Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχώρησε σε σημαντική τροποποίηση σχετικά με το ποσοστό παρακράτησης που εφαρμόζεται κατά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβιβάσεις ακινήτων ή τη σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων έναντι τιμήματος.
Σύμφωνα με νέα απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1072/2025), το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 5%, έναντι 50% που ίσχυε έως τώρα, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η μείωση αφορά περιπτώσεις φορολογούμενων που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 50.000 ευρώ, οι οποίες βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης είτε λόγω δικαστικής απόφασης είτε απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών. Για να εφαρμοστεί το χαμηλότερο ποσοστό, απαιτείται η παροχή διασφάλισης για την αποπληρωμή της οφειλής, μέσω τραπεζικής εγγύησης ή εγγραφής υποθήκης σε άλλο ακίνητο του οφειλέτη.
Στην περίπτωση προσφοράς υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου ως εγγύηση. Αν η εγγύηση δεν καλύπτει πλήρως τη μείωση της παρακράτησης, το ποσοστό διαμορφώνεται αναλογικά.
Η απόφαση στοχεύει στη διευκόλυνση της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων, διατηρώντας παράλληλα μηχανισμούς διασφάλισης των συμφερόντων του Δημοσίου.