Οι λογιστές συμβουλεύουν πως οι φορολογούμενοι θα πρέπει να προλάβουν την προθεσμία και να ελέγξουν τα στοιχεία των δηλώσεων, ώστε να μην βρεθούν προ εκπλήξεων.

Οι φορολογικές δηλώσεις

Οι δηλώσεις βρίσκονται στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση ΦΕΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3) > Επιλέξτε το έτος 2025.

Στην περίπτωση που τα προσυμπληρωμένα στοιχεία δεν είναι ακριβή ή ελλείπουν στοιχεία, οι φορολογούμενοι υποχρεούνται να τροποποιήσουν ή/και να συμπληρώσουν τα ορθά στοιχεία υποβάλλοντας:

α) αρχική δήλωση, μέχρι την Πέμπτη 24 Απριλίου, ή/και

Διευκρινίζεται ότι στην εφαρμογή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, θα δημιουργηθεί ειδικό ψηφιακό αρχείο που περιλαμβάνει το σύνολο των στοιχείων που θα λάβει υπόψη της η ΑΑΔΕ για την προσυμπλήρωση της δήλωσης και ενημέρωση για το φορολογικό αποτέλεσμα, χρεωστικό, μηδενικό ή πιστωτικό, που προκύπτει με βάση αυτά.

Ο φόρος

Ο φόρος που θα προκύψει από την αυτόματη οριστικοποίηση της δήλωσης από την ΑΑΔΕ στις 25 Απριλίου, δεν συμψηφίζεται αυτεπάγγελτα με χρηματικές απαιτήσεις του φορολογούμενου έναντι του Δημοσίου, πριν την πάροδο της γενικής προθεσμίας για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων (15 Ιουλίου).

Σε συνέχεια της αυτόματης οριστικοποίησης της δήλωσης για την καταβολή του φόρου ισχύει ό,τι προβλέπεται για τους φορολογούμενους που υποβάλλουν οι ίδιοι τη δήλωσή τους. Συγκεκριμένα, η καταβολή πραγματοποιείται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι την Πέμπτη 31 Ιουλίου και η καθεμία από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των 7 επόμενων μηνών.

Για τις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής μέχρι τις 31 Ιουλίου, παρέχεται έκπτωση 4%, ανεξαρτήτως εάν υποβληθούν από τον φορολογούμενο μέχρι και τις 24 Απριλίου ή οριστικοποιηθούν από την ΑΑΔΕ στις 25 Απριλίου, καθώς και για τροποποιήσεις έως τις 30 Απριλίου.

Το Περιφερειακό Επιμελητηριακό Συμβούλιο Αττικής, παρέχει μέσα από 11 ερωτήσεις-απαντήσεις, χρήσιμες πληροφορίες Σύμφωνα με τον οδηγό... επιβίωσης για τη μέθοδο του «click in shop», οι καταναλωτές και οι έμποροι πρέπει να έχουν υπόψιν τους τα εξής:

1. Ποιο είναι το βασικό χαρακτηριστικό του click in shop;

Πρόκειται για αγορές εντός του καταστήματος με ραντεβού. Από τις «αγορές εκτός» θα επιτρέπονται οι «αγορές εντός», με τον πελάτη να μπαίνει κανονικά εντός του καταστήματος κατόπιν ραντεβού και να αγοράζει το είδος που έχει επιλέξει, έχοντας και τη δυνατότητα δοκιμής του.

2. Θα μπορεί να διαλέγει όποιο προïόν θέλει ο πελάτης;

Ο καταναλωτής θα μπορεί να επιλέγει το προϊόν που θέλει να αγοράσει και θα μπορεί να το έχει «δεσμεύσει» είτε τηλεφωνικά είτε μέσω διαδικτύου, ενώ θα μπορεί ό,τι άλλο διαλέξει να το δοκιμάσει προ αγοράς, περιορίζοντας όμως την παραμονή του στο κατάστημα στον προβλεπόμενο χρόνο.

3. Επιτρέπεται η δοκιμή των προϊόντων με το click in shop;

Ναι, θα επιτρέπεται η δοκιμή προ αγοράς, ελαχιστοποιώντας έτσι το πρόβλημα αλλαγής του. Η έλλειψη δοκιμής ήταν από τους λόγους που καταναλωτές απέφευγαν να αγοράσουν ρούχα και παπούτσια με το click away έναντι άλλων αγορών προϊόντων, που δεν απαιτείται δοκιμή.

4. Θα μπορεί να αλλάξει ο καταναλωτής το προϊόν;

Ναι, αλλά και πάλι αυστηρά με ραντεβού. Ο καταναλωτής θα μπορεί να αλλάξει το προϊόν και να παραλάβει ένα άλλο. Όλα τα δικαιώματα επιστροφής και εγγύησης που έχει ο καταναλωτής εξακολουθούν να ισχύουν κανονικά.

5. Θα μπορεί να πληρώσει με μετρητά;

Ναι, στο όριο μετρητών των 500 ευρώ, που επιτρέπεται. Είναι ένα επιπρόσθετο πλεονέκτημα του click in shop σε σχέση με το click away, το οποίο λειτουργεί σχεδόν αποκλειστικά με κάρτα και e-banking. Σημειώνεται ότι το click in shop διευκολύνει τη διαδικασία συναλλαγής, αφού ο καταναλωτής, εφόσον μπαίνει στο κατάστημα, θα μπορεί να πληρώνει με την παραδοσιακή μέθοδο στο ταμείο.

6. Θα υπάρχουν περιορισμοί;

Ασφαλώς, ανάλογα με την επιφάνεια του καταστήματος και τον αριθμό των εργαζομένων θα πρέπει να προγραμματίζονται τα ραντεβού ώστε να αποφεύγεται συνωστισμός. Η αναμονή πελατών εντός του καταστήματος, πέραν αυτών που θα έχουν προγραμματισμένο ραντεβού, θα απαγορεύεται. Σχετικά με τον μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ατόμων ανά κατάστημα προβλέπονται τα εξής:

• Σε καταστήματα έως 100 τετραγωνικά μέτρα επιτρέπονται 4 άτομα συνολικά, δηλαδή εργαζόμενοι και πελάτες
• Σε καταστήματα άνω των 100 τ.μ. επιτρέπονται 4 άτομα, συν 1 άτομο ανά 25 τ.μ. για την επιφάνεια άνω των 100 μέτρων.

7. Θα υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί;

Ναι, άλλωστε στόχος της κάθε επιχείρησης είναι η ταχύτερη δυνατή εξυπηρέτηση του πελάτη στο δυνατόν συντομότερο χρόνο που θα περιλαμβάνει την είσοδο, τη δοκιμή του προϊόντος, τη πληρωμή και την έξοδο από το κατάστημα.

8. Θα εφαρμοστεί η νέα μέθοδος αγορών σε όλη τη διάρκεια των εκπτώσεων;

H διάρκεια εφαρμογής της νέας μεθόδου θα εξαρτηθεί από τα υγειονομικά δεδομένα. Ο εμπορικός κόσμος προσδοκά στις χειμερινές εκπτώσεις για να ξεπουλήσει το χειμερινό εμπόρευμα και θα προσπαθήσει να διασφαλίσει όλα τα απαραίτητα μέτρα προστασίας και τους κανόνες λειτουργίας του click in shop.

9. Θα επιτραπεί το click in shop σε όλα τα εμπορικά καταστήματα;

Οχι, έχει αποσαφηνιστεί πως αρχικά θα επιτραπεί στα καταστήματα ένδυσης, υπόδησης και βιβλιοχαρτοπωλεία, που έχουν πληγεί περισσότερο το διάστημα της πανδημίας. Όλα τα υπόλοιπα εμπορικά καταστήματα θα συνεχίσουν την λειτουργία τους στις εκπτώσεις με το click away.

10. Θα επιτραπεί το click in shop και στα μεγάλα εμπορικά κέντρα;

Το click in shop μπορεί να εφαρμοστεί στα εμπορικά κέντρα μόνο για τα καταστήματα ένδυσης, υπόδησης και βιβλιοχαρτοπωλείων με τη προϋπόθεση ελέγχου στην είσοδο για το χρόνο παραμονής στο εμπορικό κέντρο.

11. Οι επιχειρήσεις που θα λειτουργήσουν με το click in shop θα εξακολουθούν να θεωρούνται πληττόμενες;

Ναι, σαφέστατα. Ειδικά για το δίμηνο Ιανουαρίου, Φεβρουαρίου έχει γίνει σαφές πως ισχύουν οι ρυθμίσεις για τα ενοίκια, τις αναστολές συμβάσεων εργασίας, επιταγές, επιστρεπτέα προκαταβολή, ενώ θα επιδοτηθούν και οι πάγιες δαπάνες.

Τσουχτερά πρόστιμα, ατελείωτη ταλαιπωρία και γραφειοκρατία συνοδεύουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποβάλει ή πρόκειται να υποβάλουν ενστάσεις κατά συνοριτών ή του Ελληνικού Δημοσίου.

Εκτιμάται ότι η πρώτη φάση της προανάρτησης των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα θα ολοκληρωθεί με τουλάχιστον 500.000 ενστάσεις, ανοίγοντας έναν φαύλο κύκλο ταλαιπωρίας των εμπλεκομένων με την ελληνική γραφειοκρατία που αναμένεται να διευρυνθεί όταν ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της κτηματογράφησης σε ολόκληρη τη χώρα.

Το μεγάλο πρόβλημα είναι για τους ιδιοκτήτες που έρχονται αντιμέτωποι με διεκδικήσεις του Ελληνικού Δημοσίου, καθώς θα πρέπει να πληρώσουν πολιτικούς μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και φυσικά να καταβάλουν και το αντίστοιχο αντίτιμο στα δημόσια ταμεία.

Σε πολλές περιπτώσεις, λόγω οικονομικής αδυναμίας ή υψηλού κόστους, οι ιδιοκτήτες προτιμούν να αφήσουν τα ακίνητα στην... τύχη τους, γεγονός που σημαίνει ότι μετά την παρέλευση της δεκαετίας, αυτά θα περιέλθουν στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου και πιο συγκεκριμένα, στα χέρια των δανειστών!

Χαμός με τις ενστάσεις

Χρυσές δουλειές κάνουν τα φωτοτυπάδικα αλλά και οι εταιρείες ταχυμεταφορών από τον όγκο των εγγράφων που διακινούνται σε ολόκληρη την επικράτεια λόγω ενστάσεων, που έχουν καταθέσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων κυρίως προς άλλους ιδιοκτήτες όμορων περιουσιών.

Πιο συγκεκριμένα, η εταιρεία "ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε." αποστέλλει φάκελο σε όσους δικαιούχους έχουν υποβάλει ένσταση, όπου επιβεβαιώνεται η καταχώρησή της. Εδώ χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή, καθώς απαραίτητη προϋπόθεση για την εξέταση της αίτησης διόρθωσης ή ένστασης από την

Επιτροπή είναι η κοινοποίησή της από τον ενιστάμενο στα πρόσωπα των οποίων τα δικαιώματα ή ακίνητα επηρεάζονται. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να κοινοποιήσει άμεσα φωτοαντίγραφο της ένστασης σε όλους τους επηρεαζόμενους που συμπεριλαμβάνονται στον πίνακα. Μια τέτοια διαδικασία ενέχει πρόσθετα έξοδα σε περιπτώσεις αρκετών ιδιοκτησιών, λόγω φωτοτυπιών και ταχυδρομικών τελών.

Αν δεν γίνει αυτή η κοινοποίηση, η ένστασή του δεν θα συζητηθεί από την επιτροπή.
Η κοινοποίηση στους ιδιοκτήτες όμορων ακινήτων γίνεται με επίδοση μέσω δικαστικού επιμελητή ή με συστημένη επιστολή μέσω ταχυδρομείου.

Η κοινοποίηση δεν είναι απαραίτητη στις περιπτώσεις που ο θιγόμενος έχει υποβάλει στο Κτηματολόγιο υπεύθυνη δήλωση, όπου αναφέρει ότι συμφωνεί με το περιεχόμενο της ένστασης. Επιπλέον, δεν υπάρχει προθεσμία για την κοινοποίηση, αρκεί αυτή να έχει πραγματοποιηθεί έως τη συζήτηση ενώπιον της Επιτροπής και να υπάρχει το σχετικό αποδεικτικό στοιχείο.

Αν κάποιος έχει καταθέσει ένσταση και δεν του έχει κοινοποιηθεί ο τόπος και ο χρόνος εκδίκασης, τότε οφείλει να ενημερωθεί από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης, καθώς και από τον επίσημο ιστότοπο της Κτηματολόγιο ΑΕ. www.ktimatologio.gr στον κόμβο "ηλεκτρονικές υπηρεσίες".

Τα "ψιλά γράμματα"

Τα πινάκια των αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων τοιχοκολλούνται στον χώρο συνεδρίασης κάθε Επιτροπής και στο δημοτικό κατάστημα της υπό κτηματογράφηση περιοχής.

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να είναι ιδιαιτέρως προσεκτικός και να ενημερώνεται για την εκδίκαση των ενστάσεων. Εδώ τα πράγματα γίνονται πολύ... επικίνδυνα για όσους κατοικούν στα αστικά κέντρα και κατέχουν ιδιοκτησία σε περιοχές της επαρχίας, όπου δεν έχουν άμεση επαφή. Μάλιστα, αν για κάποιο λόγο χαθεί η εκδίκαση της ένστασης, τότε ο ενιστάμενος δεν μπορεί να ζητήσει άλλη ημερομηνία συζήτησης!

Αυτό είναι ένα θέμα, το οποίο το αρμόδιο υπουργείο πρέπει να επιλύσει, γιατί αν κάποιος κατοικεί στην Αθήνα και ανακοινωθεί το όνομά του σε πίνακα ενστάσεων για ακίνητο που βρίσκεται παραδείγματος χάρη στην Καρδίτσα, τότε πρέπει να ενημερωθεί από συγγενείς ή γνωστούς!

Επιπλέον, είναι ατελείωτη η ταλαιπωρία ιδιοκτητών της επαρχίας, οι οποίοι μετακινούνται δεκάδες ή και εκατοντάδες χιλιόμετρα μακριά, προκειμένου να μεταβούν σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες πόλεις, για να είναι παρόντες την ημερομηνία εκδίκασης της υπόθεσής τους.

Εκδίκαση ενστάσεων

Η εκδίκαση της ένστασης γίνεται από επιτροπή, η οποία αποτελείται από δύο νομικούς και από έναν τοπογράφο - μηχανικό, ενώ ο ενιστάμενος μπορεί να παρασταθεί αυτοπροσώπως, είτε διά πληρεξουσίου δικηγόρου, ενώ επιτρέπεται και η συµµετοχή τεχνικών συµβούλων.

Η μέχρι σήμερα εμπειρία αποδεικνύει ότι η παρουσία δικηγόρου εξασφαλίζει την κατά το καλύτερο δυνατόν υποστήριξη των δικαιωμάτων των θιγομένων ιδιοκτητών, κάτι που φυσικά έχει και το ανάλογο κόστος.

Η Επιτροπή Ενστάσεων εισηγείται για την εκάστοτε ένσταση, η οποία είναι, είτε θετική, είτε αρνητική, αναφέροντας και τους σχετικούς λόγους. Αν η εισήγηση είναι αρνητική, ο ενιστάμενος μπορεί να λάβει αντίγραφο αυτής και έχει προθεσμία έως δύο εβδομάδες, ώστε να υποβάλει υπόμνημα με συμπληρωματικά έγγραφα προς τεκμηρίωση του αιτήματός του και υποστήριξη της ιδιοκτησίας του.

Ο ενιστάμενος μπορεί να υποβάλει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τοπογραφικά διαγράµµατα που αποδεικνύουν το έννοµο συµφέρον του και υποστηρίζουν το δικαίωμά του, καθώς και οτιδήποτε άλλο προκύψει με βάση και την εισήγηση της Επιτροπής. Στην περίπτωση που κάποιος δεν παραστεί, δεν χάνει το ακίνητο, αλλά θα πρέπει να ταλαιπωρηθεί και να καταβάλει υψηλότερο κόστος, όταν θα επιστρέψει στο γραφείο Κτηματογράφησης, το οποίο μετατρέπεται σε Υποθηκοφυλακείο.

Οι ενστάσεις είναι τριών ειδών και αφορούν τις εξής περιπτώσεις:

1. Πρόδηλο σφάλμα, δηλαδή λανθασµένη αντιγραφή των στοιχείων του δικαιούχου, του είδους του καταχωρηθέντος δικαιώµατος και της αναγραφής του τίτλου κτήσης.

2. Διορθώσεις γεωµετρικών στοιχείων, δηλαδή της θέσης, του σχήµατος, των ορίων και του εµβαδού του ακινήτου.

3. Αιτήσεις αλλαγής δικαιούχου (εκτοπισµός).
Πρέπει να σημειωθεί ότι κάθε είδος ένστασης έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες και απαιτεί την συνυποβολή των εκάστοτε δικαιολογητικών για την υποστήριξή της ενώπιον της Επιτροπής.

Τι ισχύει για τις κληρονομιές

Σε ειδικές περιπτώσεις, όπως οι κληρονομιές, πρέπει να κατατεθεί η πράξη αποδοχής ή το κληρονομητήριο ή η διαθήκη. Απαραίτητα συνοδευτικά έγγραφα σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ο τίτλος του κληρονομούμενου, η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και το πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Όταν υπάρχει κληρονομιά χωρίς διαθήκη, τότε υποβάλλονται υποχρεωτικά ο τίτλος του κληρονομούμενου, (εφόσον υπάρχει), η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης και το αντίστοιχο πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Πώς θα γίνετε ιδιοκτήτης με "έκτακτη χρησικτησία"

Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα με "έκτακτη χρησικτησία", θα πρέπει να καταθέσει, είτε σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση, (εφόσον υπάρχει), είτε θα πρέπει να υποβάλει ένα ολόκληρο "χαρτοβασίλειο" εγγράφων.

Μέσα από αυτήν τη διαδικασία και σε συνδυασμό, πρέπει να αποδεικνύεται η 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου, με την κατάθεση αποδείξεων λογαριασμών ρεύματος, τηλεφώνου και ύδρευσης.

Επιπλέον, για τις αγροτικές εκτάσεις μπορούν να κατατεθούν μισθωτήρια συμβόλαια, αγροτικές επιδοτήσεις, συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, δηλώσεις Ε9, ένορκες βεβαιώσεις, και κάθε άλλο πρόσφορο μέσο.

Επίσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος.

Ποια είναι τα πρόστιμα για μη δήλωση ακινήτου στο Κτηματολόγιο

1. Αστικές περιοχές

- €70 για αδόμητα γεωτεμάχια μικρότερα των 400 τ.μ.

- €120 για αδόμητα γεωτεμάχια άνω των 400 τ.μ.

- €150 για γεωτεμάχιο με κτίσμα μικρότερο των 200 τ.μ.

- €250 για γεωτεμάχιο με κτίσμα μεγαλύτερο των 200 τ.μ.

- €50 για βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες, πάρκινγκ)

2. Αγροτικές περιοχές

- €70 για αδόμητα γεωτεμάχια μικρότερα των 4.000 τ.μ.

- €100 για αδόμητα γεωτεμάχια άνω των 4.000 τ.μ.

- €200 για γεωτεμάχιο με κτίσμα σε έκταση μικρότερη των 4.000 τ.μ.

3. Επί οιουδήποτε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος 70 €

Τι πρέπει να ξέρετε για τους δασικούς χάρτες

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες έχουν προσφύγει κατά των αρχικών αναρτήσεων για τους δασικούς χάρτες, ενώ εκτιμάται ότι η διαδικασία θα ολοκληρωθεί πανελλαδικά μέσα στο 2021.

Προκειμένου να υποβάλει κάποιος αντιρρήσεις κατά του περιεχομένου του δασικού χάρτη, πρέπει να συμπληρώσει τα στοιχεία του στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα, να συμπληρώσει τις γεωγραφικές συντεταγμένες (σε ΕΓΣΑ ΄87) και να πληρώσει το ειδικό τέλος αντίρρησης (δες σχετικόν πίνακα).

Με την οριστική υποβολή της αντίρρησης εκδίδεται το σχετικό αποδεικτικό και στη συνέχεια ο θιγόμενος πρέπει να υποβάλει ταχυδρομικά τα απαραίτητα δικαιολογητικά και έγγραφα σε έντυπη μορφή στο αρμόδιο ΣΥΑΔΧ εντός 10 ημερών από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων.

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβάλει ο θιγόμενος είναι τα εξής:

1. Υπογεγραμμένο αντίγραφο της αντίρρησης με αριθμό πρωτοκόλλου.

2. Πλήρη στοιχεία που να αποδεικνύουν τα εμπράγματα

δικαιώματα όπως: πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία, οίκηση, δουλεία, ξύλευση, βοσκή κλπ. ή ενοχικά δικαιώματα όπως μίσθωση, επίμορτη αγροληψία, χρονομεριστική μίσθωση, προσύμφωνο πώλησης - δωρεάς ακινήτου κ.α.

Για όλα αυτά πρέπει να υπάρχουν συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, παραχωρητήρια, πράξεις τακτοποίησης, αποφάσεις αναγκαστικής απαλλοτρίωσης κλπ.

Σημειώνεται ότι για τη μίσθωση απαιτείται συμβολαιογραφικό έγγραφο που μεταγράφεται στο Υποθηκοφυλακείο, ενώ για το προσύμφωνο δωρεάς ακινήτου απαιτείται συμβολαιογραφικό έγγραφο και όχι μεταγραφή.

3. Αντίγραφο του εντύπου της δήλωσης ακινήτων Ε9.

4. Αντίγραφο του Αποδεικτικού Πληρωμής του αναλογούντος ειδικού τέλους, που εκτυπώνεται μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής υποβολής αντιρρήσεων.

5. Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου.

6. Φωτοαντίγραφο του παραστατικού που πιστοποιεί την καταβολή του αναλογούντος ειδικού τέλους σε περίπτωση πληρωμής σε τραπεζικό κατάστημα.

Η κατάθεση αντίρρησης από τρίτο πρόσωπο απαιτεί εξουσιοδότηση από τον άμεσα εμπλεκόμενο, η οποία συνοδεύεται από το γνήσιο της υπογραφής. Οι

αντιρρήσεις μπορεί να συνοδεύονται και από άλλα στοιχεία που αποδεικνύουν ή υποστηρίζουν τους ισχυρισμούς του ενδιαφερόμενου για τον δασικό και χορτολιβαδικό ή μη χαρακτήρα της αμφισβητούμενης έκτασης (διοικητικές πράξεις, βεβαιώσεις αρμοδίων υπηρεσιών, αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις, οικοδομική άδεια, φωτοερμηνείες, τεχνικές εκθέσεις κ.λπ.).

Επίσης, στον φάκελο ταχυδρομικής αποστολής αναγράφεται υποχρεωτικά το όνομα του ενδιαφερόμενου και ο αριθμός πρωτοκόλλου των αντιρρήσεων που υποβλήθηκαν. Όλα τα παραπάνω συνεπάγονται ταλαιπωρία, γραφειοκρατία και οικονομικό κόστος.

Πόσο κοστίζει το τέλος... αντίρρησης για τους δασικούς χάρτες

- €10 για έκταση έως 100 τ.μ.

- €40 για έκταση έως 1.000 τ.μ.

- €90 για έκταση 1 - 5 στρέμματα

- €180 για έκταση 5 - 10 στρέμματα

- €350 για έκταση 10 - 20 στρέμματα

- €700 για έκταση 20 - 100 στρέμματα

- €1.400 για έκταση 100 - 300 στρέμματα

- €3.300 για έκταση πάνω από 300 στρέμματα

Συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις για τη δράση «Ενίσχυση της Ίδρυσης και Λειτουργίας Νέων Τουριστικών Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων»
1. Ποιός είναι ο προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου;
Απάντηση: Ο επιχορηγούμενος Προϋπολογισμός κάθε επενδυτικού σχεδίου κυμαίνεται από 25.000 ευρώ έως 400.000 ευρώ. Σε περίπτωση που το επενδυτικό σχέδιο θα έχει προϋπολογισμό μικρότερο από 25.000 ευρώ, τότε αυτό θα κρίνεται μη επιλέξιμο εξαρχής και δε θα μπορεί να υποβληθεί. Στην περίπτωση που το επενδυτικό σχέδιο θα έχει προϋπολογισμό μεγαλύτερο των 400.000,00 ευρώ, το ποσό πέραν της Δημόσιας Χρηματοδότησης για την κάλυψη του συνολικού προϋπολογισμού θα θεωρείται ιδιωτική συμμετοχή για την υλοποίηση του σχεδίου. Στην περίπτωση αυτή, παρόλο που οι υπερβάλλουσες δαπάνες δεν επιχορηγούνται, αντικείμενο αξιολόγησης και παρακολούθησης - ελέγχου αποτελεί το σύνολο του επενδυτικού σχεδίου συμπεριλαμβανομένου και του υπερβάλλοντος κόστους.
2. Σε πόσο χρονικό διάστημα θα πρέπει να έχει υλοποιηθεί το επενδυτικό σχέδιο;
Απάντηση: Η προθεσμία ολοκλήρωσης των χρηματοδοτούμενων επενδύσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τους 30 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Ένταξης. Επισημαίνεται ότι:
* δαπάνες τουλάχιστον ίσες με το 25% του εκάστοτε εγκεκριμένου επιχορηγούμενου προϋπολογισμού της επένδυσης, θα πρέπει να έχουν πραγματοποιηθεί και να έχουν αποτελέσει αντικείμενο αιτήματος επαλήθευσης στους πρώτους 16 μήνες υλοποίησης της επένδυσης, εφόσον η ημερομηνία ολοκλήρωσης της χρηματοδοτούμενης επένδυσης υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο χρονικό διάστημα των 16 μηνών.
* οι απαιτούμενες άδειες για την υλοποίηση του Επενδυτικού Σχεδίου (π.χ. άδεια δόμησης) απαιτείται να έχουν εκδοθεί εντός των πρώτων δώδεκα μηνών από την ημερομηνία ένταξης.
3. Ποιοί είναι οι δικαιούχοι της Δράσης;
Απάντηση: Επιλέξιμες για την παρούσα Δράση είναι οι ακόλουθες κατηγορίες επιχειρήσεων: Κατηγορία Α. Επιχειρήσεις που θα συσταθούν από την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης και θα διαθέτουν τον ΚΑΔ της επένδυσης (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ V ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ (ΚΑΔ), πριν την πρώτη εκταμίευση της επιχορήγησης. Κατηγορία Β. Επιχειρήσεις της υποενότητας 5.1 «Τουριστικά Καταλύματα» της Ενότητας 5 «ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΙ ΤΟΜΕΙΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ» που έχουν συσταθεί και για τις οποίες μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης ισχύουν σωρευτικά :
1. Έχουν αποκτήσει έναν τουλάχιστον από τους επιλέξιμους ΚΑΔ 55 του Παραρτήματος V ή/και τους ΚΑΔ : 41.20.20.01 ή 41.20.20.02
2. Το ΑΦΜ της επιχείρησης δεν έχει αναπτύξει καμία οικονομική δραστηριότητα από τη σύστασή του (μηδενικός κύκλος εργασιών).
3. Δεν έχει γνωστοποιηθεί ή εκδοθεί άδεια (σήμα) λειτουργίας του τουριστικού καταλύματος.
4. Διαθέτουν άδεια δόμησης για το συγκεκριμένο τουριστικό κατάλυμα.
4.Ποιος είναι ο τρόπος υπολογισμού της απαιτούμενης Ιδιωτικής Συμμετοχής που τίθεται ως προϋπόθεση συμμετοχής στη Δράση; Πως βαθμολογείται η Ιδιωτική Συμμετοχή;
Απάντηση: Η Ιδιωτική Συμμετοχή που τίθεται ως προϋπόθεση συμμετοχής στη Δράση είναι εκείνη που αναλογεί στο 60% του αιτούμενου επιχορηγούμενου προϋπολογισμού Σας παραθέτουμε το παρακάτω παράδειγμα: Αιτούμενος επιχορηγούμενος προύπολογισμός : 400.000 ευρώ 60% αυτού : 240.000 ευρώ Απαιτούμενη αναλογούσα ιδιωτική συμμετοχή(Ι/Σ) : 120.000 ευρώ με ποσοστό επιχορήγησης 50% Απαιτούμενη αναλογούσα Ι/Σ: 132.000 ευρώ με ποσοστό επιχορήγησης 45% Προσκομισθέντα στοιχεία Ι/Σ σε ύψος μεγαλύτερο ή ίσο των ανωτέρω ορίων, βαθμολογούνται σύμφωνα με το Παράρτημα IV.
5. Μπορεί να υποβληθεί επενδυτικό σχέδιο στην ίδια περιφέρεια αλλά σε δύο διαφορετικούς τόπους υλοποίησης;
Απάντηση: Η επένδυση μπορεί να πραγματοποιηθεί σε περισσότερους από έναν τόπους υλοποίησης αποκλειστικά σε μία Περιφέρεια.
6. Επιτρέπεται μια επιχείρηση να κατασκευάσει τρείς τουριστικές κατοικίες σε τρεις διαφορετικούς τόπους εγκατάστασης (μία σε κάθε τόπο) εντός της ιδίας περιφέρειας;
Απάντηση: Όχι δεν επιτρέπεται καθώς οι τρεις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δεν ενσωματώνονται στο ίδιο Ειδικό Σήμα Λειτουργίας.
7.Επιτρέπεται η υποβολή πρότασης για κατασκευή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε διαφορετικούς τόπους υλοποίησης εντός της ίδιας περιφέρειας οι οποίες θα διαθέτουν διαφορετικό σήμα λειτουργίας;
Απάντηση: Επιτρέπεται υπό τον όρο ότι στο κάθε σήμα λειτουργίας να αντιστοιχούν τρεις ή περισσότερες τουριστικές κατοικίες.
8. Είναι δυνατόν ένα φυσικό πρόσωπο να συμμετέχει σε πάνω από μία επενδυτική πρόταση και για τις δύο κατηγορίες Δικαιούχων;
Απάντηση: Ναι είναι δυνατόν. Επισημαίνεται ότι : Στην περίπτωση που η απαιτουμένη Ι/Σ των προτάσεων καλύπτεται με στοιχεία (τραπεζικά διαθέσιμα) του προσώπου αυτού σε οποιαδήποτε αναλογία, αυτά θα πρέπει να μην επικαλύπτονται στις υποβαλλόμενες προτάσεις. Πχ τραπεζικά διαθέσιμα ύψους 100.000ε επαρκούν για Ι/Σ 100.000 ευρώ σε μία πρόταση, Ι/Σ 50.000 ευρώ ανά πρόταση σε δύο προτάσεις κοκ. Η μη τήρηση της ανωτέρω επισήμανσης οδηγεί σε απόρριψη του ΣΥΝΟΛΟΥ των προτάσεων. Επίσης, επισημαίνεται ότι πρέπει να τηρούνται οι απαιτήσεις περί σώρευσης του Κανόνα DEMINIMIS.
9. Μπορεί να υποβάλλει επενδυτικό σχέδιο δικαιούχος στη κατηγορία Α , ο οποίος έχει κάνει διακοπή του σήματος λειτουργίας της επιχείρησής του, με νέο εταιρικό σχήμα;
Απάντηση: Μπορεί εφόσον η πρόταση δεν αφορά στο ίδιο κατάλυμα, καθώς δεν είναι δυνατή η σύσταση νέας επιχείρησης (ΑΦΜ) με εταίρο την προηγούμενη επιχείρηση ή τους εταίρους/μέτοχους αυτής για την εκμετάλλευση του ιδίου καταλύματος (σήμα λειτουργίας). Επισημαίνεται ότι η διακοπή του σήματος θα πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί τουλάχιστον τρεις μήνες πριν την ημερομηνία της προκήρυξης (7.11.2017).
10. Υφιστάμενη επιχείρηση (κατηγορία Β) δεν διαθέτει άδεια δόμησης μέχρι την ημερομηνία προκήρυξης, αλλά θα διαθέτει κατά την ημερομηνία υποβολής; Είναι επιλέξιμη;
Απάντηση: Όχι, για τις επιχειρήσεις της κατηγορίας Β θα πρέπει να ισχύουν σωρευτικά και οι 4 προϋποθέσεις που θέτει ο οδηγός μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης.
11.Για τα ξενοδοχειακά καταλύματα εντός παραδοσιακών κτισμάτων δεν υπάρχει ελάχιστος αριθμός κλινών; Για τους Ξενώνες φιλοξενίας νέων υπάρχει περιορισμό στον ελάχιστο αριθμό κλινών; Ισχύει το ίδιο και για τα καταλύματα εντός διατηρητέων κτισμάτων;
Απάντηση: Δεν υπάρχει περιορισμός σύμφωνα με τον οδηγό του προγράμματος
12. Επιχορηγείται η πρόσληψη νέου προσωπικού από το πρόγραμμα;
Απάντηση: Όχι η πρόσληψη Νέου Προσωπικού δεν περιλαμβάνεται στις επιλέξιμες κατηγορίες δαπανών της ΔΡΑΣΗΣ. Ωστόσο, εφόσον προσληφθεί Νέο Προσωπικό για τουλάχιστον 0,2 ΕΜΕ, αυξάνεται η δημόσια επιχορήγηση κατά ποσοστό 5%, πάντοτε σύμφωνα και με τους λοιπούς όρους του Οδηγού της Δράσης
13. Ο δικαιούχος υποβάλει μόνο την αίτηση του ηλεκτρονικά στο ΠΣΚΕ http://ependyseis.gr/mis όπως ακριβώς συνέβαινε και σε προηγούμενα επιχειρησιακά προγράμματα;
Απάντηση: Οι δυνητικοί δικαιούχοι οφείλουν με την υποβολή της ηλεκτρονικής αίτησης χρηματοδότησης να υποβάλουν ταυτοχρόνως στο ΠΣΚΕ και Ηλεκτρονικό Φάκελο Υποψηφιότητας. Ο φάκελος αυτός θα περιλαμβάνει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ I ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ/ΕΝΤΑΞΗΣ σε μη επεξεργάσιμη ηλεκτρονική μορφή αρχείου (πχ αρχείο τύπου pdf).
14. Μπορεί να πραγματοποιηθεί επένδυση στην ελληνική επικράτεια από κάτοικο εξωτερικού;
Απάντηση: Ναι μπορεί αρκεί να ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις του οδηγού και να προσκομιστούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά ένταξης.
15. H τεκμηρίωση της ίδιας συμμετοχής μπορεί να γίνει με υπόλοιπα τραπεζικών λογαριασμών από τράπεζες του εξωτερικού;
Απάντηση: Η τεκμηρίωση της ιδίας συμμετοχής από διαθέσιμα υπόλοιπα τράπεζας εξωτερικού είναι δυνατή αρκεί η συγκεκριμένη τράπεζα να ανήκει στον κατάλογο των αναγνωρισμένων πιστωτικών ιδρυμάτων από την Τράπεζα της Ελλάδος.
16.Για την κάλυψη της Ίδιας συμμετοχής μπορούν να προσκομισθούν χρηματικά διαθέσιμα προσώπων που τηρούνται σε τραπεζικούς λογαριασμούς από κοινού με άλλους δικαιούχους (τραπεζικός λογ/σμος με συνδικαιούχους);
Απάντηση: Η κάλυψη της ιδίας συμμετοχής μπορεί να γίνει μέσω τραπεζικών διαθέσιμων από λογαριασμό στον οποίο εκτός από τον δικαιούχο υπάρχουν και άλλοι συνδικαιούχοι.
17. Οι δικαιούχοι στην κατηγορία Α μέχρι πότε θα πρέπει να έχουν συστήσει την επιχείρηση τους;
Απάντηση: Στην κατηγορία Α οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν συστήσει την επιχείρησή τους από την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης (7/11/2017) και πρίν την πρώτη εκταμίευση της επιχορήγησης.
18. Ατομική επιχείρηση που έχει διακόψει τη λειτουργία της πριν την προκήρυξη της δράσης, μπορεί να θεωρηθεί νέα επιχείρηση για τους σκοπούς του προγράμματος με επανέναρξη την ατομικής;
Απάντηση: Μπορεί να υποβάλλει στην κατηγορία Α σε επιλέξιμο ΚΑΔ του παραρτήματος V, πάντοτε σύμφωνα με τους λοιπούς όρους και προϋποθέσεις του ιδηγού της δράσης (πχ όροι για το ίδιο κατάλυμα).
19. Τα τραπεζικά διαθέσιμα μέχρι πότε θα πρέπει να βρίσκονται στην τράπεζα έτσι ώστε να δικαιολογηθεί η ιδιωτική συμμετοχή;
Απάντηση: Οι τραπεζικές βεβαιώσεις στις οποίες αναφέρονται τα διαθέσιμα υπόλοιπα των λογαριασμών των φυσικών προσώπων θα πρέπει να δικαιολογούν το ποσοστό της ιδιωτικής συμμετοχής την τελευταία ημέρα του προηγούμενου μήνα πριν την ημερομηνία της ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης.
20. Από πότε είναι επιλέξιμες οι δαπάνες
Απάντηση: Οι δαπάνες είναι επιλέξιμες από την ημερομηνία δημοσίευσης της πρόσκλησης (7/11/2017).
21. Μπορεί μία επιχείρηση να αγοράσει μεταχειρισμένο σκάφος εκτός προγράμματος και να επιδοτηθεί στο πρόγραμμα για εγκατάσταση νέου εξοπλισμού (π.χ. μηχανές, βυθόμετρα, GPS κλπ);
Απάντηση: Ναι, υπό τις εξής προϋποθέσεις: η πωλήτρια εταιρεία του μεταχειρισμένου σκάφους δεν θα πρέπει να είναι εταίρος / μέτοχος της νέας επιχείρησης (Δικαιούχο) ο εξοπλισμός να είναι καινούργιος και αμεταχείριστος Oι δαπάνες είναι επιλέξιμες στην κατηγορία 2.1. «Μηχανήματα - Εξοπλισμός»
22. Στο πρόγραμμα η ίδρυση νέας επιχείρησης προϋποθέτει ή όχι την ύπαρξη μόνο επιλέξιμων ΚΑΔ;
Απάντηση: Δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός από τον οδηγό της Δράσης
23. Υφιστάμενη επιχείρηση που δραστηριοποιείται σε δύο δραστηριότητες εκ των οποίων η μία είναι επιλέξιμη από την Δράση και δεν έχει αναπτύξει καμία οικονομική δραστηριότητα σε αυτόν, μπορεί να υποβάλλει επενδυτικό σχέδιο;
Απάντηση: Σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις της πρόσκλησης η επιχείρηση ανήκει στην κατηγορία Β και μπορεί να υποβάλει επενδυτικό σχέδιο εφόσον πληροί τους όρους της κατηγορίας αυτής, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η απαίτηση μηδενικού Κύκλου Εργασιών ΣΥΝΟΛΙΚΑ στο ΑΦΜ και όχι μόνον στην επιλέξιμη δραστηριότητα.
24.Υφιστάμενη επιχείρηση που δεν έχει τουριστική δραστηριότητα, μπορεί να υποβάλλει πρόταση στην κατηγορία Α με την προσθήκη επιλέξιμου ΚΑΔ;
Απάντηση: Όχι, δεν μπορεί να υποβάλει πρόταση. Στην κατηγορία Α δεν επιτρέπεται η υποβολή πρότασης από υφιστάμενες επιχειρήσεις.
25. Οι μέτοχοι μιας επιχείρησης που ασκεί δραστηριότητα στον τομέα του τουρισμού μπορούν να ιδρύσουν νέα επιχείρηση που θα έχει τουριστική δραστηριότητα και να είναι επιλέξιμη στο πρόγραμμα;
Απάντηση: Ναι, εφόσον ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις που θέτει ο οδηγός του προγράμματος (πχ όροι για το ίδιο κατάλυμα).
26.Υφιστάμενη επιχείρηση μπορεί να υπαχθεί στη Δράση με την δημιουργία υποκαταστήματος (επιλέξιμο ΚΑΔ) σε άλλη Περιφέρεια για την κατασκευή νέας τουριστικής μονάδας;
Απάντηση: Η δημιουργία υποκαταστήματος από υφιστάμενη επιχείρηση δεν θεωρείται για τη Δράση ως ίδρυση επιχείρησης και, επομένως, τέτοιες επιχειρήσεις δεν είναι επιλέξιμες στην Κατηγορία Α.