Νέα ρύθμιση προβλέπει τη δυνατότητα διόρθωσης ανακριβειών στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων Ε9 για τα έτη 2014 έως και 2026. Η διαδικασία συνδέεται με την έναρξη παραγωγικής λειτουργίας του νέου ψηφιακού μητρώου ΜΙΔΑ.
Τα στοιχεία της εξέλιξης
Το χρονικό πεδίο της ρύθμισης περιλαμβάνει δεκατρία φορολογικά έτη. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εξετάσουν παλαιές ανακρίβειες και παραλείψεις στις δηλώσεις τους, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ορίζει η σχετική διάταξη.
Η εικόνα της αγοράς
Το άρθρο 51 προβλέπει δυνατότητα υποβολής αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη παραγωγικής λειτουργίας του ΜΙΔΑ. Δεν υπάρχει ακόμη συγκεκριμένη ημερολογιακή προθεσμία.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Προβλέπεται δυνατότητα παράτασης της προθεσμίας με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ύστερα από εισήγηση του διοικητή της ΑΑΔΕ.
Η οικονομική διάσταση
Ο ιδιοκτήτης επιλέγει το φορολογικό έτος της μεταβολής και εξετάζει αν απαιτείται προσθήκη, τροποποίηση ή διαγραφή καταχώρισης. Ο Πίνακας 1 περιλαμβάνει κτίσματα και οικόπεδα, ενώ ο Πίνακας 2 αφορά γήπεδα.
Οι επιπτώσεις
Τα στοιχεία που μπορεί να χρειάζονται διόρθωση περιλαμβάνουν επιφάνεια, ποσοστά ιδιοκτησίας και εμπράγματα δικαιώματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτούνται στοιχεία συμβολαίων, κληρονομικής διαδοχής και παροχών ηλεκτρικού ρεύματος.
Τα επόμενα βήματα
Η ευνοϊκή αντιμετώπιση ως προς πρόσθετο ΕΝΦΙΑ, τόκους και πρόστιμα δεν πρέπει να θεωρείται γενική απαλλαγή για κάθε περίπτωση. Οι φορολογούμενοι οφείλουν να ελέγχουν το ισχύον κείμενο της ρύθμισης και τις οδηγίες της ΑΑΔΕ.