Όπως αναφέρει, διέθεσε χαρτοφυλάκιο ακινήτων συνολικής αγοραίας αξίας €676 εκατ. (κατά την 30.06.2025) μέσω της πώλησης του 100% των μετοχών της ελληνικής θυγατρικής της «Milora Single Member Societe Anonyme» στην εταιρεία «VYP Group Ltd», μέλος του ομίλου Yoda Plc. Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, απέκτησε ποσοστό 30% της «MHV Bluekey One Single Member S.A.» («Bluekey One»), ελληνικής εταιρείας που έχει την κυριότητα του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Porto Paros Resort στην Πάρο. Η απόκτηση αυτή υλοποιήθηκε μέσω της μεταβίβασης από τη VYP του συνόλου των μετοχών της κυπριακής εταιρείας «Papalon Investments Limited».

Παράλληλα, μετά και την πώληση 100 ακινήτων στην Εθνική Τράπεζα, τα περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση του ομίλου διαμορφώνονται σε περίπου €1,9 δισ., ενώ η αποπληρωμή δανεισμού €600 εκατ. μειώνει τον δείκτη LTV στο 50%.

Ακολουθεί αναλυτικά η ανακοίνωση της εισηγμένης:

Η εταιρεία με την επωνυμία «Prodea Real Estate Investment Company Societe Anonyme» («η Εταιρεία» ή «Prodea»), σε απάντηση σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς προς την Εταιρεία, διευκρινίζει τα ακόλουθα:

Στις 8 Δεκεμβρίου 2025, η Εταιρεία ανακοίνωσε στους επενδυτές, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014 και των κατ’ εξουσιοδότησή του εκτελεστικών κανονισμών, καθώς και του Νόμου 3556/2007 σχετικά με τη γνωστοποίηση ρυθμιζόμενων πληροφοριών, ότι στις 5 Δεκεμβρίου 2025 προέβη στα ακόλουθα:

Η Εταιρεία διέθεσε χαρτοφυλάκιο ακινήτων συνολικής αγοραίας αξίας €676 εκατ. (κατά την 30.06.2025) μέσω της πώλησης του 100% των μετοχών της ελληνικής θυγατρικής της «Milora Single Member Societe Anonyme» («Milora») στην εταιρεία «VYP Group Ltd» («VYP»), μέλος του ομίλου Yoda Plc.

Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Εταιρεία απέκτησε ποσοστό 30% της εταιρείας «MHV Bluekey One Single Member S.A.» («Bluekey One»), ελληνικής εταιρείας που έχει την κυριότητα του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Porto Paros Resort στην Πάρο. Η απόκτηση αυτή υλοποιήθηκε μέσω της μεταβίβασης από τη VYP του συνόλου των μετοχών της κυπριακής εταιρείας με την επωνυμία «Papalon Investments Limited» («Papalon»). Σημειώνεται ότι η Εταιρεία, μέσω της θυγατρικής που εξειδικεύεται σε επενδύσεις στον κλάδο του Hospitality Mediterranean Hospitality Venture, κατέχει ήδη ποσοστό 70% στη Bluekey One. Επομένως, η Εταιρεία, μέσω του ευρύτερου ομίλου της, κατέχει πλέον το 100% του Porto Paros Resort και θα προβεί στην ανακατασκευή/αναβάθμισή του στο άμεσο μέλλον.

Οι ανωτέρω μεταβιβάσεις μετοχών έχουν ολοκληρωθεί και συνιστούν μία ενιαία, αδιαίρετη και καθολική συναλλαγή μεταξύ των Μερών. Το τίμημα συμφωνήθηκε να καταβληθεί σε μετρητά, λαμβάνοντας υπόψη τις υφιστάμενες δανειακές υποχρεώσεις της Milora (καθαρό τίμημα σε μετρητά: €283,2 εκατ.), καθώς και σε είδος (μέσω της μεταβίβασης των μετοχών της Papalon). Το τίμημα θα προσαρμοστεί βάσει του ύψους των ταμειακών διαθεσίμων της Milora κατά την 31.12.2025. Η VYP έχει ήδη καταβάλει στην Prodea το ποσό των €130 εκατ., ενώ το υπόλοιπο τίμημα, καθώς και τυχόν ποσό προσαρμογής, θα καταβληθούν σε δύο δόσεις, η πρώτη περί τις 30 Ιανουαρίου 2026 και η δεύτερη περί τις 30 Ιουνίου 2026.

Περαιτέρω, η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση της συμμετοχής της, ποσοστού 30% στην εταιρεία «Piraeus Tower S.A.» («Piraeus Tower»), ιδιοκτήτρια του ομώνυμο κτίριο γραφείων στον Πειραιά, προς τη VYP, με υποκείμενη αξία ακινήτου ύψους €107 εκατ. (σε βάση 100%). Το καθαρό τίμημα (μετά την αφαίρεση δανεισμού και λοιπών υποχρεώσεων) ανέρχεται σε €16,6 εκατ. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής αυτής τελεί υπό την αίρεση λήψης των απαιτούμενων εγκρίσεων από τα αρμόδια εμπλεκόμενα μέρη.

Τέλος, η Εταιρεία μεταβίβασε σε οντότητα ελεγχόμενη από την Yoda Plc το ποσοστό 80,48% που κατείχε στο ιταλικό επενδυτικό fund ακινήτων «Intracento – Fondo Comune di Investimento Alternative Immobiliare di Tipo Chiuso Riservato» («Intracento»), ιδιοκτήτη κτιρίου γραφείων στη Ρώμη εμπορικής αξίας €46 εκατ. (κατά την 30.06.2025). Η μεταβίβαση αυτή έχει ολοκληρωθεί και το καθαρό τίμημα (μετά την αφαίρεση δανεισμού και υποχρεώσεων) ανέρχεται σε €18,6 εκατ.

Κατόπιν της ολοκλήρωσης των ανωτέρω συναλλαγών, καθώς και της πώλησης 100 ακινήτων στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος έναντι τιμήματος €510 εκατ. (η οποία επίσης ανακοινώθηκε στις 8 Δεκεμβρίου 2025), η Εταιρεία και ο όμιλός της θα διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση (assets under management) ύψους €1,9 δις περίπου.

Το χρέος που θα αποπληρωθεί ως αποτέλεσμα των συναλλαγών αυτών ανέρχεται σε €600 εκατ., οδηγώντας τον δείκτη δανεισμού προς αξία περιουσιακών στοιχείων (LTV) του ομίλου στο 50%.

Ακολουθεί η ανακοίνωση:

H Προντέα Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (εφεξής η «Εταιρεία») ανακοινώνει ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, στη σημερινή του συνεδρίαση, αποφάσισε τη διανομή προσωρινού μερίσματος €0,216 ανά μετοχή (καθαρό), έναντι του καταβλητέου μερίσματος της χρήσης 2025 και καθόρισε τις ακόλουθες λεπτομέρειες:

Από τη Δευτέρα, 15 Δεκεμβρίου 2025 οι μετοχές της Εταιρείας θα διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών χωρίς το δικαίωμα μερίσματος χρήσης 2025 (ημερομηνία αποκοπής
δικαιώματος συμμετοχής στο μέρισμα).

Δικαιούχοι του μερίσματος είναι οι εγγεγραμμένοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων (Σ.Α.Τ.) που διαχειρίζεται η «Ελληνικό Κεντρικό Αποθετήριο Τίτλων Ανώνυμη Εταιρεία» κατά την Τρίτη, 16 Δεκεμβρίου 2025 (record date). Το προσωρινό μέρισμα θα αρχίσει να καταβάλλεται από την Παρασκευή, 19 Δεκεμβρίου 2025 μέσω της: Πληρώτριας Τράπεζας «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.» ως εξής:

1.1 Μέσω των Συμμετεχόντων των δικαιούχων στο Σ.Α.Τ. (Τράπεζες και Χρηματιστηριακές Εταιρείες), σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στον Κανονισμό Λειτουργίας της ΕΛ.Κ.Α.Τ. και τις σχετικές αποφάσεις.

1.2 Ειδικά στις περιπτώσεις πληρωμής μερίσματος σε κληρονόμους θανόντων δικαιούχων των οποίων οι τίτλοι τηρούνται στον Ειδικό Λογαριασμό της Μερίδας τους στο Σ.Α.Τ., υπό το χειρισμό της ATHEXCSD, η διαδικασία πληρωμής του μερίσματος θα διενεργείται μετά την ολοκλήρωση της νομιμοποίησης των κληρονόμων.

Μερίσματα που δεν θα εισπραχθούν μέσα σε πέντε (5) έτη παραγράφονται υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου.

Μέρος του τιμήματος θα καταβληθεί στην Εταιρεία όταν πληρωθούν συγκεκριμένες αιρέσεις, μεταξύ των οποίων είναι η απόφαση της Γενικής Συνέλευσης της Εταιρείας, η οποία κατόπιν της ληφθείσας σχετικής απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου, σε συνεδρίαση την 29.12.2025, με θέμα ημερήσιας διάταξης, την έγκριση κατ' άρθρο 23 Ν. 4706/2020 της διάθεσης περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας, η αξία των οποίων αντιπροσωπεύει άνω του πενήντα ένα τοις εκατό (51%) της συνολικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας.

Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου θα λάβει χώρα όταν πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές αιρέσεις, συνήθεις για παρόμοιες συναλλαγές, το αργότερο μέχρι την 22.05.2026.

Η Εταιρεία θα ενημερώνει το επενδυτικό κοινό για οποιαδήποτε σημαντική εξέλιξη στην πορεία υλοποίησης της ανωτέρω συναλλαγής.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, «η εταιρεία με την επωνυμία «Prodea Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία» (η «Εταιρεία» ή «Prodea») ανακοινώνει στο επενδυτικό κοινό, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού 596/2014 και των κατ’ εξουσιοδότηση αυτού εκτελεστικών κανονισμών, καθώς και του Ν.3556/2007 περί δημοσιοποίησης ρυθμιζόμενων πληροφοριών, ότι στις 5 Δεκεμβρίου 2025 προέβη στα ακόλουθα:

Η Εταιρεία προχώρησε στη διάθεση χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας €676 εκατ. (κατά την 30.06.2025), μέσω της πώλησης του 100% των μετοχών της ελληνικής θυγατρικής Milora Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία («Milora») στην VYP Group Ltd («VYP»), μέλος του ομίλου Yoda Plc.

Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Εταιρεία απέκτησε το 30% της MHV Bluekey One Μονοπρόσωπη Α.Ε. («Bluekey One»), Ελληνικής εταιρείας που κατέχει το Porto Paros Resort στην Πάρο. Σημειώνεται ότι η Εταιρεία, μέσω της θυγατρικής που εξειδικεύεται σε επενδύσεις στον κλάδο του Hospitality, Mediterranean Hospitality Venture, κατέχει ήδη το 70% της Bluekey One. Ως εκ τούτου, η Εταιρεία, μέσω του ευρύτερου ομίλου της, κατέχει πλέον το 100% του Porto Paros Resort και θα προχωρήσει στην ανάπτυξή του στο άμεσο μέλλον.

Επιπλέον, η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση της συμμετοχής της, ποσοστού 30%, στην Piraeus Tower A.E., ιδιοκτήτρια του ομώνυμου κτιρίου γραφείων στον Πειραιά, στην VYP, με υποκείμενη αξία του ακινήτου €107 εκατ. (σε 100% βάση).

Τέλος, η Εταιρεία διέθεσε τη συμμετοχή της, ποσοστού 80,48%, στο Ιταλικό επενδυτικό fund ακινήτων lntracento – Fondo Comune di lnvestimento Alternative lmmobiliare di Tipo Chiuso Riservato (“lntracento”), ιδιοκτήτη κτιρίου γραφείων στη Ρώμη εμπορικής αξίας (κατά την 30.06.2025) €46 εκατ.».

Η ανακοίνωση της Prodea

Η «ΠΡΟΝΤΕΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ» (η «Εταιρεία») σε απάντηση σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και σε συνέχεια της από 29 Οκτωβρίου 2024 ανακοίνωσής της αναφορικά με τη σύναψη δεσμευτικής συμφωνίας πλαίσιο (Framework Agreement), με την «INTRAKAT Ανώνυμη Εταιρεία Τεχνικών και Ενεργειακών Έργων» και ήδη μετονομασθείσα σε AKTOR Όμιλος Εταιρειών, για την πώληση χαρτοφυλακίου ακινήτων, ενημερώνει το επενδυτικό κοινό για τα εξής:

• Ο οριστικός αριθμός ακινήτων που περιλαμβάνονται στο προς πώληση χαρτοφυλάκιο ανέρχεται σε 39 συνολικής αξίας περίπου €579,4 εκατ., τα οποία αποφέρουν ετήσιο εισόδημα από μισθώματα περίπου €40,6 εκατ.
• Λόγω της πολυπλοκότητας της συναλλαγής, τα μέρη παρέτειναν την προθεσμία ολοκλήρωσης μέχρι την 25.09.2025.

Κατά τα λοιπά, η ολοκλήρωση της Συναλλαγής συνεχίζει να υπόκειται στην πλήρωση των προβλεπόμενων συμβατικών αιρέσεων και λοιπών συνήθων για παρόμοιες συναλλαγές αιρέσεων, με την υπογραφή των οριστικών νομικών κειμένων. Τα μέρη θα ενημερώνουν το επενδυτικό κοινό για οποιαδήποτε σημαντική εξέλιξη στην πορεία υλοποίησης της Συναλλαγής.

Η ανακοίνωση της Aktor

Η Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «Ακtor Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών, Τεχνικών και Ενεργειακών Έργων» και το διακριτικό τίτλο «Aktor Όμιλος Εταιρειών» (εφεξής η «Εταιρεία»), ενημερώνει το επενδυτικό κοινό για τα ακόλουθα:

1. Αναφορικά με δημοσιεύματα του ηλεκτρονικού τύπου στις 12.8.2025 τα οποία αναφέρονται στην πιθανή συναλλαγή μεταξύ του Ομίλου Prodea και της Εταιρείας, μέσω θυγατρικών της εταιρειών, (εφεξής η «Συναλλαγή»), και για την οποία η Εταιρεία είχε καταρχήν ενημερώσει το επενδυτικό κοινό με την από 29.10.2024 ανακοίνωσή της (εφεξής η «Ανακοίνωση»), η Εταιρεία γνωστοποιεί δια της παρούσας ότι έως σήμερα η ως άνω Συναλλαγή δεν έχει ολοκληρωθεί, η δε ισχύς της από 29.10.2024 δεσμευτικής Συμφωνίας Πλαισίου (Framework Agreement) η οποία προέβλεπε την ολοκλήρωση της Συναλλαγής έως την 31 Μαΐου 2025, έχει παραταθεί έως την 25 Σεπτεμβρίου 2025, εκτός αν τα μέρη παρατείνουν με κοινή τους συμφωνία περαιτέρω την ανωτέρω προθεσμία. Σημειώνεται ότι όπως είχε αναφερθεί και στην Ανακοίνωση, η ολοκλήρωση της Συναλλαγής τελεί υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των προβλεπομένων συμβατικών αιρέσεων και των λοιπών συνήθων αιρέσεων και εγκρίσεων για παρόμοιες συναλλαγές και το επενδυτικό κοινό θα ενημερωθεί αναφορικά με τις σχετικές εξελίξεις που αφορούν τη Συναλλαγή, όταν αυτές συντρέξουν.

2. Επισημαίνεται, ότι οποτεδήποτε υπάρχουν επιχειρηματικές εξελίξεις που χρήζουν γνωστοποίησης σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, η Εταιρεία προβαίνει άμεσα και εγκαίρως σε αυτές, συμμορφούμενη πάντα με το δίκαιο της κεφαλαιαγοράς και ειδικότερα με το άρθρο 17 του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014 και τις ρυθμίσεις του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Η παρούσα ενημέρωση γίνεται σύμφωνα με τον Κανονισμό (ΕΕ) 596/2014 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου και κατόπιν του εν θέματι σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην εμβληματική Corso Italia της Cortina, με ιστορία που ξεκινά από τα τέλη του 19ου αιώνα. Σχεδιασμένο από το ιταλικό αρχιτεκτονικό γραφείο pconp, το ακίνητο συνδυάζει άψογα την παραδοσιακή αλπική γοητεία με τη σύγχρονη αισθητική, δημιουργώντας ένα μοναδικά αυθεντικό ​ ορεινό καταφύγιο. Τη μελέτη του εσωτερικού χώρου επιμελήθηκε το διεθνώς αναγνωρισμένο Tihany Design Studio, αποτυπώνοντας το concept του “Embrace Cortina” για την επανασύνδεση με τη φύση και την τοπική πολιτιστική κληρονομιά. Οι εσωτερικοί χώροι αναδεικνύουν πολυτελή υλικά με τοπικές επιρροές και δεξιοτεχνία, όπως τα παλαιωμένα μαρμάρινα ψηφιδωτά από την πέτρα Bianco Antico της περιοχής Veneto, τα οποία παραπέμπουν στη διαχρονική γοητεία των ιστορικών ιταλικών κτιρίων.

Όπως δηλώνει η Maud Bailly, CEO των brands Sofitel Legend, Sofitel, MGallery και Emblems:

«Το Hotel Bellevue Cortina d’Ampezzo αποτυπώνει ιδανικά την ουσία του brand Emblems: μια εκλεπτυσμένη και ξεχωριστή εμπειρία φιλοξενίας, όπου η πολυτέλεια συναντά την οικειότητα. Στην καρδιά των Δολομιτών, αυτός ο νέος προορισμός αποτελεί για εμάς πηγή υπερηφάνειας, καθώς συνδυάζει μοναδικά τη φύση με την πολυτέλεια, το συναίσθημα με την εμπειρία. Θερμές ευχαριστίες στην Invel Real Estate και την PRODEA Investments για την εμπιστοσύνη τους σε αυτό το μοναδικό εγχείρημα.»

Η Μαριάννα Παπαχριστοφόρου, Partner, Head of Hospitality, Invel Real Estate, αναφέρει σχετικά: «Στόχος μας είναι να επαναπροσδιορίσουμε ​ το μέλλον της πολυτελούς φιλοξενίας συνδυάζοντας την καινοτομία με τον σεβασμό στην παράδοση. Είμαστε ενθουσιασμένοι που συνεργαζόμαστε με την Accor για να προσδώσουμε στο ιστορικό Bellevue την παλιά του αίγλη, σε έναν από τους πιο φημισμένους αλπικούς προορισμούς της Ευρώπης, δημιουργώντας μια νέα εποχή για το εμβληματικό αυτό ξενοδοχείο. Η σχεδιαστική προσέγγιση του Tihany Design Studio σε συνδυασμό με την επιλογή του brand Emblems αντικατοπτρίζουν την προσήλωσή μας στη δημιουργία μιας διαχρονικής παρακαταθήκης, εξασφαλίζοντας ότι το resort θα συνεχίσει να αποτελεί σημείο αναφοράς για βιώσιμη, παγκόσμιας κλάσης φιλοξενία για τις επόμενες γενιές.»

Ο κος Αριστοτέλης Καρυτινός, Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments, σημειώνει: «Η PRODEA Investments, ως η μεγαλύτερη εταιρεία real estate στην Ελλάδα, συνεχίζει να επενδύει στρατηγικά στην πολυτελή φιλοξενία. Η παρουσίαση του Hotel Bellevue Cortina d’Ampezzo ως το πρώτο ξενοδοχείο της Emblems Collection στην Ιταλία αποτελεί ένα σημαντικό ορόσημο στην επέκτασή μας σε προορισμούς υψηλών προδιαγραφών, ευθυγραμμισμένο με το όραμά μας να επενδύουμε σε εμβληματικά ακίνητα που συνδυάζουν άψογα την κληρονομιά, την πολυτέλεια και τη βιωσιμότητα. Σε συνεργασία με την Accor και την Invel Real Estate, είμαστε περήφανοι που συμβάλλουμε στη μεταμόρφωση αυτού του εμβληματικού ακινήτου σε ένα παγκόσμιας κλάσης αλπικό θέρετρο, θέτοντας νέα σημεία αναφοράς για τη φιλοξενία και τον σχεδιασμό».

Αποτίνοντας φόρο τιμής στη φυσική ομορφιά των Δολομιτών και την παράδοση της φιλοξενίας της Cortina, ο σχεδιασμός του ξενοδοχείου θα συνδυάζει την αλπική κομψότητα με σύγχρονα εκλεπτυσμένα στοιχεία. Με στοιχεία εμπνευσμένα από το ορεινό περιβάλλον της περιοχής και ειδικά δημιουργημένα για αυτό το ξενοδοχείο με υλικά τοπικής προέλευσης, οι εσωτερικοί χώροι θα προσφέρουν μια εκλεπτυσμένη, εμβληματική εμπειρία.

Το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει 80 πολυτελή δωμάτια, εκ των οποίων 27 σουίτες με απρόσκοπτη θέα στους Δολομίτες. Στους χώρους του θα λειτουργεί spa έκτασης 500 τ.μ. με εσωτερική και εξωτερική πισίνα καθώς και τρεις αίθουσες θεραπειών και θα προσφέρει ​ εμπειρίες ευεξίας και χαλάρωσης.

Στο πλαίσιο της δέσμευσης του Emblems brand για βιώσιμη φιλοξενία, το ξενοδοχείο​ Bellevue Cortina d’Ampezzo, ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικές πρακτικές, σύμφωνα με τα αυστηρά Luxury & Lifestyle Sustainability Standards.

Τα λειτουργικά κέρδη της περιόδου ανήλθαν σε €86,1 εκατ., έναντι κερδών €87,8 εκατ. το 1ο εξάμηνο του 2023, σημειώνοντας οριακή μείωση 1,9%.

Τα κέρδη του 1ου εξαμήνου 2024 επηρεάστηκαν από το ύψος των χρηματοοικονομικών εξόδων (λόγω της παραμονής του Euribor σε υψηλά επίπεδα αν και έχει ξεκινήσει η σταδιακή αποκλιμάκωσή του) και του φόρου ΑΕΕΑΠ (λόγω της σύνδεσης του με το Επιτόκιο αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας).

Ο όμιλος, προκειμένου να περιορίσει τις επιπτώσεις του αυξημένου Euribor, έχει συνάψει συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου για ποσό €919,4 εκατ.. Επιπλέον, στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης της δανειακής του διάρθρωσης, προέβη σε τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων επιτυγχάνοντας την μείωση των περιθωρίων δανεισμού. Ως αποτέλεσμα, τα δανειακά κεφάλαια του ομίλου με όρους σταθερού επιτοκίου ή για τα οποία έχουν συναφθεί συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου ανέρχονται σε 85,3% του συνόλου και το τρέχον μέσο σταθμισμένο περιθώριο των δανειακών υποχρεώσεων του ομίλου ανέρχεται σε 2,32%.

H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση1 ανήλθε σε €3.155,7 εκατ. έναντι €2.717,3 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2023. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην απόκτηση της MHV.

Η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθε σε €1.522,8 εκατ. ή €5,96 ανά μετοχή έναντι €1.505,8 εκατ. και €5,89 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2023, σημειώνοντας αύξηση 1,1%.

Εντός του 1ου εξαμήνου 2024 ο όμιλος ολοκλήρωσε επενδύσεις (κυρίως εμπορικών ακινήτων, ξενοδοχειακών μονάδων και οικιστικών έργων υπό ανάπτυξη) συνολικής αξίας €303,4 εκατ. ενώ σε €82,6 εκατ. ανήλθε η συνολική αξία από την πώληση ακινήτων.

H PRODEA Investments συνεχίζει την επενδυτική δραστηριότητά της σύμφωνα με την τρέχουσα στρατηγική της που, με στόχο τη μεγιστοποίηση της αξίας του χαρτοφυλακίου της και τη δημιουργία υπεραξίας για τους μετόχους της, προβλέπει αφενός την αναμόρφωση της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου με έμφαση σε βιοκλιματικά γραφεία, εμπορικές αποθήκες και στον ξενοδοχειακό κλάδο και αφετέρου την πώληση ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων ή χαρτοφυλακίων ακινήτων σε όλες τις χώρες που δραστηριοποιείται ο όμιλος.

Με το κεντρικό μήνυμα «Ανοίγουμε την πύλη στο αύριο» η εκδήλωση σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας περιόδου ανάπτυξης για τη Θεσσαλονίκη, με το HUB 26 να γίνεται πόλος έλξης εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην αιχμή της καινοτομίας. Αποτελώντας κόμβο επιχειρηματικότητας, ενισχύει την τοπική και εθνική οικονομία, έχοντας δημιουργήσει 2.500 νέες θέσεις εργασίας, προσελκύοντας επενδύσεις και εταιρείες διεθνούς βεληνεκούς.

Η Δυτική Πύλη ήταν ανέκαθεν η είσοδος που καθόριζε το χαρακτήρα της πόλης, διαμόρφωνε την εικόνα της και όριζε την προσωπικότητά της. Μετά τον Β’ παγκόσμιο πόλεμο η πύλη σταδιακά κλείνει. Οι επιχειρήσεις αποχωρούν. Η περιοχή παρακμάζει. Με όραμα να ανοίξουμε το διάλογο μεταξύ παλαιού και νέου, ανοίγουμε ξανά τη Δυτική Πύλη. Εμβληματικά κτήρια αναγεννώνται, ενεργοποιώντας ξανά την περιοχή, μεταφέροντας τη δυναμική της Θεσσαλονίκης Δυτικά. Η αξιοποίηση της ιστορικής πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι, συμπληρώνει το ευρύτερο πρόγραμμα ανάπλασης που υλοποιεί ο Δήμος και η Περιφέρεια, ενώ η OURANIA Α.Ε. χρηματοδοτεί τη μελέτη ανάπλασης της οδού 26ης Οκτωβρίου που, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνει τη δημιουργία ποδηλατοδρόμων που συνδέουν διάφορα σημεία με το κέντρο της πόλης.

Το HUB 26 θέτει τη βάση μιας νέας εποχής για τη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης και αφήνει ανοιχτό το πέρασμα για ανάπτυξη και νέα πνοή. Το σύγχρονο αυτό πράσινο συγκρότημα γραφείων έχει προσελκύσει μισθωτές διεθνούς φήμης, όπως η εισηγμένη στον Nasdaq, TaskUs, κορυφαίος πάροχος ψηφιακών υπηρεσιών και εμπειρίας πελατών επόμενης γενιάς, ενώ από την άνοιξη του 2025, στο επιχειρηματικό πάρκο θα λειτουργούν και τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, σε ιδιόκτητο αυτόνομο κτήριο. Τη νέα τους έδρα θα βρουν και άλλα ηγετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, όπως η Alpha Bank και η Πειραιώς.

Στην εκδήλωση, που πραγματοποιήθηκε υπό την αιγίδα του Δήμου Θεσσαλονίκης, με συντονίστρια τη δημοσιογράφο της ΕΡΤ3, κ. Σύνθια Σάπικα, απηύθυναν χαιρετισμό ο Υπουργός Ανάπτυξης, κ. Τάκης Θεοδωρικάκος, εκπροσωπώντας τον Πρωθυπουργό, ο Αντιπεριφερειάρχης Ψηφιακής Διακυβέρνησης Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, κ. Νίκος Τζόλλας, εκπροσωπώντας τον κ. Απόστολο Τζιτζικώστα, ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης κ. Στέλιος Αγγελούδης, ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως, κ. Βαρνάβας και ο Διευθύνων Σύμβουλος της OURANIA Α.Ε. και του ομίλου DIMAND, κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος.

Ο Υπουργός Ανάπτυξης, κ. Τάκης Θεοδωρικάκος, τόνισε τη σημασία του έργου για την πόλη, αναφέροντας: “Το HUB 26 είναι το πρώτο, μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Βόρειας Ελλάδας και θα αποτελέσει έναν καινοτόμο χώρο επιχειρηματικής δραστηριότητας για εθνικές, πολυεθνικές εταιρείες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Στην τελική του μορφή θα απασχολεί 2.000 εργαζομένους, συμβάλλοντας στην ουσιαστική ενίσχυση της απασχόλησης και στην αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των συμπολιτών μας. Τέτοιας εμβέλειας επενδύσεις αποτελούν μέρος ενός νέου παραγωγικού μοντέλου στην πατρίδα μας, στο οποίο είναι συνδιαμορφωτής το Υπουργείο Ανάπτυξης για βιώσιμη και ισόρροπη ανάπτυξη στη χώρα.”

Ο Αντιπεριφερειάρχης Ψηφιακής Διακυβέρνησης Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, κ. Νίκος Τζόλλας, επεσήμανε τη συμβολή του έργου στην αναβάθμιση της Δυτικής Θεσσαλονίκης: “To HUB 26, έρχεται να προσδώσει τεράστια δυναμική στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων και συνολικά στην αναπτυξιακή προοπτική της Θεσσαλονίκης και της Κεντρικής Μακεδονίας, που ως πυρήνας της Βόρειας Ελλάδας, διαδραματίζουν πλέον έναν αναβαθμισμένο και εξωστρεφή ρόλο για ολόκληρη τη χώρα, τη Μεσόγειο και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, καθώς η Κυβέρνηση, αλλά και κυρίως ο ίδιος ο Πρωθυπουργός, ο Κυριάκος Μητσοτάκης, έχουν επενδύσει σημαντικά, με πολλά και μεγάλα έργα που παλιότερα φάνταζαν ουτοπικά, όμως σήμερα υλοποιούνται και ολοκληρώνονται. Και αυτός ο ρόλος της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, πιστοποιείται από τις επενδύσεις που ήδη έχουν κάνει στον τόπο μας, εταιρείες – παγκόσμιοι κολοσσοί, ενώ μεγάλες διεθνείς εταιρείες, ετοιμάζονται να εγκατασταθούν, προγραμματίζοντας νέες επενδύσεις.”

Ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης, κ. Στέλιος Αγγελούδης, σημείωσε: “Το HUB 26, επιβεβαιώνει τον πρωταγωνιστικό ρόλο της Θεσσαλονίκης ως ενός ταχέα εξελισσόμενου, σημαντικού κόμβου επιχειρηματικότητας, έρευνας,  καινοτομίας και εξωστρέφειας. Η Θεσσαλονίκη αποκτά μια θερμοκοιτίδα επιχειρήσεων που πολλαπλασιάζει τις προοπτικές ανάταξής της και αναμένεται να λειτουργήσει ως ένας νέος πόλος έλξης επενδύσεων, με προφανές αποτύπωμα στην αγορά εργασίας και στη δημιουργία πολλών νέων, καλά αμειβόμενων, θέσεων εργασίας. Καλωσορίζουμε την πρωτοβουλία που ανέλαβε η Ourania A.E., κοινοπραξία του ομίλου της DIMAND και της PRODEA Investments για την ενίσχυση του αποθέματος των «πράσινων» υποδομών της πόλης και παράλληλα την ουσιαστική συμβολή τους στην έμπρακτη αναβάθμιση  της Δυτικής Θεσσαλονίκης, που μέσα από ένα πλέγμα παρεμβάσεων αναγεννάται, αλλάζει πρόσωπο, βλέπει μεγάλα projects να δρομολογούνται και να υλοποιούνται, βελτιώνοντας αισθητά την ποιότητα ζωής των κατοίκων της.”

Ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως, κ. Βαρνάβας, ευλόγησε το έργο και επεσήμανε τη σημασία του για την περιοχή: “Η είσοδος της DIMAND σε έναν τόπο πλήρως απαξιωμένο και εγκαταλελειμμένο από την ίδια την πόλη μας και επενδύοντας σ’ αυτόν, δήλωνε αποφασιστικότητα, γενναιότητα, θάρρος, τόλμη, γνώση της ιστορίας, της γεωγραφίας και της οικονομίας. Χαρακτηριστικά γνωρίσματα των υγιώς σκεπτόμενων και επιχειρείν. Η παρέμβαση αυτή δεν είναι απλώς ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Είναι αποκατάσταση δικαιοσύνης. Απαρχή να πέσουν επιτέλους τα τείχη. Και η πόλις με ενιαίο δυνατό πρόσωπο να ξεκινήσει έναν καινούργιο βηματισμό. Είναι πρόταση ουσιαστικής αναβάθμισης, που θα πρέπει άμεσα να οδηγήσει την πολιτεία στην έναρξη έργων υποδομής, που θα συμπαρασύρουν την ανάπτυξη”.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments, κ. Άρις Καρυτινός,  σε δήλωσή του τόνισε: “Χαιρόμαστε ιδιαίτερα για τη δημιουργία του HUB 26, ενός υποδειγματικού, βιοκλιματικού, επιχειρηματικού πάρκου. Πρόκειται για τη σημαντικότερη επένδυσή μας στην Θεσσαλονίκη και πιστεύουμε ότι αυτή θα είναι η αρχή για μια πόλη που αρχίζει πλέον να έχει αυτά που της αξίζουν.”

Τέλος, ο Διευθύνων Σύμβουλος της OURANIA A.E. και του ομίλου DIMAND, κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, ευχαρίστησε όλους όσοι συνεισέφεραν στην ολοκλήρωση του έργου και επεσήμανε: “Το HUB 26, στη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης, είναι το έργο με το οποίο θέλαμε να συστηθούμε στην πόλη. Μετά από δυο χρόνια, το παραδίδουμε, με ιδιαίτερη χαρά και υπερηφάνεια, ως ένα έργο που συμβάλει στην ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης. Μαζί με το ΦΙΞ, το Μουσείο Ολοκαυτώματος και την έκταση των 125 στρεμμάτων του ΟΣΕ, θα ενώσουν τη Δυτική είσοδο με την πλατεία Αριστοτέλους και το κέντρο της πόλης. Ευχαριστώ όλους τους συνεργάτες της DIMAND, την κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ, το αρχιτεκτονικό γραφείο Divercity Architects, την Prodea Investments – συνεπενδυτή εδώ και τρία χρόνια σε αυτή την επένδυση, την Alpha Bank που χρηματοδότησε το έργο και είναι από τους μισθωτές του, όπως και την Παρευξείνια Τράπεζα που μας εμπιστεύθηκε για τα νέα της γραφεία μετά από μια δεκαετία έρευνας για τη νέα της στέγη, την Πειραιώς και την TaskUs. Ευχαριστίες επίσης προς το Υπουργείο Πολιτισμού, που μέσω του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, μας κατηύθυνε σωστά και μας έδωσε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις ώστε να δημιουργήσουμε το συγκρότημα αυτό το οποίο ξεχωρίζει, σεβόμενο πάντα το έναντι διατηρητέο μνημείο του ΦΙΞ.”

Η τελετή των εγκαινίων έκλεισε με τις μουσικές μελωδίες της κ. Ειρήνης Σκυλακάκη.

]]> https://www.moneypress.gr/prodea-eksagora-toy-20-tis-mhv-sta-924-ekat-eyro-to-ti/ Tue, 18 Jun 2024 16:19:42 +0000 https://www.moneypress.gr/?p=173928 Το 20% του μετοχικού κεφαλαίου της «MHV Mediterranean Hospitality Ventures PLC», που κατείχε η «Flowpulse Limited», θα εξαγοράσει η Prodea, έναντι συνολικού τιμήματος 92,4 εκατ. ευρώ.

Αναλυτικά, η ανακοίνωση:

Η «ΠΡΟΝΤΕΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ» (η «Εταιρεία») σε απάντηση ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς κατόπιν σχετικού δημοσιεύματος στον ηλεκτρονικό τύπο και σύμφωνα με τον Κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών και τον Ν. 3556/2007, ανακοινώνει ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία που προβλέπεται από τα άρθρα 99-101 του ν.4548/2018, σχετικά με την παροχή άδειας από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, για τη σύναψη σύμβασης αγοράς μετοχών υπό αίρεση, με την εταιρεία «Flowpulse Limited» με βάση την οποία η Εταιρεία θα αγοράσει υπό την προϋπόθεση πλήρωσης της κατωτέρω αναφερόμενης αίρεσης και στο πλαίσιο ιδιωτικού takeover bid/διαδικασίας υποχρεωτικής πρότασης εξαγοράς μετοχών, ως αυτή προβλέπεται στο καταστατικό της «MHV Mediterranean Hospitality Ventures PLC», από την «Flowpulse Limited», τις μετοχές που κατέχει η τελευταία στην εταιρεία «MHV Mediterranean Hospitality Ventures PLC», οι οποίες αντιστοιχούν ως έγγιστα στο 20% του μετοχικού κεφαλαίου της και οι οποίες έχουν εισαχθεί στη Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου της Κύπρου (Emerging Companies Market of the Cyprus Stock Exchange).

Η αγορά των μετοχών θα πρέπει να έχει συντελεστεί, εκτός εάν συμφωνήσουν άλλως τα μέρη, μέχρι την 31η Μαΐου 2025, υπό την αίρεση ότι θα συντελεστούν γεγονότα που θα καθιστούν τη συναλλαγή εφικτή. Εάν η αίρεση δεν πληρωθεί κατά τρόπο (ευλόγως) ικανοποιητικό για την Εταιρεία ή παρέλθει η 31η Μαΐου 2025, χωρίς να πληρωθεί η αίρεση και δεν έχουν συμφωνήσει άλλως τα μέρη, η σύμβαση θα λήξει αζημίως.

Το συνολικό τίμημα, ποσού 92.4 εκ. Ευρώ, θα καταβληθεί σταδιακά σε δόσεις και είναι αναλογικό με τα αντίστοιχο τίμημα και τις δόσεις αποπληρωμής, που συμφώνησε η Εταιρεία να καταβάλλει στην εταιρεία Ascetico Limited για την απόκτηση του 55% της «MHV Mediterranean Hospitality Ventures PLC».

Η Εταιρεία αναλαμβάνει την υποχρέωση να ενημερώνει το επενδυτικό για οποιαδήποτε σημαντική εξέλιξη στην ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Η νέα μίσθωση στην MYTILINEOS, μία κορυφαία εταιρεία με ηγετική θέση, διεθνή παρουσία και διαρκή ανάπτυξη, είναι 15ετής με ελάχιστη διάρκεια 12 έτη και υλοποιήθηκε μόλις τρεις μήνες μετά την εκκένωση του ακινήτου από την προηγούμενη μισθώτρια. Το συγκρότημα σχεδιάζεται να φιλοξενήσει μέρος των δραστηριοτήτων της MYTILINEOS. .

Με την παρούσα μίσθωση, η Prodea και η MYTILINEOS ξεκινούν μια μακροχρόνια συνεργασία με τη δημιουργία συνεργειών στους κλάδους που δραστηριοποιούνται.

Το Karela Business Park, ένα σύμπλεγμα 6 κτηρίων γραφείων, συνολικής ανωδομής 29,000 τ.μ. και 1.100 θέσων στάθμευσης, είναι το πρώτο πράσινο κτήριο στην Ελλάδα που πιστοποιήθηκε κατά LEED GOLD και αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα των άριστων επενδυτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της PRODEA.

Το κτήριο προσφέρει χώρους υψηλής ποιότητας που μπορούν πολύ εύκολα να προσαρμοστούν στις λειτουργικές ανάγκες του μισθωτή. Παράλληλα διαθέτει σύγχρονα συστήματα για την εξοικονόμηση ενέργειας και τη μείωση του ανθρακικού του αποτυπώματος όπως κεντρικό σύστημα διαχείρισης ενέργειας, σύστημα εξωτερικής σκίασης για μείωση της απαίτησης κλιματισμού, πράσινο φυτεμένο δώμα και ένα σύνολο αειφόρων υποδομών όπως θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων, υποδομές ανακύκλωσης απορριμμάτων σε πολλαπλές ροές, θέσεις στάθμευσης και φόρτισης ηλεκτρικών/υβριδικών οχημάτων και σύστημα βιολογικού καθαρισμού.

Το κτήριο βρίσκεται οδικά σε σύντομη απόσταση από το επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου ενώ έχει εύκολη πρόσβαση από την Αττική οδό και βρίσκεται πλησίον του σταθμού «Κάντζα» (μετρό και Προαστιακός). Σημειώνεται ότι η πρόσβαση στο ακίνητο αναμένεται να βελτιωθεί ακόμα περισσότερο με τη λειτουργία νέου σταθμού μετρό ακριβώς μπροστά στο ακίνητο (το έργο προβλέπεται να ολοκληρωθεί το πρώτο εξάμηνο του 2025).