Τέσσερις εθνικότητες και συγκεκριμένα οι Γερμανοί, οι Βρετανοί, οι αγοραστές από τις ΗΠΑ αλλά και το Ισραήλ είναι αυτές που κυριαρχούν αυτή την στιγμή ως προς το ενδιαφέρον για αγορές κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής.
Πρόκειται για τις χώρες με τις περισσότερες αναζητήσεις τη δεδομένη συγκυρία για κατοικίες προς αγορά στο κέντρο της Αθήνας, όπως προκύπτει από τα στοιχεία από το δίκτυο του Spitogatos και τις αναζητήσεις που έγιναν εντός του β’ τριμήνου του 2023.
Το γνωστό δίκτυο αγγελιών, με πάνω από 3 εκατομμύρια μηνιαίους επισκέπτες που βλέπουν περισσότερες από 100 εκατομμύρια σελίδες τον μήνα, έχει καταγράψει το ενδιαφέρον από το εξωτερικό για τις κυριότερες περιοχές όπου εστιάζουν οι ξένοι υποψήφιοι στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, που περιλαμβάνουν, όπως είναι εύλογο, το κέντρο, αλλά και τα νότια προάστια με τον Πειραιά, περιοχές που έχουν ευκολότερη πρόσβαση στο θαλάσσιο μέτωπο της πόλης.
Ενα αξιοσημείωτο στοιχείο είναι η άνοδος των υποψηφίων αγοραστών από τις ΗΠΑ, είτε πρόκειται για ομογενείς είτε ακόμη και για αμιγώς Αμερικανούς. Γεγονός, το οποίο αποδίδεται αφενός στην ελκυστικότητα γενικότερα των ελληνικών ακινήτων ως προς τις τιμές σε σύγκριση με άλλες αγορές- έστω κι αν έχει καταγραφεί σημαντική αύξηση το τελευταίο διάστημα- αφετέρου στις αυξημένες αεροπορικές συνδέσεις από αμερικανικά αεροδρόμια προς την Αθήνα, που κάνουν πλέον σαφώς πιο εύκολη την πρόσβαση στην ελληνική πρωτεύουσα.
Ειδικότερα ανά περιοχή ενδιαφέροντος στο κέντρο της Αθήνας, την «πρωτιά» κατέχουν οι Βρετανοί, ενώ ακολουθούν στη δεύτερη θέση οι ενδιαφερόμενοι από τις ΗΠΑ και τρίτοι οι Ισραηλινοί. Σημειωτέον ότι με βάση τα στοιχεία από το δίκτυο του Spitogatos, όπως αυτά προκύπτουν από τις αγγελίες στο β’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας ήταν στα 1.887 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τ.μ., στο +11% έναντι του 2022.
Στα πιο ακριβά νότια προάστια, εκεί όπου οι μέσες ζητούμενες τιμές διαμορφώνονται στα 3.511 ευρώ ανά τ.μ., οι. περισσότερες αναζητήσεις προέρχονται αυτή την στιγμή από την αμερικανική αγορά. Στη δεύτερη θέση στα νότια της Αθήνας είναι οι υποψήφιοι αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ τρίτοι ακολουθούν οι Γερμανοί.
Στην περιοχή του Πειραιά, όπου οι μέσες τιμές στην πόλη διαμορφώνονται στα 1.917 ευρώ ανά τ.μ., πρώτη αγορά αναδεικνύεται επίσης αυτή των ΗΠΑ. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Βρετανοί και τρίτοι οι Γερμανοί.
Η κατάταξη αλλάζει όταν πρόκειται για τα προάστια του Πειραιά, όπου η μέση τιμή έχει ανέβει τον τελευταίο χρόνο κατά 14,3% στα 1.563 ευρώ ανά τ.μ. γεγονός το οποίο αποδίδεται και στο αυξανόμενο ενδιαφέρον από το ξένο κοινό.
Στην περίπτωση των προαστίων του λιμανιού, οι χώρες με τις περισσότερες αναζητήσεις για την αγορά κατοικιών με βάση πάντα τα στοιχεία από το δίκτυο του Spitogatos είναι καταρχάς η Γερμανία, μετά οι ΗΠΑ και τρίτο το Ηνωμένο Βασίλειο.