Το νέο newsletter της LAMDA Development που δόθηκε στη δημοσιότητα καταγράφει την πορεία των έργων και τις σημαντικότερες εξελίξεις της περιόδου του πρώτου εξαμήνου του 2026. Επίσης δίνει πληροφορίες για το χρονοδιάγραμμα επιμέρους έργων από το 2026 έως το 2029.

Αναλυτικότερα μεταξύ άλλων αναφέρει:

Το The Ellinikon Sports Park άνοιξε τις πύλες του

Το πιο σύγχρονο Αθλητικό Πάρκο της χώρας μας, που παραδίδεται σταδιακά στο κοινό, είναι πλέον ανοιχτό και προσβάσιμο σε όλους. Κάτοικοι των όμορων δήμων με το The Ellinikon, κάτοικοι των Νοτίων Προαστίων ευρύτερα, καθώς και επισκέπτες από ολόκληρη την Αττική έχουν τη δυνατότητα πολλαπλών επιλογών για να εντάξουν την άθληση, την αναψυχή και την επαφή με τη φύση στην καθημερινότητά τους.

Με έκταση 287.000 τ.μ., από τα οποία τα 115.000 τ.μ. είναι ανοιχτοί, πράσινοι χώροι, το The Ellinikon Sports Park αποτελεί μέρος του μεγάλου πάρκου του Ελληνικού και περιλαμβάνει γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ και τένις, ανοιχτό στίβο και στίβο ρίψεων, ξενώνες αθλητών και ανοιχτούς πράσινους χώρους για ελεύθερη άσκηση.

H ανοιχτή πισίνα Ολυμπιακών διαστάσεων και τα 2 συνθετικά γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5 θα παραδοθούν τέλος του 2026 και αρχές 2027, αντίστοιχα.

Λίγες ημέρες πριν, στις 25 Ιουνίου, φιλοξένησε στους χώρους του με απόλυτη επιτυχία την υπερειδική διαδρομή του ΕΚΟ Ράλλυ Ακρόπολις 2026, μια εκδήλωση που συγκέντρωσε περισσότερους από 10.000 θεατές, 57 πληρώματα από 24 χώρες, καθώς και το ενδιαφέρον εγχώριων και διεθνών ΜΜΕ.

Στις 14, 15 και 19 Ιουλίου, το The Ellinikon Sports Park δημιούργησε βραδιές αφιερωμένες στους ημιτελικούς και τον μεγάλο τελικό του Μουντιάλ, προσφέροντας σε περισσότερους από 3.000 επισκέπτες από τους όμορους δήμους και το ευρύτερο λεκανοπέδιο μια ολοκληρωμένη εμπειρία θέασης.

Ο Riviera Tower έφτασε στα 200 μέτρα

Ο Riviera Tower έφτασε στα 200 μέτρα και τους 50 ορόφους. Έως το τέλος του 2026 ο Riviera Tower θα έχει αποκτήσει σε μεγάλο βαθμό την τελική του μορφή με την αρχιτεκτονική ταυτότητα του κτιρίου να αποτυπώνεται πλήρως στον ορίζοντα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Η διαμόρφωση των κήπων και των υπαίθριων χώρων θα ολοκληρωθεί το 2027, οπότε και θα ξεκινήσει η υποδοχή των πρώτων κατοίκων του.

Η Ελληνική Γυμναστική Ομοσπονδία θα έχει στέγη στο The Ellinikon

Νέες, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις θα αποκτήσει η Ελληνική Γυμναστική Ομοσπονδία στο Hangar Β (Υπόστεγο Β), που βρίσκεται στους χώρους του Πάρκου του Ελληνικού.

Η σχετική ανακοίνωση έγινε με αφορμή την επίσκεψη στο The Ellinikon του αντιπροέδρου της κυβέρνησης, Κωστή Χατζηδάκη, ο οποίος ενημερώθηκε από τον διευθύνοντα σύμβουλο της LAMDA Development, Οδυσσέα Αθανασίου, για την πρόοδο των εργασιών της ανάπτυξης και τα χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης των επιμέρους έργων. To The Ellinikon επισκέφθηκε και ο Άδωνις Γεωργιάδης. Τον υπουργό Υγείας υποδέχθηκε ο κ.Αθανασίου.

Ξεκίνησαν οι εργασίες στο The Ellinikon Mall

Με στόχο τον συνεχή, ανοιχτό και ειλικρινή διάλογο με τους κατοίκους των γειτονικών, με το Τhe Ellinikon, δήμων πραγματοποιήθηκε συνάντηση με τους κατοίκους του Άνω Ελληνικού, ενόψει της έναρξης κατασκευής του The Ellinikon Mall. Στην ενημερωτική συνάντηση που έγινε με πρόσκληση του δημάρχου Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γιάννη Κωνσταντάτου, οι κάτοικοι ενημερώθηκαν για το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και τα βασικά χαρακτηριστικά του έργου, τα μέτρα παρακολούθησης και περιορισμού των περιβαλλοντικών παραμέτρων, τις προβλεπόμενες κυκλοφοριακές ρυθμίσεις καθώς και τη λειτουργία σταθμών συνεχούς παρακολούθησης θορύβου, σκόνης, δονήσεων εντός του εργοταξίου.

Τους επόμενους μήνες οι κάτοικοι θα μπορούν να έχουν πρόσβαση στις σχετικές μετρήσεις, μέσω ειδικής ενότητας που θα δημιουργηθεί στο theellinikon.com.gr.

Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2029.

The Ellinikon Discovery Zone: Ρεκόρ συμμετοχής - Στο Ζάππειο τον Σεπτέμβριο

Στον κήπο του Golden Hall, βρέθηκε τον Απρίλιο το The Ellinikon Discovery Zone, ένας διαδραστικός χώρος που μετατρέπει την περιήγηση σε παιχνίδι για όλη την οικογένεια και φέρνει τα έργα της ανάπλασης «ζωντανά» μπροστά στα μάτια του κοινού.

Συνολικά, περισσότεροι από 20.000 επισκέπτες φόρεσαν VR γυαλιά και επέλεξαν ανάμεσα σε τρεις διαδρομές: δύο πτήσεις drone, από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης προς τη θάλασσα ή κατά μήκος του παραλιακού μετώπου, καθώς και μία μοναδική βόλτα από τη θάλασσα. Περιηγήθηκαν στους καταπράσινους χώρους του The Ellinikon Park κάνοντας μια εικονική βόλτα με ηλεκτρικό πατίνι.

H ανταπόκριση του κοινού δείχνει πως το The Ellinikon αρχίζει ήδη να συστήνεται ως ένας προορισμός, ανοιχτός και προσβάσιμος σε όλους, που φέρνει κατοίκους και επισκέπτες πιο κοντά σε μια ζωή γεμάτη επιλογές.

* 95% θεωρεί πως το The Ellinikon είναι ένας προορισμός για όλους.

* 98% θεωρεί πως το The Ellinikon είναι ένας προορισμός με πολλές επιλογές.

* 98% θέλει να επισκεφτεί το The Ellinikon.

Το ταξίδι του The Ellinikon Discovery Zone συνεχίζεται. Επόμενος σταθμός είναι το Ζάππειο από τον Σεπτέμβριο.

Όπως αναφέρει επίσης το ενημερωτικό σημείωμα, το πρώτο εξάμηνο του 2026 ήταν μια περίοδος σημαντικών ορόσημων: Η επιτυχημένη έκδοση νέου ομολόγου με την συμμετοχή-ρεκόρ ιδιωτών, επιβεβαίωσε τη σταθερή εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας, ενώ η παρουσίαση του The Ellinikon στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο στις Βρυξέλλες, ανέδειξε τη διεθνή υπόσταση και αναγνώρισή του.

Συγχρόνως, με σειρά σημαντικών πρωτοβουλιών η LAMDA ενισχύει το αποτύπωμά της στην κοινωνία, έχοντας ως πρόταγμα των δράσεών της τους ανθρώπους και τις ανάγκες τους. Το 2026 και για δεύτερη συνεχή χρονιά, η LAMDA εντάχθηκε ανάμεσα στις «10 πιο αξιοθαύμαστες εταιρείες» της χώρας, μεταξύ 108 εταιρειών από 9 κλάδους της οικονομίας και με βάση την έρευνα-θεσμό Most Admired Companies in Greece, που διενεργήθηκε από το Fortune Greece.

Η εταιρεία ανακοίνωσε, επίσης, ότι οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό έχουν ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως τις 31 Μαΐου 2026. Παράλληλα, στη γειτονιά Little Athens έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί το 87% των 671 κατοικιών που έχουν διατεθεί στην αγορά.

Οι ενοποιημένες πωλήσεις ανήλθαν στα 142,7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 35% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, κυρίως λόγω της αυξημένης δραστηριότητας στο έργο του Ελληνικού. Ωστόσο, τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 13,9 εκατ. ευρώ, μειωμένα κατά 20%, ενώ οι καθαρές ζημιές μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας αυξήθηκαν στα 17,7 εκατ. ευρώ, από 11 εκατ. ευρώ το α’ τρίμηνο του 2025.

Η εικόνα δείχνει ότι η LAMDA περνά από τη φάση των πωλήσεων και του σχεδιασμού στη φάση της βαριάς κατασκευαστικής εκτέλεσης. Αυτό φέρνει υψηλότερα έσοδα, αλλά και σημαντικές επιβαρύνσεις στα αποτελέσματα, κυρίως από τα έργα υποδομών και τις αναπτύξεις στο Ελληνικό.

Ρεκόρ στα εμπορικά κέντρα

Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα του ομίλου κατέγραψαν Operating Malls EBITDA 22,7 εκατ. ευρώ, ενώ προσαρμοσμένο για μεταχρεώσεις εξόδων διοικητικής υποστήριξης το μέγεθος ανήλθε στα 24,9 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 5% σε ετήσια βάση, σημειώνοντας νέο ιστορικό υψηλό.

Η επίδοση στηρίχθηκε στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 5%, στην άνοδο των εσόδων από στάθμευση κατά 8%, αλλά και στην ενίσχυση της επισκεψιμότητας κατά 5%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα έφθασε τα 187 εκατ. ευρώ.

Σε επίπεδο επιμέρους εμπορικών κέντρων, το The Mall Athens κατέγραψε EBITDA 8,2 εκατ. ευρώ, το Golden Hall 6,2 εκατ. ευρώ, το Mediterranean Cosmos 5,9 εκατ. ευρώ και το Designer Outlet Athens 2,4 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, προχωρούν οι εμπορικές μισθώσεις για τους δύο νέους retail προορισμούς στο Ελληνικό. Έχουν ήδη συμφωνηθεί Heads of Terms για το 70% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall και για το 76% στη Riviera Galleria.

Το Ελληνικό ανεβάζει έσοδα, αλλά κρατά αρνητικό EBITDA

Στο έργο του Ελληνικού, τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 54%, στα 105,5 εκατ. ευρώ, ενώ τα μεικτά αποτελέσματα μετά το κόστος πωληθέντων ακινήτων ενισχύθηκαν κατά 74%, στα 14,6 εκατ. ευρώ.

Παρά την αύξηση των εσόδων, το EBITDA του Ελληνικού προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών παρέμεινε αρνητικό στα 8,5 εκατ. ευρώ, έναντι αρνητικού EBITDA 7,5 εκατ. ευρώ το α’ τρίμηνο του 2025. Οι καθαρές ζημιές του έργου μετά από φόρους διαμορφώθηκαν στα 20,6 εκατ. ευρώ.

Η εμπορική εικόνα, πάντως, παραμένει ισχυρή. Μέχρι τις 31 Μαΐου 2026 είχαν διατεθεί προς πώληση 671 κατοικίες στη γειτονιά Little Athens, εκ των οποίων οι 585 είχαν ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 87% του συνόλου.

Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό έχουν ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως τις 31 Μαΐου 2026. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο έργο ανήλθαν στα 614 εκατ. ευρώ στο τέλος Μαρτίου, ενώ, σύμφωνα με την εταιρεία, δεν έχει γίνει εκταμίευση τραπεζικού δανεισμού για το Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής 232 εκατ. ευρώ.

Στον 50ό όροφο ο Riviera Tower

Η LAMDA αναφέρει ότι ο Riviera Tower έφθασε στον 50ό όροφο, ολοκληρώνοντας την ανέγερσή του στο τελικό ύψος των 200 μέτρων. Η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου τον Μάρτιο οδήγησε στην πλήρη είσπραξη συμβατικής πληρωμής ύψους περίπου 60 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, τον Φεβρουάριο η εταιρεία αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π2», έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ.

Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για κτίρια και έργα υποδομών στο Ελληνικό ανήλθαν σε 126 εκατ. ευρώ το α’ τρίμηνο, ενώ από την έναρξη του έργου έως τις 31 Μαρτίου 2026 έχουν φθάσει συνολικά τα 1,115 δισ. ευρώ.

Νέο ρεκόρ στη Μαρίνα Φλοίσβου

Η Μαρίνα Φλοίσβου συνέχισε την ανοδική της πορεία, με EBITDA 4,5 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 12% σε ετήσια βάση. Τα έσοδα ανήλθαν σε 6,3 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να αποδίδει την επίδοση στην υψηλή ζήτηση, τη μέγιστη πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, τα αυξημένα έσοδα από διερχόμενα σκάφη και τις συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού.

Στον αντίποδα, η Μαρίνα Αγίου Κοσμά επηρεάζεται από τη σταδιακή μείωση των διαθέσιμων θέσεων ελλιμενισμού, λόγω των έργων αναβάθμισης. Η LAMDA εκτιμά ότι, μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και σε συνδυασμό με τη Riviera Galleria, η μαρίνα θα αποτελέσει σημαντικό μοχλό ενίσχυσης εσόδων.

Ταμειακά διαθέσιμα 831 εκατ. ευρώ

Σε επίπεδο χρηματοοικονομικής θέσης, τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου ανήλθαν στα 831 εκατ. ευρώ, από 804 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Τα δάνεια διαμορφώθηκαν στα 1,47 δισ. ευρώ, ενώ ο καθαρός δανεισμός μειώθηκε στα 640 εκατ. ευρώ, από 659 εκατ. ευρώ.

Η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου έφθασε τα 3,819 δισ. ευρώ, ενώ η καθαρή αξία ενεργητικού διαμορφώθηκε στα 1,529 δισ. ευρώ ή 8,97 ευρώ ανά μετοχή.

Ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, ανέφερε ότι το α’ τρίμηνο επιβεβαιώνει τη σταθερά ανοδική πορεία του ομίλου, επισημαίνοντας ότι η αυξημένη δραστηριότητα στα έργα υποδομών επιβαρύνει προσωρινά τα αποτελέσματα, αλλά αποτελεί τη βάση για τη μετάβαση από τον σχεδιασμό και τις πωλήσεις στην παράδοση των έργων.

Όπως σημειώνεται στην εταιρική ανακοίνωση, δυνάμει της από 22.05.2026 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της «LAMDA DEVELOPMENT ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» (εφεξής η «Εκδότρια» ή «Εταιρεία»), η Εκδότρια μεταξύ άλλων, αποφάσισε:

(α) την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου (εφεξής το «Ομολογιακό Δάνειο» ή «ΚΟΔ») από την Εταιρεία, βάσει των διατάξεων των άρθρων 59 – 74 του Ν. 4548/2018 όπως ισχύουν και όσες διατάξεις του Ν. 3156/2003 παραμένουν σε ισχύ (η «Έκδοση»), συνολικού ποσού έως €350.000.000, διάρκειας επτά (7) ετών, διαιρούμενου σε έως 350.000 άυλες, κοινές, ονομαστικές ομολογίες με ονομαστική αξία €1.000 εκάστη (εφεξής οι «Ομολογίες»), με ελάχιστο ποσό €330.000.000, καθώς και την έγκριση των ειδικότερων όρων του Ομολογιακού Δανείου, οι οποίοι αποτελούν το πρόγραμμα ΚΟΔ (εφεξής το «Πρόγραμμα ΚΟΔ»),

(β) ότι οι Ομολογίες δεν θα είναι εξασφαλισμένες με εμπράγματες ή προσωπικές ασφάλειες, πλην ενεχύρου επί τραπεζικού λογαριασμού της Εταιρείας, στον οποίο η Εταιρεία θα μεριμνά να κατατίθενται τα ποσά που προβλέπονται αναλυτικά στους όρους του Προγράμματος ΚΟΔ.

(γ) ότι οι Ομολογίες θα διατεθούν προς κάλυψη μέσω Δημόσιας Προσφοράς στο σύνολο του επενδυτικού κοινού εντός της Ελληνικής Επικράτειας, ήτοι σε ειδικούς και ιδιώτες επενδυτές, εντός περιόδου τριών (3) εργασίμων ημερών κατά την οποία θα διεξαχθεί η κάλυψη του Ομολογιακού Δανείου (εφεξής η «Δημόσια Προσφορά»), με χρήση της υπηρεσίας Ηλεκτρονικού Βιβλίου Προσφορών της ΕURONEXT ATHENS (εφεξής το «Η.ΒΙ.Π.»), θα καταχωρηθούν στο Σύστημα Άυλων Τίτλων (εφεξής το «Σ.Α.Τ.») και θα εισαχθούν προς διαπραγμάτευση στην Κατηγορία Τίτλων Σταθερού Εισοδήματος της Ρυθμιζόμενης Αγοράς της ΕURONEXT ATHENS (εφεξής «ΕURONEXT ATHENS»),

(δ) ότι η τιμή διάθεσης ανά Ομολογία θα ανέρχεται στο άρτιο της ονομαστικής αξίας της, ήτοι σε €1.000 ανά Ομολογία,

(ε) ότι η τελική απόδοση των Ομολογιών και το (σταθερό) επιτόκιο θα προσδιοριστούν από τους Συντονιστές Κύριους Αναδόχους, με τη διαδικασία του Η.ΒΙ.Π., σύμφωνα με τα ειδικότερα σχετικά οριζόμενα στο Ενημερωτικό Δελτίο, και θα ανακοινωθούν από την Εκδότρια στο Ημερήσιο Δελτίο Τιμών της EURONEXT ATHENS την επόμενη Εργάσιμη Ημέρα μετά τη λήξη της περιόδου της Δημόσιας Προσφοράς,

(στ) ότι η κατανομή των Ομολογιών στους ενδιαφερόμενους επενδυτές θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τα κριτήρια και τα ποσοστά κατανομής σε κάθε κατηγορία επενδυτών που θα αποτυπωθούν αναλυτικά στο Ενημερωτικό Δελτίο, και

(ζ) να διορισθεί η «ALPHA TΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» ως εκπρόσωπος των ομολογιούχων του Ομολογιακού Δανείου.

Εάν το ΚΟΔ δεν καλυφθεί σε ποσό τουλάχιστον €330.000.000, η έκδοση του Ομολογιακού Δανείου θα ματαιωθεί και το ποσό που αντιστοιχεί στην αξία συμμετοχής που έχει δεσμευθεί για έκαστο Ιδιώτη Επενδυτή θα αποδεσμευθεί το αργότερο εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών ατόκως.

ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΤΕΛΙΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΕΠΙΤΟΚΙΟΥ ΤΩΝ ΟΜΟΛΟΓΙΩΝ ΜΕ ΔΗΜΟΣΙΑ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΜΕΣΩ ΒΙΒΛΙΟΥ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Ο προσδιορισμός της απόδοσης και του επιτοκίου των Ομολογιών (εφεξής το «Επιτόκιο), θα γίνει με τη διαδικασία του βιβλίου προσφορών («Book Building»), το οποίο θα τηρηθεί από τους Συντονιστές Κυρίους Αναδόχους και θα διενεργηθεί μέσω της διαδικασίας Η.ΒΙ.Π. Στη διαδικασία Η.ΒΙ.Π. συμμετέχουν αποκλειστικά Ειδικοί Επενδυτές.

Η τιμή διάθεσης των Ομολογιών έχει οριστεί στο άρτιο, ήτοι Ευρώ χίλια (€1.000) ανά Ομολογία. Το Επιτόκιο και η τελική απόδοση θα προσδιοριστούν από τους Συντονιστές Κυρίους Αναδόχους, εντός του εύρους απόδοσης, με τη διαδικασία του Η.ΒΙ.Π., σύμφωνα με τα ειδικότερα σχετικά οριζόμενα στο ενημερωτικό δελτίο συνέχεια της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το οποίο εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς κατά τη συνεδρίαση της 26.05.2026 (εφεξής το «Ενημερωτικό Δελτίο»), θα εγκριθούν από εξουσιοδοτημένο από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εκδότριας πρόσωπο και θα ανακοινωθούν στην ιστοσελίδα της Εταιρείας και στον διαδικτυακό τόπο της EURONEXT ATHENS το αργότερο μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα μετά την περίοδο της Δημόσιας Προσφοράς.

Περαιτέρω, η τελική απόδοση θα καθοριστεί από τους Συντονιστές Κυρίους Αναδόχους εντός του εύρους απόδοσης για τους συμμετέχοντες στη διαδικασία του Η.ΒΙ.Π.

Το εύρος απόδοσης, το οποίο καθορίστηκε από τους Συντονιστές Κύριους Αναδόχους και εντός του οποίου οι Ειδικοί Επενδυτές θα υποβάλλουν τις αιτήσεις κάλυψης Ομολογιών (εφεξής οι «Αιτήσεις Κάλυψης»), είναι το ακόλουθο:

Η τελική απόδοση και το Επιτόκιο θα γνωστοποιηθούν στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και θα δημοσιευθούν στον διαδικτυακό τόπο της Εκδότριας και της EURONEXT ATHENS το αργότερο την επόμενη εργάσιμη ημέρα μετά την ολοκλήρωση της Δημόσιας Προσφοράς.

Τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις βάσει των οποίων θα καθορισθούν η τελική απόδοση και το Επιτόκιο περιλαμβάνουν τις συνθήκες της αγοράς ομολόγων, το ύψος της ζήτησης ανά απόδοση από Ειδικούς Επενδυτές, το πλήθος και το είδος Ειδικών Επενδυτών, το ύψος της ζήτησης από τους Ιδιώτες Επενδυτές (στο βαθμό που η τελική κατανομή προς αυτούς ξεπεράσει το ελάχιστο ποσοστό κατανομής του 30%) και το κόστος εξυπηρέτησης της ομολογιακής έκδοσης που προτίθεται να αναλάβει η Εκδότρια.

Ενδεικτικά, εάν η ζήτηση από Ειδικούς Επενδυτές καλύψει την Έκδοση μέχρι και το ανώτατο όριο του εύρους της απόδοσης, αλλά ταυτόχρονα καλύπτεται σημαντικό τμήμα της Έκδοσης σε χαμηλότερο επίπεδο απόδοσης, δύναται να επιλεγεί η χαμηλότερη απόδοση, ακόμα και αν αυτό έχει ως αποτέλεσμα μικρότερο ύψος αντληθέντων κεφαλαίων και υπό την επιφύλαξη της κάλυψης της προϋπόθεσης έκδοσης των Ομολογιών.

Ταυτόχρονα με τον καθορισμό της τελικής απόδοσης, θα αποφασιστεί και η οριστική κατανομή των Ομολογιών. Σε κάθε περίπτωση, το Επιτόκιο θα καθορισθεί εντός του ανωτέρω αναφερόμενου δεσμευτικού εύρους της απόδοσης.

Το Επιτόκιο και η τιμή διάθεσης θα είναι κοινά για όλους τους επενδυτές, Ειδικούς Επενδυτές και Ιδιώτες Επενδυτές, που θα συμμετάσχουν στη διάθεση Ομολογιών με Δημόσια Προσφορά.

Σημειώνεται ότι περαιτέρω πληροφορίες για την Εταιρεία, τους όρους του Ομολογιακού Δανείου και τη Δημόσια Προσφορά θα περιληφθούν στο πρόγραμμα του Ομολογιακού Δανείου και στο Ενημερωτικό Δελτίο που συντάσσεται βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 2017/1129 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 14ης Ιουνίου 2017, καθώς και των εφαρμοστέων διατάξεων του Ν. 4706/2020, όπως ισχύουν, για την έγκριση του οποίου από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και την διάθεσή του, το επενδυτικό κοινό θα ενημερωθεί με νεότερη ανακοίνωση.

Το χρονοδιάγραμμα της έκδοσης του Ομολογιακού Δανείου και της Δημόσιας Προσφοράς των Ομολογιών θα διαμορφωθεί το προσεχές διάστημα, αναλόγως και των συνθηκών που επικρατούν στις χρηματιστηριακές αγορές, επισημαίνεται. Η εταιρεία θα ενημερώνει το επενδυτικό κοινό, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, σχετικά με την έκδοση του Ομολογιακού Δανείου με επόμενες ανακοινώσεις της.

Υπό την επιφύλαξη επιτυχούς έκδοσης των Ομολογιών, η εταιρεία προτίθεται να χρησιμοποιήσει το προϊόν του Ομολογιακού Δανείου, μεταξύ άλλων, για την ολοσχερή εξόφληση του από 6 Ιουλίου 2020 εισηγμένου κοινού ομολογιακού δανείου της, ύψους κεφαλαίου 320 εκατ. ευρώ.

Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση ματαίωσης της έκδοσης νέου εισηγμένου ομολογιακού δανείου, η Εκδότρια δεν θα προβεί στην άσκηση του δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης των Ομολογιών 2020.

Σε ένα ευρωπαϊκό περιβάλλον όπου η κλιματική προσαρμογή, οι ανθεκτικές υποδομές και τα σύγχρονα μοντέλα αστικών κέντρων βρίσκονται όλο και πιο ψηλά στον δημόσιο διάλογο, το The Ellinikon αποδεικνύει ότι η τεχνολογική καινοτομία, ο ανθρωποκεντρικός σχεδιασμός και η ιδιωτική πρωτοβουλία μπορούν να συνυπάρξουν, να συνδυαστούν και να προσφέρουν μετρήσιμη δημόσια αξία.

Το έργο βρίσκεται σε πλήρη ευθυγράμμιση με το Ευρωπαϊκό Σχέδιο Δράσης για την Κυκλική Οικονομία (EU Circular Economy Action Plan), την Ευρωπαϊκή Πράσινη Συμφωνία (EU Green Deal) και τις αρχές του New European Bauhaus.

Καθώς η Ευρώπη επιδιώκει να ηγηθεί στη δημιουργία αστικών μοντέλων με κλιματικά ουδέτερο αποτύπωμα και επίκεντρο τον άνθρωπο, το The Ellinikon αναδεικνύεται σε ένα σύγχρονο υπόδειγμα για το πώς οι ευρωπαϊκές αξίες μεταφράζονται σε καθημερινή εμπειρία ζωής.

Με στόχο την ανάδειξη του The Ellinikon ως ενός εφαρμόσιμου μοντέλου ενσωμάτωσης των παραπάνω ευρωπαϊκών  πολιτικών σε κλίμακα πόλης και της ανάδειξής του ως ένα διεθνές πρότυπο δημιουργίας αστικών αναπλάσεων και επαναπροσδιορισμού του Μεσογειακού τρόπου ζωής, η παρουσία της LAMDA Development στις Βρυξέλλες περιλάμβανε σειρά επαφών με ευρωπαϊκούς θεσμούς, εκπροσώπους της ελληνικής αποστολής στην Ευρωπαϊκή Ένωση, της Ελληνικής κοινότητας των Βρυξελλών καθώς και εμπειρογνώμονες  και δημοσιογράφους.

Τα στελέχη της LAMDA Development πραγματοποίησαν συνάντηση με τον Επίτροπο Βιώσιμων Μεταφορών και Τουρισμού Απόστολο Τζιτζικώστα, με τον Μόνιμο Αντιπρόσωπο της Ελλάδας στην ΕΕ, Πρέσβη Ιωάννη Βράιλα, καθώς και με τον πρώην Αντιπρόεδρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Μαργαρίτη Σχοινά. Οι συναντήσεις πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο της ανταλλαγής απόψεων για τις προοπτικές βιώσιμης ανάπτυξης των ευρωπαϊκών πόλεων και τον ρόλο μεγάλων έργων αστικής ανάπλασης.

Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε roundtable με δημοσιογράφους, κατά τη διάρκεια του οποίου παρουσιάστηκαν βασικές πτυχές της ανάπτυξης του The Ellinikon και η σημασία του για την ευρωπαϊκή συζήτηση γύρω από τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη και οργανώθηκε δείπνο με μέλη του Δικτύου των Ελλήνων στις Βρυξέλλες “ΑΡΓΩ”, όπου παρουσιάστηκε το έργο.

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, πέρυσι σημειώθηκε νέο ρεκόρ Operating Malls EBITDA στα 89,7 εκατ. ευρώ αυξημένο κατά 2% σε σχέση με το 2024. Επίσης, νέο ρεκόρ EBITDA για τις Μαρίνες στα 20,6 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 6% σε σχέση με το 2024.

Στα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις για το ‘Έργο Ελληνικού σημειώθηκε αύξηση 96% σε σχέση με το 2024

Οι συνολικές εισπράξεις ξεπέρασαν το 1,5 δισ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων για το Έργο Ελληνικού (The Ellinikon) από την έναρξη του έργου μέχρι την 28.02.2026 με το 85% από τις 671 κατοικίες του Little Athens να έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί.

Τέλος, τα Ταμειακά Διαθέσιμα του Ομίλου ανήλθαν στα 804 εκατ. ευρώ.

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε: “Το 2025 αποτέλεσε ακόμα μία χρονιά ισχυρής λειτουργικής κερδοφορίας σε όλους τους βασικούς τομείς δραστηριότητας του Ομίλου. Το EBITDA από τα Εμπορικά μας Κέντρα και τις Μαρίνες συνέχισε να ενισχύεται ενώ στο Ελληνικό, η κατασκευαστική δραστηριότητα προχώρησε με σημαντικούς ρυθμούς τόσο στις οικιστικές αναπτύξεις όσο και στα έργα υποδομών, στηρίζοντας τον μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό σχεδιασμό του έργου. Η εμπορική δυναμική παρέμεινε ισχυρή, με τη συνεχιζόμενη ζήτηση για κατοικίες και τις αυξημένες εισπράξεις να ενισχύουν περαιτέρω την σταθερότητα των μελλοντικών ταμειακών ροών.”

Αναλυτικά, αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση:

Τα τέσσερα (4) Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία κατέγραψαν για ακόμη ένα έτος νέο ιστορικό υψηλό σε Operating EBITDA, τα οποία διαμορφώθηκαν στα €89,7εκ το 2025. Το Operating Malls EBITDA, προσαρμοσμένο για μεταχρεώσεις εξόδων διοικητικής υποστήριξης και λοιπών υποστηρικτικών  λειτουργιών ύψους €6,2εκ, ανήλθε στα €95,9εκ, αυξημένο κατά 4% σε ετήσια βάση. Η επίδοση αυτή οφείλεται κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 6% σε σύγκριση με το 2024, καθώς και στην αύξηση των εσόδων από στάθμευση κατά 10% για την ίδια περίοδο. Τα αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της επισκεψιμότητας (+2% έναντι του 2024), καθώς και από την επίτευξη νέου ιστορικού υψηλού στον συνολικό κύκλο εργασιών των καταστημάτων, ο οποίος ανήλθε σε €910εκ το 2025.

Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο, υπό ανάπτυξη, προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 70% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 77% του GLA στη Riviera Galleria, γεγονός που αναδεικνύει τη δυναμική της αγοράς και το έντονο ενδιαφέρον κορυφαίων διεθνών brands για τη συμμετοχή τους σε αυτά τα εμβληματικά έργα.

Οι εργασίες σκυροδέτησης στη Riviera Galleria πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους, ενώ οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις (MEP) και οι εργασίες διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων προχωρούν, ενώ οι εκσκαφές στο The Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί. Η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου LAMDA MALLS την 31.12.2025 ανήλθε σε €1,8δις, με την αξία των 4 Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, στα €1,4δις.

Οι Μαρίνες του Ομίλου συνέχισαν την ισχυρή αναπτυξιακή τους πορεία, επιβεβαιώνοντας για ακόμη μία χρονιά τη σταθερά ανοδική τάση των μεγεθών τους και επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ το 2025. Τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε €33,3εκ, σημειώνοντας αύξηση 2% σε σύγκριση με το 2024, ενώ τα κέρδη EBITDA αυξήθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα €20,6εκ. Η ισχυρή αυτή επίδοση οφείλεται κυρίως στη σταθερή ζήτηση για τις δύο μαρίνες mega-yachts, οι οποίες καταγράφουν μέγιστη πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, στα αυξημένα έσοδα από τέλη διερχόμενων σκαφών, καθώς και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις των τελών ελλιμενισμού.

Στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα σταδιακής μείωσης του αριθμού των διαθέσιμων θέσεων ελλιμενισμού, στο πλαίσιο εργασιών αναβάθμισης με στόχο τον εκσυγχρονισμό των υποδομών και των παρεχόμενων υπηρεσιών, καθώς και την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών. Η Μαρίνα Αγίου Κοσμά, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη του παρακείμενου συγκροτήματος Riviera Galleria, ενός εμβληματικού προορισμού για premium brands, αναμένεται, με την ολοκλήρωση των έργων, να αποτελέσει σημαντικό μοχλό ενίσχυσης των εσόδων του Ομίλου.

Αναφορικά με το Έργο στο Ελληνικό, τα σημαντικότερα επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι τα εξής:

Σημαντική εμπορική επιτυχία συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Μέχρι την 28.02.2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σήμερα σε 571 διαμερίσματα δηλαδή στο 85% του συνόλου. Επιπλέον, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν σε €291εκ το 2025, σημειώνοντας αύξηση 96% σε σύγκριση με το 2024, αναδεικνύοντας τη σημαντική συνεισφορά των οικιστικών αναπτύξεων στα αποτελέσματά μας. Παράλληλα, για την ίδια περίοδο αναγνωρίστηκαν έσοδα ύψους €105εκ από πωλήσεις ακινήτων (κυρίως πωλήσεις οικοπέδων).

Ως αποτέλεσμα της εμπορικής αυτής επιτυχίας, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 28.02.2026 ξεπέρασαν τα €1,5δις. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό ανήλθαν στα €567εκ την 31.12.2025 (έναντι €292εκ την 31.12.2024), ενώ για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού €232εκ.

Η ετήσια μεταβολή των κερδών EBITDA προ αποτιμήσεων αντανακλά κυρίως την ομαλοποίηση των πωλήσεων οικοπέδων για το 2025, μετά την έντονη δραστηριότητα το 2024.

Η αναμενόμενη ολοκλήρωση του 44ου ορόφου του Riviera Tower αποτελεί ένα σημαντικό κατασκευαστικό ορόσημο, ενεργοποιώντας συμβατική πληρωμή c€60εκ τον Μάρτιο, ενισχύοντας περαιτέρω την πρόοδο του έργου και τις ταμειακές ροές του.

Τον Νοέμβριο του 2025, η Εταιρεία ολοκλήρωσε με επιτυχία την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους €500εκ, διάρκειας 7 ετών και με σταθερό ετήσιο επιτόκιο 3,8%. Η έκδοση προσέλκυσε ισχυρή ζήτηση από ιδιώτες και θεσμικούς επενδυτές, ενισχύοντας σημαντικά τη ρευστότητα του Ομίλου και ενδυναμώνοντας τη μακροπρόθεσμη χρηματοδοτική του στρατηγική.

Τον Φεβρουάριο του 2026, η Εταιρεία αποδέχτηκε δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «A-Π2», έναντι συνολικού τιμήματος περίπου €41,5εκ, που αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα €2.650 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.

Κατά τη διάρκεια του έτους 2025 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €426εκ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών, από την έναρξη του έργου έως την 31.12.2025, να διαμορφώνεται πλέον στα €990εκ.

Ένας νέος εμπορικός προορισμός δημιουργείται στο Ελληνικό, εκεί όπου η πόλη συναντά τη θάλασσα. Στα 23.000 τ.μ. της, αγορές, γεύσεις και χώροι εμπειρίας σχεδιάζονται με φόντο την Αθηναϊκή Ριβιέρα, για βόλτες δίπλα στο νερό και για στιγμές που δεν περιορίζονται μόνο στο shopping, αναφέρει.

Τον σχεδιασμό της Riviera Galleria έχει αναλάβει ο Kengo Kuma, ο πιο επιδραστικός ίσως Ιάπωνας αρχιτέκτονας των τελευταίων δεκαετιών.

Ο κυματισμός της στέγης, φτιαγμένος από ύφασμα και ξύλο, παραπέμπει στα πανιά των ιστιοφόρων και στις ελληνικές καλαμωτές, συνδέοντας την παράδοση με την καινοτομία. Το κτίριο, σύμφωνα με τον ίδιο, δεν έχει πίσω όψη. Είναι συνεχές, ανοιχτό και λειτουργεί ως φίλτρο για το φως και τον αέρα.

Η διαφάνεια είναι το κλειδί για τη δημιουργία ενός διαλόγου ανάμεσα στη φύση και την αρχιτεκτονική, έχει αναφέρει. Η Riviera Galleria δεν είναι απλώς ένα εμπορικό κέντρο, είναι ένας υπαίθριος περίπατος δίπλα στο κύμα, με χώρους που προστατεύουν χωρίς να αποκόβουν τον επισκέπτη από τα στοιχεία της φύσης. Θέλω οι επισκέπτες να νιώθουν ότι δεν παρατηρούν απλώς το περιβάλλον, αλλά ότι αποτελούν μέρος του, έχει επισημάνει ο Kengo Kuma.

Το συνολικό ποσό της πώλησης των δύο οικοπέδων ανέρχεται σε περίπου 41,5 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα 2.650 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Η συναλλαγή τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και υπογραφής των σχετικών συμβατικών κειμένων.

Αναλυτικότερα, σημαντικό μέρος του διεθνούς ενδιαφέροντος καταγράφεται από Έλληνες ομογενείς, κυρίως από τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Αυστραλία. Καθοριστικό ρόλο έχουν διαδραματίσει τα road show που έχει οργανώσει η Lamda, καθώς και οι προωθητικές ενέργειες για την προβολή του έργου στη διεθνή οικιστική και επενδυτική αγορά.

Στο πλαίσιο αυτό, πρόσφατα, κατά τη διάρκεια του Property Congress 2025, του θεσμού της αγοράς ακινήτων στην Αυστραλία που πραγματοποιήθηκε στο Περθ, η Lamda παρουσίασε το The Ellinikon και τις νέες επενδυτικές ευκαιρίες που αναδεικνύουν την Αθήνα ως διεθνή προορισμό σύγχρονης, βιώσιμης αστικής διαβίωσης.

Όπως αναφέρεται μεταξύ άλλων, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το Έργο Ελληνικού από την έναρξη του έργου μέχρι την 30.11.2025, ανήλθαν σε 1,5 δισ. ευρώ, με το 84% από τις 671 κατοικίες του Little Athens να έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί.

Επιγραμματικά τα μεγέθη που ξεχωρίζουν έχουν ως εξής:

• Τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA του ομίλου αυξήθηκαν κατά 2,7 φορές, στα €253 εκ, σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
• Τα ενοποιημένα Καθαρά Αποτέλεσμα του Ομίλου στα €116εκ έναντι ζημιών το Εννεάμηνο 2024.
• Η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του Ομίλου αποτιμάται σε €3,7 δισ.
• Νέο ιστορικό ρεκόρ Operating Malls EBITDA στα €68,7εκ αυξημένο κατά 5% σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
• Tα κέρδη EBITDA για τις μαρίνες ανήλθαν στα €17,2εκ αυξημένα κατά 9% σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
• Tα κέρδη EBITDA του Ελληνικού προ αποτιμήσεων ανήλθαν στα €32,2εκ αυξημένα κατά 5% σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
• Συνολικές εισπράξεις €1,5 δισ. από πωλήσεις ακινήτων για το Έργο Ελληνικού (The Ellinikon) από την έναρξη του έργου μέχρι την 30.11.2025, με το 84% από τις 671 κατοικίες του Little Athens να έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε:

«Η LAMDA Development συνεχίζει την δυναμική της πορεία με τα τέσσερα εμπορικά κέντρα σε λειτουργία, καθώς και τις μαρίνες, να συνεχίζουν να καταγράφουν διαδοχικά ρεκόρ κερδοφορίας. Παράλληλα, το Έργο του Ελληνικού διατηρεί ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική με την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών να επιταχύνεται. Τον Νοέμβριο του 2025, ολοκληρώσαμε επιτυχώς την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους €500 εκατ. ενισχύοντας τη ρευστότητα, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή πρόσβασή μας στις κεφαλαιαγορές, καθώς και το σημαντικά μειωμένο κόστος χρηματοδότησης».

Τα 4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, σημείωσαν για μια ακόμα περίοδο, νέο ιστορικό υψηλό operating EBITDA στα €68,7εκ στο Εννεάμηνο 2025, κυρίως λόγω της αύξησης των βασικών μισθωμάτων κατά 5% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024 και της αύξησης των εσόδων στάθμευσης κατά 10% για την ίδια περίοδο. Τα αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας (αύξηση 2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024), καθώς και την επίτευξη νέου ρεκόρ στο συνολικό κύκλο εργασιών των καταστημάτων στα €620εκ.

Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο, υπό ανάπτυξη, προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 66% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 76% του GLA στη Riviera Galleria, γεγονός που αναδεικνύει τη δυναμική της αγοράς και το έντονο ενδιαφέρον κορυφαίων διεθνών brands για τη συμμετοχή τους σε αυτά τα εμβληματικά έργα.

Και οι δύο αναπτύξεις εισέρχονται στη φάση της κατασκευής. Οι εργασίες σκυροδέτησης στο Riviera Galleria βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωσή τους, με τις Η/Μ εγκαταστάσεις και τις εργασίες διαχωριστικών να βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ οι εκσκαφές στο The Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί. Η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ Α.Ε. και αναμένεται να ξεκινήσει το A’ Τρίμηνο του 2026.

Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου LAMDA MALLS την 30.09.2025 ξεπέρασε τα €1,7δις, με την αξία των 4 Εμπορικών Κέντρων, σε λειτουργία, στα €1,3δις.

Οι μαρίνες

Οι μαρίνες επιβεβαίωσαν για μια ακόμα περίοδο τη σταθερά αυξητική πορεία των μεγεθών τους, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ για το Εννεάμηνο τόσο στα συνολικά έσοδα, τα οποία ανήλθαν στα €26εκ (αύξηση 5% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024) όσο και στα κέρδη EBITDA, τα οποία αυξήθηκαν 9%, έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024, στα €17,2εκ.

Η ισχυρή αυτή επίδοση οφείλεται κυρίως στη σταθερή ζήτηση για τις δύο mega yacht Μαρίνες (οι οποίες καταγράφουν μέγιστη πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού), στα αυξημένα έσοδα από τέλη διερχόμενων σκαφών, όπως επίσης και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού.

Η Μαρίνα του Αγ. Κοσμά καταγράφει σταδιακή μείωση του αριθμού διαθέσιμων θέσεων καθώς έχουν ξεκινήσει οι εργασίες αναβάθμισης της μαρίνας, με στόχο τον εκσυγχρονισμό των υποδομών και των υπηρεσιών της για την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών. Η Μαρίνα του Αγ. Κοσμά σε συνδυασμό με την ανέγερση του παρακείμενου συγκροτήματος Riviera Galleria, ενός μοναδικού προορισμού για premium brands, αναμένεται να επιφέρει μεγαλύτερα έσοδα για τον Όμιλο με την ολοκλήρωση των έργων της.

Το Ελληνικό

Αναφορικά με το Έργο στο Ελληνικό, τα σημαντικότερα επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι τα εξής:

Σημαντική εμπορική επιτυχία συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Μέχρι την 30.11.2025 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σήμερα σε 566 διαμερίσματα δηλαδή στο 84% του συνόλου. Η υποχώρηση σε σχέση με τα επίπεδα του Α’ εξαμήνου (94%) οφείλεται στην αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς, μετά τη διάθεση επιπλέον 112 κατοικιών τον Νοέμβριο του 2025.

Περαιτέρω, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το Εννεάμηνο 2025 ανήλθαν σε €215εκ, αυξημένα 80%, έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024, επιβεβαιώνοντας την σημαντική πλέον συνεισφορά των οικιστικών αναπτύξεων. Επιπλέον, το Εννεάμηνο 2025 αναγνωρίστηκαν έσοδα ύψους €105εκ από πωλήσεις ακινήτων (κυρίως πωλήσεις οικοπέδων).

Ως αποτέλεσμα της εμπορικής αυτής επιτυχίας, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 30.11.2025 ανήλθαν στα €1,5δις, με τις εισπράξεις το Εννεαμήνου 2025 να ανέρχονται σε €404εκ από τις αρχές του 2025. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό ανήλθαν στα €159εκ την 30.09.2025 (έναντι €355εκ την 30.06.2025), ενώ για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού €232εκ.

Το ομολογιακό δάνειο

Τον Νοέμβριο του 2025, η Εταιρεία ολοκλήρωσε με επιτυχία την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους €500 εκατ., διάρκειας 7 ετών και με σταθερό ετήσιο επιτόκιο 3,8%. Η έκδοση προσέλκυσε ισχυρή ζήτηση από ιδιώτες και θεσμικούς επενδυτές, ενισχύοντας σημαντικά τη ρευστότητα του Ομίλου και ενδυναμώνοντας τη μακροπρόθεσμη χρηματοδοτική του στρατηγική.

Κατά τη διάρκεια του Εννεαμήνου 2025 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €285εκ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών, από την έναρξη του έργου έως την 30.09.2025, να διαμορφώνεται πλέον στα €849εκ.

Η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. υπέγραψε στις 16.12.2025 δεσμευτική συμφωνία με τον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών για την μίσθωση, για εγγυημένη περίοδο 10 ετών, ενός υπερσύγχρονου Κέντρου Υγείας επιφάνειας ανωδομής περίπου 6,000 τ.μ. Το Κέντρο Υγείας θα ανεγερθεί πλησίον του The Ellinikon Mall και θα περιλαμβάνει Μονάδα Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας, Μονάδες Ημερήσιας Νοσηλείας, και ένα εξειδικευμένο κέντρο Υγειούς Μακροζωίας και Αντιγήρανσης (Longevity and Anti-aging center). Η ολοκλήρωση της κατασκευής του Κέντρου Υγείας αναμένεται έως το τέλος του 2028.