Η σκιά των πλειστηριασμών επιστρέφει δυναμικά πάνω από χιλιάδες νοικοκυριά, την ώρα που τα «κόκκινα» δάνεια έχουν περάσει σε μεγάλο βαθμό στα χέρια των funds και των servicers. Το πρόβλημα του ιδιωτικού χρέους μπορεί να έχει μεταφερθεί εκτός τραπεζικών ισολογισμών, ωστόσο η κοινωνική πίεση παραμένει — και σε ορισμένες περιπτώσεις εντείνεται.
Το μεγάλο ξεκαθάρισμα των τραπεζών
Τα τελευταία χρόνια οι ελληνικές τράπεζες προχώρησαν σε μαζικές τιτλοποιήσεις και πωλήσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων, με στόχο να μειώσουν το βάρος των επισφαλειών. Το αποτέλεσμα ήταν εκατοντάδες χιλιάδες δάνεια να περάσουν σε επενδυτικά funds του εξωτερικού.
Η εξέλιξη αυτή συνέβαλε καθοριστικά στη σταθεροποίηση του τραπεζικού συστήματος, αλλά ταυτόχρονα άνοιξε ένα νέο, σύνθετο μέτωπο στην πραγματική οικονομία.
Νέο κύμα πλειστηριασμών
Μετά και τις κρίσιμες δικαστικές εξελίξεις που ξεκαθάρισαν το τοπίο, η αγορά βλέπει σταθερή αύξηση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς:
-
οι πλειστηριασμοί κινούνται ανοδικά
-
η πίεση μεταφέρεται από τις τράπεζες στους servicers
-
η προστασία της πρώτης κατοικίας είναι πλέον πιο περιορισμένη
Παράλληλα, περίπου 1 εκατομμύριο δανειολήπτες εξακολουθούν να έχουν μη εξυπηρετούμενες οφειλές, με τον κίνδυνο επιδείνωσης να παραμένει λόγω των υψηλών επιτοκίων.
Οι καταγγελίες και τα «γκρίζα» σημεία
Από την πλευρά των δανειοληπτών πληθαίνουν οι διαμαρτυρίες για τη στάση ορισμένων εταιρειών διαχείρισης.
Σε αρκετές περιπτώσεις καταγγέλλεται:
-
δυσκολία ουσιαστικής επικοινωνίας
-
αυστηρότερη γραμμή στις ρυθμίσεις
-
περιορισμένη ευελιξία σε βιώσιμες λύσεις
Το ζήτημα παρακολουθούν στενά και οι αρμόδιες αρχές, καθώς η κοινωνική ένταση γύρω από το ιδιωτικό χρέος παραμένει υπαρκτή.
Η λεπτή ισορροπία κυβέρνησης – κοινωνίας
Η κυβέρνηση βρίσκεται μπροστά σε μια δύσκολη εξίσωση:
-
από τη μία, η ανάγκη διατήρησης της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας
-
από την άλλη, η πίεση για ουσιαστική προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών
Ο εξωδικαστικός μηχανισμός και το πλαίσιο του ευάλωτου οφειλέτη αποτελούν βασικά εργαλεία, ωστόσο στην πράξη πολλοί τα χαρακτηρίζουν σύνθετα και χρονοβόρα.
Τι δείχνει η επόμενη μέρα
Το βέβαιο είναι ότι η Ελλάδα έχει περάσει σε μια νέα φάση διαχείρισης ιδιωτικού χρέους. Οι τράπεζες έχουν σε μεγάλο βαθμό αποσυμφορηθεί, όμως η πίεση μετακινήθηκε στην πραγματική οικονομία και στα νοικοκυριά.
Το κρίσιμο ερώτημα δεν είναι αν θα συνεχιστούν οι πλειστηριασμοί — αυτό θεωρείται δεδομένο. Το ζητούμενο είναι αν θα υπάρξει ένα πιο αποτελεσματικό και κοινωνικά ισορροπημένο πλαίσιο πριν η πίεση λάβει μεγαλύτερες διαστάσεις.
Και αυτό είναι το στοίχημα των επόμενων μηνών.