Επτά σημαντικές λεπτομέρειες της ισχύουσας νομοθεσίας καλούνται να προσέξουν φέτος περίπου 1,8 εκατομμύρια μισθωτές ακινήτων, ώστε να διασφαλίσουν το δικαίωμα είσπραξης επιστροφής ποσού ίσου με το 1/12 των ενοικίων που πλήρωσαν εντός του 2024, είτε για την κύρια κατοικία τους είτε για φοιτητική στέγη παιδιών. Όπως έχει ήδη δηλώσει ο Υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, βασική προϋπόθεση είναι η καταβολή ενοικίου με ηλεκτρονικά μέσα, δηλαδή μέσω τραπεζικών συναλλαγών.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας Ελεύθερος Τύπος, η ρύθμιση ισχύει για κύρια και φοιτητική κατοικία, ενώ οι μισθωτές που θέλουν να επωφεληθούν πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Για να κατοχυρώσουν την επιστροφή του 1/12 των ενοικίων που κατέβαλαν μέσα στο 2024, πρέπει να έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα στην ΑΑΔΕ τη σχετική δήλωση μίσθωσης ακινήτου έως τις 15 Ιουλίου του έτους χορήγησης της ενίσχυσης. Επιπλέον, ο αριθμός της δήλωσης αυτής πρέπει να έχει αναγραφεί ορθά στον κωδικό 081 του πίνακα 6 της φορολογικής δήλωσης (έντυπο Ε1).
Είναι σημαντικό να διασφαλιστεί, όπως επισημαίνει η ίδια πηγή, πως στον εν λόγω κωδικό έχει καταχωριστεί ο σωστός αριθμός του μισθωτηρίου. Στις περιπτώσεις όπου η δήλωση προεκκαθαρίστηκε και υποβλήθηκε αυτόματα από την ΑΑΔΕ στις 25 Απριλίου 2025, οι ενοικιαστές θα πρέπει να ελέγξουν τόσο τον αριθμό του μισθωτηρίου που προσυμπληρώθηκε όσο και το αναγραφόμενο ποσό ενοικίου, ώστε να αντιστοιχεί σε αυτό που πράγματι καταβλήθηκε.
Από το 2026 και μετά, η καταβολή των ενοικίων θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, δίνοντας τη δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να γνωρίζει με ακρίβεια τα ποσά που εισπράχθηκαν πραγματικά. Αυτό σημαίνει ότι η φορολογία θα επιβάλλεται μόνο στα όντως καταβληθέντα ενοίκια, χωρίς να απαιτείται πλέον από τους ιδιοκτήτες να προσκομίζουν αποδείξεις για τα ανείσπρακτα ποσά, προκειμένου να αποφύγουν άδικες χρεώσεις.
Η τήρηση αυτών των επτά βασικών σημείων από πλευράς των ενοικιαστών αποτελεί κρίσιμη προϋπόθεση για την επιτυχή διεκδίκηση της νέας οικονομικής ενίσχυσης.