Σημαντική διεύρυνση των δικαιούχων φέρνει η κυβέρνηση στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, ανοίγοντας τον δρόμο για την αξιοποίηση περισσότερων κλειστών κατοικιών και την επιστροφή τους στην αγορά.
Με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση τροποποιούνται βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας, ώστε να αποκτήσουν πρόσβαση στη δράση χιλιάδες επιπλέον ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα αποκλείονταν. Οι αλλαγές αφορούν κυρίως το απαιτούμενο ποσοστό ιδιοκτησίας και τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που χαρακτηρίζουν ένα ακίνητο ως κλειστό.
Η παρέμβαση εντάσσεται στη συνολική κυβερνητική στρατηγική για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με στόχο την ενεργοποίηση μέρους του ανενεργού οικιστικού αποθέματος της χώρας και την αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών.
Μειώνεται στο 20% το απαιτούμενο ποσοστό ιδιοκτησίας
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας που πρέπει να διαθέτει ο ενδιαφερόμενος προκειμένου να συμμετάσχει στο πρόγραμμα.
Μέχρι σήμερα απαιτούνταν κατοχή τουλάχιστον 50% του ακινήτου. Με τη νέα ρύθμιση, το ελάχιστο ποσοστό μειώνεται στο 20%, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται και τα υπόλοιπα κριτήρια της δράσης.
Η αλλαγή αναμένεται να ωφελήσει κυρίως περιπτώσεις ακινήτων με πολλούς συνιδιοκτήτες, όπως εκείνα που έχουν αποκτηθεί μέσω κληρονομιάς ή γονικής παροχής, τα οποία έως σήμερα έμεναν εκτός προγράμματος εξαιτίας του υψηλού ποσοστού ιδιοκτησίας που απαιτούνταν.
Αυξάνεται το όριο κατανάλωσης ρεύματος
Παράλληλα, το υπουργείο προχωρά και σε χαλάρωση του ενεργειακού κριτηρίου που καθορίζει αν ένα ακίνητο θεωρείται κλειστό.
Το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας αυξάνεται από τα προηγούμενα επίπεδα στις 100 kWh, επιτρέποντας την ένταξη κατοικιών που παραμένουν ουσιαστικά ακατοίκητες, αλλά δεν έχει διακοπεί η ηλεκτροδότησή τους.
Για να χαρακτηριστεί επιλέξιμο ένα ακίνητο, η συνολική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κατά τα έτη 2024 και 2025 δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 100 kWh, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Το όριο αυτό αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης κατανάλωσης μιας κατοικίας στην Ελλάδα, γεγονός που, σύμφωνα με το υπουργείο, εξακολουθεί να διασφαλίζει ότι το ακίνητο είναι ουσιαστικά εκτός χρήσης.
Επιπλέον, από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η κατανάλωση θα πρέπει επίσης να παραμένει κάτω από το αντίστοιχο αναλογικό όριο.
Πάνω από 61.000 βεβαιώσεις έχουν ήδη εκδοθεί
Το ενδιαφέρον για τη δράση παραμένει ιδιαίτερα υψηλό.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, έχουν ήδη εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ περισσότεροι από 250.000 πολίτες έχουν επισκεφθεί την ηλεκτρονική πλατφόρμα ενημέρωσης και υποβολής.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω των ιστοσελίδων anakainisi.gov.gr και gov.gr, χωρίς να απαιτείται η προσκόμιση δικαιολογητικών από τον πολίτη, καθώς τα στοιχεία αντλούνται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, το υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Νέα προθεσμία για τα κλειστά ακίνητα
Με τη νέα απόφαση παρατείνεται και η προθεσμία για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.
Ειδικότερα, για τις κλειστές κατοικίες η νέα καταληκτική ημερομηνία ορίζεται η Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026, ενώ για τα ακίνητα που δεν χαρακτηρίζονται κλειστά εξακολουθεί να ισχύει η προθεσμία της 31ης Ιουλίου 2026.
Μετά την έκδοση της βεβαίωσης, οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν σε δεύτερο στάδιο να υποβάλουν ηλεκτρονικά την αίτηση χρηματοδότησης των εργασιών ανακαίνισης μέσω της ειδικής πλατφόρμας του προγράμματος.
Στόχος η αύξηση της προσφοράς κατοικιών
Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, αποτελεί μία από τις βασικές παρεμβάσεις του κυβερνητικού σχεδίου για τη στήριξη της κατοικίας, το οποίο συνολικά υπερβαίνει τα 6,5 δισ. ευρώ.
Βασική επιδίωξη είναι να επανέλθει στην αγορά σημαντικός αριθμός κλειστών κατοικιών, αυξάνοντας την προσφορά διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση ή αξιοποίηση. Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η ενεργοποίηση αυτού του ανεκμετάλλευτου αποθέματος μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά στην αποκλιμάκωση των πιέσεων που παρατηρούνται τα τελευταία χρόνια στις τιμές των κατοικιών και των ενοικίων, διευκολύνοντας την πρόσβαση περισσότερων νοικοκυριών σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή στέγη.