Η έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς φέρνει ξανά στο προσκήνιο ένα από τα μεγαλύτερα έξοδα για χιλιάδες ελληνικές οικογένειες: τη φοιτητική στέγη.Για έναν νέο που περνά σε πανεπιστήμιο μακριά από τον τόπο κατοικίας του, η επιτυχία στις Πανελλαδικές είναι μόνο η αρχή. Ακολουθεί η αναζήτηση ενός μικρού διαμερίσματος σε μια αγορά όπου οι ζητούμενες τιμές έχουν ανέβει σημαντικά τα τελευταία χρόνια και τα οικονομικά σπίτια σε καλή κατάσταση γίνονται όλο και δυσκολότερο να βρεθούν.
Το αποτέλεσμα είναι ότι σε αρκετές περιπτώσεις ένα φοιτητικό σπίτι μπορεί να απαιτεί 400, 500 ευρώ ή και περισσότερο τον μήνα, πριν ακόμη προστεθούν ρεύμα, Internet, κοινόχρηστα και καθημερινά έξοδα.
Αθήνα: Δύσκολη αναζήτηση για σπίτι κάτω από 400 ευρώ
Στην Αθήνα το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στα μικρά διαμερίσματα κοντά σε πανεπιστήμια και σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό και στις υπόλοιπες συγκοινωνίες.Κυψέλη, Πατήσια, Ζωγράφου, Καισαριανή, Ιλίσια, Γουδή και άλλες παραδοσιακές φοιτητικές περιοχές συγκεντρώνουν μεγάλη ζήτηση.Οι τιμές διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την κατάσταση, την παλαιότητα και τη θέση του ακινήτου. Για ένα ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα, όμως, το ζητούμενο ενοίκιο μπορεί εύκολα να ξεπεράσει τα 450 ή 500 ευρώ.Όσο πλησιάζει κανείς σε σταθμούς Μετρό ή σε περιοχές υψηλής ζήτησης, οι επιλογές με χαμηλότερο προϋπολογισμό περιορίζονται ακόμη περισσότερο.
Θεσσαλονίκη: Μεγάλη πίεση γύρω από τα πανεπιστήμια
Ανάλογη εικόνα υπάρχει στη Θεσσαλονίκη, όπου η μεγάλη φοιτητική κοινότητα δημιουργεί κάθε χρόνο ισχυρή ζήτηση για μικρές κατοικίες.Κέντρο, Ροτόντα, Καμάρα, Τούμπα και οι περιοχές γύρω από τα πανεπιστήμια αποτελούν τις πρώτες επιλογές για πολλούς φοιτητές.Η διαφορά σε σχέση με το παρελθόν είναι ότι ένα οικονομικό στούντιο ή δυάρι δεν βρίσκεται πλέον τόσο εύκολα, ιδιαίτερα όταν ζητούνται ανακαίνιση, θέρμανση, επίπλωση και μικρή απόσταση από τη σχολή.
Το ενοίκιο είναι μόνο η αρχή
Ένα συνηθισμένο λάθος είναι να υπολογίζεται μόνο το ποσό που αναγράφεται στο μισθωτήριο.Ας υποθέσουμε ότι μια οικογένεια βρίσκει σπίτι με 450 ευρώ τον μήνα.Μόνο το ενοίκιο φτάνει τα 5.400 ευρώ τον χρόνο.Αν προστεθούν ρεύμα, νερό, Internet, κοινόχρηστα και θέρμανση, ακόμη και ένα σχετικά συντηρητικό πρόσθετο κόστος 150 ευρώ τον μήνα ανεβάζει τη συνολική δαπάνη στέγασης στα 600 ευρώ μηνιαίως ή 7.200 ευρώ τον χρόνο.
Και σε αυτά δεν έχουν υπολογιστεί τρόφιμα, μετακινήσεις, βιβλία, προσωπικά έξοδα ή τα ταξίδια προς την οικογενειακή κατοικία.
Η συγκατοίκηση επιστρέφει
Μέσα σε αυτή την πραγματικότητα, η συγκατοίκηση αποκτά ξανά ενδιαφέρον.Ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων μπορεί να κοστίζει περισσότερο συνολικά, αλλά όταν το ενοίκιο, τα κοινόχρηστα και οι λογαριασμοί μοιράζονται μεταξύ δύο φοιτητών, το τελικό κόστος ανά άτομο μπορεί να μειωθεί αισθητά.Δεν είναι λύση για όλους, όμως για μια οικογένεια που καλείται να χρηματοδοτήσει σπουδές επί τέσσερα ή πέντε χρόνια, η διαφορά μπορεί να μεταφραστεί σε αρκετές χιλιάδες ευρώ.
Προσοχή πριν δοθούν χρήματα
Η πίεση για γρήγορη εξεύρεση κατοικίας δημιουργεί και κινδύνους.Οι ενδιαφερόμενοι δεν πρέπει να καταβάλλουν προκαταβολές για ακίνητα που δεν έχουν δει ούτε να στέλνουν χρήματα επειδή κάποιος υποστηρίζει ότι βρίσκεται στο εξωτερικό και θα παραδώσει αργότερα τα κλειδιά.Χρειάζεται έλεγχος του ακινήτου, σαφής συμφωνία για εγγύηση και κοινόχρηστα και, φυσικά, ηλεκτρονικό μισθωτήριο μέσω της ΑΑΔΕ.Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται επίσης στην κατάσταση του σπιτιού. Ένα φθηνότερο ακίνητο με παλιά κουφώματα και ακριβή θέρμανση μπορεί τελικά να αποδειχθεί ακριβότερο από ένα σπίτι με λίγο υψηλότερο ενοίκιο.
Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα
Μέρος του κόστους μπορεί να καλυφθεί από το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.Το ποσό μπορεί να φτάσει έως 2.000 ευρώ, ενώ σε συγκεκριμένες περιπτώσεις φοίτησης εκτός Αττικής και Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης μπορεί να ανέλθει έως 2.500 ευρώ. Σε περίπτωση επιλέξιμης συγκατοίκησης τα ποσά μπορούν να είναι υψηλότερα, φτάνοντας υπό προϋποθέσεις έως και τα 2.500 ή 3.000 ευρώ αντίστοιχα.Πριν από οποιαδήποτε αίτηση χρειάζεται έλεγχος των προϋποθέσεων της εκάστοτε ακαδημαϊκής χρονιάς.
Ένα δεύτερο «νοικοκυριό» για την οικογένεια
Εδώ βρίσκεται τελικά το μεγαλύτερο πρόβλημα της φοιτητικής στέγης.Όταν ένα παιδί σπουδάζει σε άλλη πόλη, η οικογένεια ουσιαστικά καλείται να συντηρήσει ένα δεύτερο μικρό νοικοκυριό.Με ένα ενοίκιο 400–500 ευρώ και τα υπόλοιπα βασικά έξοδα, το συνολικό κόστος των σπουδών μπορεί εύκολα να απορροφήσει ένα σημαντικό μέρος του ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος.
Γι' αυτό πλέον η ερώτηση για πολλές οικογένειες δεν είναι μόνο «σε ποια σχολή πέρασε το παιδί;».Είναι και η αμέσως επόμενη: «πόσο κοστίζει να σπουδάσει σε αυτή την πόλη;»