Έχοντας συμπληρώσει περισσότερα από 80 χρόνια λειτουργίας και έχοντας οικοδομήσει ένα υψηλής ποιότητας πελατολόγιο, η θυγατρική του Ομίλου Alpha Bank ενισχύει την εξωστρέφειά της, προκειμένου να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων και να διευρύνει την πελατειακή της βάση.

Κατά την Έκτακτη Γενική Συνέλευση, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services κ. Γιάννης Γκάνος ανέφερε ότι μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα έχουν υλοποιηθεί σημαντικές ενέργειες στο πλαίσιο του μετασχηματισμού της εταιρείας, καταδεικνύοντας την προσήλωση και τη δέσμευσή της στην ολοκλήρωση όλων των υποχρεώσεων που ανέλαβε έναντι των Μετόχων της.

Ειδικότερα, η Alpha Real Estate Services:

• απέκτησε τη δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων της AREMI και ολοκλήρωσε την απρόσκοπτη λειτουργική ενσωμάτωσή της,
• έχει ήδη μεταβιβάσει 10 από τα 24 ακίνητά της στο πλαίσιο της συναλλαγής “Skyline”, ενώ για τα υπόλοιπα αναμένεται να ολοκληρωθεί η μεταβίβασή τους εντός των επόμενων μηνών, αφού ολοκληρωθούν οι εκ του νόμου διατυπώσεις,
• στα πλαίσια του εξορθολογισμού των σχετικών δεικτών αποδοτικότητας των ιδίων κεφαλαίων που απασχολεί, αναπροσάρμοσε την κεφαλαιακή της διάρθρωση ως προς το μέγεθος των ιδίων κεφαλαίων προβαίνοντας σε διανομή μερίσματος ποσού €47.880.000, δηλαδή €3,42 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2022 και ποσού €3.640.000, δηλαδή €0,26 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2023.

Όσον αφορά στη μεταβολή της επωνυμίας της εταιρείας, ο κ. Γκάνος υπογράμμισε ότι «η αλλαγή γίνεται με αφορμή τον μετασχηματισμό της Alpha Real Estate Services και την εστίαση της δραστηριότητάς της σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων». Επισήμανε ακόμα ότι με τη νέα επωνυμία η Alpha Real Estate Services «ενδυναμώνει και διευρύνει την αναγνωρισιμότητά της και τα εχέγγυα αξιοπιστίας για να προσελκύσει επιπλέον πελάτες και από το εξωτερικό, όπου το brand Alpha είναι συνώνυμο της εγκυρότητας και εξασφάλισης στη συναλλαγή».

Επιστροφή κεφαλαίου

Η σημερινή Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε την πρόταση της διοίκησης της Alpha Real Estate Services για μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της κατά €30.800.000 μέσω μείωσης της ονομαστικής αξίας κάθε μετοχής στο ποσό του €1,95 από €4,15, με σκοπό την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους, ποσού €2,20 ανά μετοχή.

Στο πλαίσιο αυτό:

• ως ημερομηνία αποκοπής (δηλαδή, ως ημερομηνία από την οποία οι μετοχές της εταιρείας θα

διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών, χωρίς το δικαίωμα συμμετοχής στην επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους ποσού €2,20 ανά μετοχή) ορίστηκε η Τρίτη 26 Μαρτίου 2024,

• ως ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων της επιστροφής κεφαλαίου (δηλαδή, ως ημερομηνία κατά την οποία οι εγγεγραμμένοι Μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της εταιρείας

αναγνωρίζονται ως δικαιούχοι της επιστροφής μετρητών) ορίστηκε η Τετάρτη 27 Μαρτίου 2024,

• ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου ορίστηκε η Τρίτη 2 Απριλίου

Θετικές προοπτικές για τον κλάδο ακίνητης περιουσίας 

Ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services αποτίμησε θετικά την πορεία της αγοράς ακινήτων. «Η αυξητική τάση των δεικτών ακινήτων κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριμήνων, καθώς και τα βασικά μακροοικονομικά μεγέθη σηματοδοτούν ότι η αγορά ακινήτων παραμένει στο ανοδικό τμήμα του οικονομικού κύκλου», σχολίασε και πρόσθεσε: «Οι δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, το οικονομικό κλίμα, η εμπιστοσύνη στον κατασκευαστικό κλάδο, ακόμη και οι επιβραδυνόμενοι αλλά θετικοί ρυθμοί ανάπτυξης της οικοδομικής δραστηριότητας αποδεικνύουν ότι η ζήτηση είναι σταθερή».

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Γκάνος στην ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας, σχολιάζοντας ότι «η εξέλιξη αυτή δίνει σημαντική επιπλέον πεποίθηση ότι οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, και κατ’ επέκταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, είναι θετικές και ταυτόχρονα ανοίγει ο δρόμος για την προσέλκυση μακροπρόθεσμων επενδυτών». Όπως τόνισε, «η Alpha Real Estate Services προσβλέπει και στοχεύει στην ακόμα μεγαλύτερη εδραίωσή της ως ένας εκ των μεγαλύτερων φορέων διαχείρισης και εκμετάλλευσηςακινήτων, έχοντας ως επενδυτική στρατηγική τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων των κεφαλαίων της καθοδηγούμενη από τις θεμελιώδεις αρχές της, όπως η επιχειρηματική αριστεία, η υψηλή ποιότητα και η αξιοπιστία, για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη – πελάτες, προμηθευτές, υπάλληλοι κ.λπ.». 

Επιπλέον, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services σημείωσε ότι οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά το 2023, ιδίως των κατοικιών, συνέχισαν να έχουν θετική τάση μετά το ιστορικό υψηλό που κατέγραψαν το 2022, το πρόγραμμα Golden Visa ανέκτησε ρυθμό, τα εμπορικά ακίνητα προσέλκυσαν 40% περισσότερες εισροές ξένων κεφαλαίων σε ετήσια βάση (περίπου 1,65 δισ. ευρώ), μαζί με 400 εκατ. ευρώ ελληνικού κεφαλαίου ΑΕΕΑΠ, ενώ ο θεσμός των ΑΕΕΑΠ ισχυροποιείται με μεγάλες επενδύσεις σε ακίνητα και έργα υποδομής.

«Ακτινογραφώντας» τις προοπτικές της αγοράς ανά τομέα ακινήτων, ο κ. Γκάνος εκτίμησε ότι:

• στην αγορά γραφείων η ζήτηση παραμένει ισχυρή, τα ενοίκια παρουσιάζουν θετικές προοπτικές και οι αποδόσεις θα μπορούσαν να συμπιεστούν περαιτέρω, δεδομένης της ανεπαρκούς προσφοράς σύγχρονων γραφείων και εφόσον αποκλιμακωθεί το κόστος δανεισμού,
• στο λιανεμπόριο οι προοπτικές του κλάδου είναι θετικές, λόγω της ανάκαμψης της οικονομικής δραστηριότητας και του ακμάζοντος τουριστικού τομέα,
• στη βιομηχανία και τα logistics αναμένεται να συνεχιστεί το επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της περιορισμένης προσφοράς σύγχρονων μονάδων και του αναβαθμισμένου ρόλου της Ελλάδας ως κόμβου μεταφόρτωσης,
• στον τομέα της φιλοξενίας θα συνεχιστεί η τουριστική και επενδυτική ζήτηση, ενώ το απόθεμα των ξενοδοχείων και οι υποδομές του κλάδου επεκτείνονται και αναβαθμίζονται,
• στα οικιστικά ακίνητα, παράλληλα με τη σταδιακά αυξανόμενη εγχώρια ζήτηση, η αγορά προσελκύει ξένα κεφάλαια και εξακολουθεί να αποτιμάται σε έκπτωση έναντι των ανταγωνιστικών ευρωπαϊκών αγορών. Ως εκ τούτου, οι τιμές και τα ενοίκια αναμένεται να διατηρήσουν ανοδική τάση.

Συγκεκριμένα, τo α’ εξάμηνο 2023, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε €9,4 εκατ. έναντι €7,1 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2022.

Τα κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν σε €1,7 εκατ., έναντι κερδών ύψους €1,1 εκατ. το 2022.

Επίσης, το Διοικητικό Συμβούλιο θα προτείνει στην Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων τη διανομή μερίσματος ύψους 0,26 ευρώ (μικτό ποσό) ανά μετοχή.

Όπως έχει επικοινωνηθεί την 06.02.2023, μετά τη ολοκλήρωση της συναλλαγής (Project Skyline), η Alpha Αστικά Ακίνητα θα παρέχει, μεταξύ άλλων, υπηρεσίες εκμετάλλευσης, μεσιτείας καθώς και τεχνικής υποστήριξης στην σχετική εταιρία. Η Συναλλαγή (Project Skyline) αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2023.

Υπο το πρίσμα των παραπάνω, τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών και εκμίσθωση ακινήτων, τα κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) και τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA), τόσο για το γ΄ τρίμηνο της χρήσης 2022 όσο και σε σωρευτική βάση, σε σχέση με τα αντίστοιχα συγκριτικά μεγέθη της περσινής περιόδου, διαμορφώθηκαν, για τον Όμιλο και την Εταιρεία ως ακολούθως:

Εταιρεία Alpha Αστικά Ακίνητα

Όμιλος Alpha Αστικά Ακίνητα

Επιπλέον, σημειώνουμε ότι κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022 η Εταιρεία διένειμε μέρισμα ποσού 47,800 εκατ. ευρώ με συνέπεια τα Ίδια Κεφάλαια να μεταβληθούν από 135,682 εκατ. ευρώ το 2021 σε 95,313 εκατ. ευρώ το 2022.

Oπως δε προκύπτει και από τη διενεργηθείσα ανεξάρτητη αποτίμηση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της εταιρείας που ανακοινώθηκε και στη Τακτική Γενική Συνέλευση την 09/09/2022, δεν υφίστατο λόγος απομείωσης της αξίας αυτών κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022. Πλην όμως, καίτοι εκτιμούμε ότι δεν έχουν αλλάξει, στο μεσοδιάστημα, οι συνθήκες επι των οποίων έγινε η επιμέτρηση αυτή, η αξία των περιουσιακών στοιχείων θα επανεξεταστεί και κατά την 31.12.2022.

Επιπρόσθετα, ουδεμία μεταβολή στη δανειακή θέση ή/και στη κεφαλαιακή διάρθρωση τόσο της Εταιρείας όσο και των θυγατρικών της (Όμιλος), έλαβε χώρα κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022, ούτε υπήρξε ουσιαστική διαφοροποίηση στα λοιπά μεγέθη της χρηματοοικονομικής τους θέσης κατά την ίδια περίοδο.

Όσον αφορά τα έσοδα από μισθώσεις ακίνητων, τόσο η Εταιρεία όσο και οι θυγατρικές της (Όμιλος), έχοντας ενσωματώσει την δυναμική του  ληθωρισμού στα έσοδα τους συνδέοντας τα με τον ΔΤΚ, και έχοντας καταρτίσει συμβάσεις με μισθωτές που είναι υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας, τα εν λόγω έσοδα δεν έχουν επηρεαστεί.

Συγκεκριμένα, τα έσοδα από μισθώσεις των ακινήτων της εταιρείας κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022 ήταν 2,029 εκατ. ενώ το ίδιο διάστημα το 2021 ήταν 1.932 εκατ. ευρώ.

Όπως αναφέρει η εταιρεία σε σχετική ανακοίνωση: «Με βάση τα δεδομένα και του γ΄ Τριμήνου της χρήσης 2022, ο πιστωτικός κίνδυνος εκ της πιθανότητας μη ανταπόκρισης των πελατών μας στους συμφωνημένους όρους αποπληρωμής εκτιμάται ότι δεν είναι σημαντικός, δοθέντος ότι οι αντισυμβαλλόμενοί μας διαθέτουν υψηλής ποιότητας κεφαλαιακή διάρθρωση και εν γένει υψηλή πιστοληπτική ικανότητα. Ως εκ τούτου εκτιμάται, ότι ούτε ο Όμιλος, ούτε η Εταιρεία εκτίθενται σε ουσιώδη πιστωτικό κίνδυνο από εμπορικές απαιτήσεις.

Η ρευστότητα της Εταιρείας καίτοι επηρεάστηκε από την προαναφερθείσα διανομή μερίσματος και από την εξαγορά της δραστηριότητας που αφορά τη Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας από τη συνδεδεμένη εταιρείας Alpha Διαχείρισης Ακινήτων και Επενδύσεων Μονοπρόσωπη ΑΕ για την οποία (εξαγορά) κατέβαλε ποσό 1,850 εκατ. ευρώ παρέμεινε υψηλή και στο γ΄ Τρίμηνο του 2022. Συγκεκριμένα, τα διαθέσιμα της εταιρείας κατά το γ΄ Τρίμηνο της χρήσης 2022 ήταν 32,213 εκατ. ευρώ ενώ το ίδιο διάστημα το 2021 ήταν 78,552 εκατ. ευρώ και για τον Όμιλο 35,28 εκατ. ευρώ και 81,706 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.

Τέλος σημειώνουμε ότι ο Όμιλος και η Εταιρεία αναγνωρίζοντας τις ανωτέρω προκλήσεις συνεχίζουν με συνέπεια τις εργασίες τους και το σχεδιασμό τους για την εξασφάλιση υπηρεσιών με υψηλή προστιθέμενη αξία και κερδοφορία, εκτιμώντας έτσι ότι κατά την 31/12/2022 τα οικονομικά αποτελέσματα θα είναι τουλάχιστον στα αυτά επίπεδα με αυτά της 31/12/2021».

Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας, τα κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση ανήλθαν σε 1,1 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών ύψους 0,4 εκατ.
ευρώ το 2021.

Το συνολικό ποσό το οποίο θα διανεμηθεί είναι ύψους €47.880.000.

Το ποσό υπόκειται σε παρακράτηση φόρου 5% (με την εξαίρεση ή διαφοροποίηση του ποσοστού παρακράτησης για μετόχους οι οποίοι υπόκεινται σε ειδικές διατάξεις).

Η διανομή του μερίσματος θα πραγματοποιηθεί ως εξής:

- Ως ημερομηνία αποκοπής του δικαιώματος του μερίσματος (ως ημερομηνία, δηλαδή, από την οποία οι μετοχές της Εταιρείας διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών χωρίς το δικαίωμα λήψης του μερίσματος) ορίζεται η Τετάρτη 14 Σεπτεμβρίου 2022 πριν από την έναρξη της συνεδρίασης.

- Ως ημερομηνία προσδιορισμού των δικαιούχων του μερίσματος (ως ημερομηνία, δηλαδή, κατά την οποία δικαιούχοι του μερίσματος είναι όλοι οι εγγεγραμμένοι μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της Εταιρείας "Σ.Α.Τ") (record date) ορίζεται η Πέμπτη 15 Σεπτεμβρίου 2022.

- Ως ημερομηνία έναρξης πληρωμής του μερίσματος (κατά την οποία θα ξεκινήσει η διανομή του μερίσματος) ορίζεται η Τετάρτη 21 Σεπτεμβρίου 2022.

Η δε καταβολή θα γίνει από την πληρώτρια τράπεζα ALPHA BANK.

Η Γενική Συνέλευση ενέκρινε την πώληση και μεταβίβαση του συνόλου του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Εταιρείας σε εταιρείες του Ομίλου Alpha Bank στα πλαίσια μετασχηματισμού της, περιλαμβανομένων των προς υλοποίηση και επ’ αφορμής αυτού συναλλαγών κατά τα εισηγηθέντα από το Διοικητικό Συμβούλιο.

Η Τακτική Γενική Συνέλευση ενημερώθηκε για την αντικατάσταση παραιτηθέντων μελών και αποφάσισε να ορίσει την Αγγελική Δ. Σαμαρά, η οποία πληροί τα κριτήρια ανεξαρτησίας που τίθενται από το ρυθμιστικό και νομοθετικό πλαίσιο, ως Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.

Η ως άνω εκλογή ισχύει για το υπόλοιπο της θητείας του Διοικητικού Συμβουλίου.

Ο κ. Γκάνος διαθέτει πολύπλευρη γνώση και  επάρκεια επί των δραστηριοτήτων της εταιρείας και πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας του νόμου και της σχετικής Πολιτικής της Εταιρείας, δηλαδή επάρκεια γνώσεων και δεξιοτήτων, κριτήρια ήθους και φήμης  καθώς και τους όρους και προϋποθέσεις ανεξαρτησίας κρίσης και διάθεσης επαρκούς χρόνου σύμφωνα με τον Νόμο 4706/2020 περί Εταιρικής Διακυβέρνησης και την Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ως σχετικό βιογραφικό του που είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα της εταιρείας. Ο κ. Γκάνος θα επιφορτισθεί επίσης να διεκπεραιώσει το έργο της αναδιοργάνωσης της εταιρείας και της υλοποίησης του project skyline που έχει ήδη ανακοινώσει ο κύριος μέτοχος.

Κατόπιν των ανωτέρω, κατά τη συνεδρίαση της 01.06.2022, το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας αποφάσισε την ανασυγκρότηση του Διοικητικού Συμβουλίου σε σώμα για το υπόλοιπο της θητείας του, ως ακολούθως:

ΠΡΟΕΔΡΟΣ – ΑΝΤΙΠΡΌΕΔΡΟΣ (ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΜΕΛΗ)
Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου - Γεώργιος Ε. Ποιμενίδης
Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου- Γεώργιος Κ. Σπηλιόπουλος

ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
Διευθύνων Σύμβουλος – Ιωάννης Χ. Γκάνος

ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΜΕΛΗ
Μαριάννα Δ. Αντωνίου,
Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΜΕΛΗ
Γεώργιος  Ν. Κόντος,
Αγγελική Δ. Σαμαρά

Παράλληλα, σε συνέχεια της από 31.05.2022 σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων, το Διοικητικό Συμβούλιο κατά την ανωτέρω συνεδρίασή του εξέλεξε την κα. Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου (Μη εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου) ως νέο μέλος της Επιτροπής Ελέγχου, σε αντικατάσταση του παραιτηθέντος μέλους κ. Αλέξανδρου Α. Χουσάκου. Η ως άνω εκλογή ισχύει για το υπόλοιπο της θητείας της Επιτροπής Ελέγχου.

Η κυρία Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου, διαθέτει όλα τα απαιτούμενα και ουσιαστικά προσόντα, πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 44 του ν. 4449/2017 και επιπλέον διαθέτει επαρκή γνώση στον τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρία καθώς και διαθέτει επαρκή γνώση σε θέματα λογιστικής και ελεγκτικής, ως σχετικό βιογραφικό της που είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.

Κατόπιν των ανωτέρω, κατά τη συνεδρίαση της 01.06.2022, η Επιτροπή Ελέγχου, συγκροτήθηκε εκ νέου σε σώμα σύμφωνα με τις διατάξεις του  άρθρου 44 Ν.4449/2017, ως ισχύει, για το υπόλοιπο της θητείας της, ως ακολούθως:

ΠΡΟΕΔΡΟΣ:
Γεώργιος Ν. Κόντος, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος

ΜΕΛΗ:
Αγγελική Δ. Σαμαρά, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
Παναγιώτα Χ. Σπηλιωτοπούλου, Μη Εκτελεστικό Μέλος

Τέλος κατά την αυτή συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της 01.06.2022 αποφασίσθηκε ο ορισμός του κ. Γεωργίου Ποιμενίδη ως μέλους της της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων σε αντικατάσταση του κ. Γεωργίου Σπηλιόπουλου για το υπόλοιπο της θητείας της Επιτροπής και στην συνέχεια η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων σε συνεδρίασή της, συγκροτήθηκε εκ νέου σε σώμα για το υπόλοιπο της θητείας της, ως ακολούθως:

ΠΡΟΕΔΡΟΣ:
Γεώργιος Ν. Κόντος, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος

ΜΕΛΗ:
Αγγελική Δ. Σαμαρά, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
Γεώργιο Ε. Ποιμενίδη, Μη Εκτελεστικό Μέλος

Στο πλαίσιο υλοποίησης της ευρύτερης διαδικασίας μετασχηματισμού της Εταιρείας σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων, η εταιρεία «Alpha Αστικά Ακίνητα Α.Ε.» (η Εταιρεία) ανακοινώνει, σε συνέχεια των από 30.7.2021 και 15.03.2022 ανακοινώσεών της, ότι την 01.06.2022 ολοκληρώθηκε η ενσωμάτωση της δραστηριότητας παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων της εταιρείας «Alpha Διαχειρίσεως Ακινήτων και Επενδύσεων Μονοπρόσωπη Α.Ε.» στην Εταιρεία.

Ειδικότερα, ο Μετασχηματισμός της Εταιρείας θα περιλάβει την πώληση και μεταβίβαση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Alpha Αστικά Ακίνητα Α.Ε. σε εταιρεία του Ομίλου της Alpha Holdings, οποία αποκτώσα εταιρεία θα αποτελέσει τον φορέα για την κοινοπραξία της Συναλλαγής Skyline («Κοινοπραξία»).

Ο Μετασχηματισμός της Εταιρείας θα περιλάβει ακόμη την ενσωμάτωση στην Alpha Αστικά Ακίνητα της δραστηριότητας παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων της «Alpha Διαχειρίσεως Ακινήτων και Επενδύσεων Α.Ε.», εταιρείας του Ομίλου Alpha Holdings. Τέλος, η Alpha Αστικά Ακίνητα, κατόπιν ολοκλήρωσης του Μετασχηματισμού της, αναμένεται να συνάψει μακροπρόθεσμη σύμβαση με την Κοινοπραξία, καθώς και με εταιρείες του Όμιλου Alpha Holdings, για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων τους.

Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός σχεδιασμός της Συναλλαγής Skyline, όπως ανακοινώθηκε την 30.7.2021, προέβλεπε τον μετασχηματισμό της Alpha Αστικά Ακίνητα σε επενδυτική πλατφόρμα ακινήτων και τη μεταβίβαση της δραστηριότητας διαχείρισης ακινήτων σε εταιρεία του Ομίλου Alpha Holdings.

Η πρόθεση της Alpha Bank σε ό,τι αφορά τη μετοχική διάρθρωση της Κοινοπραξίας παραμένει όπως ανακοινώθηκε την 30.7.2021, καθόσον ο στρατηγικός επενδυτής της Συναλλαγής Skyline αναμένεται να αποκτήσει πλειοψηφική συμμετοχή στην Κοινοπραξία, ενώ η Alpha Bank προτίθεται να διατηρήσει μειοψηφική συμμετοχή.

Η επιλογή από την Alpha Bank του προτιμητέου στρατηγικού επενδυτή για τη Συναλλαγή Skyline και ο Μετασχηματισμός της Εταιρείας αναμένεται να πραγματοποιηθούν εντός του δεύτερου εξαμήνου του τρέχοντος έτους, ενώ η ολοκλήρωση εν συνόλω της Συναλλαγής αναμένεται να λάβει χώρα έως το τέλος του 2022.

Η τελική δομή, οι όροι της συνεργασίας με τον στρατηγικό επενδυτή που θα επιλεγεί, το χρονοδιάγραμμα, η εν γένει υλοποίηση και η ολοκλήρωση της Συναλλαγής Skyline, υπόκεινται σε προϋποθέσεις και σε ποικίλους κινδύνους, ορισμένοι εκ των οποίων βρίσκονται εκτός του ελέγχου της Alpha Bank, περιλαμβανομένων των κρατουσών συνθηκών της αγοράς και του μακροοικονομικού περιβάλλοντος εντός και εκτός Ελλάδος.

Σε κάθε περίπτωση η ολοκλήρωση του Μετασχηματισμού της Εταιρείας και της Συναλλαγής τελούν υπό την επιφύλαξη της λήψης των απαραιτήτων, κατά την κείμενη νομοθεσία, εταιρικών και εποπτικών εγκρίσεων.