύει για οικισμούς έως 1.700 κατοίκων.

Εκτός από τους επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε μικρούς οικισμούς, το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται κατά 50% για:

• Επαγγελματίες με ποσοστό αναπηρίας 67%-79%.
• Φορολογουμένους σε νησιά με πληθυσμό κάτω των 3.100 κατοίκων.
• Μονογονεϊκές οικογένειες με ανήλικα τέκνα, εφόσον αποδεικνύεται η αποκλειστική επιμέλεια.
• Γονείς εξαρτώμενων τέκνων με αναπηρία τουλάχιστον 67%.
• Πολύτεκνες οικογένειες.
• Εκμεταλλευτές ταξί με ποσοστό ιδιοκτησίας στο όχημα έως 25%.
• Εκμεταλλευτές σχολικών κυλικείων.

2. Nέες μητέρες που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα. Οι γυναίκες επαγγελματίες που απέκτησαν παιδί το 2025 θα εξαιρεθούν από το τεκμαρτό εισόδημα. Θα φορολογηθούν με βάση τα εισοδήματα που θα δηλώσουν, ενώ το μέτρο θα ισχύει και για τα επόμενα δύο χρόνια.
3. Φορολογούμενοι που πιάνονται στην παγίδα των τεκμηρίων διαβίωσης. Φοροανάσα θα πάρουν φέτος περίπου 500.000 φορολογούμενοι μετά το ψαλίδι που μπήκε στα τεκμήρια διαβίωσης. Η μείωση η οποία ισχύει από τα εισοδήματα του 2025 τα οποία θα δηλωθούν και θα φορολογηθούν φέτος, φτάνει έως 35% για τις κατοικίες, υπερβαίνει ακόμη και το 50% για τα αυτοκίνητα παλαιότητας έως 15 ετών και 30% για τα σκάφη αναψυχής. Την ίδια ώρα απαλλάσσονται πλήρως από το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000 ευρώ τα εξαρτώμενα παιδιά του φορολογουμένου που έχουν δικό τους εισόδημα.
4. Φορολογούμενοι που έριξαν στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης κλειστές κατοικίες ή ακίνητα τύπου Airbnb. Οσοι νοίκιασαν κατοικίες το 2025 οι οποίες ήταν κλειστές για τουλάχιστον τρία χρόνια ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις, θα απαλλαγούν από τον φόρο για τα εισοδήματα αυτά για μία τριετία, αρχής γενομένης από φέτος. Το μέτρο αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ. υπό την προϋπόθεση τριετούς μίσθωσης.
5. Ιδιοκτήτες ακινήτων που πραγματοποίησαν δαπάνες επισκευής και αναβάθμισης σε ακίνητα. Έκπτωση φόρου που μπορεί να φτάσει έως 3.200 ευρώ εξασφαλίζουν όσοι εντός του 2025 ανακαίνισαν ή επισκεύασαν ακίνητα.

Οι δαπάνες για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων μέχρι του αναλογούντος για κάθε έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ.

Οι δαπάνες για υλικά λαμβάνονται υπόψη μέχρι ποσού που αντιστοιχεί στο 1/3 του ποσού για δαπάνες υπηρεσιών. Σημειώνεται ότι η διαδικασία για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων θα διαρκέσει μέχρι τις 15 Ιουλίου 2026 και δεν θα υπάρξουν αλλαγές στο ημερολόγιο πληρωμής του φόρου εισοδήματος και στις εκπτώσεις για εφάπαξ εξόφληση. Η οφειλή για όσους λάβουν χρεωστικό εκκαθαριστικό σημείωμα θα πρέπει να αποπληρωθεί σε 8 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη έως το τέλος Ιουλίου.