Σημαντική υποχώρηση καταγράφει το πρόγραμμα χορήγησης αδειών διαμονής σε επενδυτές τρίτων χωρών, γνωστό ως «Χρυσή Βίζα», μετά την αύξηση του κατώτατου ορίου επένδυσης.
Τον Ιούλιο υποβλήθηκαν 511 νέες αιτήσεις, μειωμένες κατά 23% σε σχέση με τον περσινό Ιούλιο. Η πτώση συνεχίζεται για τέταρτο μήνα, αφού από τον Απρίλιο οι αλλαγές στο πλαίσιο περιόρισαν τη ροή ενδιαφέροντος.
Παρά την κάμψη, το επτάμηνο του 2025 εμφανίζει ακόμη καλύτερες επιδόσεις από το περσινό (5.011 έναντι 4.734 αιτήσεων), κυρίως λόγω της αυξημένης κινητικότητας στις αρχές του έτους, λίγο πριν ισχύσουν οι νέοι κανόνες. Από τον Σεπτέμβριο 2024, σε περιοχές όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη και τα μεγάλα νησιά, απαιτείται πλέον ελάχιστη επένδυση 800.000 ευρώ.
Η μείωση των αιτήσεων έδωσε τη δυνατότητα στις αρμόδιες υπηρεσίες να περιορίσουν τις εκκρεμότητες: από 22.853 αιτήματα τον Ιούλιο του 2024, σε 11.887 φέτος.
Την ίδια ώρα, οι εισροές κεφαλαίων στην ελληνική αγορά ακινήτων από το εξωτερικό καταγράφουν ισχυρή πτώση. Σύμφωνα με τον ΣΑΕΕ, το α’ τρίμηνο 2025 σημειώθηκε μείωση 31,4% στις επενδύσεις, ενώ για το εξάμηνο αναμένονται απώλειες άνω του 50%. Αν επιβεβαιωθεί, το επενδυτικό ενδιαφέρον θα περιοριστεί σε 570 εκατ. ευρώ, από 1,14 δισ. ευρώ πέρυσι.
Ωστόσο, παρατηρείται έντονη άνοδος αιτήσεων από συγκεκριμένες χώρες. Οι άδειες για πολίτες Τουρκίας αυξήθηκαν κατά 152%, ενώ σημαντικές αυξήσεις σημειώθηκαν από Ισραήλ και ΗΠΑ, με ετήσιες μεταβολές +96% και +52% αντίστοιχα.