Στο ενοίκιο της κατοικίας τους κατευθύνεται πλέον σχεδόν ο μισθός των πολιτών στην Ελλάδα, με έναν στους τρεις να πληρώνει πάνω από το 40% του εισοδήματός του για τη στέγη.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το 35,5% του εισοδήματος των πολιτών δαπανάται για τη στέγαση, ενώ σχεδόν ένας στους τρεις πληρώνει πάνω από το 40%.
Με ποσοστό 29% των πολιτών να ξεπερνά αυτό το όριο, η Ελλάδα κατατάσσεται πρώτη στην Ευρωπαϊκή Ένωση, επτά μονάδες πάνω από τη Δανία, σύμφωνα με τη Eurostat.
Τιμές σε ιστορικά υψηλά
Το κόστος στέγης αποτελεί πλέον τη μεγαλύτερη οικονομική πίεση για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς οι τιμές έχουν φτάσει σε ιστορικά υψηλά και τα διαθέσιμα σπίτια μειώνονται.
Οι τιμές ενοικίων αυξήθηκαν κατά 10 μονάδες σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο του 2025, πλησιάζοντας τα επίπεδα του 2011, ενώ τα νοικοκυριά που αναζητούν νέα στέγη βρίσκονται αντιμέτωπα με «απλησίαστες» επιλογές.
Τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) αυξήθηκαν κατά 6,8% και πλέον έχουν υπερβεί κατά 9,4 μονάδες το ιστορικό υψηλό του δ΄ τριμήνου 2008.
Οι παλαιές κατοικίες κατέγραψαν άνοδο 7,6%, με τον δείκτη τιμών να διαμορφώνεται στο 104,5, ξεπερνώντας κατά 2,8 μονάδες το προηγούμενο ρεκόρ.
Αγώνας επιβίωσης για τα νοικοκυριά
Η κρίση στέγασης επιδεινώνεται από την αύξηση των τιμών, τη φορολογική επιβάρυνση και το υψηλό λειτουργικό κόστος των ακινήτων.
Ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι δεν υπάρχουν σημάδια κόπωσης στις τιμές, με την Τράπεζα της Ελλάδας να εκτιμά πως η ανοδική τάση θα συνεχιστεί, λόγω της ισχυρής ζήτησης από το εσωτερικό και το εξωτερικό και της χαμηλής προσφοράς κατοικιών.
Η Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας αποδίδει τη χαμηλή προσφορά σε:
-
την επενδυτική εκμετάλλευση της κατοικίας,
-
την απόσυρση ακινήτων που προορίζονται για πλειστηριασμό,
-
και τη μείωση των νεόδμητων κατοικιών την περίοδο 2010-2020, που δεν επέτρεψε την αναπλήρωση του αποθέματος.
Το αποτέλεσμα είναι ένα εκρηκτικό μείγμα, όπου η στέγαση μετατρέπεται από βασική ανάγκη σε πολυτέλεια για όλο και περισσότερους Έλληνες.