Mε την παλαιά διαδικασία θα υποβάλλονται στις αρμόδιες ΔΟΥ μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου τα δικαιολογητικά που απαιτούνται να συνοδεύουν τις δηλώσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, στις περιπτώσεις που οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty.
H διαδικασία αυτή προβλέπει την αποστολή των δικαιολογητικών στη Δ.Ο.Υ., είτε ταχυδρομικά σε φάκελο είτε ηλεκτρονικά μέσω e-mail κατόπιν σκαναρίσματος, ή την προσκόμισή τους με αυτοπρόσωπη παρουσία του φορολογούμενου στη Δ.Ο.Υ.
Φορολογούμενοι και συμβολαιογράφοι καλούνται να παλέψουν με τις χρόνιες αγκυλώσεις του δημόσιου συστήματος (εδικά στην Τοπική Αυτοδιοίκηση) και να βρουν διέξοδο από έναν λαβύρινθο με ρυθμίσεις για τακτοποίηση αυθαιρεσιών, αδήλωτα τετραγωνικά, Κτηματολόγιο, ενεργειακά πιστοποιητικά, Εφορία κ.λπ.
Συνοπτικά, για να γίνει μια μεταβίβαση ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει:
- Αντίγραφο συμβολαίου
- Πιστοποιητικό μεταγραφής
- Τοπογραφικό
- Κάτοψη ακινήτου
- Φορολογική ενημερότητα
- Ασφαλιστική ενημερότητα
- Πιστοποιητικό ενεργειακής κατάστασης
- Στατική μελέτη
- Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου
- Άδεια ή νομιμοποίηση ακινήτου και να έχει πληρωθεί το πρόστιμο μέχρι το 30%
- Εκδοση βεβαιώσεων περί μη οφειλής του Τμήματος Ανταποδοτικών Τελών (ΤΑΠ) και μεταβολών ακινήτων (διαφορές τ.μ., διαχωρισμοί, συνενώσεις, πρώτες ηλεκτροδοτήσεις κ.ά.), καθώς και δηλώσεις τυχόν μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.
Η διαδικασία μεταβίβασης θα ολοκληρώνεται στα γραφεία των συμβολαιογράφων, οι οποίοι θα συντάσσουν τη σχετική δήλωση και θα την υποβάλουν για λογαριασμό των αγοραστών. Οπως χαρακτηριστικά αναφέρουν από της ΑΑΔΕ όλα θα ολοκληρώνονται με λίγα κλικ.
Συγκεκριμένα, η αγοραπωλησία ενός ακινήτου ολοκληρώνεται σε 9 ψηφιακά βήματα:
1. Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή.
2. Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet.
3. Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση.
4. Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος.
5. Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης.
6. Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking).
7. Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου.
8. Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή.
9. Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στomyProperty.