Σε εφαρμογή είναι ήδη από τις 14 Ιανουαρίου, η διαδικασία για τη χορήγηση μειωμένου ΕΝΦΙΑ το 2026 σε ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών. Με το άνοιγμα της σχετικής πλατφόρμας, οι δικαιούχοι μπορούν να ξεκινήσουν την υποβολή αιτήσεων, ενεργοποιώντας ένα μέτρο που συνδέει πλέον άμεσα τη φορολογική ελάφρυνση με την ασφαλιστική κάλυψη της κατοικίας.
Το νέο πλαίσιο καθορίζεται από την Απόφαση Α.1005/2026 του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία εξειδικεύει τόσο τις προϋποθέσεις όσο και τη διαδικασία για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε κατοικίες φυσικών προσώπων που είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Στόχος του μέτρου είναι αφενός η ενίσχυση της ασφαλιστικής συνείδησης και αφετέρου η θωράκιση των νοικοκυριών απέναντι στους αυξανόμενους κινδύνους από ακραία καιρικά και γεωφυσικά φαινόμενα.
Για το φορολογικό έτος 2026, η αξία ανακατασκευής της κατοικίας προσδιορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράλληλα, εισάγεται μεγαλύτερη ευελιξία για τους ιδιοκτήτες που καλύπτονται από ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, καθώς δίνεται πλέον η δυνατότητα προσκόμισης σχετικής βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, δηλαδή στη ΔΟΥ ή στο ΚΕΦΟΚ.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται κλιμακωτά. Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 20%, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για ολόκληρο το έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Για ακίνητα με φορολογητέα αξία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, το ποσοστό μείωσης ανέρχεται στο 10%, με τις ίδιες ακριβώς ασφαλιστικές καλύψεις.
Προβλέπεται, επίσης, αναλογική μείωση του ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις όπου η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους. Η ελάχιστη αποδεκτή διάρκεια ασφάλισης ορίζεται στους τρεις μήνες, γεγονός που επιτρέπει τη συμμετοχή στο μέτρο και σε ιδιοκτήτες που δεν είχαν πλήρη ετήσια κάλυψη, αλλά πληρούν το κατώτατο όριο.
Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια και χρονοδιαγράμματα. Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που παρείχαν κάλυψη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και ήταν σε ισχύ κατά τη διάρκεια του 2025. Τα δεδομένα αυτά αποτελούν τη βάση για τη διασταύρωση των στοιχείων.
Οι φορολογούμενοι καλούνται να υποβάλουν τις αιτήσεις τους για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τις 16 Φεβρουαρίου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών. Ακολούθως, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα προχωρήσουν στην επιβεβαίωση των στοιχείων έως τις 28 Φεβρουαρίου.
Το τελικό στάδιο αφορά τον έλεγχο από την ΑΑΔΕ, η οποία επαληθεύει ότι πληρούνται όλες οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ενσωματωθεί αυτόματα για τους δικαιούχους κατά την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω ενέργεια από τους ιδιοκτήτες.
Για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:
- Τηλεφωνικά: Στο 1521 (χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00.
- Ψηφιακά: Στο my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές Παροχές, Δωρεές μέσω myPROPERTY > Αιτήσεις μέσω myPROPERTY > Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών