Μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου έχουν περιθώριο οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων που εκμισθώνονται βραχυχρόνια να τακτοποιήσουν πλήρως τα στοιχεία που αφορούν τόσο τα ακίνητα όσο και τις μισθώσεις και τα εισοδήματα που απέκτησαν μέσα στο 2025, χωρίς την επιβολή προστίμων. Οι δηλώσεις αυτές θα πρέπει να οριστικοποιηθούν στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ, βάσει του οποίου η Αρχή θα προχωρήσει στον υπολογισμό του φόρου που θα καταβληθεί φέτος.
Η φετινή χρονιά φέρνει και αλλαγές στη φορολόγηση, καθώς στο πλαίσιο της πρόσφατης φορολογικής μεταρρύθμισης προστέθηκε νέο κλιμάκιο για εισοδήματα από 12.001 έως 24.000 ευρώ. Ως αποτέλεσμα, η κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις διαφοροποιείται, οδηγώντας σε ελαφρύνσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων.
Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση αυξήθηκαν το 2025 κατά 110 εκατ. ευρώ, φτάνοντας τα 980 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με το 2024. Η ετήσια αύξηση ανήλθε στο 12,6%, ενώ σε βάθος διετίας η άνοδος αγγίζει τα 230 εκατ. ευρώ ή σχεδόν το 31%. Ενδεικτικά, φορολογούμενος που θα δηλώσει εισόδημα 16.000 ευρώ από βραχυχρόνια μίσθωση θα ωφεληθεί με μείωση φόρου περίπου 400 ευρώ.
Αντίθετα, όσοι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές αντιμετωπίσουν αδιάφορα τις προθεσμίες και δεν διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, ή ακόμη χειρότερα δεν οριστικοποιήσουν τη δήλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με φόρο, που μπορεί να φτάσει το 100% των εισοδημάτων, που είχαν δηλώσει αρχικά, ακόμη και αν τα ποσά αυτά δεν έχουν εισπραχθεί.
Η οριστικοποίηση στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής συνδέεται άμεσα με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να κατανείμει σωστά το εισόδημα που προκύπτει από το σύνολο των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής που έχουν υποβληθεί εντός του 2025, τόσο στον ίδιο όσο και σε τυχόν άλλους δικαιούχους. Οι τροποποιήσεις στα στοιχεία καταχώρησης, όπως οι λοιποί δικαιούχοι ή τα ποσοστά εισοδήματος, μπορούν να γίνουν χωρίς πρόστιμα ή άλλες επιβαρύνσεις.
Παράλληλα, τα δεδομένα που θα δηλωθούν στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης θα αξιοποιηθούν από την ΑΑΔΕ για εκτεταμένες διασταυρώσεις, με στόχο τον εντοπισμό περιπτώσεων απόκρυψης εισοδημάτων, ακόμη και όταν αυτά εισπράττονται κανονικά.
Σε περιπτώσεις όπου διαπιστωθεί ότι ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ή έχουν αναρτηθεί σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς την εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.), του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.), προβλέπονται ιδιαίτερα αυστηρές κυρώσεις.