Ο φόρος επιβάλλεται από την 1 Ιανουαρίου 2018 σε τουριστικά καταλύματα (ξενοδοχεία και επιπλωμένα δωμάτια/διαμερίσματα) ανά ημερήσια χρήση δωματίου ή διαμερίσματος, σύμφωνα με το in.gr.

Ο φόρος επιβάλλεται ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα και ως εξής:

α. στα ξενοδοχεία:

- 1-2 αστέρων 0,50 ευρώ

- 3 αστέρων 1,50 ευρώ

- 4 αστέρων 3,00 ευρώ

- 5 αστέρων 4,00 ευρώ και

β. στα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα: 0,50 ευρώ

Πρόσωπα υπόχρεα για την απόδοση του φόρου διαμονής

Ο φόρος διαμονής εισπράττεται από τα τουριστικά καταλύματα (ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια - διαμερίσματα) με την έκδοση «ειδικού στοιχείου - απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής» προς τον διαμένοντα στο δωμάτιο ή το διαμέρισμα.

Περιεχόμενο του ειδικού στοιχείου

Το περιεχόμενο του «ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής», θα πρέπει να περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:

- ημερομηνία έκδοσης – επωνυμία - διεύθυνση και ΑΦΜ της εκδούσας επιχείρησης,

- ονοματεπώνυμο διαμένοντα προς τον οποίο εκδίδεται,

- ημερομηνίες που αφορά η διαμονή,

- συνολική επιβάρυνση με φόρο διαμονής,

- αριθμό και ημερομηνία του παραστατικού πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) που έχει ήδη εκδοθεί για την παροχή υπηρεσιών διαμονής

Το «ειδικό στοιχείο – απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» δεν επιβαρύνεται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας.

Χρόνος έκδοσης του ειδικού στοιχείου

Το ειδικό στοιχείο εκδίδεται με την ολοκλήρωση της υπηρεσίας διαμονής, ήτοι κατά τη λήξη του προγραμματισμένου χρόνου διαμονής και πριν την αναχώρηση.

Διαδικασία και τρόπος έκδοσης ειδικού στοιχείου

Επειδή ο φόρος επιβάλλεται «ανά ημερήσια χρήση» στον διαμένοντα, διευκρινίζονται τα εξής:

1. Στην περίπτωση που στο ίδιο δωμάτιο, διαμέρισμα κλπ. «συνοικούν» περισσότερα του ενός πρόσωπα (π.χ. μέλη μιας οικογένειας), το ειδικό στοιχείο εκδίδεται προς έναν εκ των διαμενόντων.

2. Στην περίπτωση που ομάδα προσώπων (μέλη οικογένειας, μέλη αθλητικής ομάδας κλπ) διαμένουν σε περισσότερα του ενός δωμάτια ή διαμερίσματα, το ειδικό στοιχείο δύναται να εκδίδεται είτε ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα προς έναν εκ των διαμενόντων σε αυτό, είτε συγκεντρωτικά για το σύνολο ή για μέρος των δωματίων ή διαμερισμάτων στον διαμένοντα προς τον οποίο εκδίδεται και το παραστατικό των υπηρεσιών της διαμονής.

3. Στην περίπτωση που άμεσα συμβαλλόμενος με το τουριστικό κατάλυμα είναι τρίτο πρόσωπο και όχι ο διαμένων - χρήστης του δωματίου, όπως για παράδειγμα επιχείρηση που λαμβάνει τις εν λόγω υπηρεσίες για τις ανάγκες διαμονής του προσωπικού της και το παραστατικό του συνόλου των υπηρεσιών διαμονής εκδίδεται στο όνομά της, τότε το ειδικό στοιχείο δύναται να εκδίδεται, είτε προς έναν εκ των διαμενόντων σε κάθε δωμάτιο, είτε συγκεντρωτικά προς έναν εκ των διαμενόντων, για το σύνολο των δωματίων των οποίων έγινε χρήση.

Στην περίπτωση, δε, που η επιχείρηση (τρίτος) καταβάλλει, εκτός από το κόστος των υπηρεσιών διαμονής, και τον φόρο διαμονής, το ειδικό στοιχείο που εκδίδεται κατά τα ανωτέρω έχει πληροφοριακό χαρακτήρα και ο φόρος διαμονής αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο με την ένδειξη «ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΝ» και δεν καταβάλλεται εκ νέου από το διαμένοντα ή τους διαμένοντες.

4. Στην περίπτωση που ο άμεσα συμβαλλόμενος με το τουριστικό κατάλυμα είναι τουριστικός πράκτορας ή τουριστικό γραφείο, εσωτερικού ή εξωτερικού, (τρίτος) και εφόσον ο τελευταίος συμπεριλαμβάνει τον φόρο διαμονής στην τιμή πακέτου που προσφέρει στους πελάτες του (διαμένοντες) και τον καταβάλλει στο υπόχρεο τουριστικό κατάλυμα, το ειδικό στοιχείο δύναται να εκδίδεται είτε προς έναν εκ των διαμενόντων σε κάθε δωμάτιο, είτε συγκεντρωτικά προς έναν εκ των διαμενόντων για το σύνολο των δωματίων της ίδιας ομάδας διαμενόντων (οικογένεια κλπ), είτε, επίσης, συγκεντρωτικά προς έναν εκ των διαμενόντων για το σύνολο των δωματίων που χρησιμοποιήθηκαν από τους διαμένοντες που αφορά το πακέτο.

Στις περιπτώσεις αυτές, το συγκεντρωτικό ή μεμονωμένο ειδικό στοιχείο που εκδίδεται, έχει πληροφοριακό χαρακτήρα και ο φόρος διαμονής αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο με την ένδειξη «ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΝ» και δεν καταβάλλεται εκ νέου από τον διαμένοντα ή τους διαμένοντες.

Από πλευράς ΦΠΑ, σημειώνεται ότι στην περίπτωση αυτή ο φόρος διαμονής δεν περιλαμβάνεται στο κόστος του πακέτου για τις ανάγκες προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας του ταξιδιωτικού πακέτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ειδικού καθεστώτος πρακτορείων ταξιδίων του άρθρου 43 του Κώδικα ΦΠΑ (ν.2859/2000), όπως ισχύει.

Εφόσον ο φόρος διαμονής δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή του πακέτου που ο ταξιδιωτικός πράκτορας ή το ταξιδιωτικό γραφείο προσφέρει στους πελάτες του (διαμένοντες), τότε ο φόρος καταβάλλεται, σύμφωνα με τα παραπάνω, από τους διαμένοντες, με την ολοκλήρωση των υπηρεσιών διαμονής και πριν την αναχώρησή τους.

Δήλωση απόδοσης φόρους διαμονής

Ο φόρος διαμονής αποδίδεται στο Δημόσιο από τα υπόχρεα τουριστικά καταλύματα με δηλώσεις που υποβάλλονται με το έντυπο της δήλωσης απόδοσης φόρου διαμονής/

Στη δήλωση αυτή θα πρέπει οι υπόχρεες επιχειρήσεις να καταχωρούν το σύνολο του φόρου διαμονής που συμπεριέλαβαν στα «ειδικά στοιχεία - αποδείξεις είσπραξης φόρου διαμονής», που εξέδωσαν κατά τον προηγούμενο της υποβολής της δήλωσης μήνα.

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης των «ειδικών στοιχείων - αποδείξεων είσπραξης φόρου διαμονής» που περιλαμβάνονται σε αυτήν.

Υπηρεσίες ημιδιαμονής

Στην περίπτωση που από τις υπόχρεες επιχειρήσεις παρέχονται υπηρεσίες ημιδιαμονής επιβάλλεται εις ολόκληρον ο φόρος διαμονής προς τον χρήστη (διαμένοντα) του καταλύματος, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα.

Σε περίπτωση που εντός της ίδιας ημέρας γίνεται χρήση του ίδιου δωματίου ή διαμερίσματος διαδοχικά από περισσότερους του ενός χρήστες, επιβάλλεται εις ολόκληρον ο φόρος διαμονής σε κάθε χρήστη (διαμένοντα).

Στις περιπτώσεις που ο χρόνος παραμονής παρατείνεται για ορισμένες ώρες (late check out), η επιπλέον αυτή παραμονή δεν συνιστά υπηρεσία ημιδιαμονής και δεν επιβαρύνεται με φόρο διαμονής.

Εφόσον, όμως, ο χρόνος παράτασης της παραμονής είναι τέτοιος που τελικά συνεπάγεται τη χρέωση μιας ακόμη ημερήσιας χρήσης του δωματίου, αυτή επιβαρύνεται με φόρο διαμονής.

Ακύρωση κράτησης

Ανεξάρτητα από την πολιτική που εφαρμόζουν οι υπόχρεες τουριστικές επιχειρήσεις στην περίπτωση ακύρωσης του συνόλου ή μέρους προγραμματισμένης διαμονής (πχ. αποζημίωση από τον πελάτη), φόρος διαμονής οφείλεται μόνον εφόσον έγινε άφιξη (check in) στο τουριστικό κατάλυμα και για τις ημέρες από την άφιξη και μέχρι την αναχώρηση (check out) από αυτό.

Διάθεση τουριστικών καταλυμάτων σε πλατφόρμες διαμοιρασμού και φόρος διαμονής

Στις περιπτώσεις που τα τουριστικά καταλύματα του ν. 4276/2014 που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του φόρου διαμονής διατίθενται σε πλατφόρμες διαμοιρασμού (τύπου airbnb κλπ), και παρέχονται προς τους διαμένοντες και λοιπές υπηρεσίες πέραν των κλινοσκεπασμάτων, οι διαχειριστές των ακινήτων αυτών θα πρέπει για τα συγκεκριμένα ακίνητα να αποδίδουν και φόρο διαμονής, καθώς οι εν λόγω μισθώσεις δεν θεωρούνται αστικές, αλλά πρόκειται για υπηρεσίες διαμονής που παρέχονται από τουριστικές επιχειρήσεις-τουριστικά καταλύματα.

Η απόδοση του φόρου θα γίνεται μήνα με τον μήνα και, όπως υπενθυμίζει σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών (ΠΟΦΕΕ) «σύμφωνα με την ΠΟΛ.1015/2018 παρ. 9, μέχρι αύριο αποδίδεται στην ΔΟΥ ο φόρος διαμονής του μηνός Ιανουαρίου 2018, αναφέρει το protothema.

Δεν υπάρχει ηλεκτρονική εφαρμογή αυτήν την στιγμή» κάτι που σημαίνει ότι οι σχετικές δηλώσεις θα υποβληθούν χειρόγραφα στις ΔΟΥ.

Τι προβλέπει η τροπολογία:
- ο φόρος διαμονής βαρύνει σε κάθε περίπτωση τον διαμένοντα στο ξενοδοχειακό κατάλυμα, δωμάτιο ή διαμέρισμα
- επιβάλλεται πριν την αναχώρησή του από το κατάλυμα, με την έκδοση ειδικού παραστατικού
- η απόδοση του φόρου γίνεται από την επιχείρηση με μηνιαίες δηλώσεις, μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα
- στον φόρο δεν επιβάλλεται επιπλέον ΦΠΑ

Βάσει νόμου του Μαΐου του 2016, ο φόρος διαμονής ισχύει τυπικά από την 1η Ιανουαρίου 2018 και κυμαίνεται από 0,5 έως και 4 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Κανείς όμως δεν ήξερε πώς ακριβώς θα έπρεπε να επιβληθεί και να δηλωθεί, ποιος τον πληρώνει και πώς αποδίδεται. Ο νόμος ήταν ουσιαστικά ανεφάρμοστος επειδή επί 1,5 χρόνο το υπουργείο Οικονομικών δεν εξέδωσε ποτέ καμία σχετική διάταξη ή εγκύκλιο, ενόψει της έναρξης του νόμου.

Ακόμα χειρότερα όμως, -προπαραμονή Πρωτοχρονιάς στην κυβέρνηση κατάλαβαν ότι ο νόμος του 2016 ήταν αδύνατον να εφαρμοστεί όπως ψηφίστηκε και πρέπει να αλλάξει.

Αλλά ούτε και τώρα που αλλάζει όμως, το ΥΠΟΙΚ έχει επιλύσει τα προβλήματα στην εφαρμογή του μέτρου.

Ακόμα και μετά την ψήφιση της τροπολογίας, θα πρέπει να σχεδιαστεί και να καθοριστεί πώς θα είναι η ειδική απόδειξη είσπραξης του νέου φόρου, την οποία οφείλουν να εκδίδουν οι ξενοδόχοι και να δίνουν στους πελάτες τους.

Ωστόσο από το βράδυ της Πρωτοχρονιάς και μετά οι ξενοδόχοι όλης της χώρας αυτοσχεδίαζαν και εισέπρατταν τον φόρο από τους πελάτες τους, με βάση την εξής κλίμακα:

- για ξενοδοχειακά καταλύματα 1-2 αστέρων και επιπλωμένα διαμερίσματα: φόρος 50 λεπτά ανά διανυκτέρευση
- για 3 αστέρια: 1,5 ευρώ ανά διανυκτέρευση
- για 4 αστέρια: 3 ευρώ ανά διανυκτέρευση
- για 5 αστέρια: 4 ευρώ ανά διανυκτέρευση .

Και πάλι, όμως, μετά και την ψήφιση της τροπολογίας του υπουργείου Οικονομικών από τη Βουλή των Ελλήνων, ουδείς θα γνωρίζει πώς πρέπει να εισπραχθεί και να αποδοθεί, ένας φόρος που ήδη επιβάλλεται εδώ και μισό μήνα –αφού στο υπουργείο Οικονομικών δεν φρόντισαν να δώσουν καν παράταση!

Έως τα τέλη του μηνός πάντως, μετά την αλλαγή στο νόμο του 2016, θα πρέπει να αναμένεται και η απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων κυρίου Γιώργου Πιτσιλή, για τον τύπο και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του ειδικού αυτού φόρου, τα πρόσωπα που είναι υπόχρεα για την απόδοσή του, τον χρόνο και την διαδικασία επιβολής και απόδοσής του, το περιεχόμενο, την διαδικασία και ο τρόπος έκδοσης του ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης φόρου διανομής καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή των διατάξεων νόμου.

Από τον νέο φόρο το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει να εισπράξει φέτος περίπου 80 εκατομμύρια ευρώ.

Πηγή: Protothema

Όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, την 1.1.2018 τίθεται σε ισχύ ο φόρος διαμονής που θεσπίστηκε με τις διατάξεις του άρθρου 53 του ν. 4389/2016. Για την ομαλή εφαρμογή του μέτρου το άρθρο αυτό πρόκειται να τροποποιηθεί άμεσα, ώστε να προβλέπεται πλέον ρητά, ότι ο φόρος θα βαρύνει σε κάθε περίπτωση τον ταξιδιώτη-διαμένοντα-χρήστη του δωματίου ή διαμερίσματος, ότι επιβάλλεται από τις ξενοδοχειακές και λοιπές επιχειρήσεις προς τους διαμένοντες με την έκδοση «ειδικού στοιχείου-απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής» και ότι το ειδικό αυτό στοιχείο δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ, αναφέρει το in.gr.

Η τροποποιηθείσα διάταξη θα ισχύσει αναδρομικά από 01-01-2018

Σημειώνεται ότι ο φόρος, όπως προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία, για τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα είναι:

• 1-2 αστέρων 0,50 ευρώ
• 3 αστέρων 1,50 ευρώ
• 4 αστέρων 3,00 ευρώ
• 5 αστέρων 4,00 ευρώ
Για τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια-διαμερίσματα ο φόρος καθορίζεται ενιαία στα 0,50 ευρώ ανά διανυκτέρευση.