Οι προσλήψεις πρόκειται να υλοποιηθούν με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου, συνολικά 4 ατόμων για την κάλυψη εποχικών ή άλλων περιοδικών αναγκών της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

Οι θέσεις εργασίας στον Περιφέρεια Χαλκιδικής

• ΠΕ Διοικητικού - Οικονομικού / ΠΕ Διοικητικού - Οικονομικού - 2 θέσεις
• ΤΕ Πληροφορικής / ΤΕ Πληροφορικής (Software - Hardware) - 1 θέση
• ΔΕ Διοικητικού Λογιστικού / ΔΕ Διοικητικού Λογιστικού - 1 θέση

Η υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να συμπληρώσουν την αίτηση με κωδικό, κατά περίπτωση «ΕΝΤΥΠΟ ΑΣΕΠ ΣΟΧ 1ΠΕ/ΤΕ ή ΕΝΤΥΠΟ Α.Σ.Ε.Π. ΣΟΧ 2ΔΕ/ΥΕ» και να την υποβάλουν μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είτε αυτοπροσώπως, είτε με άλλο εξουσιοδοτημένο από αυτούς πρόσωπο, εφόσον η εξουσιοδότηση φέρει την υπογραφή τους θεωρημένη από δημόσια αρχή, είτε ταχυδρομικά με συστημένη επιστολή, στα γραφεία της υπηρεσίας μας στην ακόλουθη διεύθυνση:

Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής/Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Διοικητήριο Τ.Κ. 63 100 Πολύγυρος απευθύνοντάς την στην Υποδιεύθυνση Οικονομικού και Ανθρωπίνων ΠόρωνΓραφείο, υπόψη κας Χριστιάννας Μπακρατσά γραφείο 62 (τηλ. επικοινωνίας: 23713 51262).

Ο ΕΟΤ συνεργάστηκε για το ταξίδι με το έγκριτο ίδρυμα διοργάνωσης εκπαιδευτικών επαγγελματικών ταξιδίων Willy Scharnow από την Γερμανία, την αεροπορική εταιρεία Aegean, τους Τουριστικούς Οργανισμούς Χαλκιδικής και Θεσσαλονίκης και την Zeus International Hotels and Resorts και συμμετείχαν σ’ αυτό εννέα εκπρόσωποι τουριστικών γραφείων αλλά και η εκπρόσωπος του ειδικευμένου διοργανωτή ταξιδίων προς Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική, Studiosus GmbH.

Στόχος του ταξιδιού η περαιτέρω προώθηση των δύο προορισμών στην γερμανική αγορά και η ένταξή τους σε υπάρχοντα πακέτα διακοπών. Επισημαίνεται ότι το ίδρυμα Willy Scharnow προσφέρει από το 1953 εκπαιδευτικές περιηγήσεις και σεμινάρια, διευρύνοντας τις επαγγελματικές ευκαιρίες της νέας γενιάς στον τουρισμό. Σε συνεργασία με πληθώρα εταίρων της γερμανικής τουριστικής βιομηχανίας, το ίδρυμα διοργανώνει ετησίως περίπου 60 εργαστήρια και εκπαιδευτικές ξεναγήσεις σε όλο τον κόσμο με 600 περίπου συμμετέχοντες ταξιδιωτικούς πράκτορες και μέλη του προσωπικού των tour operators.

Όπως τονίζεται σε σχετική ανακοίνωση, το ταξίδι εξοικείωσης πέτυχε τον στόχο του αναδεικνύοντας τα συγκριτικά πλεονεκτήματα των επισκεπτόμενων προορισμών: τη Θεσσαλονίκη ως πύλη εισόδου αλλά και city break προορισμό σε συνδυασμό με το ποικίλο τουριστικό προϊόν της Χαλκιδικής, που συνδυάζει τις καλοκαιρινές διακοπές στη μοναδική της ακτογραμμή με πληθώρα εναλλακτικών δραστηριοτήτων.

Οπως εξήγησε, από τους ξένους αγοραστές ακινήτων στην Χαλκιδική, οι Βούλγαροι είναι αυτοί που δαπανούν τα υψηλότερα ποσά, ενώ στον αντίποδα οι Ισραηλινοί έρχονται ως επενδυτές φθηνών ακινήτων, με στόχο να τα αναβαθμίσουν και να τα μεταπουλήσουν σε υψηλότερη τιμή. Την ίδια στιγμή κοιτούν και ξενοδοχειακές μονάδες προς πώληση, αρκεί να πρόκειται για ευκαιρία.

«Οι Ισραηλινοί επενδυτές έχουν μία βασική ιδιαιτερότητα έναντι άλλων επενδυτών στην περιοχή της Χαλκιδικής, αφού αναζητούν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, την ώρα που η ελληνική αγορά καταγράφει συνεχώς αύξηση τιμών», εξήγησε.

Πάντως, το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών στην περιοχή της Χαλκιδικής, εστιάζεται κατά κύριο λόγο σε οικιστικά projects και υφιστάμενες ξενοδοχειακές υποδομές, ενώ το 10% με 15% των ζητήσεων αφορά σε αγορά οικοπέδου.

Σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον των Σέρβων, ο κ. Τσιγαράς τόνισε ότι επιδιώκουν να αγοράζουν κατά κύριο λόγο μικρές κατοικίες με τα ποσά που διαθέτουν να κυμαίνονται από 60.000 έως 70.000 ευρώ, ενώ αντίστοιχα κινούνται και οι αγοραστές από τη Βόρεια Μακεδονία.

Βούλγαροι και Ρουμάνοι επενδυτές, όπως τόνισε, ποσοστό 60% με 70% αυτών αναζητά κατοικίες μέχρι 150.000 ευρώ, το 12% με 15% αναζητά κατοικίες του ενός εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό προτίθεται να δαπανήσει μέχρι και 500.000 ευρώ. «Πάντως δεν λείπουν και οι περιπτώσεις που οι ζητήσεις τους δεν έχουν χρηματική...οροφή», όπως σημείωσε χαρακτηριστικά.

Για τις τουριστικές υποδομές, που κατά τον κ. Τσιγαρά καταγράφονται δεκάδες αυτές που είναι προς πώληση, το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών εστιάζει κυρίως σε υφιστάμενα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, για τα οποία θα χρειαστεί μεν ανακατασκευή, χωρίς όμως να απαιτούνται πολύχρονες καθυστερήσεις.

Η Halkidiki Properties, που δημιουργήθηκε το 2007 έχει στο χαρτοφυλάκιό της 2.500 ακίνητα όλων των ειδών, διαθέτει ένα διεθνές πελατολόγιο με αιχμή του δόρατος τους Βαλκάνιους που αποτελούν και τη μερίδα του λέοντος των ενδιαφερόμενων, ενώ η εταιρεία διαθέτει και γραφεία στη Σόφια της Βουλγαρίας.

Ειδικότερα, προσφορές υπέβαλαν τα εξής επενδυτικά σχήματα (με αλφαβητική σειρά):

* ΑΦΟΙ ΚΕΝΤΕΠΟΖΙΔΗ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ
* Λεωνίδας Κεντεποζίδης
* AJS SEAS SA
* Light Blue Luxury Rooms ΙΚΕ

Η διαδικασία αξιολόγησης των προσφορών ως προς την πλήρωση των κριτηρίων σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στους όρους του διαγωνισμού θα εκκινήσει άμεσα, ενώ σε επόμενη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του Ταμείου θα αποσφραγιστούν οι οικονομικές προσφορές, ακολουθώντας όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Το παραθαλάσσιο ακίνητο, έκτασης 27 στρεμμάτων, βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Χαλκιδικής, μεταξύ Νέας Ηράκλειας και Νέας Καλλικράτειας. Έχει μήκος ακτογραμμής περίπου 530 μέτρα και είναι εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου. Απέχει 45 χλμ. από την πόλη της Θεσσαλονίκης, 31 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» και 27 χλμ. από τα Νέα Μουδανιά.

Στη διαγωνιστική διαδικασία, το ΤΑΙΠΕΔ έχει ορίσει την εταιρεία Nexus Law ως Νομικό Σύμβουλο και την MTC Group ως Τεχνικό Σύμβουλο.

Ο κολοσσός της Wall Street επενδύει περίπου 150 έως 200 εκατομμύρια ευρώ σε τρία παραθαλάσσια θέρετρα στη Χαλκιδική. Τα εν λόγω θέρετρα είναι, προς το παρόν, κλειστά και μετά την απόφαση για την επένδυση, δρομολογείται η ανακαίνιση τους. Μάλιστα, η Goldman Sachs ενδιαφέρεται και για άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή όπου θα μπορούσε επίσης να επενδύσει.

Η συμφωνία, αν και σχετικά μικρή, αντανακλά την διευρυνόμενη αναζήτηση της εταιρείας για σταθερά έσοδα που μπορούν να εξομαλύνουν τα προβλήματα των επικερδών, αλλά ασταθών, επιχειρήσεων της. Το 2021 η Goldman Sachs σημείωσε κέρδη ρεκόρ, αλλά οι συνθήκες της αγοράς πέρσι της στοίχισαν ιδιαίτερα.

Σύμφωνα με τη Wall Street Journal, το μεγάλο ενδιαφέρον που έχει εκδηλωθεί για επενδύσεις στην Ελλάδα οφείλεται κυρίως στην στάση της κυβέρνησης, που έχει στραμμένο το βλέμμα και το ενδιαφέρον στις ξένες επενδύσεις. Εν μέσω αυτού του κλίματος, πέρσι σημειώθηκαν νούμερα ρεκόρ σε ό,τι αφορά τον τουρισμό, ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται. Τον Ιανουάριο, η Fitch Ratings αναβάθμισε την Ελλάδα σε ένα επίπεδο κάτω από την επενδυτική βαθμίδα. Η S&P Global Ratings έκανε το ίδιο πέρυσι.

Είναι ακόμα υπό επεξεργασία οι λεπτομέρειες για την αξιοποίηση της επένδυσης, αλλά σε κάθε περίπτωση, η ψήφος εμπιστοσύνης έχει δοθεί και είναι ενδεικτική του κλίματος που επικρατεί και των διαθέσεων των αγορών προς την Ελλάδα.

Παράλληλα, έχουν ελαχιστοποιηθεί οι συναλλαγές με υποψήφιους αγοραστές από την Ουκρανία, αλλά και τη Μολδαβία.

Πάντως, αρκετοί είναι οι Ουκρανοί που μετά τη ρωσική εισβολή διαβιούν πλέον σε ακίνητα, που είχαν ήδη αποκτήσει στην περιοχή τα προηγούμενα χρόνια, με αποτέλεσμα τα αυτοκίνητα με ουκρανικές πινακίδες να μην είναι ασύνηθες θέαμα στους δρόμους της Χαλκιδικής και ιδίως στην Κασσάνδρα, το πρώτο της «πόδι».

Την παραπάνω εικόνα περιγράφει, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ν. Χαλκιδικής Γρηγόρης Στιβαχτάρης. «Ο πόλεμος έχει επηρεάσει πάρα πολύ τις συναλλαγές με υποψήφιους αγοραστές από τη Ρωσία, την Ουκρανία, αλλά και τη Μολδαβία, η οποία επίσης επηρεάζεται έντονα από αυτή την κατάσταση, λόγω της εγγύτητάς της στην εμπόλεμη ζώνη. Χάλασαν πολλές συμφωνίες με Ρώσους, που ήταν ήδη στα «σκαριά», καθώς υπολογίζεται πως μετά το φετινό Πάσχα ολοκληρώθηκαν μόλις δύο στις δέκα από αυτές τις συναλλαγές, κι αυτό είτε γιατί τα χρήματα είχαν ήδη εισαχθεί στην Ελλάδα πριν από τον πόλεμο είτε διότι έφτασαν μέσω άλλων χωρών, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο», εκτιμά ο κ. Στιβαχτάρης, επισημαίνοντας ότι οι Ρώσοι είναι αυτοί που παραδοσιακά πραγματοποιούν αγορές μεγάλων και ακριβών ακινήτων στη Χαλκιδική.

Στο μεταξύ, οι Βαλκάνιοι -κατά σειρά Βούλγαροι, Ρουμάνοι, Σέρβοι και κάτοικοι της Βόρειας Μακεδονίας- παραμένουν οι εθνικότητες με τη μεγαλύτερη παρουσία στην αγορά real estate της Χαλκιδικής, αγοράζοντας ακίνητα είτε ως εξοχικά είτε για εμπορική αξιοποίηση, ενώ αντίθετα συνεχίζεται η τάση που θέλει αρκετούς Έλληνες ν’ «αποχωρίζονται» τα τελευταία χρόνια τις δεύτερες κατοικίες τους στα θέρετρα της περιοχής, για οικονομικούς και άλλους λόγους (αν και στις νέες αγοραπωλησίες τα μερίδια αλλοδαπών-ημεδαπών είναι ισοκατανεμημένα, 50%-50%). Η Χαλκιδική έχει αρχίσει να προσελκύει δειλά δειλά το ενδιαφέρον και Αμερικανών αγοραστών, αλλά επειδή η τάση αυτή είναι ακόμα στα σπάργανα, δεν είναι προς το παρόν δυνατό να προσδιοριστεί με ακρίβεια ο τύπος των ακινήτων, που προτιμά η συγκεκριμένη εθνικότητα.

Πολυτελείς βίλες για τους Ρώσους, φθηνότερα διαμερίσματα για τους Ουκρανούς και ακίνητα με εμπορικό ενδιαφέρον για τους Βαλκάνιους

Κατά τον κ. Στιβαχτάρη, οι Ρώσοι ενδιαφέρονται παραδοσιακά για τις πολυτελείς βίλες της Χαλκιδικής, που είναι «πάνω στο κύμα», το κόστος των οποίων μπορεί να κυμαίνεται στο εύρος των 500.000-1.500.000 ευρώ, αναλόγως περιοχής, παλαιότητας ακινήτου, αναγκαιότητας (ή όχι) ανακαίνισης, εμβαδού οικοπέδου κι άμεσης (ή όχι) πρόσβασης σε παραλία. Τα ακίνητα αυτά τα αποκτούν κατά κύριο λόγο έτοιμα, με το «κλειδί στο χέρι», ενώ τα αξιοποιούν κυρίως ως εξοχικές κατοικίες, χωρίς να τους ενδιαφέρει ιδιαίτερα η εμπορική αξιοποίηση. Φθηνότερα ακίνητα -και πάλι για ιδιοκατοίκηση- φαίνεται ότι επιθυμούν οι Ουκρανοί και οι Μολδαβοί, που προτιμούν π.χ., διαμερίσματα, αξίας 50.000 έως 120.000 ευρώ.

Πιο ενισχυμένο εμφανίζεται το εμπορικό δαιμόνιο στους Βαλκάνιους. Πολλοί -και σημαντικά αυξημένοι σε αριθμό σε σχέση με το παρελθόν- είναι, κατά τον κ. Στιβαχτάρη, οι Ρουμάνοι αγοραστές, που αποκτούν μικρά σπίτια ή και άρτια οικόπεδα, πάνω στα οποία μπορούν να χτίσουν, είτε κατοικίες είτε ενοικιαζόμενα δωμάτια, με σκοπό την εμπορική εκμετάλλευσή τους μέσω της προσέλκυσης ομοθενών τους στη Χαλκιδική. Οι Βούλγαροι ψάχνουν και ακίνητα που μπορούν να μετατραπούν σε ξενοδοχεία ή έχουν ήδη αυτή τη χρήση, ενώ η αγορά της περιοχής ενδιαφέρει ακόμα τους Σέρβους και τους κατοίκους της Βόρειας Μακεδονίας, σύμφωνα πάντα με τον κ. Στιβαχτάρη.

Περιοχές του πρώτου «ποδιού», όπως τα Πλάγια, τα Φλογητά, οι Καλύβες και η Νικήτη προσελκύουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από πλευράς των Βαλκάνιων (γενικά, τα διαθέσιμα ακίνητα στην Κασσάνδρα, αν και λίγα, είναι συγκριτικά περισσότερα από εκείνα στο δεύτερο «πόδι», τη Σιθωνία ή το τρίτο, τη Χερσόνησο του Άθω), ενώ ειδικά η περίπτωση της Νικήτης έχει εξελιχθεί σε …φαινόμενο πανελλαδικής εμβέλειας ως προς τον ρυθμό ανοικοδόμησης, όπως επισημαίνει ο πρόεδρος των μεσιτών, υπογραμμίζοντας πως αναλογικά με τον πληθυσμό της, η περιοχή βρίσκεται σίγουρα στην πρώτη πεντάδα σε επίπεδο χώρας, ως προς τον αριθμό των οικοδομικών αδειών που εκδίδονται. Ο οικοδομικός οργασμός δημιουργεί πολύ ισχυρή πίεση για τις υποδομές της, που ήδη τα καλοκαίρια εξυπηρετούν πολύ μεγαλύτερους πληθυσμούς από εκείνους για τους οποίους είναι φτιαγμένες.

Οι υποδομές, ο εκτροχιασμός του κόστους και… τα τροχόσπιτα

Ο κ. Στιβαχτάρης μιλάει και για έναν ακόμα «κεφαλόπονο», που επηρεάζει τους μεσίτες στη Χαλκιδική, πολλοί από τους οποίους είναι ταυτόχρονα και εργολάβοι: την κατακόρυφη αύξηση του κατασκευαστικού κόστους, που εκμηδενίζει τα περιθώρια κέρδους των επαγγελματιών του κλάδου ή και τους επιβαρύνει με απρόσμενες ζημίες. Για πολλά ακίνητα, που ήταν ακόμα υπό κατασκευή το 2021, υπεγράφησαν συμβόλαια πώλησης με βάση τις σημαντικά χαμηλότερες τιμές των δομικών υλικών, που υπήρχαν τότε. Η κατασκευή τους, ωστόσο, ολοκληρώθηκε με σημαντικά ανατιμημένα τα δομικά υλικά, με αποτέλεσμα να εκτροχιαστεί το κόστος τους, χωρίς οι κατασκευαστές να μπορούν να κάνουν κάτι για αυτό, καθώς δεσμεύονται από συμβόλαια. Παρότι αυτό το πρόβλημα δεν αφορά μόνο τη Χαλκιδική, αλλά ολόκληρη την Ελλάδα (και όχι μόνο), αποδεικνύεται πολύ ζημιογόνο για περιοχές με έντονη ανοικοδόμηση, όπως για παράδειγμα η Νικήτη.

Ένα ακόμα, μάλλον απρόσμενο πρόβλημα, σχετίζεται -κατά τον κ. Στιβαχτάρη- με τον …υπερπληθυσμό τροχόσπιτων κάθε τύπου από Βαλκάνιους, που τα «στήνουν» είτε σε οικόπεδα που έχουν αγοράσει είτε και σε χώρους που δεν είναι ιδιωτικοί, με αποτέλεσμα το φυσικό περιβάλλον να υφίσταται πίεση και η …αισθητική των περιοίκων πλήγμα, όπως περιγράφει. «Πολλές φορές πλέον ακούμε σχόλια και παράπονα για τα τροχόσπιτα από ήδη υφιστάμενους ή δυνητικούς πελάτες μας», υποστηρίζει.

Η συγκεκριμένη απόφαση ελήφθη από τις Αρχές με βάση το αυξημένο ιικό φορτίο που εντοπίζεται στις εν λόγω περιοχές, έπειτα από εισήγηση της επιτροπής λοιμωξιολόγων.

Για τις επόμενες δέκα ημέρες τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος σε Χαλκιδική και Μύκονο θα παραμένουν κλειστά από τις 12 το βράδυ έως τις 7 το πρωί της επόμενης ημέρας, ενώ αναστέλλεται η λειτουργία λαϊκών αγορών και υπαίθριων αγορών.

Μάσκες παντού

Τα αυξημένα μέτρα στις δύο περιοχές καθιστούν, παράλληλα, υποχρεωτική τη χρήση μη ιατρικής μάσκας, τόσο σε εξωτερικούς όσο και σε εσωτερικούς δημόσιους χώρους.

Από την υποχρέωση αυτή εξαιρούνται μόνο τα άτομα για τα οποία η χρήση μάσκας δεν ενδείκνυται για ιατρικούς λόγους που αποδεικνύονται με τα κατάλληλα έγγραφα, όπως λόγω αναπνευστικών προβλημάτων, καθώς και τα παιδιά ηλικίας κάτω των τριών ετών.

Σύμφωνα με τις Αρχές, οι έλεγχοι θα είναι αυστηροί και οι παραβάτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με διοικητικά πρόστιμα των 150 ευρώ.