Περί τα 200 ευρώ ανά διανυκτέρευση πλήρωσαν οι επισκέπτες που έμειναν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης φέτος το καλοκαίρι στην Ελλάδα.
Με τη μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 201 ευρώ, η χώρα κατέλαβε τη 6η θέση στην κατάταξη των ακριβότερων αγορών βραχυχρόνιων μισθώσεων σε πανευρωπαϊκό επίπεδο.
Οι νησιωτικοί προορισμοί «ανέβασαν» τον μέσο όρο
Ο μέσος όρος φαίνεται πως ενισχύθηκε από τα καταλύματα σε νησιά και σε δημοφιλείς προορισμούς, καθώς στην Αθήνα η μέση τιμή διανυκτέρευσης ήταν μόλις 110 ευρώ.
Για την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου, η πληρότητα στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 65% – 70%.
«Οικονομικότερη» επιλογή η Αθήνα
Η Αθήνα καταγράφεται ως μία από τις πιο προσιτές ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις ανάμεσα στους 50 μεγαλύτερους προορισμούς για Airbnb.
Η τιμή της είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σχέση με Άμστερνταμ, Βαρκελώνη ή ακόμη και Λισαβόνα.
Σύμφωνα με την ανάλυση της AirDNA, για την ίδια περίοδο:
-
Το Μονακό είναι η ακριβότερη αγορά με 337 ευρώ ανά δωμάτιο.
-
Ακολουθούν η Ισλανδία με 249 ευρώ και το Ηνωμένο Βασίλειο με 225 ευρώ.
Νέα ρεκόρ στην Ευρώπη
Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό, με 4,16 εκατ. καταχωρήσεις και 66,2 εκατ. διανυκτερεύσεις το καλοκαίρι του 2025.
Πανευρωπαϊκά, η μέση τιμή ανά δωμάτιο μειώθηκε κατά 0,3% στα 171 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο παρέμεινε σταθερό στα 125,85 ευρώ.
Μικρές πόλεις στο επίκεντρο της ανάπτυξης
Οι μικρές και μεσαίες πόλεις οδηγούν την ανάπτυξη:
-
+16% στις καταχωρήσεις μικρών πόλεων και αγροτικών περιοχών.
-
+10,3% στις μεσαίες πόλεις.
Η αύξηση αυτή οφείλεται στην είσοδο νέων επενδυτικών ακινήτων ως εξοχικές κατοικίες.
Κατά μέσο όρο, οι πόλεις που είχαν αναδειχθεί στην έκθεση «2024 Best Places to Invest» κατέγραψαν άνοδο 10,6% στην προσφορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.
Προοπτικές από τις ΗΠΑ
Παρά τις προκλήσεις, η αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων παραμένει ελκυστική. Σύμφωνα με την έκθεση AIRDND “2025 U.S. Outlook”:
-
Τα ποσοστά πληρότητας αναμένεται να αυξηθούν.
-
Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) προβλέπεται επίσης να κινηθούν ανοδικά.
Οι αυξήσεις αυτές εκτιμάται ότι θα αντισταθμίσουν το υψηλότερο κόστος απόκτησης ακινήτων, καθιστώντας τις στρατηγικές επενδύσεις πιο βιώσιμες.