Νομοθετική παρέμβαση για την αντιμετώπιση των ανεξέλεγκτων μισθώσεων και υπομισθώσεων διαμερισμάτων, στα οποία διαμένουν δεκάδες μετανάστες υπό συνθήκες συνωστισμού, προανήγγειλε ο υπουργός Προστασίας του Πολίτη, Μιχάλης Χρυσοχοΐδης. Παράλληλα, ανακοίνωσε την πραγματοποίηση αστυνομικών επιχειρήσεων στο κέντρο της Αθήνας, με στόχο την αντιμετώπιση φαινομένων παράνομης εκμετάλλευσης ακινήτων και την ενίσχυση της ασφάλειας στις γειτονιές.
Μιλώντας στον ΣΚΑΪ, ο υπουργός περιέγραψε περιπτώσεις στις οποίες διαμερίσματα ενοικιάζονται σε ένα πρόσωπο και στη συνέχεια υπομισθώνονται για τη διανυκτέρευση ακόμη και 20 ή 30 ανθρώπων, έναντι χρηματικού αντιτίμου. Όπως ανέφερε, το φαινόμενο καταγράφεται σε περιοχές όπως τα Πατήσια και ο Άγιος Παντελεήμονας, δημιουργώντας προβλήματα τόσο στις συνθήκες διαβίωσης των ενοίκων όσο και στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Η νέα διάταξη που προανήγγειλε ο υπουργός
Ο Μιχάλης Χρυσοχοΐδης ανακοίνωσε ότι προετοιμάζεται ειδική νομοθετική ρύθμιση για την αντιμετώπιση των συγκεκριμένων πρακτικών μίσθωσης και υπομίσθωσης ακινήτων.
Σύμφωνα με όσα περιέγραψε, η παρέμβαση θα στοχεύει στις περιπτώσεις όπου κατοικίες μετατρέπονται ουσιαστικά σε ανεπίσημους χώρους μαζικής διαμονής, χωρίς να τηρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Η ακριβής διατύπωση της διάταξης δεν έχει ακόμη δημοσιοποιηθεί. Επομένως, δεν έχει διευκρινιστεί ποιες μισθώσεις θα απαγορεύονται, ποιες κυρώσεις θα προβλέπονται και ποιες υποχρεώσεις θα αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Διαμερίσματα με 20 και 30 ανθρώπους
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο υπουργός σε περιπτώσεις διαμερισμάτων όπου, σύμφωνα με τις πληροφορίες που επικαλέστηκε, φιλοξενούνται ταυτόχρονα δεκάδες άνθρωποι.
Όπως περιέγραψε, ορισμένοι ιδιοκτήτες εκμισθώνουν τα ακίνητά τους σε πρόσωπα που στη συνέχεια τα διαθέτουν σε άλλους μετανάστες, εισπράττοντας από 10 έως 30 ευρώ ανά άτομο για κάθε διανυκτέρευση.
Η πρακτική αυτή δημιουργεί, σύμφωνα με τον υπουργό, ένα παράλληλο σύστημα εκμετάλλευσης κατοικιών, το οποίο μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα στους διαχειριστές του, χωρίς να εξασφαλίζει κατάλληλες συνθήκες διαμονής.
Το ζήτημα δεν αφορά απλώς τον αριθμό των ανθρώπων που διαμένουν σε ένα ακίνητο, αλλά και την τήρηση κανόνων υγιεινής, ασφάλειας και νόμιμης χρήσης του.
Επιχειρήσεις της ΕΛ.ΑΣ. σε περιοχές της Αθήνας
Παράλληλα με τη νομοθετική πρωτοβουλία, ο υπουργός προανήγγειλε αστυνομικές επιχειρήσεις για την αντιμετώπιση του φαινομένου.
Στο επίκεντρο βρίσκονται περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπου έχουν καταγραφεί, σύμφωνα με τις αναφορές του, προβλήματα υπερσυγκέντρωσης ανθρώπων σε διαμερίσματα και παράνομης εκμετάλλευσης της ανάγκης για στέγαση.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης ενίσχυση της αστυνομικής παρουσίας σε πλατείες και δημόσιους χώρους. Η αποτελεσματικότητα των παρεμβάσεων θα εξαρτηθεί από τους ελέγχους που θα πραγματοποιηθούν, την τεκμηρίωση των παραβάσεων και την εφαρμογή των προβλεπόμενων νόμιμων διαδικασιών.
Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Η προαναγγελθείσα διάταξη δημιουργεί εύλογα ερωτήματα για τους ιδιοκτήτες κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι υπομισθώσεις αποτελούν συνηθισμένη πρακτική.
Ένα από τα βασικά ζητήματα είναι εάν οι ιδιοκτήτες θα υποχρεούνται να ελέγχουν τον πραγματικό αριθμό των διαμενόντων και εάν θα προβλέπονται συνέπειες όταν ένα ακίνητο χρησιμοποιείται κατά παράβαση των όρων της μίσθωσης.
Εξίσου σημαντικό είναι να αποσαφηνιστεί πώς θα διαχωρίζονται οι νόμιμες μισθώσεις κατοικιών από τις περιπτώσεις οργανωμένης, παράτυπης εκμετάλλευσης. Η νόμιμη διαμονή αλλοδαπών σε μισθωμένες κατοικίες δεν πρέπει να συγχέεται με τις συγκεκριμένες πρακτικές που περιέγραψε ο υπουργός.
Το πρόβλημα της εκμετάλλευσης των μεταναστών
Πέρα από τη δημόσια ασφάλεια, η υπόθεση αναδεικνύει και το ζήτημα της εκμετάλλευσης ανθρώπων που δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν στέγη.
Η καταβολή ημερήσιου αντιτίμου για ένα κρεβάτι ή έναν περιορισμένο χώρο μέσα σε υπερπλήρες διαμέρισμα μπορεί να δημιουργεί συνθήκες οικονομικής εξάρτησης και σοβαρούς κινδύνους για την υγεία και την ασφάλεια των διαμενόντων.
Η αντιμετώπιση τέτοιων πρακτικών προϋποθέτει τον εντοπισμό όσων αποκομίζουν παράνομα οικονομικά οφέλη, αλλά και την προστασία των ανθρώπων που ενδέχεται να βρίσκονται σε συνθήκες εκμετάλλευσης.
Αυστηρό μήνυμα για την παραβατικότητα
Ο Μιχάλης Χρυσοχοΐδης αναφέρθηκε επίσης στην αντιμετώπιση της εγκληματικότητας και στις διαδικασίες απομάκρυνσης αλλοδαπών που παρανομούν και δεν διαθέτουν νόμιμο δικαίωμα παραμονής στη χώρα.
Ο υπουργός υποστήριξε ότι απαιτείται αυστηρότερη εφαρμογή των διαδικασιών επιστροφής και αναφέρθηκε στους χώρους κράτησης προσώπων που βρίσκονται υπό απέλαση.
Οι σχετικές διαδικασίες, πάντως, υπόκεινται στο ισχύον εθνικό και ευρωπαϊκό δίκαιο, στις προβλεπόμενες εγγυήσεις και στον δικαστικό έλεγχο όπου απαιτείται.
Το επόμενο βήμα
Η νέα παρέμβαση θα αξιολογηθεί ουσιαστικά όταν παρουσιαστεί το πλήρες νομοθετικό κείμενο. Τότε θα καταστεί σαφές ποιες μισθώσεις και υπομισθώσεις θα αφορά, ποια ελεγκτικά εργαλεία θα διαθέτουν οι Αρχές και ποιες κυρώσεις θα προβλέπονται για τους παραβάτες.
Το ζητούμενο είναι να αντιμετωπιστούν οι παράνομες πρακτικές εκμετάλλευσης ακινήτων και ανθρώπων, να προστατευτούν οι συνθήκες κατοικίας και να ενισχυθεί η ασφάλεια στις γειτονιές, με σαφείς κανόνες και χωρίς να δημιουργούνται αδικαιολόγητοι περιορισμοί στη νόμιμη στέγαση.