Ο Μάρτιος φέρνει μαζί του τα… ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ. Σχεδόν 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του μήνα τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων να αναρτώνται, με την πρώτη δόση να πρέπει να εξοφληθεί έως το τέλος Μαρτίου. Ωστόσο, πριν «κλειδώσουν» τα ποσά, υπάρχουν περιθώρια για σημαντικές μειώσεις — ακόμη και για πλήρη απαλλαγή.
Όσοι ιδιοκτήτες είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές το προηγούμενο έτος — υποχρεωτικά και για πλημμύρα — μπορούν να εξασφαλίσουν μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Προϋπόθεση είναι η αίτηση να υποβληθεί στην πλατφόρμα myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου και η αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Αν η ασφαλιστική κάλυψη δεν αφορούσε ολόκληρο το έτος, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά: για 9 μήνες παρέχεται μείωση 15%, για 6 μήνες 10% και για 3 μήνες 5%. Καμία μείωση δεν ισχύει για ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών. Σημειώνεται ότι η έκπτωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.
Για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ διατηρείται έκπτωση 10%, υπό την προϋπόθεση πλήρους ασφάλισης. Σε διαφορετική περίπτωση, δεν προβλέπεται κρατική αποζημίωση για ζημιές από φυσικές καταστροφές.
Πλήρης απαλλαγή 100%: Ποιοι τη δικαιούνται
Υπάρχει και η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από τον φόρο (έκπτωση 100%), εφόσον υποβληθεί η σχετική αίτηση – δήλωση (Δ500). Το μέτρο αφορά νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%.
Για να ισχύσει η απαλλαγή, το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος. Επιπλέον, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Μείωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Μειωμένος κατά 50% θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά συγκεκριμένα κριτήρια. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Παράλληλα, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τ.μ., ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο.
Η τελική εικόνα των επιβαρύνσεων θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά που αναμένονται μέσα στις επόμενες εβδομάδες, με τους ιδιοκτήτες να έχουν μπροστά τους περιορισμένο χρόνο για να αξιοποιήσουν τα διαθέσιμα «εργαλεία» μείωσης του φόρου.