Στην καρδιά μιας αγοράς ακινήτων που πιέζεται από αυξανόμενες τιμές, ανακοινώνονται νέες πρωτοβουλίες που φιλοδοξούν να δώσουν ανάσα σε νοικοκυριά και νέα ζευγάρια που αναζητούν στέγη. Η στεγαστική ανάγκη αποτελεί εδώ και καιρό ένα από τα πιο επείγοντα προβλήματα για πολλούς πολίτες και οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις αποσκοπούν τόσο στη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας όσο και στην ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση υπαρχόντων ακινήτων. Με την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών και την υποστήριξη της ζήτησης, η πολιτεία επιχειρεί να χαράξει μια πιο δίκαιη πορεία στην πρόσβαση στη στέγη.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Το πρώτο από τα δύο νέα σχέδια, με τον τίτλο «Ανακαινίζω», έχει σχεδιαστεί ώστε να ενισχύσει ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ή παλαιά ακίνητα και επιθυμούν να τα μεταμορφώσουν σε κατοικίες με προσιτό κόστος ενοικίασης ή ιδιοκατοίκησης. Το πρόγραμμα διαθέτει σημαντικό προϋπολογισμό και περιλαμβάνει επιδότηση για την ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση των ακινήτων, δίνοντας μεγαλύτερη αξία σε υπάρχουσες κατασκευές και ενθαρρύνοντας την επανένταξή τους στην αγορά. Με αυτή την παρέμβαση, στοχεύεται η δημιουργία νέων επιλογών στέγασης για νοικοκυριά που αναζητούν προσιτές λύσεις.
Παράλληλα, μέρος των κονδυλίων προορίζεται για ενεργειακές παρεμβάσεις σε κατοικίες που ήδη κατοικούνται, ώστε οι ιδιοκτήτες να βελτιώσουν την απόδοση και την άνεση των χώρων τους, γεγονός που ενδέχεται να μειώσει μακροπρόθεσμα τα λειτουργικά έξοδα των νοικοκυριών. (Star)
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»
Το δεύτερο εργαλείο στο οπλοστάσιο της στεγαστικής πολιτικής ονομάζεται «Σπίτι μου ΙΙ» και στοχεύει στην υποστήριξη όσων επιδιώκουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Το σχέδιο αυτό προβλέπει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια που μπορούν να καλύψουν έως και μεγάλο μέρος της αξίας ενός ακινήτου. Οι δικαιούχοι είναι, καταρχάς, άτομα ή ζευγάρια σε ένα διευρυμένο ηλικιακό φάσμα, με στόχο την προώθηση της ιδιοκατοίκησης και τη διεύρυνση της πρόσβασης σε φθηνότερη στέγη.
Το μέτρο περιλαμβάνει χρηματοδότηση που φτάνει μέχρι μεγάλο ποσοστό της αξίας της κατοικίας και είναι δομημένο έτσι ώστε να περιορίζει το επιτοκιακό κόστος για τους ωφελούμενους, με σημαντική συμμετοχή πόρων από κρατικά και αναπτυξιακά εργαλεία. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση της ρευστότητας στην αγορά και τη διευκόλυνση της απόκτησης κατοικίας για όσους πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια των προγραμμάτων.
Αναπτυξιακή και κοινωνική διάσταση
Οι δύο νέες παρεμβάσεις δεν αντιμετωπίζουν μόνο την άμεση στεγαστική ανάγκη, αλλά συνδέουν την αγορά με μακροπρόθεσμες πολιτικές ανάπτυξης. Η ενεργειακή αναβάθμιση των υφιστάμενων ακινήτων, για παράδειγμα, ενισχύει την βιωσιμότητα και μειώνει τα λειτουργικά κόστη, ενώ η διευκόλυνση αγοράς πρώτης κατοικίας βοηθά στην οικοδόμηση σταθερών κοινωνικών βάσεων για τα νέα νοικοκυριά.
Παράλληλα, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, τα προγράμματα αυτά ευθυγραμμίζονται με ευρύτερες προσπάθειες για μείωση των τιμών ενοικίων και αύξηση της κινητικότητας στους πολίτες που μέχρι σήμερα αντιμετωπίζουν εμπόδια εισόδου στην αγορά ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, η στεγαστική πολιτική αποκτά μια διττή διάσταση: την άμεση αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και τη δημιουργία προοπτικών για οικονομική σταθερότητα και κοινωνική συνοχή.