Σε ανοδική τροχιά εξακολουθούν να κινούνται τα ενοίκια κατοικιών στην Ελλάδα, με τη μέση αύξηση να διαμορφώνεται στο 3,8% πανελλαδικά το 2026 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Τα στοιχεία της REMAX Ελλάς, τα οποία βασίζονται σε πραγματικές μισθώσεις σε 124 περιοχές της χώρας, επιβεβαιώνουν ότι η υψηλή ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά κατοικιών εξακολουθούν να πιέζουν τις τιμές.
Η τάση είχε ήδη γίνει εμφανής από το πρώτο τρίμηνο, όταν η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας κατέγραφε άνοδο 4,2% πανελλαδικά. Και στο δεύτερο τρίμηνο η πίεση στα ενοίκια Αθήνας και Θεσσαλονίκης παρέμεινε ισχυρή.
Αττική: Στο +4,3% τα ενοίκια
Στην Αττική, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 9,2 ευρώ ανά τ.μ., από 8,9 ευρώ το 2025, σημειώνοντας αύξηση 4,3%. Στον Δήμο Αθηναίων και τις όμορες περιοχές η μέση τιμή φτάνει πλέον τα 9,8 ευρώ ανά τ.μ.Στις ακριβότερες περιοχές βρίσκεται το Κολωνάκι με 14 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθεί ο Λυκαβηττός με 13 ευρώ. Ιδιαίτερα ισχυρές αυξήσεις καταγράφονται στα Πετράλωνα (+15,6%) και στην Κυψέλη (+14,3%).Στα Νότια Προάστια η μέση τιμή φτάνει τα 11,1 ευρώ/τ.μ., με Βάρη–Βάρκιζα στα 13 ευρώ, Γλυφάδα στα 12,4 ευρώ και Βούλα και Ελληνικό στα 12 ευρώ.
Θεσσαλονίκη και υπόλοιπη Ελλάδα
Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 7,7 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση 3%. Η Παλιά Παραλία φτάνει τα 14 ευρώ/τ.μ., ενώ το Ιστορικό Κέντρο βρίσκεται στα 11,4 ευρώ.Εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων ξεχωρίζει η Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, όπου καταγράφηκε αύξηση 16,7%, ενώ στη Σαντορίνη το μέσο ενοίκιο φτάνει επίσης τα 14 ευρώ ανά τ.μ.
Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών παραμένει βασική αιτία των ανατιμήσεων. Για την ενίσχυσή της έχουν ενεργοποιηθεί κίνητρα, όπως η τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση.