Δεν θα επωφεληθούν από τη μείωση 50% του ΕΝΦΙΑ το 2026, ούτε από την πλήρη κατάργησή του το 2027, εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι που διαθέτουν κύρια κατοικία σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Παρότι το μέτρο ανακοινώθηκε ως ελάφρυνση για τα μικρά χωριά, τελικά εξαιρούνται πολλές περιπτώσεις λόγω συγκεκριμένων περιορισμών που έχουν τεθεί.
Ποιοι αποκλείονται – Οι δύο βασικοί περιορισμοί
1. Εξαίρεση οικισμών της Αττικής
Όπως αναφέρεται στην εξαγγελία του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, δεν θα ισχύσει καμία μείωση ΕΝΦΙΑ για περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων (όπως Κύθηρα, Σπέτσες, Ύδρα, Αίγινα, Πόρος, Σαλαμίνα, Αγκίστρι, Τροιζηνία-Μέθανα).
2. Αντικειμενική αξία ακινήτου
Αποκλείονται ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας που υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ σε αντικειμενική αξία, ακόμη και αν το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 1.500 κατοίκων.
Ποιοι μένουν εκτός παροχών
Ο στόχος του μέτρου είναι να μην ευνοηθούν ακίνητα υψηλής αξίας σε τουριστικές περιοχές, όπως η Οία Σαντορίνης (477 κάτοικοι) ή ο Πλατύς Γιαλός Μυκόνου (317 κάτοικοι). Ωστόσο, η ρύθμιση πλήττει και πολλούς μόνιμους κατοίκους Ανατολικής και Δυτικής Αττικής, όπου τα σπίτια είναι χαμηλής ή μεσαίας αξίας και δεν θεωρούνται πολυτελή.
Από το μέτρο, που εκτιμάται ότι θα στοιχίσει 75 εκατ. ευρώ σε απώλεια εσόδων (σε σύνολο 2,3 δισ. από ΕΝΦΙΑ), θα ωφεληθούν περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι με πρώτη κατοικία σε μικρούς επαρχιακούς οικισμούς. Δεν περιλαμβάνονται εξοχικές ή δευτερεύουσες κατοικίες, ούτε επαγγελματικά ακίνητα.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να ανακόψει το φαινόμενο της μαζικής συγκέντρωσης πληθυσμού στα αστικά κέντρα. Στηρίζοντας τους μόνιμους κατοίκους των μικρών χωριών, επιδιώκει την αναζωογόνηση της ελληνικής υπαίθρου.