Στο χαμηλότερο σημείο τους από τον περασμένο Ιούνιο υποχώρησαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, γεγονός που θα δώσει σημαντικές ανάσες στους δανειολήπτες αλλά και ευρύτερα στην αγορά κατοικίας.
Μετά την υποχώρηση τους κάτω από το όριο του 7% την περασμένη εβδομάδα, για πρώτη φορά από τα μέσα Αυγούστου, τα επιτόκια συνέχισαν την καθοδική τους πορεία.
Έτσι, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Freddie Mac, το σταθερό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια 30 ετών έπεσε κατά μέσο όρο στο 6,67%.
Στα τέλη Οκτωβρίου, τα επιτόκια είχαν αγγίξει «ταβάνι» στο 7,79%.
Με την πτώση αυτή τα επιτόκια των στεγαστικών συμπλήρωσαν ένα σερί οκτώ καθοδικών εβδομάδων, μια πορεία που αποδίδεται στη διαφαινόμενη στροφή της νομισματικής πολιτικής της Federal Reserve, η οποία όχι μόνο έχει τελειώσει με τις αυξήσεις των επιτοκίων, αλλά ετοιμάζεται για την έναρξη του καθοδικού κύκλου μέσα στο πρώτο μισό της νέας χρονιάς.
Για το λόγο αυτό, εξάλλου, οι αναλυτές προβλέπουν περαιτέρω αποκλιμάκωση των επιτοκίων των στεγαστικών γύρω στο 6,5% μέχρι τα μέσα του 2024 και γύρω στο 6,2% στα τέλη της χρονιάς.
Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να δώσει νέα… ζωή στην αγορά ακινήτων. Όπως εξήγησε, άλλωστε, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Σάμ Κάτερ, τα μειωμένα επιτόκια θα προσελκύσουν νέους επίδοξους αγοραστές, οι οποίοι μέχρι τώρα κρατούσαν στάση αναμονής περιμένοντας τις συνθήκες στην αγορά να αλλάξουν.
Δεν είναι τυχαίο πως και ο δείκτης κατασκευής νέων κατοικιών άγγιξε το υψηλότερο επίπεδο του από τον περασμένο Μάιο.