Ξεκινά άμεσα η εφαρμογή της νέας ρύθμισης που αποσαφηνίζει τον τρόπο υπολογισμού και καταβολής των μηνιαίων δόσεων για τα δάνεια που έχουν υπαχθεί σε ενεργές ρυθμίσεις του Νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010), μετά τη δημοσίευση της σχετικής διάταξης στο ΦΕΚ.
Με το νέο πλαίσιο, οι δόσεις που καταβάλλονται από τον τρέχοντα μήνα θα υπολογίζονται με βάση τον νέο τρόπο τοκοφορίας, ο οποίος ευθυγραμμίζεται με τη νομοθετική παρέμβαση που ακολούθησε την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τους δανειολήπτες που είχαν επιβαρυνθεί με υψηλότερους τόκους βάσει του προηγούμενου τρόπου υπολογισμού. Τα επιπλέον ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί δεν χάνονται, αλλά θα συμψηφιστούν με το ανεξόφλητο κεφάλαιο του δανείου.
Αυτό σημαίνει ότι το πιστωτικό υπόλοιπο που δημιουργείται θα χρησιμοποιηθεί για τη μείωση των τελευταίων δόσεων της δικαστικής ρύθμισης, χωρίς όμως να αλλάζει το ύψος των μηνιαίων καταβολών που έχει ορίσει η δικαστική απόφαση.
Με τον τρόπο αυτό, οι δανειολήπτες θα συνεχίσουν να πληρώνουν την ίδια μηνιαία δόση, ωστόσο η συνολική οφειλή τους θα μειωθεί μέσω της αφαίρεσης των ποσών που είχαν καταβληθεί επιπλέον, οδηγώντας σε μικρότερο υπόλοιπο προς εξόφληση στο τέλος της ρύθμισης.
Η νέα διάταξη βάζει τέλος στην αβεβαιότητα που είχε δημιουργηθεί σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις του Νόμου Κατσέλη, διασφαλίζοντας ενιαία εφαρμογή από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), ενώ παράλληλα αποτρέπει την επιβάρυνση των δανειοληπτών με πρόσθετους τόκους που δεν προβλέπονται από το νέο καθεστώς.
Η εφαρμογή της ρύθμισης αναμένεται να επηρεάσει χιλιάδες ενεργές υποθέσεις δανειοληπτών που εξακολουθούν να εξυπηρετούν τις δικαστικά καθορισμένες ρυθμίσεις προστασίας της κύριας κατοικίας, προσφέροντας μεγαλύτερη σαφήνεια και ευνοϊκότερη αποπληρωμή των υποχρεώσεών τους.
Η ανακοίνωση του ΥΠΕΘΟΟ:
Σε άμεση ισχύ οι μειώσεις δόσεων για τους δικαιούχους του νόμου 3869/2010
Συνεπώς με τη δημοσίευση του σχετικού ΦΕΚ, η δόση του τρέχοντος μηνός θα φέρει τον τόκο επί της μηνιαίας δόσης, σύμφωνα με τα ειδικότερα προβλεπόμενα στη διάταξη. Εάν οι δανειολήπτες που διαθέτουν ενεργή ρύθμιση χρειάζονται διευκρίνιση, αναφορικά με το ακριβές ύψος της δόσης, μπορούν να απευθύνονται στην τράπεζα ή την εταιρία διαχείρισης απαιτήσεων που διαχειρίζεται το δάνειο προκειμένου να πληροφορηθούν τα σχετικά στοιχεία. Ο υπολογισμός των υπερβαλλόντων καταβληθέντων ποσών σύμφωνα με προηγούμενες μεθόδους υπολογισμού τοκοφορίας θα γίνει από τους πιστωτές και θα χρειαστεί κάποιους μήνες δεδομένης της χρήσης μηχανογραφικών μεθόδων στα αρχεία των πιστωτών για να εξαχθεί το ακριβές ποσό δεδομένου του όγκου των δανείων.
Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με τη σχετική διάταξη το υπερβάλλον ποσό θα εκληφθεί ως αποπληρωμή κεφαλαίου και θα αφαιρεθεί από τις τελευταίες κατά χρονολογική σειρά δόσεις προς καταβολή του αρχικώς εγκεκριμένου από το δικαστήριο προγράμματος, χωρίς να τροποποιεί το ύψος των δόσεων που ορίστηκαν από το δικαστήριο, πλέον του τόκου υπολογισμένου σε μηνιαία βάση.