Μέσα στους πρώτους μήνες του 2026, περισσότεροι από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να ενημερωθούν για τον νέο ΕΝΦΙΑ. Τα εκκαθαριστικά σημειώματα που θα αφορούν τις οφειλές του επόμενου έτους αναμένεται να αναρτηθούν έως τα μέσα Μαρτίου 2026 στο myAADE, με στόχο την αποφυγή καθυστερήσεων και τεχνικών προβλημάτων. Οι πολίτες θα λάβουν ειδοποιήσεις μέσω email και sms, ώστε να γνωρίζουν με ακρίβεια το οφειλόμενο ποσό και τον τρόπο εξόφλησης του φόρου.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, οι υπόχρεοι θα μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ:
-
Εφάπαξ έως τις 31 Μαρτίου 2026, ή
-
Σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027.
Η αυτόματη ανάρτηση των εκκαθαριστικών στο myAADE στοχεύει να διευκολύνει τη διαδικασία και να επιταχύνει τον χρόνο ενημέρωσης των πολιτών.
Περισσότεροι από 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα διαπιστώσουν αλλαγές στα εκκαθαριστικά τους, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο. Οι διαφοροποιήσεις θα προκύψουν από μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες, στα εισοδήματα ή στα κριτήρια απαλλαγών.
Αναλυτικά, οι κατηγορίες που επηρεάζονται:
1. Ιδιοκτήτες κατοικιών σε μικρούς οικισμούς
Όσοι έχουν κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εκτός Αττικής (πλην Περιφερειακής Ενότητας Νήσων), θα δουν εκπτώσεις ή πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Το μέτρο εντάσσεται στο κυβερνητικό σχέδιο στήριξης της περιφέρειας και ενίσχυσης της τοπικής ανάπτυξης.
2. Όσοι απέκτησαν ή τακτοποίησαν ακίνητα το 2025
Περίπου 700.000 φορολογούμενοι που:
-
αγόρασαν ή δέχθηκαν δωρεά ακινήτου,
-
τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή βοηθητικούς χώρους,
-
μεταβίβασαν ποσοστά συνιδιοκτησίας,
θα δουν αλλαγές στον υπολογισμό του φόρου. Οι μεταβολές στο Ε9 θα οδηγήσουν σε νέο υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
3. Δικαιούχοι μερικής ή πλήρους απαλλαγής
Οι αλλαγές στα εισοδηματικά όρια για το 2026 σημαίνουν ότι περισσότερα νοικοκυριά θα λάβουν μερική ή πλήρη έκπτωση. Ωφελημένες ομάδες θα είναι οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία.
4. Όσοι χάνουν την απαλλαγή
Όσοι δήλωσαν αυξημένα εισοδήματα στις δηλώσεις του 2025 μπορεί να απενταχθούν από το καθεστώς απαλλαγής. Ο ΕΝΦΙΑ 2026 θα υπολογιστεί αποκλειστικά με βάση τα επικαιροποιημένα στοιχεία εισοδήματος και περιουσίας.
Η ΑΑΔΕ στοχεύει να καταστήσει τη διαδικασία πιο προβλέψιμη και αυτοματοποιημένη, ώστε οι πολίτες να γνωρίζουν εγκαίρως το ύψος του φόρου που θα καλούνται να πληρώνουν κάθε χρόνο.